二零二五年度商業(yè)綜合體攤位轉租管理服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體攤位轉租管理服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為規(guī)范商業(yè)綜合體攤位轉租管理，保障各方權益，維護市場秩序，根據國家相關法律法規(guī)和政策，甲乙雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體攤位轉租過程中的權利義務，規(guī)范轉租行為，確保商業(yè)綜合體攤位轉租活動的合法、合規(guī)、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；（2）攤位：指商業(yè)綜合體內部供經營者從事商業(yè)活動的固定攤位；（3）轉租：指乙方將承租的攤位轉租給第三方經營者的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指商業(yè)綜合體所有權人或其授權管理方；（2）乙方：指承租商業(yè)綜合體攤位的經營者；（3）第三方：指乙方轉租給的商業(yè)綜合體攤位經營者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備合法經營資格；（2）甲方有權對乙方轉租行為進行監(jiān)督，確保轉租活動符合法律法規(guī)和政策要求；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用；（4）甲方有權在乙方違約時，終止本協議，并依法追究乙方責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商業(yè)綜合體攤位；（2）乙方有權將承租的攤位轉租給第三方，但需經甲方同意；（3）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，合法經營；（5）乙方應積極配合甲方進行資質審查和轉租監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協議。5.2合同履行地點本協議履行地點為商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用；（2）乙方應按照合同約定使用商業(yè)綜合體攤位；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，合法經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議期滿；（2）甲方或乙方單方終止本協議，但需提前一個月書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議終止時，乙方應將商業(yè)綜合體攤位交還給甲方；（2）乙方應結清所有未支付的費用；（3）本協議終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果本協議終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照合同約定向甲方支付租金；（2）管理費：乙方需按照合同約定向甲方支付管理費；（3）維修基金：乙方需按照合同約定向甲方支付維修基金；（4）其他費用：包括但不限于公共設施使用費、垃圾處理費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方需將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可持現金至甲方指定地點進行支付；（3）其他方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個計費周期結束后五個工作日內支付當期租金；（2）管理費：乙方應在每個計費周期結束后五個工作日內支付當期管理費；（3）維修基金：乙方應在每個計費周期結束后五個工作日內支付當期維修基金；（4）其他費用：根據具體費用類型，乙方應在約定的支付時間內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金；（4）如乙方連續(xù)三次逾期支付費用，甲方有權終止本協議，并依法追究乙方責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時提供符合約定的攤位，甲方應向乙方支付相當于租金金額的違約金；（2）如甲方未履行保密義務，導致乙方信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，乙方應向甲方支付相當于逾期費用金額的違約金；（2）如乙方擅自轉租攤位，乙方應承擔相應的法律責任；（3）如乙方違反保密義務，導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×每日萬分之五；（2）賠償金額的支付方式為：銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于：（1）商業(yè)綜合體攤位轉租管理服務的具體內容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自本協議簽訂之日起，至本協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本協議中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議相關義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議相關義務。10.4不可抗力實例本協議中不可抗力實例包括但不限于：（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年政府實施的某項政策調整；（3）2025年發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決。11.2調解協商無果時，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解無果時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將本協議轉讓給任何第三方；（2）甲方有權在本協議約定的范圍內，將本協議部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉讓的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體攤位轉租管理的最終決定權；（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權；（3）甲方保留對乙方違約行為的處理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對商業(yè)綜合體攤位進行臨時調整的權利；（2）甲方保留在市場波動較大時，對租金進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協議的修改或補充，均需經甲乙雙方協商一致；（2）修改或補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本協議具有同等法律效力；（2）修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保商業(yè)綜合體攤位轉租管理工作的順利進行；（2）甲乙雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的良好經營秩序。