二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易保險）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易保險）合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）于二零二五年____月____日簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住或經(jīng)營等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）房屋交易保險：指乙方在購買房屋過程中，為保障自身權(quán)益而購買的保險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為；（2）房屋交易：指房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序；（3）房屋交易保險：指為保障乙方在房屋交易過程中可能遭受的風(fēng)險而購買的保險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所出售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的房屋所有權(quán)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的房屋交付日期為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到房屋后按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未支付購房款的；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未交付房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）房屋交易保險費(fèi)：乙方購買的房屋交易保險費(fèi)用；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，按照中介服務(wù)合同約定支付；（4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方支付購房款；（2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易稅費(fèi)和房屋交易保險費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日支付房屋首付款；（3）剩余購房款應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）付款通知：甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方發(fā)出付款通知；（3）逾期支付：若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式同第7.2條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）房屋交易過程中的敏感信息；（3）合同約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息；（3）保密信息的保密義務(wù)不因合同解除而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政策調(diào)整：政府調(diào)整房屋交易政策，導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方；（2）甲方不得將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋交付前，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)等權(quán)利；（2）在房屋交付后，甲方保留對房屋的監(jiān)督權(quán)，以確保房屋的合理使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交易保險單5.中介服務(wù)合同（如有）6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋買賣合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.甲方未保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失；c.乙方未按合同約定支付購房款；d.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；e.雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未能提供房屋所有權(quán)證等合法文件，或提供的文件存在虛假情況；b.房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定；c.乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款；d.乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；e.雙方違反保密條款，泄露對方保密信息，經(jīng)雙方或第三方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋測繪報告：房屋面積、位置等測繪結(jié)果的報告。3.房屋交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.房屋交易保險：為保障房屋交易過程中乙方權(quán)益而購買的保險。5.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同。6.身份證明：證明個人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方采取措施修復(fù)房屋，若修復(fù)無效，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方未在催告期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。4.問題：乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方指參與房屋買賣交易的其他相關(guān)方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取乙方支付的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易，確保交易過程合法合規(guī)，并保守雙方商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；d.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的房屋交易保險；b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證等；c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；b.甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方可要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的購房款；b.甲方可享受因房屋買賣帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易保險）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀三、房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點(diǎn)五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定六、房屋交易稅費(fèi)及保險6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2保險類型6.3保險責(zé)任6.4保險期限七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同份數(shù)十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽名12.1買方代表簽名12.2賣方代表簽名12.3見證人簽名十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書（含房屋交易保險）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址1.3.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，通訊地址1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）2.4房屋權(quán)屬證明：____（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.5房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設(shè)施等）三、房屋買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：____3.1.2買方身份證號：____3.1.3買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：____3.2.2賣方身份證號：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：____四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.3.2尾款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.4付款節(jié)點(diǎn)：____（根據(jù)付款時間分節(jié)點(diǎn)說明）五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無債務(wù)糾紛5.2.3房屋符合交付使用條件5.3房屋使用規(guī)定：____（如有特殊使用規(guī)定）六、房屋交易稅費(fèi)及保險6.1稅費(fèi)承擔(dān)：____（買方、賣方或雙方共同承擔(dān)）6.2保險類型：____（房屋交易保險、責(zé)任保險等）6.3保險責(zé)任：____（詳細(xì)列出保險責(zé)任范圍）6.4保險期限：____（自保險生效之日起至____年____月____日止）七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金7.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金7.2.3其他違約情況下的違約責(zé)任7.3違約金：____（詳細(xì)列出各類違約金數(shù)額）八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院九、合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他約定事項(xiàng)10.