二零二五年度房屋拆除與歷史文化保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆除與歷史文化保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為保護我國歷史文化，推動城市建設(shè)與發(fā)展，甲方?jīng)Q定對位于_________________________的房屋進行拆除與歷史文化保護工作。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔此項目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋拆除與歷史文化保護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)歷史文化保護與城市建設(shè)發(fā)展的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋拆除：指在保證安全的前提下，對不符合歷史文化保護要求的房屋進行拆除。2.歷史文化保護：指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑、文物等進行保護、修復(fù)和利用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔房屋拆除與歷史文化保護項目的主體。2.乙方：指在本合同中承擔房屋拆除與歷史文化保護項目施工的主體。3.相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋拆除與歷史文化保護工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋拆除與歷史文化保護工作。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保拆除過程中不損壞歷史文化遺跡。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點房屋拆除與歷史文化保護工作地點：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用_________________________的方式進行房屋拆除與歷史文化保護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余工程款及相關(guān)費用退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆除工程費用：包括拆除工程的人工費、材料費、機械使用費等。2.歷史文化保護費用：包括保護工程的人工費、材料費、設(shè)計費、施工費等。3.管理費用：包括項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等。4.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.乙方提交工程進度報告及相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審核。2.審核無誤后，甲方按照合同約定的比例和金額支付乙方工程款。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。7.3支付時間1.拆除工程費用：在拆除工程完成后，甲方支付50%的工程款。2.歷史文化保護費用：在保護工程完成后，甲方支付50%的工程款。3.管理費用：在合同履行期間，甲方每月支付管理費用的10%。7.4支付條款1.甲方支付乙方工程款時，應(yīng)按照合同約定的支付時間、比例和金額進行。2.乙方在收到甲方支付款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的____%。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成拆除工程或保護工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方在施工過程中損壞歷史文化遺跡的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可在合同中另行約定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的相關(guān)法律法規(guī)、政策等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋拆除與歷史文化保護項目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對工程質(zhì)量的保證權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化遺跡的保護權(quán)。2.乙方保留對拆除工程和歷史文化保護工程的技術(shù)改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋拆除與歷史文化保護項目。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，乙方應(yīng)積極響應(yīng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決項目中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為房屋拆除與歷史文化保護項目的完整合同，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除與歷史文化保護項目方案2.拆除工程及保護工程預(yù)算表3.甲方提供的房屋拆除與歷史文化保護相關(guān)資料4.乙方提供的施工資質(zhì)證明文件5.雙方協(xié)商一致的其他文件和協(xié)議6.項目進度報告7.項目驗收報告8.付款憑證9.違約金支付憑證10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方工程款，認定標準為合同約定支付時間后的五個工作日內(nèi)未支付。未按照合同約定提供相關(guān)資料，認定標準為甲方未能提供合同中約定的必要資料。2.乙方違約行為及認定：在施工過程中損壞歷史文化遺跡，認定標準為乙方行為導(dǎo)致的歷史文化遺跡損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或原合同內(nèi)容進行修改、補充所簽訂的協(xié)議。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不具有從屬性。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、詳盡，能夠反映雙方的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)問題。解決辦法：及時通知甲方，并依據(jù)合同約定調(diào)整工程方案，確保工程安全和質(zhì)量。2.問題：乙方施工進度緩慢，影響整體工程進度。