2025年度建房相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建房相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護與協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.相鄰建筑：指在空間上相互靠近，且存在通風(fēng)影響關(guān)系的建筑物。2.通風(fēng)權(quán)：指相鄰建筑之間在合理范圍內(nèi)，享有自然通風(fēng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合理范圍：指在保證相鄰建筑正常使用的前提下，不損害公共利益的范圍內(nèi)。2.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在建筑過程中，采取必要的措施保障相鄰建筑的通風(fēng)權(quán)。2.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行監(jiān)督，要求乙方改正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在建筑過程中，采取必要的措施保障相鄰建筑的通風(fēng)權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，對違反本協(xié)議的行為進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議涉及的相鄰建筑所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護相鄰建筑的通風(fēng)權(quán)。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起15日內(nèi)，共同簽署《合同終止確認書》。2.《合同終止確認書》簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程設(shè)計費：包括但不限于通風(fēng)設(shè)計、建筑布局設(shè)計等相關(guān)費用。2.施工監(jiān)督費：甲方對乙方施工過程中的通風(fēng)權(quán)保護進行監(jiān)督的費用。3.調(diào)解和仲裁費：如雙方發(fā)生爭議，需進行調(diào)解或仲裁所產(chǎn)生的費用。4.其他相關(guān)費用：因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付工程設(shè)計費的50%作為預(yù)付款。2.乙方完成通風(fēng)設(shè)計并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余的50%工程設(shè)計費。3.施工監(jiān)督費在合同簽訂后，甲方按季度支付，每季度支付總額的25%。4.調(diào)解和仲裁費按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.工程設(shè)計費：乙方完成通風(fēng)設(shè)計并經(jīng)甲方驗收合格后支付。3.施工監(jiān)督費：每季度第一個工作日支付。4.調(diào)解和仲裁費：實際發(fā)生后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額每日千分之二的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成通風(fēng)設(shè)計的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額每日千分之二的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為計算標(biāo)準(zhǔn)。2.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的技術(shù)資料、工程圖紙等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止或解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并取得相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在履行本協(xié)議過程中，如需將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保第三方具備履行本協(xié)議的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議涉及的技術(shù)資料、工程圖紙等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護的整體規(guī)劃權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在保證相鄰建筑通風(fēng)權(quán)的前提下，對建筑設(shè)計進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議履行過程中，如遇到特殊情況和問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可保留相應(yīng)的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議的約定不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同參與相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護的協(xié)調(diào)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通信息，解決實際問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨立性，不影響雙方其他合同關(guān)系的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護方案2.工程設(shè)計圖紙3.施工監(jiān)督記錄4.調(diào)解協(xié)議5.仲裁裁決書6.訴訟判決書7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作會議紀(jì)要9.合同履行情況報告10.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：認定依據(jù)為甲方支付條款。違反保密條款：認定依據(jù)為保密條款及保密內(nèi)容的范圍。2.乙方違約行為及認定：未按時完成通風(fēng)設(shè)計：認定依據(jù)為乙方完成設(shè)計的時間要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：認定依據(jù)為保密條款及保密內(nèi)容的范圍。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.管轄權(quán)：法院對案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致通風(fēng)效果不佳。解決辦法：雙方及時溝通，調(diào)整設(shè)計，確保通風(fēng)效果符合要求。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方監(jiān)督施工過程，要求乙方及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：申請調(diào)解、仲裁或訴訟，依法維護自身權(quán)益。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決延期問題，盡量減少損失。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為通風(fēng)權(quán)保護的第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護工作進行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保其監(jiān)督工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以進行監(jiān)督工作。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出整改意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立性，公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，按照通風(fēng)設(shè)計要求進行施工。