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.2付款憑證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2通知送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ψ胶炇杖掌跒闇?zhǔn)。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽名12.1買方代表簽名：____________________日期：____________________12.2賣方代表簽名：____________________日期：____________________12.3見證人簽名：____________________日期：____________________十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心13.2備案時間：____年____月____日十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________見證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋購買優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1甲方有權(quán)在乙方同意出售房屋的情況下，優(yōu)先購買該房屋。1.1.2甲方應(yīng)在乙方通知出售房屋之日起____個工作日內(nèi)表示是否購買，逾期未表示者視為放棄購買權(quán)。1.2房屋裝修補(bǔ)償條款：1.2.1若房屋存在裝修，甲方應(yīng)按房屋實(shí)際裝修情況支付乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償費(fèi)用。1.2.2裝修補(bǔ)償費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)條款：1.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，支付所有相關(guān)費(fèi)用。1.4房屋維修責(zé)任條款：1.4.1在合同簽訂后至房屋交付前，如房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.4.2甲方維修房屋時，應(yīng)通知乙方，并確保不影響乙方的正常生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋出售優(yōu)先權(quán)條款：2.1.1乙方有權(quán)在甲方同意購買房屋的情況下，優(yōu)先出售該房屋。2.1.2乙方應(yīng)在甲方通知購買房屋之日起____個工作日內(nèi)表示是否出售，逾期未表示者視為放棄出售權(quán)。2.2房屋價格調(diào)整條款：2.2.1若市場房價波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。2.2.2調(diào)整價格的方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確列出。2.3房屋交付期限延長條款：2.3.1因房屋交付前出現(xiàn)不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)申請延長交付期限。2.3.2延長交付期限的申請應(yīng)在房屋交付期限到期前____個工作日內(nèi)提出。2.4乙方違約責(zé)任條款：2.4.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由房屋交易雙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋買賣過程中，履行中介職責(zé)，確保交易雙方權(quán)益。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。3.3中介保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金支付時間：在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)支付。3.4.2中介傭金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.5中介服務(wù)合同解除條款：3.5.1.1雙方協(xié)商一致3.5.1.2一方違反合同約定3.5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.5.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋交易保險合同4.房屋裝修清單及補(bǔ)償協(xié)議（如有）5.房屋交付驗(yàn)收報告6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響違約行為符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.問題：買方未按時支付房款解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：中介服務(wù)中出現(xiàn)糾紛解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易（如分期付款、房屋租賃等）4.房屋買賣雙方涉及房屋交易保險的合同全文完。二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易保險）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4房屋交易保險1.5合同2.合同標(biāo)的物2.1房屋具體信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋交易保險6.1保險內(nèi)容6.2保險費(fèi)用6.3保險期限6.4保險理賠7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋交易保險條款10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________的房屋。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的自然人__________，身份證號碼為__________。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的自然人__________，身份證號碼為__________。1.4房屋交易保險：指由保險公司提供的，針對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，為買方提供保障的保險產(chǎn)品。1.5合同：指本《二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書》及其附件。2.合同標(biāo)的物2.1房屋具體信息：上述房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：上述房屋為賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。2.3房屋配套設(shè)施：上述房屋配備有__________等配套設(shè)施。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)利在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。3.1.2買方有權(quán)利在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。3.1.3買方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式支付房屋交易款項(xiàng)。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)利在合同約定的時間內(nèi)收取房屋交易款項(xiàng)。3.2.2賣方有權(quán)利在房屋交付后轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買方。3.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：上述房屋的交易價格為人民幣__________元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣__________元。4.3付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。4.4逾期付款違約責(zé)任：買方如逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向賣方支付違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易保險6.1.1房屋交易過程中因買方原因造成的損失。6.1.2房屋交易過程中因賣方原因造成的損失。6.2保險費(fèi)用：房屋交易保險費(fèi)用為人民幣__________元。6.3保險期限：房屋交易保險期限為__________年。6.4保險理賠：保險理賠按照保險條款執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1.1逾期付款：按照第4.4條約定支付違約金。7.1.2其他違約行為：按照實(shí)際損失賠償。7.2.1逾期交付房屋：按照第5.1條約定支付違約金。7.2.2其他違約行為：按照實(shí)際損失賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1選擇一：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2選擇二：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1提出解除合同的書面通知；9.3.2雙方確認(rèn)解除合同；9.3.3辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋交易保險條款10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，買方執(zhí)__________份，賣方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：合同份數(shù)不足時，以合同原件為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.1提出解除合同的書面通知；14.2.2雙方確認(rèn)解除合同；14.2.3辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、交易保障服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得超過合同標(biāo)的物交易價格的__________%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方的名稱、類型、服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.3第三方的服務(wù)期限；16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，共同監(jiān)督第三方履行服