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時完成工程，必要時可要求乙方增加施工人員或設(shè)備。3.問題：歷史文化遺跡保護工作遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求專業(yè)意見，確保歷史文化遺跡得到有效保護。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：合同執(zhí)行過程中法律法規(guī)發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變更，并及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責對歷史文化遺跡進行評估，并提供評估報告。2.第三方負責監(jiān)督拆除工程，確保拆除過程不對歷史文化遺跡造成損害。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對拆除工程和保護工程的質(zhì)量進行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。2.第三方應(yīng)確保評估報告的準確性和可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權(quán)在合同履行過程中對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得甲方支付的工程尾款。乙方有權(quán)在合同終止后獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在工程過程中提供進度報告和驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方完成的拆除工程和保護工程。甲方可獲得乙方在工程過程中提供的咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程或未達到工程質(zhì)量標準的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過程中損壞歷史文化遺跡的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得擅自變更工程方案，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。全文完。二零二五年度房屋拆除與歷史文化保護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同適用范圍二、項目背景1.項目背景介紹2.項目拆除范圍3.項目歷史文化保護價值4.項目拆除與保護的關(guān)系三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)a.承包方資質(zhì)要求b.承包方施工義務(wù)c.承包方驗收義務(wù)d.承包方違約責任2.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)a.業(yè)主方資質(zhì)要求b.業(yè)主方監(jiān)督義務(wù)c.業(yè)主方驗收義務(wù)d.業(yè)主方違約責任四、拆除工程1.拆除工程范圍2.拆除工程進度安排3.拆除工程質(zhì)量要求4.拆除工程安全措施5.拆除工程環(huán)境保護五、歷史文化保護1.歷史文化保護范圍2.歷史文化保護措施3.歷史文化保護資金投入4.歷史文化保護驗收標準六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行變更七、合同驗收1.拆除工程驗收a.驗收標準b.驗收程序c.驗收責任2.歷史文化保護驗收a.驗收標準b.驗收程序c.驗收責任八、合同價款及支付1.合同價款確定2.合同價款支付方式3.合同價款調(diào)整4.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任十二、合同附件1.項目可行性研究報告2.拆除工程方案3.歷史文化保護方案4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章十四、其他約定1.合同保密2.合同生效3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋拆除與歷史文化保護合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.承包方：名稱：拆除工程公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：市區(qū)路號b.業(yè)主方：名稱：歷史文化保護項目業(yè)主委員會法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號4.合同簽訂目的：為確保二零二五年度房屋拆除工程順利進行，同時保護相關(guān)歷史文化，特簽訂本合同。5.合同適用范圍：本合同適用于二零二五年度市區(qū)房屋拆除與歷史文化保護項目。二、項目背景1.項目背景介紹：市區(qū)歷史悠久，文化底蘊豐富，現(xiàn)有多處具有歷史價值的建筑。2.項目拆除范圍：市區(qū)范圍內(nèi)需拆除的房屋共計棟，總面積平方米。3.項目歷史文化保護價值：拆除范圍內(nèi)的房屋均具有歷史文化價值，需進行保護性拆除。4.項目拆除與保護的關(guān)系：在拆除過程中，應(yīng)兼顧拆除效率與歷史文化保護要求。三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)：b.承包方施工義務(wù)：按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆除工程。c.承包方驗收義務(wù)：按照合同約定，對拆除工程進行自檢，并配合業(yè)主方進行驗收。d.承包方違約責任：若因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)：a.業(yè)主方資質(zhì)要求：具備房屋拆除與歷史文化保護項目的業(yè)主資格。b.業(yè)主方監(jiān)督義務(wù)：對拆除工程進行全過程監(jiān)督，確保工程進度和質(zhì)量。c.業(yè)主方驗收義務(wù)：按照合同約定，對拆除工程進行驗收，并簽署驗收報告。d.業(yè)主方違約責任：若因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用，業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、拆除工程1.拆除工程范圍：詳見附件一《拆除工程范圍明細》。2.拆除工程進度安排：詳見附件二《拆除工程進度計劃表》。3.拆除工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)拆除工程質(zhì)量標準。4.拆除工程安全措施：詳見附件三《拆除工程安全措施》。5.拆除工程環(huán)境保護：詳見附件四《拆除工程環(huán)境保護措施》。五、歷史文化保護1.歷史文化保護范圍：詳見附件五《歷史文化保護范圍明細》。2.歷史文化保護措施：詳見附件六《歷史文化保護措施》。