2025年度教育機(jī)構(gòu)房屋借用合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)房屋借用合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（教育機(jī)構(gòu)名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋所有人或代表）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度教育機(jī)構(gòu)房屋借用雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋借用過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)教育資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“教育機(jī)構(gòu)”指從事教育教學(xué)活動的機(jī)構(gòu)，包括學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等；“房屋”指甲方擁有的用于教育活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借用：指甲方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，經(jīng)乙方同意，使用乙方房屋從事教育教學(xué)活動。（2）使用權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對乙方房屋享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方房屋從事教育教學(xué)活動；2）甲方有權(quán)要求乙方保障房屋安全，確保教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行；3）甲方有權(quán)在合同到期后，按照本合同約定，收回房屋。（2）甲方的義務(wù)：1）甲方應(yīng)按照本合同約定，合理使用乙方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動合法合規(guī)；3）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋借用費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2）乙方有權(quán)在合同到期后，收回房屋。（2）乙方的義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照本合同約定，確保房屋安全，保障甲方教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行；2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋借用手續(xù)，提供必要的便利。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方在乙方房屋內(nèi)從事教育教學(xué)活動。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，合理使用乙方房屋，確保教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并辦理房屋退還手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，可依法終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋退還給乙方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算房屋借用費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋借用費：甲方按照乙方房屋的實際情況，支付房屋借用費用。（2）物業(yè)管理費：甲方在借用期間，應(yīng)支付乙方房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費。（3）水電費：甲方在借用期間，按照實際使用情況支付水電費。（4）維修保養(yǎng)費：甲方在借用期間，因使用房屋產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。7.2支付方式（1）房屋借用費、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用。（2）后續(xù)費用，甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付。7.3支付時間（1）首期費用：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)費用：每月的指定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋借用費的千分之五計算。（2）乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方教育教學(xué)活動無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋安全進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，雙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）甲方在借用期間，應(yīng)尊重乙方房屋的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施，確保教育教學(xué)活動的正常進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（教育機(jī)構(gòu)名稱）：代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（房屋所有人或代表）：代表人（簽字）：__________________日期：__________________甲方（教育機(jī)構(gòu)名稱）：蓋章：__________________日期：__________________乙方（房屋所有人或代表）：蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用費用明細(xì)表2.房屋現(xiàn)狀說明及照片3.物業(yè)管理費繳納憑證4.水電費繳納憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致教育教學(xué)活動無法進(jìn)行。乙方違約：a.未按時提供房屋；b.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方教育教學(xué)活動無法進(jìn)行；c.未采取合理措施，導(dǎo)致不可抗力事件對合同履行造成嚴(yán)重影響。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)。如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)盡快修復(fù)。如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體指除甲方和乙方以外的，與房屋借用活動相關(guān)的其他自然人或法人。（2）責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋借用活動中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于房屋安全、教育教學(xué)活動的合法合規(guī)等。（3）權(quán)利：第三方享有合同約定的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于教育教學(xué)活動的自主權(quán)、教育教學(xué)資源的利用權(quán)等。（4）義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、教育教學(xué)活動的安全管理等。2.第三方責(zé)權(quán)利條款：（1）責(zé)任條款：a.第三方應(yīng)對其在房屋借用活動中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方應(yīng)對其教育教學(xué)活動的合法合規(guī)性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）權(quán)利條款：a.第三方有權(quán)自主決定教育教學(xué)活動的安排；b.第三方有權(quán)根據(jù)教育教學(xué)需要調(diào)整房屋內(nèi)部布局。（3）義務(wù)條款：a.第三方應(yīng)保證房屋的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)對房屋的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督；b.乙方有權(quán)要求甲方支付房屋維修保養(yǎng)費用。2.乙方利益條款：a.乙方享有因房屋借用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用；b.乙方享有因房屋借用而產(chǎn)生的相關(guān)利益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；b.甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)教育教學(xué)需要，要求乙方提供必要的協(xié)助；b.甲方可對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受房屋借用帶來的教育教學(xué)便利；b.甲方可享有因房屋借用而產(chǎn)生的相關(guān)利益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按時提供房屋、未保證房屋安全等；b.乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)房屋借用合同書1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.借用期限4.合同簽訂日期二、房屋使用范圍1.房屋用途2.允許活動范圍3.禁止活動范圍三、房屋借用費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整機(jī)制四、房屋維護(hù)與管理1.