2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為加強房屋租賃期間的消防安全管理，保障租賃雙方的生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋期間的消防安全責(zé)任，確保租賃房屋的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）消防安全責(zé)任：指在租賃房屋期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的消防安全管理責(zé)任。（2）消防安全設(shè)施：指消防水池、消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、滅火器、消防栓等用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)施。（3）消防安全檢查：指對租賃房屋及其消防安全設(shè)施進行的檢查，以確保其符合消防安全要求。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指出租房屋的一方。（2）乙方：指承租房屋的一方。（3）租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。（4）消防安全責(zé)任書：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保租賃房屋的消防安全。（2）甲方有責(zé)任確保租賃房屋的消防安全設(shè)施完好，并對消防安全設(shè)施進行定期檢查、維護。（3）甲方有責(zé)任在火災(zāi)事故發(fā)生后，積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋的消防安全設(shè)施完好，并對消防安全設(shè)施進行定期檢查、維護。（2）乙方有責(zé)任遵守本協(xié)議的約定，確保租賃房屋的消防安全。（3）乙方有責(zé)任在使用租賃房屋期間，不擅自改變消防安全設(shè)施的位置和功能。（4）乙方有責(zé)任在火災(zāi)事故發(fā)生后，積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同履行消防安全責(zé)任，確保租賃房屋的消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）本協(xié)議終止后，租賃房屋的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃房屋的消防安全設(shè)施維護費用；（2）消防安全檢查費用；（3）消防安全培訓(xùn)費用；（4）因違反消防安全規(guī)定而產(chǎn)生的罰款或其他費用。7.2支付方式（1）消防安全設(shè)施維護費用：每月（或按實際使用情況）支付；（2）消防安全檢查費用：每季度支付；（3）消防安全培訓(xùn)費用：每年支付；（4）其他費用：按照實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）消防安全設(shè)施維護費用：每月（或按實際使用情況）的支付時間應(yīng)提前5個工作日支付；（2）消防安全檢查費用：每季度支付的時間應(yīng)提前10個工作日支付；（3）消防安全培訓(xùn)費用：每年支付的時間應(yīng)提前1個月支付；（4）其他費用：按照實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供消防安全設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改；（2）若甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的消防安全狀況；（2）消防安全設(shè)施的配置情況；（3）消防安全檢查結(jié)果；（4）消防安全培訓(xùn)內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密內(nèi)容的保密措施由甲乙雙方共同制定，并采取必要的技術(shù)和管理手段予以保護。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋進行消防安全設(shè)施檢查和維修的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時調(diào)整消防安全措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，甲方有權(quán)立即采取措施進行撲救和疏散；（2）在乙方違反消防安全規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障租賃房屋的消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全知識和培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行消防安全檢查和設(shè)施維護。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.租賃房屋的消防安全設(shè)施清單。3.消防安全培訓(xùn)記錄。4.消防安全檢查記錄。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供消防安全設(shè)施；b.違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。乙方違約：a.未按約定支付消防安全相關(guān)費用；b.違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過消防安全檢查記錄、火災(zāi)事故調(diào)查報告等文件認定。乙方違約的認定：通過費用支付記錄、消防安全檢查記錄等文件認定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指在租賃房屋期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的消防安全管理責(zé)任。2.消防安全設(shè)施：指消防水池、消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、滅火器、消防栓等用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)施。3.消防安全檢查：指對租賃房屋及其消防安全設(shè)施進行的檢查，以確保其符合消防安全要求。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按約定支付消防安全相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，乙方應(yīng)在收到催款通知后10個工作日內(nèi)支付。3.問題：發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任難以界定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方負責(zé)對租賃房屋進行消防安全評估，并提出相應(yīng)的整改建議。第三方應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，并向甲乙雙方報告檢查結(jié)果。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括提供相關(guān)資料和現(xiàn)場檢查。第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，向甲乙雙方提出整改要求。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀的消防安全評估和檢查服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供租賃房屋的消防安全狀況報告。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供消防安全設(shè)施的維護和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防安全設(shè)施符合國家標準，并保持良好狀態(tài)。甲方應(yīng)承擔(dān)因消防安全設(shè)施故障導(dǎo)致的任何損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合標準的消防安全設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得因乙方對消防安全設(shè)施的合理使用而追究乙方的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，并配合進行消防安全檢查。