2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷需要，對(duì)乙方房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。2.安置房：指甲方為乙方提供的用于居住的房屋。3.租賃：指乙方租賃甲方提供的安置房，并支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償安置：指甲方對(duì)拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，并安置乙方居住的行為。3.安置房租賃：指乙方租賃甲方提供的安置房，并按照協(xié)議約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合規(guī)定的安置房。4.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)交付安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，接受安置房。3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.乙方按照協(xié)議約定接受安置房，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋重置價(jià)格、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.安置房租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。2.安置房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將租金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷安置工作完成后，一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.安置房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，此后每月租金應(yīng)在每月的相應(yīng)日前支付。7.4支付條款1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.安置房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若甲方未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按租金的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按租金的千分之一計(jì)算。2.若乙方擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致安置房無法交付，甲方應(yīng)盡快提供其他安置房或延長交付時(shí)間。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償無法支付，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，爭取政府救助或延期支付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因拆遷需要，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方因安置房租賃需要，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)安置房的最終所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)安置房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，如乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除本協(xié)議并收回安置房的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行相關(guān)協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.安置房租賃明細(xì)表3.拆遷安置協(xié)議書4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未按時(shí)交付安置房。未按協(xié)議約定提供符合規(guī)定的安置房。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途。未按照協(xié)議約定愛護(hù)安置房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議第七條、第八條的規(guī)定，以及雙方在執(zhí)行過程中的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷需要，對(duì)房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。2.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋。3.租賃：指一方支付租金，使用他人房屋的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指一方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成拆遷安置工作。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合規(guī)定的安置房。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷安置過程中，保護(hù)其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的生活保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合規(guī)定的安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變安置房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方愛護(hù)安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用安置房，不得造成財(cái)產(chǎn)損失。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將安置房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額2.4補(bǔ)償方式說明三、安置房選擇及分配3.1安置房類型3.2安置房面積3.3安置房位置3.4安置房分配原則3.5安置房分配流程四、安置房租賃4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租賃合同簽訂五、安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付時(shí)間5.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3安置房驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理六、安置房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修流程6.4保養(yǎng)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止流程九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議附件十、協(xié)議附件10.1拆遷范圍圖10.2安置房平面圖10.3安置房配套設(shè)施清單十一、協(xié)議簽署11.1雙方代表簽字11.2雙方蓋章11.3簽署日期十二、協(xié)議附件簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期十三、協(xié)議附件內(nèi)容13.1拆遷范圍圖詳細(xì)說明13.2安置房平面圖詳細(xì)說明13.3安置房配套設(shè)施清單詳細(xì)說明十四、協(xié)議附件簽署日期合同編號(hào)2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃協(xié)議范本一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。二、拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍：包括甲方指定的房屋及附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和安置房。2.3補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定，具體金額見附件一。2.4補(bǔ)償方式說明：甲方將根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果，支付乙方貨幣補(bǔ)償，并提供安置房。三、安置房選擇及分配3.1安置房類型：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房或商品房。3.2安置房面積：根據(jù)乙方原有房屋面積和家庭成員情況確定。3.3安置房位置：甲方提供的安置房區(qū)域。3.4安置房分配原則：先來后到，公平、公正、公開。3.5安置房分配流程：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇安置房，甲方根據(jù)選擇結(jié)果進(jìn)行分配。四、安置房租賃4.1租賃期限：____年，自安置房交付之日起計(jì)算。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。4.3租金支付方式：按年支付，每半年支付一次。4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.5租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)簽訂租賃合同。五、安置房交付及驗(yàn)收5.1安置房交付時(shí)間：____年____月____日。5.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3安置房驗(yàn)收流程：乙方在交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。六、安置房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)重大維修。6.2維修費(fèi)用：日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修流程：乙方提出維修申請(qǐng)，甲方在____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持安置房的整潔和安全。七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。7.2違約處理方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。九、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：雙方代表簽字蓋章，協(xié)議生效。8.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。8.3協(xié)議終止流程：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知方式以雙方約定的為準(zhǔn)。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于拆遷評(píng)估報(bào)告、安置房平面圖等。十一、協(xié)議附件11.1拆遷范圍圖：詳見附件一。11.2安置房平面圖：詳見附件二。11.3安置房配套設(shè)施清單：詳見附件三。十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。12.2雙方蓋章：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。12.3簽署日期：____年____月____日。十三、協(xié)議附件簽署13.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。