二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)和土地儲(chǔ)備合作能力，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）銷(xiāo)售代理：指乙方受甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理活動(dòng)；（3）土地儲(chǔ)備：指甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行土地儲(chǔ)備活動(dòng)；（4）合作收益：指甲方與乙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作的主體；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作代理的主體；（3）合作期限：指本合同約定的甲方與乙方合作的時(shí)間范圍；（4）違約責(zé)任：指本合同中因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合作過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用及土地儲(chǔ)備合作收益；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用及土地儲(chǔ)備合作收益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作任務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為（填寫(xiě)合作期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)項(xiàng)目所在地）。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備工作；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作工作；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限，如：一個(gè)月）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合作收益和費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按比例支付給乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用；（2）土地儲(chǔ)備合作費(fèi)用：乙方在土地儲(chǔ)備過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、前期開(kāi)發(fā)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度支付給乙方；（2）土地儲(chǔ)備合作費(fèi)用：甲方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，以約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后（填寫(xiě)具體日期）支付給乙方；（2）土地儲(chǔ)備合作費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后（填寫(xiě)具體日期）支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫(xiě)具體日期）出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）；（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的一定比例；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和計(jì)算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)分析等；（2）合作雙方的市場(chǎng)地位、客戶(hù)信息、合作伙伴等；（3）其他雙方認(rèn)為屬于商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批受阻；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置其保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售策略等；（2）乙方保留對(duì)其銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料、信息和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)4.銷(xiāo)售策略及市場(chǎng)分析報(bào)告5.土地儲(chǔ)備相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的行為；乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作任務(wù)的行為；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的行為；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理和土地儲(chǔ)備服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中提供必要的宣傳和支持；乙方有權(quán)要求甲方在土地儲(chǔ)備過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的提成；乙方有權(quán)獲得土地儲(chǔ)備合作的收益分成。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體期限）通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金；甲方不得將項(xiàng)目銷(xiāo)售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備工作進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供項(xiàng)目銷(xiāo)售和土地儲(chǔ)備的詳細(xì)報(bào)告。2.增加甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目銷(xiāo)售和土地儲(chǔ)備的全部收益；甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略和土地儲(chǔ)備計(jì)劃。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與范圍1.5合同履行期限第二章土地儲(chǔ)備合作2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.2土地儲(chǔ)備合作方式2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金投入2.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目收益分配第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷(xiāo)售代理方式3.3銷(xiāo)售代理期限3.4銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.5銷(xiāo)售代理業(yè)績(jī)考核第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式第五章土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施5.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目前期手續(xù)辦理5.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工管理5.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目質(zhì)量保證5.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)度控制5.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目安全生產(chǎn)第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度6.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售售后服務(wù)第七章合作雙方信息保密7.1信息保密原則7.2保密信息范圍7.3保密信息使用7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.4合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約糾紛解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理11.4不可抗力事件對(duì)合同的影響第十二章合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.3附件三：合作雙方授權(quán)委托書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的程序13.4合同生效與終止的效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（土地儲(chǔ)備方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（銷(xiāo)售代理方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的合作事宜達(dá)成一致，確保合作順利進(jìn)行。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。第二章土地儲(chǔ)備合作2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________項(xiàng)目位置：_________________項(xiàng)目面積：_________________土地性質(zhì)：_________________2.2土地儲(chǔ)備合作方式（1）甲方提供土地儲(chǔ)備所需資金；（2）乙方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的具體操作；（3）甲方與乙方共同承擔(dān)土地儲(chǔ)備過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的詳細(xì)資料。2.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金投入（1）首次投入：____元；（2）后續(xù)投入：根據(jù)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前向乙方支付相應(yīng)資金。2.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目收益分配甲方：____%乙方：____%第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________項(xiàng)目位置：_________________項(xiàng)目面積：_________________項(xiàng)目類(lèi)型：_________________3.2銷(xiāo)售代理方式（1）線(xiàn)上線(xiàn)下同步推廣；（2）舉辦項(xiàng)目推介會(huì)；（3）建立銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)客戶(hù)接待和銷(xiāo)售。3.3銷(xiāo)售代理期限本合同約定的銷(xiāo)售代理期限為_(kāi)___年。3.4銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的____%，支付方式為：（1）合同簽訂后，乙方提交銷(xiāo)售方案，甲方支付____%；（2）項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，甲方支付剩余____%。3.5銷(xiāo)售代理業(yè)績(jī)考核（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度；（2）客戶(hù)滿(mǎn)意度；（3）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理。第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行土地儲(chǔ)備和銷(xiāo)售代理職責(zé)；（2）在項(xiàng)目完成后，按照約定比例分享收益。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取銷(xiāo)售代理費(fèi)用；（2）獲得甲方提供的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資料。4.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金；（2）配合乙方完成土地儲(chǔ)備和銷(xiāo)售代理工作。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成土地儲(chǔ)備和銷(xiāo)售代理工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密。4.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。4.4爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第五章土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施5.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目前期手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的前期手續(xù)，包括但不限于：（1）土地征收；（2）土地供應(yīng)；（3）土地登記。5.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工管理乙方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的施工管理，包括但不限于：（1）施工隊(duì)伍選擇；（2）施工進(jìn)度控制；（3）施工質(zhì)量監(jiān)督。