甲方可要求乙方在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，及時報告并采取必要的措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃房屋的消防安全，避免因消防安全問題導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違反消防安全規(guī)定時，要求乙方立即整改。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變消防安全設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章消防安全責(zé)任劃分3.1房屋租賃方責(zé)任3.2房屋出租方責(zé)任3.3消防安全管理人員責(zé)任3.4消防設(shè)施設(shè)備責(zé)任第四章消防安全管理制度4.1消防安全培訓(xùn)4.2消防安全檢查4.3消防設(shè)施設(shè)備維護4.4消防安全應(yīng)急預(yù)案4.5消防安全記錄第五章消防設(shè)施設(shè)備要求5.1消防設(shè)施設(shè)備種類5.2消防設(shè)施設(shè)備配置標準5.3消防設(shè)施設(shè)備安裝要求5.4消防設(shè)施設(shè)備驗收第六章消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的行為6.2違反消防安全責(zé)任的后果6.3責(zé)任追究程序6.4責(zé)任追究方式第七章消防安全責(zé)任保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章附則9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更與解除9.3協(xié)議終止9.4協(xié)議附件第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議終止12.4協(xié)議解釋第十三章適用法律13.1適用法律13.2法律變更第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2消防設(shè)施設(shè)備清單14.3消防安全管理制度14.4消防安全責(zé)任追究制度14.5爭議解決機構(gòu)指定書合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方租賃乙方房屋，為明確雙方在消防安全方面的責(zé)任，保障租賃雙方的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃房屋的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方租賃乙方房屋期間，雙方在消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4協(xié)議雙方甲方（租賃方）：_________乙方（出租方）：_________1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬：_________第三章消防安全責(zé)任劃分3.1房屋租賃方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，積極配合乙方做好消防安全工作。3.1.2甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。3.1.3甲方應(yīng)確保在租賃期間，房屋內(nèi)電氣線路、消防設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。3.2房屋出租方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)提供符合消防安全要求的房屋，并定期對房屋進行消防安全檢查。3.2.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進行維護保養(yǎng)。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方做好消防安全工作，提供必要的消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.3消防安全管理人員責(zé)任3.3.1消防安全管理員應(yīng)負責(zé)租賃房屋的消防安全管理工作。3.3.2消防安全管理員應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3.4消防設(shè)施設(shè)備責(zé)任3.4.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照國家標準進行配置，并定期進行檢測、維修。3.4.2消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行。第四章消防安全管理制度4.1消防安全培訓(xùn)4.1.1乙方應(yīng)定期對甲方進行消防安全培訓(xùn)，提高甲方消防安全意識。4.1.2甲方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)，掌握消防安全知識和技能。4.2消防安全檢查4.2.1甲方、乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2.2消防安全管理員應(yīng)每月至少進行一次全面消防安全檢查。4.3消防設(shè)施設(shè)備維護4.3.1乙方應(yīng)負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其完好有效。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。4.4消防安全應(yīng)急預(yù)案4.4.1雙方應(yīng)共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等程序。4.4.2雙方應(yīng)定期進行消防應(yīng)急演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。4.5消防安全記錄4.5.1雙方應(yīng)建立消防安全檔案，記錄消防安全檢查、培訓(xùn)、演練等情況。第五章消防設(shè)施設(shè)備要求5.1消防設(shè)施設(shè)備種類5.1.1消防栓5.1.2滅火器5.1.3消防疏散指示標志5.1.4消防應(yīng)急照明燈5.1.5消防安全疏散通道5.2消防設(shè)施設(shè)備配置標準5.2.1按照國家標準配置消防設(shè)施設(shè)備。5.2.2根據(jù)房屋面積和用途，適當增加消防設(shè)施設(shè)備。5.3消防設(shè)施設(shè)備安裝要求5.3.1按照國家標準和規(guī)范進行安裝。5.3.2安裝位置應(yīng)便于操作和檢查。5.4消防設(shè)施設(shè)備驗收5.4.1安裝完成后，應(yīng)進行驗收，確保消防設(shè)施設(shè)備符合要求。5.4.2驗收不合格的，應(yīng)重新安裝或更換。第六章消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的行為6.1.1未經(jīng)允許，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全的。6.1.2未經(jīng)允許，擅自關(guān)閉、遮擋消防設(shè)施設(shè)備的。6.1.3擅自使用易燃易爆物品的。6.2違反消防安全責(zé)任的后果6.2.1違反消防安全規(guī)定的行為，造成火災(zāi)事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2.2違反消防安全責(zé)任，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3責(zé)任追究程序6.3.1發(fā)現(xiàn)違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。6.3.2相關(guān)部門依法進行調(diào)查和處理。6.4責(zé)任追究方式6.4.1行政處罰6.4.2民事賠償6.4.3刑事責(zé)任第七章消防安全責(zé)任保險7.1保險種類7.1.1消防安全責(zé)任保險7.1.2消防設(shè)施設(shè)備保險7.2保險金額7.2.1按照房屋價值和消防設(shè)施設(shè)備價值確定保險金額。7.3保險期限7.3.1保險期限與租賃期限一致。7.4保險理賠7.4.1發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)及時向保險公司報案。7.4.2保險公司依法進行理賠。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章附則9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更與解除9.2.1協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3協(xié)議終止a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議附件9.