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，就商業(yè)綜合體攤位轉租管理事宜進行溝通；（2）甲乙雙方應設立聯絡人，負責日常溝通與協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同的完整文件，取代了之前所有關于本協議的口頭或書面協議。本協議的任何部分不得因任何口頭或書面協議而失效。16.3增減條款本協議的增減條款需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.攤位租賃合同4.攤位轉租協議5.甲方授權委托書（如有）6.乙方授權委托書（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的攤位，經認定后，視為違約。未履行保密義務，導致乙方信息泄露，經認定后，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，經認定后，視為違約。擅自轉租攤位，經認定后，視為違約。違反保密義務，導致甲方信息泄露，經認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。3.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，采取必要的措施，防止泄露給第三方。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的解決方式。5.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審判的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍逾期支付，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并可終止合同。2.問題：甲方未按時提供符合約定的攤位。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內提供符合約定的攤位，否則乙方有權要求賠償。3.問題：雙方在保密方面發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現其他爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決，協商、調解、仲裁或訴訟均可作為解決爭議的手段。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協議中的第三方是指因乙方轉租攤位而產生的新的攤位經營者。2.第三方責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協議的約定，合法經營；（2）第三方應承擔因自身經營行為產生的法律責任；（3）第三方應保證其經營活動中不侵犯他人合法權益。3.第三方權利：（1）第三方有權在合同約定的范圍內，使用攤位進行經營活動；（2）第三方有權獲得攤位租賃收益；（3）第三方有權在合同約定的條件下，轉讓其攤位租賃權。4.第三方義務：（1）第三方應按時向甲方支付租金及相關費用；（2）第三方應維護攤位的完好，并承擔日常維護費用；（3）第三方應配合甲方進行攤位管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的攤位；（2）乙方有權在合同約定的條件下，轉租攤位；（3）乙方有權要求甲方履行保密義務，保護其商業(yè)秘密。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在攤位租賃期間，享受攤位帶來的經營收益；（2）乙方有權在攤位租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租攤位；（3）乙方有權在合同約定的條件下，獲得甲方提供的經營支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的攤位，應向乙方支付違約金；（2）甲方不得干預乙方的正常經營活動；（3）甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)和商業(yè)道德進行經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備合法經營資格；（2）甲方有權對乙方轉租行為進行監(jiān)督，確保轉租活動符合法律法規(guī)和政策要求；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得攤位租賃收益；（2）甲方有權獲得乙方支付的租金及其他費用；（3）甲方有權在合同約定的條件下，調整攤位租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉租攤位，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體攤位轉租管理服務協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議雙方4.協議期限5.協議適用范圍二、定義與解釋1.術語定義2.專用名詞解釋3.相關法律法規(guī)三、轉租權利與義務1.轉租條件2.轉租程序3.轉租費用4.轉租期限5.轉租合同四、攤位租賃管理1.攤位使用規(guī)范2.攤位維護責任3.攤位安全責任4.攤位裝修管理5.攤位租賃合同管理五、租金及費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金調整4.其他費用5.違約責任六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內容2.物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用4.物業(yè)服務監(jiān)督5.物業(yè)服務違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果八、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止后的處理4.