二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同投資建設(shè)的，具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。（2）代理銷(xiāo)售：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的推廣、銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售的主體。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的雙方合作期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的代理銷(xiāo)售。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)資料和推廣支持。（2）乙方應(yīng)按照約定，以甲方名義進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的代理銷(xiāo)售。（3）乙方應(yīng)保證代理銷(xiāo)售活動(dòng)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___市。5.3合同履行方式（1）發(fā)布廣告、宣傳資料等宣傳材料。（2）參加房地產(chǎn)展會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)。（3）與其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)，共同協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理銷(xiāo)售費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理銷(xiāo)售費(fèi)用：根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售額，按照約定的比例計(jì)算。（2）推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)用、宣傳資料制作費(fèi)用等。（3）服務(wù)費(fèi)用：包括甲方為乙方提供的其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方在每月月底前向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)支付上月代理銷(xiāo)售費(fèi)用的____%。（2）推廣費(fèi)用：甲方在乙方完成推廣任務(wù)后，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方在乙方提供服務(wù)后，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）代理銷(xiāo)售費(fèi)用：每月月底前支付。（2）推廣費(fèi)用：完成任務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料和推廣支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目審批延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中所獲得的新權(quán)利，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在代理銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)客戶(hù)信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的推廣和銷(xiāo)售。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張其他口頭或書(shū)面協(xié)議的存在。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目介紹資料2.共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目銷(xiāo)售政策及流程3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方法4.推廣方案及預(yù)算5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取措施糾正，視為違約。一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等活動(dòng)的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方完成，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，可要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施糾正，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，可要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱(chēng)：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的推廣和銷(xiāo)售。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的相關(guān)資料。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成推廣任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售資料。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中獲得合理的利益。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展銷(xiāo)售渠道，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未提供必要的推廣支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方的正當(dāng)銷(xiāo)售行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售價(jià)格。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)保證甲方在共有產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售過(guò)程中獲得合理的利益。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得泄露共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售價(jià)格。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍二、定義和解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.2合同解釋原則三、合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息四、合作內(nèi)容4.1合作產(chǎn)品及服務(wù)4.2合作區(qū)域及范圍4.3合作期限五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)六、銷(xiāo)售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2考核指標(biāo)及考核方式七、費(fèi)用及結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2結(jié)算方式及時(shí)間7.3付款條件及違約責(zé)任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及違約責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)代理銷(xiāo)售共有產(chǎn)權(quán)房的全部活動(dòng)。二、定義和解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)房：指甲方擁有的，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由政府提供部分資金支持，個(gè)人按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）代理銷(xiāo)售：指乙方接受甲方委托，在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的推廣、銷(xiāo)售、交付等工作。2.2合同解釋原則（1）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）符合合同目的；（3）有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息（此處填寫(xiě)甲方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、住所、法定代表人等。）3.2乙方基本信息（此處填寫(xiě)乙方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、住所、法定代表人等。）四、合作內(nèi)容4.1合作產(chǎn)品及服務(wù)（1）共有產(chǎn)權(quán)房的宣傳推廣；（2）共有產(chǎn)權(quán)房的客戶(hù)咨詢(xún)及接待；（3）共有產(chǎn)權(quán)房的合同簽訂及交付；（4）其他與共有產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售相關(guān)的服務(wù)。4.2合作區(qū)域及范圍乙方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的代理銷(xiāo)售工作。4.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的代理銷(xiāo)售工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售行為，確保銷(xiāo)售過(guò)程合法合規(guī)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)資料和信息；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的代理銷(xiāo)售工作；（2）乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程的合法合規(guī)，不得違規(guī)操作；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房資料和信息，不得泄露；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。六、銷(xiāo)售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。6.2考核指標(biāo)及考核方式考核指標(biāo)包括但不限于銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售數(shù)量、客戶(hù)滿(mǎn)意度等?？己朔绞接杉滓译p方協(xié)商確定。七、費(fèi)用及結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。7.2結(jié)算方式及時(shí)間代理銷(xiāo)售費(fèi)用按月結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間為每月的五個(gè)工作日。7.3付款條件及違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)在每月結(jié)算完成后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)，將代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付給乙方；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（4）如乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬共有產(chǎn)權(quán)房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中所形成的成果，除合同另有約定外，歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)資料，但不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。十二、合同變更和解除12.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可解除合同。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。十四、其他14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的銷(xiāo)售策略甲乙雙方約定，在共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售過(guò)程中，甲方將主導(dǎo)銷(xiāo)售策略的制定與實(shí)施。具體內(nèi)容包括但不限于：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策的制定；廣告宣傳及推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；銷(xiāo)售渠道的選擇與管理。1.2甲方提供的信息及資源甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)信息，包括但不限于：房源詳細(xì)信息；項(xiàng)目配套設(shè)施；政策法規(guī)要求；市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。