雙方維護(hù)責(zé)任2.維修費用承擔(dān)3.使用過程中的安全管理五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明文件九、其他約定事項1.合同變更2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十一、合同解除與終止通知1.通知方式2.通知期限3.通知送達(dá)十二、合同附件清單1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任十四、合同附件簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息甲方（教育機(jī)構(gòu)名稱）：________________________乙方（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人名稱）：________________________2.房屋基本信息房屋地址：________________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.借用期限借用起始日期：_________________________借用終止日期：_________________________4.合同簽訂日期簽訂日期：_________________________二、房屋使用范圍1.房屋用途乙方同意將房屋借給甲方用于_________________________。2.允許活動范圍甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行_________________________活動。3.禁止活動范圍甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行_________________________活動。三、房屋借用費用1.費用構(gòu)成房屋借用費用包括房屋租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.費用支付方式甲方應(yīng)于每月_________________________日前支付乙方房屋借用費用。3.費用調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。四、房屋維護(hù)與管理1.雙方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)房屋外部的維護(hù)和保養(yǎng)。2.維修費用承擔(dān)因甲方使用造成的房屋損壞，由甲方承擔(dān)維修費用。3.使用過程中的安全管理甲方應(yīng)確保在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動符合安全規(guī)范，并采取必要的安全措施。五、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件合同到期或提前終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用、房屋返還等事宜。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定支付房屋借用費用；（2）甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）乙方未按約定維護(hù)房屋；（4）雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過_________________________。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向_________________________提起訴訟。3.爭議解決地點爭議解決地點為_________________________。八、合同附件1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)證明文件九、其他約定事項1.合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。十、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：_________________________3.合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。十一、合同解除與終止通知1.通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在合同終止前_________________________日內(nèi)送達(dá)對方。3.通知送達(dá)通知送達(dá)地址：_________________________十二、合同附件清單1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份。2.合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同正本。3.合同保管責(zé)任雙方對合同內(nèi)容的保密負(fù)有同等責(zé)任。十四、合同附件簽署1.雙方簽字甲方（教育機(jī)構(gòu)名稱）：_________________________（蓋章）乙方（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人名稱）：_________________________（蓋章）2.雙方蓋章甲方（教育機(jī)構(gòu)名稱）：_________________________（蓋章）乙方（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人名稱）：_________________________（蓋章）3.簽署日期甲方（教育機(jī)構(gòu)名稱）：_________________________（簽字）乙方（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人名稱）：_________________________（簽字）甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________附件：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：甲方主導(dǎo)下的房屋使用規(guī)劃說明：本條款規(guī)定甲方在借用房屋期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理規(guī)劃與布置，以滿足教育活動的需要。甲方應(yīng)確保房屋使用規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方房屋性質(zhì)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.條款二：甲方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋維護(hù)說明：本條款規(guī)定甲方在借用期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、水電維修等。甲方應(yīng)確保房屋使用過程中不損害乙方權(quán)益。3.條款三：甲方使用期間的保險責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障房屋及財產(chǎn)的安全。保險費用由甲方承擔(dān)。4.條款四：甲方活動組織與安全說明：本條款規(guī)定甲方在房屋內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)提前向乙方報告，并確?；顒影踩⒑戏?。甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.條款五：甲方使用期間的房屋占用費說明：本條款規(guī)定甲方在使用房屋期間，如需占用乙方其他房屋或設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的占用費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制說明：本條款規(guī)定乙方在使用房屋期間，應(yīng)尊重甲方教育活動的正常進(jìn)行，不得擅自改變房屋用途或限制甲方活動。2.條款二：乙方責(zé)任范圍內(nèi)的房屋維護(hù)說明：本條款規(guī)定乙方在借用期間，負(fù)責(zé)房屋的外部維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、綠化等。乙方應(yīng)確保房屋外觀整潔，不影響市容。3.條款三：乙方使用期間的保險責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障房屋及財產(chǎn)的安全。保險費用由乙方承擔(dān)。4.條款四：乙方活動組織與安全說明：本條款規(guī)定乙方在房屋內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)提前向甲方報告，并確?；顒影踩?、合法。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.條款五：乙方使用期間的房屋占用費說明：本條款規(guī)定乙方在使用房屋期間，如需占用甲方其他房屋或設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的占用費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.條款二：中介機(jī)構(gòu)費用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)包含在房屋借用費用中。3.條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.條款四：中介機(jī)構(gòu)保密說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.條款五：中介機(jī)構(gòu)變更說明：本條款規(guī)定如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.合同附件清單5.甲方使用規(guī)劃方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋借用費用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付房屋借用費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。