協議終止費用5.協議終止后的責任九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任5.保密例外十、通知與送達1.通知方式2.通知內容3.送達地址4.送達方式5.送達確認十一、協議附件1.攤位租賃合同2.物業(yè)服務合同3.相關法律法規(guī)文件4.其他相關文件十二、協議生效與修改1.協議生效條件2.協議修改程序3.協議修改生效日期4.協議修改生效范圍5.協議修改后的通知十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責任5.不可抗力解除十四、其他1.協議解釋2.協議補充3.協議附件效力4.協議簽署日期5.協議簽署地點合同編號2025一、協議概述1.協議名稱本協議名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體攤位轉租管理服務協議”。2.協議目的本協議旨在明確乙方在甲方商業(yè)綜合體內的攤位轉租管理服務事項，保障甲乙雙方合法權益。3.協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.協議適用范圍本協議適用于甲方商業(yè)綜合體內的攤位轉租管理服務。二、定義與解釋1.術語定義在本協議中，“攤位”指甲方商業(yè)綜合體內的具體租賃區(qū)域；“轉租”指乙方將租賃的攤位再行出租給第三方。2.專用名詞解釋“甲方”指擁有商業(yè)綜合體所有權或經營管理權的單位或個人；“乙方”指承租甲方商業(yè)綜合體攤位的單位或個人。3.相關法律法規(guī)本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、轉租權利與義務1.轉租條件（1）已與甲方簽訂攤位租賃合同；（2）攤位租賃合同未滿三年；（3）乙方已支付全部租金及費用。2.轉租程序（1）乙方提出轉租申請；（2）甲方審核轉租申請；（3）雙方簽訂轉租協議；（4）乙方支付轉租費用。3.轉租費用乙方轉租攤位應向甲方支付轉租費用，具體金額由雙方協商確定。4.轉租期限乙方轉租攤位的期限不得超過原租賃合同剩余期限。5.轉租合同乙方轉租攤位時，應與轉租方簽訂轉租合同，明確雙方的權利和義務。四、攤位租賃管理1.攤位使用規(guī)范乙方應按照甲方規(guī)定的攤位使用規(guī)范使用攤位，不得擅自改變攤位結構。2.攤位維護責任乙方負責攤位的日常維護，保持攤位整潔、安全。3.攤位安全責任乙方應確保攤位內商品及設施的安全，防止發(fā)生安全事故。4.攤位裝修管理乙方如需對攤位進行裝修，應提前向甲方提出申請，經批準后方可進行。5.攤位租賃合同管理乙方應妥善保管攤位租賃合同，并在合同到期前與甲方協商續(xù)租事宜。五、租金及費用1.租金標準乙方應按照租賃合同約定的租金標準支付租金。2.租金支付方式乙方應按照租賃合同約定的支付方式支付租金。3.租金調整租金調整按照租賃合同約定執(zhí)行。4.其他費用乙方應承擔攤位租賃期間產生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。5.違約責任乙方如未按時支付租金或費用，應承擔相應的違約責任。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內容甲方負責提供商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。2.物業(yè)服務標準甲方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體金額由雙方協商確定。4.物業(yè)服務監(jiān)督乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。5.物業(yè)服務違約責任甲方如未履行物業(yè)管理服務義務，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構雙方可協商選擇爭議解決機構。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決結果爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以履行。八、協議終止1.協議終止條件（1）本協議約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致協議無法履行；（3）雙方協商一致決定終止；（4）一方違約，另一方依法解除協議。2.協議終止程序（1）協議終止條件成就時，一方應及時通知另一方；（2）終止協議的，雙方應辦理相關手續(xù)；（3）協議終止后，雙方應結清各自的權利義務。3.協議終止后的處理（1）協議終止后，乙方應將攤位交還給甲方；（2）協議終止后，雙方應按照約定處理相關財產；（3）協議終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理爭議。4.協議終止費用協議終止時，雙方應按照約定支付終止費用。5.協議終止后的責任協議終止后，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的責任。九、保密條款1.保密內容本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。2.保密期限保密期限自本協議生效之日起至協議終止后三年。3.保密責任雙方應對保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責任違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。5.保密例外法律法規(guī)規(guī)定可以公開的信息不適用保密條款。十、通知與送達1.通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.通知內容通知內容應包括通知人、收件人、通知事項、通知日期等。3.送達地址送達地址為雙方在協議中約定的地址。4.送達方式送達方式按照協議約定的通知方式執(zhí)行。5.送達確認收件人應在收到通知后三個工作日內確認收到。十一、協議附件1.攤位租賃合同2.物業(yè)服務合同3.相關法律法規(guī)文件4.其他相關文件十二、協議生效與修改1.協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議修改程序協議修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。3.協議修改生效日期協議修改自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協議修改生效范圍協議修改僅適用于修改內容，不影響其他條款。5.協議修改后的通知協議修改后，雙方應按照約定通知對方。