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在相鄰建筑通風(fēng)權(quán)受到侵害時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，支付合理的補償費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按通風(fēng)設(shè)計要求施工，導(dǎo)致相鄰建筑通風(fēng)權(quán)受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未提供必要配合和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成通風(fēng)設(shè)計。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，確保通風(fēng)效果。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在相鄰建筑通風(fēng)權(quán)得到保障的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，支付合理的監(jiān)督費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成通風(fēng)設(shè)計的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未確保通風(fēng)效果的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度建房相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護與協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則三、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護3.1通風(fēng)權(quán)保護原則3.2通風(fēng)權(quán)保護范圍3.3通風(fēng)權(quán)保護措施四、協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)議甲方責(zé)任與義務(wù)4.2協(xié)議乙方責(zé)任與義務(wù)五、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護措施5.1甲方通風(fēng)設(shè)施建設(shè)5.2乙方通風(fēng)設(shè)施建設(shè)5.3通風(fēng)設(shè)施維護與管理六、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護實施6.1通風(fēng)權(quán)保護實施程序6.2通風(fēng)權(quán)保護實施時間6.3通風(fēng)權(quán)保護實施地點七、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督與檢查機構(gòu)7.2監(jiān)督與檢查內(nèi)容7.3監(jiān)督與檢查方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜十二、合同附件12.1附件一：相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護方案12.2附件二：通風(fēng)設(shè)施建設(shè)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間十四、其他14.1合同簽訂生效14.2合同文本效力14.3合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度建房相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護與協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的：為保障相鄰建筑的通風(fēng)權(quán)，雙方就建房過程中的通風(fēng)權(quán)保護達成協(xié)議。二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：通風(fēng)權(quán)：指相鄰建筑在合理范圍內(nèi)享有不受阻礙的自然通風(fēng)的權(quán)利。相鄰建筑：指在地理上相鄰或空間上相互連接的建筑。2.2合同解釋原則：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護通風(fēng)權(quán)的原則進行解釋。三、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護3.1通風(fēng)權(quán)保護原則：甲方在建設(shè)過程中應(yīng)確保乙方相鄰建筑的通風(fēng)權(quán)不受影響。雙方應(yīng)本著公平、合理、互惠互利的原則處理通風(fēng)權(quán)相關(guān)問題。3.2通風(fēng)權(quán)保護范圍：乙方相鄰建筑的自然通風(fēng)口、窗戶等通風(fēng)設(shè)施。3.3通風(fēng)權(quán)保護措施：甲方在建筑設(shè)計階段應(yīng)充分考慮通風(fēng)需求，確保通風(fēng)設(shè)施的有效性。甲方在施工過程中應(yīng)避免對乙方通風(fēng)設(shè)施造成損害。四、協(xié)議雙方責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)議甲方責(zé)任與義務(wù)：在建筑設(shè)計階段充分考慮乙方通風(fēng)權(quán)。在施工過程中采取措施保護乙方通風(fēng)設(shè)施。在發(fā)現(xiàn)通風(fēng)問題后及時與乙方溝通解決。4.2協(xié)議乙方責(zé)任與義務(wù)：提供相關(guān)通風(fēng)設(shè)施的資料和位置。在甲方施工過程中提供必要的配合。對甲方采取的通風(fēng)保護措施提出意見和建議。五、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護措施5.1甲方通風(fēng)設(shè)施建設(shè)：甲方應(yīng)確保新建建筑的自然通風(fēng)口數(shù)量和面積符合規(guī)范要求。甲方應(yīng)采用合理的建筑設(shè)計，避免對乙方通風(fēng)造成遮擋。5.2乙方通風(fēng)設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)確保現(xiàn)有通風(fēng)設(shè)施的有效性和安全性。乙方應(yīng)定期對通風(fēng)設(shè)施進行維護和檢查。5.3通風(fēng)設(shè)施維護與管理：雙方應(yīng)共同制定通風(fēng)設(shè)施的維護和管理方案。甲方應(yīng)定期對通風(fēng)設(shè)施進行檢查，確保其正常運行。六、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護實施6.1通風(fēng)權(quán)保護實施程序：甲方在設(shè)計階段應(yīng)向乙方提供通風(fēng)設(shè)計圖紙。乙方對設(shè)計圖紙?zhí)岢鲆庖?，甲方?yīng)予以考慮。甲方在施工過程中應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行施工。6.2通風(fēng)權(quán)保護實施時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成通風(fēng)設(shè)施的建設(shè)。6.3通風(fēng)權(quán)保護實施地點：甲方新建建筑及乙方相鄰建筑。七、相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督與檢查機構(gòu)：雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行監(jiān)督與檢查。7.2監(jiān)督與檢查內(nèi)容：通風(fēng)設(shè)施的設(shè)計是否符合規(guī)范要求。施工過程中是否對通風(fēng)設(shè)施造成損害。通風(fēng)設(shè)施是否正常運行。7.3監(jiān)督與檢查方式：定期現(xiàn)場檢查。查閱相關(guān)資料和記錄。八、違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按約定時間完成通風(fēng)設(shè)施建設(shè)。甲方在施工過程中對乙方通風(fēng)設(shè)施造成損害。乙方未按約定提供通風(fēng)設(shè)施資料或配合甲方施工。