1.3甲方對(duì)乙方的指導(dǎo)與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督，確保銷(xiāo)售活動(dòng)符合甲方的要求。具體包括：定期對(duì)乙方銷(xiāo)售工作進(jìn)行評(píng)估；對(duì)乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)；對(duì)乙方銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的銷(xiāo)售策略甲乙雙方約定，在共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方將主導(dǎo)銷(xiāo)售策略的制定與實(shí)施。具體內(nèi)容包括但不限于：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策的制定；廣告宣傳及推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；銷(xiāo)售渠道的選擇與管理。2.2乙方提供的信息及資源乙方應(yīng)向甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋等，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。同時(shí)，乙方有權(quán)獲取甲方提供的房源信息，用于銷(xiāo)售。2.3甲方對(duì)乙方的支持甲方應(yīng)支持乙方的銷(xiāo)售工作，包括但不限于：提供必要的銷(xiāo)售資料；協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題；保障乙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入?yún)f(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；協(xié)調(diào)甲乙雙方與客戶(hù)的關(guān)系；提供市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售策略等方面的建議。3.2中介的報(bào)酬及支付中介的報(bào)酬由甲乙雙方根據(jù)中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式可為：按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成；按月支付固定費(fèi)用；按項(xiàng)目支付一次性費(fèi)用。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密。違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介的違約責(zé)任中介如未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的報(bào)酬；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介的退出機(jī)制中介如需退出代理銷(xiāo)售工作，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成銷(xiāo)售工作的交接。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房信息資料；2.乙方提供的銷(xiāo)售策略及推廣方案；3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；4.甲乙雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議；5.中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議；6.合同變更協(xié)議；7.違約責(zé)任協(xié)議；8.爭(zhēng)議解決協(xié)議；9.合同終止協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)房信息或資源；乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按約定完成合同解除或終止事宜。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)房：指?jìng)€(gè)人與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.代理銷(xiāo)售：指一方受另一方委托，代表其進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。3.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的保密信息不得泄露給第三方。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售策略與市場(chǎng)反饋不符。解決辦法：定期收集市場(chǎng)反饋，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。2.問(wèn)題：乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)乙方團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷(xiāo)售效率。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房源信息。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方可能出現(xiàn)的延誤，并盡力保證信息的及時(shí)提供。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或引入新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為代理銷(xiāo)售公司。2.甲方為政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)，乙方為具備銷(xiāo)售資質(zhì)的企業(yè)。3.甲方為共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目業(yè)主，乙方為個(gè)人代理銷(xiāo)售者。4.存在第三方中介參與共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售的情況。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.共有產(chǎn)權(quán)房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.代理銷(xiāo)售范圍及期限4.1代理銷(xiāo)售范圍4.2代理銷(xiāo)售期限5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2考核指標(biāo)7.房屋銷(xiāo)售價(jià)格及政策7.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格7.2政策規(guī)定8.房屋銷(xiāo)售流程及手續(xù)8.1銷(xiāo)售流程8.2手續(xù)辦理9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景甲方為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，擬推出一批共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。3.共有產(chǎn)權(quán)房基本信息3.1房屋位置共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于市區(qū)街道。3.2房屋面積共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目包含多種戶(hù)型，面積從50平方米至120平方米不等。3.3房屋結(jié)構(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目均為多層住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋配套設(shè)施共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目配備有電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等配套設(shè)施。4.代理銷(xiāo)售范圍及期限4.1代理銷(xiāo)售范圍乙方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、簽約等銷(xiāo)售工作。4.2代理銷(xiāo)售期限本協(xié)議代理銷(xiāo)售期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用甲方支付給乙方的代理銷(xiāo)售費(fèi)用為成交總價(jià)的2%。5.2支付方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用在房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的代理銷(xiāo)售費(fèi)用。6.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核指標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成至少100套共有產(chǎn)權(quán)房的代理銷(xiāo)售。6.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額等。7.房屋銷(xiāo)售價(jià)格及政策7.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售價(jià)格按照甲方的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2政策規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)房的銷(xiāo)售應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋銷(xiāo)售流程及手續(xù)8.1銷(xiāo)售流程（1）乙方接到客戶(hù)咨詢(xún)后，應(yīng)及時(shí)提供共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)信息，包括戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。（2）客戶(hù)對(duì)房屋信息滿(mǎn)意后，乙方安排客戶(hù)實(shí)地看房。（3）客戶(hù)看房滿(mǎn)意后，乙方協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)，包括簽訂購(gòu)房合同、支付定金等。（4）甲方根據(jù)購(gòu)房合同辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（5）客戶(hù)完成所有購(gòu)房手續(xù)后，按照約定時(shí)間接收房屋。8.2手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房合同、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的文件和協(xié)助。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付房屋交付時(shí)間按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付前與客戶(hù)約定驗(yàn)收時(shí)間。（2）客戶(hù)在驗(yàn)收時(shí)，如有異議應(yīng)立即通知乙方和甲方。（3）乙方和甲方應(yīng)在客戶(hù)提出異議后的七個(gè)工作日內(nèi)解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料的；（2）乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價(jià)的1%。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）合同自收到解除通知之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售方案、費(fèi)用清單等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何參與共有產(chǎn)權(quán)房代理銷(xiāo)售活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)、廣告公司、推廣平臺(tái)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高銷(xiāo)售效率，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.第三方介入流程2.1甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并與其簽訂合作協(xié)議。2.2乙方在甲方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合，并提供必要的支持與協(xié)助。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等不正當(dāng)手段。（3）第三方應(yīng)保證銷(xiāo)售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲取甲方提供的銷(xiāo)售資料和宣傳材料，用于銷(xiāo)售推廣。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）因第三方原因?qū)е碌匿N(xiāo)售合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；