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力事件（1）自然災害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行協議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行協議。4.不可抗力責任不可抗力事件導致協議無法履行的，雙方不承擔責任。5.不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過三個月；（2）雙方協商一致解除協議。十四、其他1.協議解釋本協議的解釋權歸甲方所有。2.協議補充雙方對本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議附件效力協議附件為本協議的組成部分，與協議具有同等法律效力。4.協議簽署日期[簽署日期]5.協議簽署地點[簽署地點]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[甲方代表簽字]：[乙方代表簽字]：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導攤位分配條款：甲方有權根據商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對攤位進行分配和調整。說明：甲方作為商業(yè)綜合體的主導方，有權根據商業(yè)布局和經營策略，對攤位進行合理分配，以保證商業(yè)綜合體的整體運營效益。2.甲方提供市場推廣支持條款：甲方應提供必要的市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。說明：甲方作為商業(yè)綜合體的主導者，有責任通過市場推廣活動提升商業(yè)綜合體的知名度和吸引力，從而帶動乙方攤位的銷售。3.甲方監(jiān)督攤位經營條款：甲方有權對乙方攤位的經營情況進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體的經營規(guī)范。說明：甲方對商業(yè)綜合體的整體形象負責，因此有權對攤位經營進行監(jiān)督，以保證商業(yè)綜合體的整體運營質量。4.甲方提供培訓與指導條款：甲方應向乙方提供必要的經營培訓與指導，幫助乙方提升經營能力。說明：甲方作為商業(yè)綜合體的主導方，有責任幫助乙方提升經營水平，以促進商業(yè)綜合體的整體發(fā)展。5.甲方承擔部分公共設施維護費用條款：甲方承擔商業(yè)綜合體公共設施的日常維護費用，如照明、衛(wèi)生設施等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主選擇經營品類條款：乙方有權自主選擇攤位經營品類，但需符合商業(yè)綜合體的經營定位。說明：乙方作為攤位經營者，有權根據市場需求和自身優(yōu)勢選擇經營品類，以實現最大化的經濟效益。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權條款：在協議到期前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前與甲方協商并達成一致。說明：乙方作為攤位經營者，有權在協議到期前優(yōu)先選擇續(xù)租，以保持經營穩(wěn)定性和客戶關系。3.乙方享有攤位裝修權條款：乙方有權對攤位進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：乙方作為攤位經營者，有權根據自身需求對攤位進行裝修，以提升經營形象和客戶體驗。4.乙方享有攤位租金調整參與權條款：在商業(yè)綜合體租金調整時，乙方有權參與租金調整的協商過程。說明：乙方作為攤位經營者，有權參與租金調整的協商，以保障自身利益。5.乙方享有攤位經營收益權條款：乙方享有攤位經營所得的收益，但需按規(guī)定繳納相關稅費。說明：乙方作為攤位經營者，有權享有經營所得的收益，但需遵守國家相關稅收政策。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：在引入第三方中介的情況下，中介服務費用應由甲方承擔，以減輕乙方負擔。2.中介保密義務條款：中介在服務過程中應遵守保密原則，不得泄露商業(yè)秘密。說明：中介作為第三方服務提供者，有責任對商業(yè)秘密進行保密，以維護甲乙雙方的合法權益。3.中介責任界定條款：中介在服務過程中如出現失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。說明：中介在服務過程中若出現責任問題，應按照法律規(guī)定承擔相應責任，以保障甲乙雙方的權益。4.中介服務期限條款：中介服務期限自協議簽訂之日起至攤位租賃期滿為止。說明：中介服務期限與攤位租賃期限相一致，以確保中介服務的連貫性和有效性。5.中介服務內容條款：中介應提供攤位租賃咨詢、談判、簽約等服務。說明：中介應全面負責攤位租賃過程中的各項服務，以確保租賃過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.物業(yè)服務合同3.相關法律法規(guī)文件4.中介服務合同（如有）5.攤位轉租合同（如有）6.攤位裝修設計圖紙（如有）7.乙方經營資質證明（如有）8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。認定：乙方未在約定時間內支付租金或費用，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變攤位結構或用途。認定：乙方未經甲方同意，對攤位進行裝修或改變經營品類。3.違約行為：乙方違反攤位使用規(guī)范，造成安全隱患。認定：乙方在經營過程中違反甲方規(guī)定的使用規(guī)范，導致安全事故。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。認定：甲方未按照協議提供規(guī)定的物業(yè)管理服務，影響乙方正常經營。5.違約行為：中介泄露商業(yè)秘密。認定：中介在服務過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。3.通知與送達：指一方將信息傳達給另一方的法律行為。4.爭議解決：指解決雙方之間爭議的方法和程序。5.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，并按照合同約定采取相應的法律措施。2.問題：攤位經營出現問題。解決辦法：甲方應與乙方協商，共同尋找解決方案，如調整經營策略或提供培訓支持。3.問題：中介服務不達標。解決辦法：甲方應與中介重新協商，或終止中介服務，并尋找其他中介。4.問題：協議內容不明確。解決辦法：雙方應重新協商，明確協議內容，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體攤位轉租。2.商業(yè)綜合體攤位租賃管理服務。3.