13.2雙方蓋章：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。13.3簽署日期：____年____月____日。十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1拆遷范圍圖詳細(xì)說明：詳見附件一。14.2安置房平面圖詳細(xì)說明：詳見附件二。14.3安置房配套設(shè)施清單詳細(xì)說明：詳見附件三。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置房選擇、租賃事宜等具有最終決定權(quán)。1.2拆遷進(jìn)度控制條款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，確保按時(shí)完成拆遷工作，并對(duì)延期拆遷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3補(bǔ)償款支付進(jìn)度條款說明：甲方應(yīng)在拆遷完成并驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定的補(bǔ)償金額和支付方式，及時(shí)支付補(bǔ)償款。1.4安置房分配優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在安置房分配過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)議約定的乙方家庭成員的安置需求。1.5租賃合同解除權(quán)條款說明：甲方在乙方違反租賃合同約定或出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在甲方提供的安置房中選擇適合自己的房屋。2.2安置房質(zhì)量保證條款說明：乙方有權(quán)要求甲方保證安置房的質(zhì)量，并對(duì)存在質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行維修或更換。2.3租賃合同修改權(quán)條款說明：在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商修改租金標(biāo)準(zhǔn)。2.4租賃合同續(xù)簽權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.5爭議解決優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，并在爭議解決過程中享有優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和金額。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.安置房平面圖3.安置房配套設(shè)施清單4.拆遷評(píng)估報(bào)告5.租賃合同6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方超過協(xié)議約定的支付期限未支付補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過協(xié)議約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)。4.違約行為：乙方擅自改變安置房用途。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議約定使用安置房，擅自改變用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家或集體建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置房：指由拆遷方提供的用于安置被拆遷人的房屋。4.租賃：指一方將房屋出租給另一方使用，并收取租金的行為。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延拆遷進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作，如延期，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方拒絕接收安置房。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收安置房，如拒絕接收，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國家或集體建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷，被拆遷方與拆遷方簽訂補(bǔ)償安置及租賃協(xié)議。2.個(gè)人或企業(yè)因房屋拆遷，與拆遷方簽訂補(bǔ)償安置及租賃協(xié)議。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與拆遷補(bǔ)償安置及租賃協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。全文完。2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1拆遷方2.2安置方2.3安置房租賃方3.拆遷范圍與條件3.1拆遷范圍3.2拆遷條件4.補(bǔ)償安置方案4.1補(bǔ)償方式4.2安置方式4.3補(bǔ)償金額4.4安置房面積5.安置房租賃5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租賃合同簽訂6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修與維修7.違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.2安置方違約責(zé)任7.3安置房租賃方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償安置方案12.3附件三：安置房租賃合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房租賃協(xié)議。1.1.2“拆遷方”指負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆遷的單位。1.1.3“安置方”指負(fù)責(zé)提供安置房的單位。1.1.4“安置房租賃方”指承租安置房的個(gè)人或單位。1.1.5“拆遷范圍”指拆遷方指定的需要拆遷的房屋區(qū)域。1.1.6“安置房”指安置方提供的用于安置拆遷戶的房屋。1.1.7“租賃期限”指安置房租賃方租賃安置房的有效期限。1.1.8“租金”指安置房租賃方支付給安置方的安置房使用費(fèi)用。1.1.9“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1拆遷方2.1.1名稱：[拆遷方名稱]2.1.2地址：[拆遷方地址]2.1.3聯(lián)系人：[拆遷方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[拆遷方聯(lián)系電話]2.2安置方2.2.1名稱：[安置方名稱]2.2.2地址：[安置方地址]2.2.3聯(lián)系人：[安置方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[安置方聯(lián)系電話]2.3安置房租賃方2.3.1名稱：[安置房租賃方名稱]2.3.2地址：[安置房租賃方地址]2.3.3聯(lián)系人：[安置房租賃方聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[安置房租賃方聯(lián)系電話]3.拆遷范圍與條件3.1拆遷范圍3.1.1拆遷方負(fù)責(zé)的拆遷范圍為：[具體拆遷范圍描述]3.1.2拆遷方將根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并及時(shí)通知相關(guān)拆遷戶。3.2拆遷條件3.2.1拆遷方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行拆遷。3.2.2拆遷方應(yīng)在拆遷前與拆遷戶協(xié)商補(bǔ)償安置事宜，并達(dá)成一致意見。4.補(bǔ)償安置方案4.1補(bǔ)償方式4.1.1拆遷方將根據(jù)拆遷戶的房屋面積、結(jié)構(gòu)等因素，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。4.1.2補(bǔ)償金額將根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定，并一次性支付給拆遷戶。4.2安置方式4.2.1安置方將為拆遷戶提供相應(yīng)的安置房。4.2.2安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等將根據(jù)拆遷戶的需求和實(shí)際情況進(jìn)行安排。4.3補(bǔ)償金額4.3.1補(bǔ)償金額將根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定，并在本合同中明確具體金額。4.4安置房面積4.4.1安置房面積將根據(jù)拆遷戶原房屋面積和相關(guān)規(guī)定確定。5.安置房租賃5.1租賃期限5.1.1租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[具體日期]起計(jì)算。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[租金單價(jià)]，按月支付。5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.4租賃合同簽訂5.4.1雙方應(yīng)在租賃期限到期前[提前通知時(shí)間]協(xié)商續(xù)租事宜。5.4.2如雙方協(xié)商一致，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1安置房租賃方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2安置房租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1安置房租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。6.2.2如因安置房租賃方使用不當(dāng)造成房屋損壞，由安置房租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3報(bào)修與維修6.3.1安置房租賃方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)向安置方報(bào)修。6.3.2安置方應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，需報(bào)送相關(guān)部門備案，自備案之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3合同解除9.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自變更內(nèi)容通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)之日起生效。11.2合同解除11.2.1如合同履行中出現(xiàn)重大誤解或顯失公平的情況，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍，包括拆遷區(qū)域、房屋位置等信息。12.2附件二：補(bǔ)償安置方案12.2.1附件二應(yīng)包含補(bǔ)償方式、安置方式、補(bǔ)償金額、安置房面積等詳細(xì)信息。12.3附件三：安置房租賃合同12.3.1附件三應(yīng)包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、使用與維護(hù)規(guī)定等條款。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1拆遷方代表：[簽名]13.3.2安置方代表：[簽名]13.3.3安置房租賃方代表：[簽名]14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.2每方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：拆遷范圍圖附件二：補(bǔ)償安置方案附件三：安置房租賃合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入的具體期限，超過期限后，第三方應(yīng)退出介入。4.1.2第三方的報(bào)酬：明確第三方在介入過程中的報(bào)酬計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)獲取的甲乙雙方信息保密。5.第三方