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章通知與送達10.1通知方式a.郵寄；b.專人遞送；c.電子郵件。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：_________10.2.2乙方送達地址：_________10.3送達方式10.3.1送達方式應(yīng)按照10.1條規(guī)定的通知方式進行。10.4送達效力10.4.1通知自送達之日起生效。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后______年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2協(xié)議解除12.2.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.3協(xié)議終止12.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與本協(xié)議相關(guān)的活動。12.4協(xié)議解釋12.4.1本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。第十三章適用法律13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2法律變更13.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議條款仍應(yīng)繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2消防設(shè)施設(shè)備清單14.3消防安全管理制度14.4消防安全責(zé)任追究制度14.5爭議解決機構(gòu)指定書甲方（租賃方）：________________________乙方（出租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方簽字：________________________乙方簽字：________________________附件：1.房屋租賃合同2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全管理制度4.消防安全責(zé)任追究制度5.爭議解決機構(gòu)指定書多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方消防安全培訓(xùn)責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)組織租賃房屋內(nèi)所有人員的消防安全培訓(xùn)，確保所有人員熟悉消防安全知識和應(yīng)急疏散程序。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃房屋內(nèi)所有人員具備基本的消防安全意識和自救能力。1.2甲方消防設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)消防設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任，確保其有效性和可靠性。1.3甲方消防安全檢查頻率甲方應(yīng)每月至少進行一次全面消防安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提高消防安全檢查的頻率，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。1.4甲方消防應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)制定詳細的消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)制定切實可行的消防應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方消防安全設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行更新，確保其符合最新國家標準。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備始終處于最佳狀態(tài)。2.2乙方消防安全管理責(zé)任乙方應(yīng)指定專人負責(zé)租賃房屋的消防安全管理工作，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)指定專人負責(zé)消防安全管理，確保消防安全工作得到專業(yè)指導(dǎo)。2.3乙方消防設(shè)施設(shè)備更換通知乙方應(yīng)在更換消防設(shè)施設(shè)備前，提前通知甲方，并確保更換后的設(shè)備符合消防安全要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提前通知甲方消防設(shè)施設(shè)備的更換情況，確保雙方對消防安全設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)有共同認知。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行消防安全責(zé)任，監(jiān)督雙方執(zhí)行消防安全措施。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保消防安全責(zé)任得到有效落實。3.2中介機構(gòu)消防安全檢查中介機構(gòu)應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，并向雙方報告檢查結(jié)果。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)定期進行消防安全檢查，確保雙方對房屋的消防安全狀況有清晰了解。3.3中介機構(gòu)消防安全培訓(xùn)中介機構(gòu)應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)，提高雙方對消防安全工作的重視程度。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)，增強雙方消防安全意識。3.4中介機構(gòu)爭議調(diào)解中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決在消防安全方面產(chǎn)生的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)發(fā)揮調(diào)解作用，幫助雙方解決消防安全方面的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全管理制度4.消防安全責(zé)任追究制度5.爭議解決機構(gòu)指定書6.消防安全培訓(xùn)記錄7.消防安全檢查記錄8.消防應(yīng)急預(yù)案9.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定進行消防安全檢查或整改火災(zāi)隱患。認定：根據(jù)消防安全檢查記錄或第三方檢查報告，確認甲方未履行消防安全檢查或整改義務(wù)。2.違約行為：乙方未按照約定提供符合消防安全要求的房屋或設(shè)施。認定：根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備清單和檢查報告，確認乙方提供的設(shè)施不符合消防安全標準。3.違約行為：雙方未按照約定進行消防安全培訓(xùn)或應(yīng)急演練。認定：根據(jù)培訓(xùn)記錄和演練記錄，確認雙方未履行消防安全培訓(xùn)或演練義務(wù)。4.違約行為：甲方或乙方未按照約定進行消防安全管理。認定：根據(jù)消防安全管理制度和檢查記錄，確認甲方或乙方未履行消防安全管理責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指在消防安全方面，各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。3.仲裁：指雙方在爭議解決機構(gòu)主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責(zé)處理爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：建立定期維護保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.問題：人員消防安全意識不足。解決辦法：定期組織消防安全培訓(xùn)，提高人員消防安全意識。3.問題：消防安全管理制度不完善。解決辦法：根據(jù)實際情況，完善消防安全管理制度，確保制度可操作性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同中包含消防安全責(zé)任條款。2.房屋租賃雙方均為企業(yè)或個人。3.租賃房屋用于居住、辦公或其他合法用途。5.