中介參與的商業(yè)綜合體攤位租賃交易。4.攤位經營過程中出現的問題解決。5.商業(yè)綜合體內部管理與服務協議。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體攤位轉租管理服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）3.攤位租賃信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3租賃期限3.4租金金額及支付方式4.租賃條件4.1使用范圍4.2違約責任4.3租賃物維護5.轉租管理服務內容5.1轉租信息發(fā)布5.2轉租客戶接待5.3轉租合同簽訂5.4轉租合同備案5.5轉租合同解除6.轉租費用6.1轉租服務費6.2其他相關費用7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：攤位租賃合同11.2附件二：轉租合同范本11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出租方”指擁有商業(yè)綜合體攤位所有權或使用權，愿意將攤位出租給承租方的單位或個人。1.1.2“承租方”指愿意承租商業(yè)綜合體攤位，并按照本合同約定支付租金的單位或個人。1.1.3“轉租”指承租方將所承租的攤位再出租給第三方。1.1.4“轉租管理服務”指出租方為承租方提供的關于攤位轉租的信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、備案及解除等服務。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本合同中的定義進行解釋。1.2.2如對本合同有任何疑問，應參照合同文本內容進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________2.3代理方信息（如有）2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯系人：________2.3.4聯系電話：________3.攤位租賃信息3.1攤位位置3.1.1攤位所在商業(yè)綜合體名稱：________3.1.2攤位具體位置：________3.2攤位面積3.2.1攤位面積：________平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：________3.3.2租賃終止日期：________3.4租金金額及支付方式3.4.1租金金額：________元/月3.4.2支付方式：________4.租賃條件4.1使用范圍4.1.1承租方僅限在本合同約定的攤位范圍內從事合法經營活動。4.1.2承租方不得擅自改變攤位結構、用途或進行裝修。4.2違約責任4.2.1如承租方違反本合同第四條第1.1款約定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.2.2如承租方違反本合同第四條第1.2款約定，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.3租賃物維護4.3.1承租方應保持攤位清潔、衛(wèi)生，并承擔日常維護責任。4.3.2如因承租方原因導致攤位損壞，承租方應負責修復或賠償損失。5.轉租管理服務內容5.1轉租信息發(fā)布5.1.1出租方負責在商業(yè)綜合體內部及外部渠道發(fā)布攤位轉租信息。5.1.2承租方應積極配合出租方進行信息發(fā)布。5.2轉租客戶接待5.2.1出租方負責接待有意向的轉租客戶，并提供相關咨詢服務。5.2.2承租方應協助出租方接待轉租客戶。5.3轉租合同簽訂5.3.1出租方負責與轉租客戶簽訂轉租合同，并確保合同內容符合法律法規(guī)及本合同約定。5.3.2承租方應配合出租方完成轉租合同的簽訂。5.4轉租合同備案5.4.1出租方負責將轉租合同報相關部門備案。5.4.2承租方應協助出租方完成轉租合同的備案。5.5轉租合同解除5.5.1如轉租合同解除，出租方應通知承租方，并協助承租方處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。9.2.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.合同附件11.1附件一：攤位租賃合同11.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：轉租合同范本11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、相關證明文件等。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同解除12.2.1.1出租方未按合同約定提供攤位或轉租管理服務；12.2.2.2承租方未按合同約定支付租金或違反租賃條件；12.2.3.3雙方協商一致解除合同。13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1本合同需在合同簽訂后的十個工作日內向相關部門備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應按照相關規(guī)定，準備合同備案所需材料，并提交至備案機構。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據本合同約定，提供中介服務、咨詢服務、技術服務等服務的單位或個人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其各自的代理方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經出租方和承租方協商一致，并以書面形式同意第三方介入本合同。15.2.2第三方介入后，應與本合同雙方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在第三方服務協議中約定。15.3.2.2如第三方責任超過約定的限額，超出部分由出租方和承租方按比例分擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據服務協議的要求，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和協助，以確保其服務的正常進行。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關系由第三方服務協議約定。15.5.2第三方不參與出租方與承租方之間的權利義務關系，不承擔出租方與承租方之間的違約責任。15.6第三方介入后的合同條款調整15.6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務的內容，應按第三方服務協議的約定進行調整。15.6.2第三方服務協議與本