認(rèn)定：甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)或舉報后確認(rèn)。3.違約行為：乙方未按約定維護(hù)房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的維護(hù)期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞。4.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。認(rèn)定：雙方未在約定的期限內(nèi)對合同變更或補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方履行合同，或未妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.責(zé)任保險：指保險公司承擔(dān)因被保險人責(zé)任行為造成的損失，對受害方進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU。4.質(zhì)量瑕疵：指商品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。5.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達(dá)成的不公開協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止使用，報告乙方，并共同制定整改措施。2.問題：房屋借用費用發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)借用房屋進(jìn)行教學(xué)活動。2.企業(yè)借用房屋進(jìn)行辦公或經(jīng)營活動。3.個人借用房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營活動。4.房屋所有者或使用權(quán)人將房屋借給他人使用。5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃或借用交易。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)房屋借用合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房屋借用基本條件2.1房屋基本情況2.2用途限制2.3使用范圍2.4使用期限3.使用權(quán)與義務(wù)3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)限制3.3使用義務(wù)3.4修繕責(zé)任4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.3保養(yǎng)責(zé)任4.4保養(yǎng)費用承擔(dān)5.房屋租賃費用及支付方式5.1租賃費用5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款憑證6.房屋占用與退出6.1房屋占用6.2退出條件6.3退出程序6.4退出費用7.房屋保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險范圍7.4保險理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房屋借用清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：房屋借用合同附件13.其他約定事項13.1合同適用法律13.2合同爭議解決方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽訂14.1簽字與蓋章14.2簽訂日期14.3合同附件附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.2房屋的權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。1.4合同金額1.4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋借用費用，總金額為人民幣[金額]元。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。2.房屋借用基本條件2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.1.2房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。2.2用途限制2.2.1乙方僅能將房屋用于教育機(jī)構(gòu)相關(guān)活動，不得用于任何商業(yè)用途。2.3使用范圍2.3.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)部空間，包括但不限于教室、辦公室、會議室等。2.4使用期限2.4.1乙方在合同期限內(nèi)對房屋享有使用權(quán)。3.使用權(quán)與義務(wù)3.1使用權(quán)范圍3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用房屋。3.2使用權(quán)限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.3使用義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。3.4修繕責(zé)任3.4.1乙方在使用過程中對房屋造成的正常磨損，甲方不予賠償。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。4.2維修費用承擔(dān)4.2.1日常維修費用由乙方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的合理使用。4.4保養(yǎng)費用承擔(dān)4.4.1保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。5.房屋租賃費用及支付方式5.1租賃費用5.1.1乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋借用費用，金額為人民幣[每月金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月房屋借用費用。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付房屋借用費用，應(yīng)向甲方支付逾期利息，利率為[利率]。5.4付款憑證5.4.1乙方應(yīng)保留付款憑證，以備甲方核查。6.房屋占用與退出6.1房屋占用6.1.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)占用房屋。6.2退出條件6.2.1合同到期或乙方提出解除合同，且履行完畢合同約定的退出程序后，乙方有權(quán)退出房屋。6.3退出程序6.3.1乙方退出房屋前，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面退出通知。6.4退出費用6.4.1乙方退出房屋時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至借用前的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的合理費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付房屋借用費用。8.1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。8.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的實際損失。8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求在[具體期限]內(nèi)支付違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[地址]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3解除條件10.3.1不可抗力事件發(fā)生，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。10.4解除程序10.4.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方解除合同。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并簽署終止確認(rèn)書。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房屋借用費用和違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋借用清單12.1.1房屋借用清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的損壞情況及修復(fù)需求。12.3附件三：房屋借用合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房屋借用協(xié)議、維修保養(yǎng)計劃等。13.其他約定事項13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決方式13.2.1合同爭議解決方式為仲裁。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂14.1簽字與蓋章14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.3合同附件附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方在履行本合同時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行；c.依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任：a.按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方在本合同中的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我維護(hù)。15.4.3第三方在本合同中的義務(wù)：a.按時完成服務(wù)；b.保持服務(wù)的獨立性；c.保守商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)