5.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目質(zhì)量保證甲乙雙方共同確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供資金支持，確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目按期完成。5.5土地儲(chǔ)備項(xiàng)目安全生產(chǎn)甲乙雙方共同確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷(xiāo)售策略。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道乙方應(yīng)利用多種銷(xiāo)售渠道，包括但不限于：（1）線(xiàn)上平臺(tái)；（2）線(xiàn)下門(mén)店；（3）合作推廣。6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成銷(xiāo)售目標(biāo)。6.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售售后服務(wù)乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋交付；（2）物業(yè)維護(hù)；（3）客戶(hù)投訴處理。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。9.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）核對(duì)債權(quán)債務(wù)；（2）處理未了事項(xiàng)；（3）簽訂清算協(xié)議。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定和清算協(xié)議執(zhí)行。9.4合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，剩余財(cái)產(chǎn)按照本合同約定和清算協(xié)議處理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）本合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式按照第四章第四款約定執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件范圍不可抗力事件范圍包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.4不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件對(duì)合同的影響按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二章合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.3附件三：合作雙方授權(quán)委托書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照第九章約定執(zhí)行。13.3合同生效與終止的程序合同生效與終止的程序按照第八章約定執(zhí)行。13.4合同生效與終止的效力合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定和清算協(xié)議執(zhí)行。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（土地儲(chǔ)備方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（銷(xiāo)售代理方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的具體實(shí)施方案；（2）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和銷(xiāo)售策略；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求配合完成各項(xiàng)工作。1.3資金投入優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)資金投入享有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方在必要時(shí)提供資金支持。1.4項(xiàng)目收益分配優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。在乙方完成銷(xiāo)售代理工作并達(dá)到合同約定的業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的收益分配。1.5項(xiàng)目變更決策權(quán)條款說(shuō)明：如因市場(chǎng)變化或其他原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的變更決定，并配合完成相關(guān)工作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)提出土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方案；（2）乙方有權(quán)制定銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方應(yīng)按照乙方的要求配合完成各項(xiàng)工作。2.3資金投入配合權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金支持。甲方應(yīng)積極配合乙方的資金需求。2.4項(xiàng)目收益分配主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有主導(dǎo)權(quán)。在甲方完成土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮收益分配。2.5項(xiàng)目變更建議權(quán)條款說(shuō)明：如因市場(chǎng)變化或其他原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方有權(quán)提出建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并共同決定項(xiàng)目變更方案。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款（1）甲方承擔(dān)____%；（2）乙方承擔(dān)____%；（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目詳細(xì)資料2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料3.附件三：合作雙方授權(quán)委托書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.附件七：項(xiàng)目資金投入計(jì)劃8.附件八：項(xiàng)目收益分配方案9.附件九：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理工作。認(rèn)定：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未采取措施制止。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目變更決策權(quán)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定提出項(xiàng)目變更建議或未接受對(duì)方的項(xiàng)目變更決定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供資金支持，乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問(wèn)題：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整銷(xiāo)售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理。3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。4.項(xiàng)目資金投入與收益分配。5.項(xiàng)目變更與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理及土地儲(chǔ)備合作合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模第四條合作內(nèi)容4.1銷(xiāo)售代理4.2土地儲(chǔ)備4.3合作期限第五條合作目標(biāo)及指標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2土地儲(chǔ)備目標(biāo)5.3其他合作目標(biāo)第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2不可抗力14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米第四條合作內(nèi)容4.1銷(xiāo)售代理乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。4.2土地儲(chǔ)備甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備工作。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至年月日止。第五條合作目標(biāo)及指標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)本年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額億元。5.2土地儲(chǔ)備目標(biāo)本年度內(nèi)完成土地儲(chǔ)備面積平方米。5.3其他合作目標(biāo)（1）提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度；（2）確保項(xiàng)目按時(shí)交付；（3）實(shí)現(xiàn)甲方和乙方雙贏。第六條合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額銷(xiāo)售代理費(fèi)用：萬(wàn)元；土地儲(chǔ)備費(fèi)用：萬(wàn)元；其他費(fèi)用：萬(wàn)元。6.2費(fèi)用支付方式（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度支付萬(wàn)元；（2）土地儲(chǔ)備費(fèi)用：按年度支付，每年支付萬(wàn)元；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：每個(gè)季度首月支付；（2）土地儲(chǔ)備費(fèi)用：每年首月支付；（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的30日內(nèi)支付。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行銷(xiāo)售代理職責(zé)；（2）對(duì)乙方違反合同約定行為有權(quán)要求賠償；（3）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合作目標(biāo)。7.2甲方義務(wù)（1）按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；（2）配合乙方完成銷(xiāo)售工作；（3）確保項(xiàng)目按時(shí)交付。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）根據(jù)甲方提供的信息和資料，開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作；（2）要求甲方提供必要的支持，包括但不限于宣傳材料、銷(xiāo)售渠道等；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的品牌和形象；（4）在合同到期后，有權(quán)要求甲方支付約定的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)（1）按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略和計(jì)劃；（2）確保銷(xiāo)售行為的合法性和合規(guī)性；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展和成果；（4）保守甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。第九條合作期限及終止條件9.1合作期限本合同合作期限為自年月日至年月日。9.2終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（4）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件本合同附件包括但不限于：（1）銷(xiāo)售代理方案；（2）土地儲(chǔ)備計(jì)劃；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2乙方義務(wù)（二）（2）第三方介入第九條（二）第三方協(xié)議9.1合作期限及終止條件（二）（2）第三方協(xié)議若引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條（二）第三方責(zé)任10.1違約情形（二）（4）第三方違約若第三方在履行合同過(guò)程中違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并向甲方賠償因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任（二）（4）第三方責(zé)任第三方違約的，乙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定，向甲方賠償損失。若乙方無(wú)法或不愿賠償，甲方有權(quán)直接向第三方追償。第十一條（二）第三方責(zé)任限額11.1爭(zhēng)議解決（二）（2）第三方責(zé)任限額本合同中引入的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第十二條（二）第三方信息12.1合同的生效、變更及解除（二）（1）第三方信息乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，確保第三方具備履行合同的能力。第十三條（二）第