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。十、合同變更與解除10.1合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。10.3合同解除條件：雙方約定的合同解除條件。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止后的工作交接。11.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、合同附件12.1附件一：相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護方案12.2附件二：通風(fēng)設(shè)施建設(shè)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、通知與送達13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵政、快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]13.3送達時間：通知送達后，自送達之日起[通知生效期限]內(nèi)視為已送達對方。十四、其他14.1合同簽訂生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1通風(fēng)權(quán)保護設(shè)計審核：甲方應(yīng)在建筑設(shè)計階段完成通風(fēng)權(quán)保護設(shè)計，并提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到設(shè)計文件后[審核期限]內(nèi)完成審核，并提出修改意見。1.2施工進度與通風(fēng)權(quán)保護：甲方應(yīng)確保施工進度不遲于合同約定的時間，同時不影響通風(fēng)權(quán)保護措施的執(zhí)行。甲方應(yīng)在施工過程中定期向乙方報告施工進度及通風(fēng)權(quán)保護措施的實施情況。1.3通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施驗收：通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)參與驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改，直至驗收合格。1.4通風(fēng)權(quán)保護費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施的建設(shè)和維護費用。因乙方原因?qū)е峦L(fēng)權(quán)保護設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1通風(fēng)權(quán)保護需求提出：乙方應(yīng)在合同簽訂前[提出期限]內(nèi)提出通風(fēng)權(quán)保護的具體需求和預(yù)期效果。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求進行設(shè)計，并在施工過程中予以實施。2.2通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施設(shè)計參與：乙方有權(quán)參與通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施的設(shè)計過程，提出專業(yè)意見和建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，并在設(shè)計文件中予以體現(xiàn)。2.3施工監(jiān)督與通風(fēng)權(quán)保護：乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保通風(fēng)權(quán)保護措施得到有效實施。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，及時解決乙方提出的問題。2.4通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施驗收與維護：通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施驗收合格后，乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施的日常維護和管理。乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查，確保其正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選定：雙方應(yīng)共同選定具備專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)負責(zé)通風(fēng)權(quán)保護的相關(guān)工作。中介機構(gòu)選定后，雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂委托協(xié)議。3.2中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負責(zé)對通風(fēng)權(quán)保護的設(shè)計、施工、驗收、維護等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和評估。中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工作進展和結(jié)果。3.3中介機構(gòu)費用承擔(dān)：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介機構(gòu)的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.4中介機構(gòu)爭議處理：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立，并提出解決方案。如中介機構(gòu)無法達成一致意見，雙方可協(xié)商或委托第三方進行仲裁。3.5中介機構(gòu)報告與記錄：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報告，包括工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。雙方應(yīng)妥善保管中介機構(gòu)提交的報告和記錄，作為合同履行情況的依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護方案2.通風(fēng)設(shè)施建設(shè)圖紙3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方簽字蓋章的合同文本5.中介機構(gòu)委托協(xié)議6.施工進度報告7.通風(fēng)權(quán)保護設(shè)施驗收報告8.維護和管理記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：甲方未按約定時間完成通風(fēng)設(shè)施建設(shè)。甲方在施工過程中對乙方通風(fēng)設(shè)施造成損害。乙方未按約定提供通風(fēng)設(shè)施資料或配合甲方施工。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.2違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。違約行為可通過第三方中介機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：3.1通風(fēng)權(quán)：指相鄰建筑在合理范圍內(nèi)享有不受阻礙的自然通風(fēng)的權(quán)利。3.2相鄰建筑：指在地理上相鄰或空間上相互連接的建筑。3.3違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.4爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方法。3.5第三方中介機構(gòu)：指雙方共同委托的，具備專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：施工過程中對通風(fēng)設(shè)施造成損害。解決辦法：立即停止施工，評估損害程度，采取補救措施，并賠償損失。4.2問題：通風(fēng)設(shè)施驗收不合格。解決辦法：根據(jù)驗收報告，由責(zé)任方進行整改，直至驗收合格。4.3問題：中介機構(gòu)無法達成一致意見。解決辦法：協(xié)商不成，可委托第三方進行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：5.1新建建筑項目：適用于新建建筑項目中的相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護。