3.歷史文化保護資金投入：詳見附件七《歷史文化保護資金投入明細》。4.歷史文化保護驗收標準：符合國家相關(guān)歷史文化保護驗收標準。六、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.合同履行地點：市區(qū)。3.合同履行方式：承包方按照合同約定，分階段、分批次完成拆除工程。4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。七、合同驗收1.拆除工程驗收：a.驗收標準：符合國家相關(guān)拆除工程質(zhì)量標準。b.驗收程序：詳見附件八《拆除工程驗收程序》。c.驗收責任：承包方負責拆除工程的自檢，業(yè)主方負責驗收，并對驗收結(jié)果負責。2.歷史文化保護驗收：a.驗收標準：符合國家相關(guān)歷史文化保護驗收標準。b.驗收程序：詳見附件九《歷史文化保護驗收程序》。c.驗收責任：承包方負責歷史文化保護工程的自檢，業(yè)主方負責驗收，并對驗收結(jié)果負責。八、合同價款及支付1.合同價款確定：合同總價款為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），包括拆除工程費用、歷史文化保護費用及相關(guān)稅費。2.合同價款支付方式：a.合同簽訂后五日內(nèi)，業(yè)主方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。b.拆除工程完成后，業(yè)主方驗收合格后支付合同總價款的50%。c.歷史文化保護工程完成后，業(yè)主方驗收合格后支付合同總價款的15%。d.合同履行完畢，無違約行為，業(yè)主方支付剩余的5%作為質(zhì)保金。3.合同價款調(diào)整：因政策調(diào)整、材料價格波動等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.違約金及賠償：a.若承包方未按時完成工程，每延誤一日，應(yīng)支付合同總價款0.5%的違約金。b.若業(yè)主方未按時支付款項，每延誤一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。3.合同解除責任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)清算，并簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止責任：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.項目可行性研究報告2.拆除工程方案3.歷史文化保護方案4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：市區(qū)路號3.合同簽署人員：a.承包方代表：b.業(yè)主方代表：4.合同簽署印章：a.承包方印章b.業(yè)主方印章十四、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。承包方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________業(yè)主方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對拆除工程的設(shè)計、施工方案進行審批。b.甲方負責協(xié)調(diào)拆除工程涉及的政府審批、許可證辦理等事宜。說明：甲方作為業(yè)主方，對項目有更大的決策權(quán)，因此有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案進行最終審批，并負責處理與政府部門的溝通和協(xié)調(diào)。2.甲方監(jiān)督條款：a.甲方應(yīng)定期對拆除工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。b.甲方有權(quán)要求承包方提交工程進度報告和驗收申請。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要確保工程按計劃進行，同時監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量和進度，確保項目順利進行。3.甲方驗收條款：a.甲方負責組織驗收委員會，對拆除工程進行驗收。b.甲方有權(quán)要求承包方對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。說明：甲方主導(dǎo)驗收過程，確保工程符合合同要求和相關(guān)標準，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求承包方進行整改。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程進展情況調(diào)整施工方案。b.乙方負責與政府部門溝通，辦理相關(guān)審批手續(xù)。說明：乙方作為承包方，在施工過程中可能遇到不可預(yù)見的情況，因此有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，并負責處理與政府部門的溝通。2.乙方進度條款：a.乙方應(yīng)確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度。說明：乙方需對工程進度負責，確保按時完成工程，同時定期向甲方報告進度，以便甲方掌握工程情況。3.乙方質(zhì)量條款：a.乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。b.乙方應(yīng)對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。說明：乙方需對工程質(zhì)量負責，確保工程達到規(guī)定的質(zhì)量標準，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，以保證工程的整體質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責。說明：第三方中介機構(gòu)在合同中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，其資質(zhì)和經(jīng)驗直接影響合同執(zhí)行的效果，因此需確保其具備相應(yīng)的能力。2.第三方驗收條款：a.第三方中介機構(gòu)負責對拆除工程進行驗收。b.第三方驗收結(jié)果作為工程驗收的依據(jù)。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立的第三方，對工程進行驗收，其結(jié)果應(yīng)作為最終驗收的依據(jù)，以保證驗收的公正性和權(quán)威性。3.第三方費用條款：a.第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方承擔。b.第三方中介機構(gòu)的費用在合同中明確約定。