雙方同意按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.消防安全責(zé)任6.1消防安全責(zé)任主體6.2消防安全管理制度6.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.4消防安全培訓(xùn)6.5消防應(yīng)急演練7.消防安全隱患排查7.1排查頻率7.2排查內(nèi)容7.3排查方法7.4排查記錄8.消防安全事件處理8.1事件報告8.2事件處理流程8.3事件處理責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2稅收13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語定義1.1.1“租賃房屋”指本協(xié)議中出租方提供的、供租賃方使用的房屋。1.1.2“消防安全責(zé)任”指租賃雙方在租賃房屋期間，對房屋消防安全所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.1.3“消防設(shè)施設(shè)備”指房屋內(nèi)設(shè)置的用于預(yù)防、控制火災(zāi)的設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“消防安全管理制度”指租賃雙方共同遵守的、旨在保障房屋消防安全的一系列規(guī)定和措施。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡稱：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡稱：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置：_________________________3.2房屋面積：_________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.4配套設(shè)施：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：每月租金支付時間為每月的____日前。5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%的比例向出租方支付滯納金。6.消防安全責(zé)任6.1消防安全責(zé)任主體：租賃雙方均為消防安全責(zé)任主體，應(yīng)共同遵守消防安全管理制度。6.2消防安全管理制度：6.2.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，定期進行消防安全檢查。6.2.2出租方應(yīng)保證消防設(shè)施設(shè)備的完好，并及時維修、更新。6.2.3雙方應(yīng)共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。6.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：6.3.1租賃方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。6.3.2出租方應(yīng)負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維修、更新。6.4消防安全培訓(xùn)：6.4.1雙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。6.4.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用等。6.5消防應(yīng)急演練：6.5.1雙方應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.5.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火器材使用等。8.消防安全隱患排查8.1排查頻率：租賃期間，租賃方應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查，出租方應(yīng)每季度至少進行一次消防安全檢查。8.2排查內(nèi)容：8.2.1消防通道是否暢通，疏散指示標志是否完好。8.2.2消防設(shè)施設(shè)備是否完好，消防器材是否在有效期內(nèi)。8.2.3電氣線路是否老化，是否存在違規(guī)用電現(xiàn)象。8.2.4燃氣管道是否泄漏，是否存在違規(guī)使用燃氣現(xiàn)象。8.2.5火源、電源管理是否到位。8.3排查方法：8.3.1視覺檢查：觀察消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、電氣線路等是否存在異常。8.3.2功能測試：對消防設(shè)施設(shè)備進行實際操作測試，確保其正常工作。8.3.3記錄填寫：對排查情況進行詳細記錄，包括排查時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。8.4排查記錄：雙方應(yīng)各自保存消防安全檢查記錄，并定期互相查閱。9.消防安全事件處理9.1事件報告：發(fā)生火災(zāi)、爆炸等消防安全事件時，租賃方應(yīng)立即報警，并通知出租方。9.2事件處理流程：9.2.1租賃方應(yīng)組織人員進行初期火災(zāi)撲救和人員疏散。9.2.2出租方應(yīng)配合消防部門進行火災(zāi)撲救和事故調(diào)查。9.2.3事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同分析原因，制定整改措施。9.3事件處理責(zé)任：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。10.1.2租賃方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿。10.2.2出現(xiàn)合同解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2租賃方應(yīng)將房屋及消防設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。10.4合同終止程序：參照合同解除程序執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時支付租金。11.1.2違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。11.1.3故意損壞消防設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：參照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。12.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3合同補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.2稅收：本協(xié)議涉及的稅費由各自承擔(dān)。14.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本協(xié)議所稱的第三方，是指在租賃房屋消防安全管理中，提供咨詢、評估、監(jiān)督、維護等服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。1.2范圍：第三方介入包括但不限于消防安全評估、消防安全咨詢、消防安全設(shè)施維護、消防安全教育培訓(xùn)等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序：2.1.1租賃方或出租方提出需要第三方介入的書面申請。2.1.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.1.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2介入條件：2.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。2.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合租賃房屋消防安全要求。2.2.3第三方服務(wù)費用合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2第三方對在服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對租賃房屋的消防安全狀況進行評估和檢查。3.2.3第三方有權(quán)提出改進建議和整改措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，結(jié)合第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由租賃方、出租方或保險公司承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