5.2改擴建項目：適用于建筑改擴建過程中的相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護。5.3舊城改造項目：適用于舊城改造項目中的相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護。5.4法律糾紛解決：適用于因相鄰建筑通風(fēng)權(quán)引起的法律糾紛解決。全文完。2025年度建房相鄰建筑通風(fēng)權(quán)保護與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.建房相鄰建筑基本情況2.1建房相鄰建筑名稱2.2建房相鄰建筑地址2.3建房相鄰建筑用途3.通風(fēng)權(quán)保護范圍與要求3.1通風(fēng)權(quán)保護范圍3.2通風(fēng)權(quán)保護要求3.3通風(fēng)權(quán)保護標(biāo)準(zhǔn)4.通風(fēng)設(shè)施建設(shè)與維護4.1通風(fēng)設(shè)施建設(shè)要求4.2通風(fēng)設(shè)施維護責(zé)任4.3通風(fēng)設(shè)施維修費用承擔(dān)5.通風(fēng)權(quán)保護措施與責(zé)任5.1通風(fēng)權(quán)保護措施5.2通風(fēng)權(quán)保護責(zé)任5.3通風(fēng)權(quán)保護爭議解決6.通風(fēng)權(quán)保護期限與續(xù)約6.1通風(fēng)權(quán)保護期限6.2通風(fēng)權(quán)保護續(xù)約條件6.3通風(fēng)權(quán)保護續(xù)約程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂11.3補充協(xié)議效力12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他事項處理13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.建房相鄰建筑基本情況2.1建房相鄰建筑名稱相鄰建筑名稱：[相鄰建筑全稱]2.2建房相鄰建筑地址相鄰建筑地址：[相鄰建筑詳細地址]2.3建房相鄰建筑用途相鄰建筑用途：[相鄰建筑使用性質(zhì)]3.通風(fēng)權(quán)保護范圍與要求3.1通風(fēng)權(quán)保護范圍本合同約定的通風(fēng)權(quán)保護范圍為相鄰建筑及其周邊一定范圍內(nèi)的自然通風(fēng)空間。3.2通風(fēng)權(quán)保護要求乙方在建設(shè)房屋過程中，應(yīng)確保相鄰建筑的自然通風(fēng)不受嚴重影響，具體要求如下：（1）新建房屋與相鄰建筑之間應(yīng)保持一定的距離，以保證自然通風(fēng)；（2）新建房屋的窗戶、通風(fēng)口等通風(fēng)設(shè)施應(yīng)滿足相鄰建筑的自然通風(fēng)需求；（3）新建房屋的設(shè)計應(yīng)避免對相鄰建筑通風(fēng)造成遮擋。3.3通風(fēng)權(quán)保護標(biāo)準(zhǔn)本合同的通風(fēng)權(quán)保護標(biāo)準(zhǔn)參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.通風(fēng)設(shè)施建設(shè)與維護4.1通風(fēng)設(shè)施建設(shè)要求乙方在新建房屋時應(yīng)按照設(shè)計要求設(shè)置必要的通風(fēng)設(shè)施，包括但不限于窗戶、通風(fēng)井等。4.2通風(fēng)設(shè)施維護責(zé)任通風(fēng)設(shè)施的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保通風(fēng)設(shè)施的正常運行。4.3通風(fēng)設(shè)施維修費用承擔(dān)通風(fēng)設(shè)施的維修費用由乙方自行承擔(dān)。5.通風(fēng)權(quán)保護措施與責(zé)任5.1通風(fēng)權(quán)保護措施（1）甲方有權(quán)對乙方新建房屋的設(shè)計、施工過程進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行通風(fēng)權(quán)保護工作的檢查；（3）如發(fā)生通風(fēng)權(quán)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。5.2通風(fēng)權(quán)保護責(zé)任（1）甲方對通風(fēng)權(quán)保護負有監(jiān)督責(zé)任；（2）乙方對通風(fēng)權(quán)保護負有實施責(zé)任；（3）如因乙方原因?qū)е孪噜徑ㄖL(fēng)權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3通風(fēng)權(quán)保護爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決通風(fēng)權(quán)保護爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.通風(fēng)權(quán)保護期限與續(xù)約6.1通風(fēng)權(quán)保護期限本合同約定的通風(fēng)權(quán)保護期限為自新建房屋竣工之日起五年。6.2通風(fēng)權(quán)保護續(xù)約條件如雙方同意，可在本合同到期前三個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3通風(fēng)權(quán)保護續(xù)約程序續(xù)約程序與原合同簽訂程序相同。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義（1）乙方未按照本合同約定設(shè)置或維護通風(fēng)設(shè)施；（2）乙方新建房屋對相鄰建筑通風(fēng)權(quán)造成嚴重影響，未采取有效措施；（3）乙方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的調(diào)查、鑒定、仲裁或訴訟費用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)約意向，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[指定仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟申請書；（2）按照仲裁或訴訟程序進行審理；（3）仲裁或訴訟裁決為終局裁決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同自生效之日起三十日內(nèi)，由甲方向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容（1）通風(fēng)權(quán)保護設(shè)計圖；（2）通風(fēng)設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議簽訂任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議的效力與本合同一致。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；（2）如有未了事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以處理；（2）處理方式由雙方協(xié)商確定。13.3合同解除與終止后的其他事項處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的各項事務(wù)；（2）如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）對新建房屋的通風(fēng)設(shè)施進行設(shè)計審查；（2）對新建房屋的施工過程進行監(jiān)督；（3）對相鄰建筑的通風(fēng)權(quán)進行鑒定；（4）對通風(fēng)權(quán)爭議進行調(diào)解；（5）對合同履行情況進行仲裁。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)簽署委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）若未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]元；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力及風(fēng)險承擔(dān)能力。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的