說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方承擔，以確保合同執(zhí)行的透明度和合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.拆除工程方案3.歷史文化保護方案4.拆除工程范圍明細5.拆除工程進度計劃表6.拆除工程安全措施7.拆除工程環(huán)境保護措施8.歷史文化保護范圍明細9.歷史文化保護措施10.歷史文化保護資金投入明細11.拆除工程驗收程序12.歷史文化保護驗收程序13.合同雙方基本信息表14.合同簽署人員名單15.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明16.第三方驗收報告17.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：a.未按時完成工程進度。b.工程質(zhì)量不符合合同約定。c.未按合同約定支付款項。2.業(yè)主方違約行為：a.未按時支付款項。b.未按合同約定進行驗收。c.未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。3.違約行為認定：a.以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。b.由合同雙方或第三方中介機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.質(zhì)量標準：指產(chǎn)品或工程必須達到的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：加強溝通，確保資金按時到位。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋拆除工程與歷史文化保護相結(jié)合的項目。2.政府主導(dǎo)的舊城改造項目。3.企業(yè)或個人投資的歷史文化保護項目。4.第三方中介機構(gòu)參與的項目管理。全文完。二零二五年度房屋拆除與歷史文化保護合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條房屋拆除項目概述2.1拆除項目名稱2.2拆除項目地點2.3拆除項目范圍2.4拆除項目規(guī)模第三條歷史文化保護要求3.1歷史文化保護范圍3.2歷史文化保護措施3.3歷史文化保護責任第四條合同雙方基本信息4.1甲方基本信息4.2乙方基本信息第五條合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同終止條件第六條拆除工程進度安排6.1拆除工程啟動時間6.2拆除工程進度節(jié)點6.3拆除工程驗收時間第七條工程費用及支付方式7.1工程費用總額7.2工程費用構(gòu)成7.3工程費用支付方式7.4工程費用支付時間第八條質(zhì)量要求與驗收標準8.1拆除工程質(zhì)量要求8.2歷史文化保護工程質(zhì)量要求8.3工程驗收標準8.4工程驗收程序第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.2環(huán)境保護措施9.3事故處理與責任追究第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆除工程清單14.2附件二：歷史文化保護方案14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施14.4附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定1.1.3甲方、乙方雙方共同意愿1.2合同目的1.2.1實現(xiàn)房屋拆除項目的順利進行1.2.2保護拆除范圍內(nèi)的歷史文化資源1.2.3確保拆除工程質(zhì)量和安全第二條房屋拆除項目概述2.1拆除項目名稱2.1.1二零二五年度房屋拆除項目2.2拆除項目地點2.2.1甲方指定區(qū)域2.3拆除項目范圍2.3.1拆除房屋的具體位置和面積2.4拆除項目規(guī)模2.4.1拆除房屋數(shù)量2.4.2拆除房屋面積第三條歷史文化保護要求3.1歷史文化保護范圍3.1.1拆除項目范圍內(nèi)的歷史建筑、文物古跡等3.2歷史文化保護措施3.2.1制定保護方案3.2.2實施保護措施3.3歷史文化保護責任3.3.1甲方負責保護范圍內(nèi)的歷史文化資源調(diào)查、評估和保護工作3.3.2乙方負責拆除工程中對歷史文化資源的保護工作第四條合同雙方基本信息4.1甲方基本信息4.1.1甲方名稱4.1.2甲方地址4.1.3甲方聯(lián)系人4.2乙方基本信息4.2.1乙方名稱4.2.2乙方地址4.2.3乙方聯(lián)系人第五條合同期限與生效5.1合同期限5.1.1合同自簽訂之日起生效5.1.2合同有效期為一年5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2甲方支付首期工程款5.3合同終止條件5.3.1合同期滿5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第六條拆除工程進度安排6.1拆除工程啟動時間6.1.1合同生效后一個月內(nèi)6.2拆除工程進度節(jié)點6.2.1拆除工程分階段進行，每個階段完成后進行驗收6.3拆除工程驗收時間6.3.1每個階段完成后五日內(nèi)進行驗收第七條工程費用及支付方式7.1工程費用總額7.1.1拆除工程費用總額為人民幣xx萬元7.2工程費用構(gòu)成7.2.1拆除工程直接費用7.2.2歷史文化保護費用7.2.3管理費用7.3工程費用支付方式7.3.1首付款為工程總額的xx%7.3.2分階段支付，每個階段完成后支付相應(yīng)階段的工程款7.3.3一筆款項在工程驗收合格后支付7.4工程費用支付時間7.4.1首付款在合同生效后一個月內(nèi)支付7.4.2分階段支付的具體時間由雙方協(xié)商確定第八條質(zhì)量要求與驗收標準8.1拆除工程質(zhì)量要求8.1.1拆除工程必須按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行8.1.2拆除過程不得損壞地下管線、設(shè)施和周邊建筑物8.2歷史文化保護工程質(zhì)量要求8.2.1歷史文化保護工程應(yīng)嚴格按照保護方案進行施工8.2.2保護工程應(yīng)保持原有風貌，不得擅自改變結(jié)構(gòu)8.3工程驗收標準8.3.1拆除工程驗收合格標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范8.3.2歷史文化保護工程驗收合格標準應(yīng)符合保護方案要求8.4工程驗收程序8.4.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請8.4.2甲方組織相關(guān)專家對工程進行驗收8.4.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按要求進行整改第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1乙方負責拆除工程和歷史文化保護工程的安全管理工作9.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并確保實施9.2環(huán)境保護措施9.2.1拆除工程和歷史文化保護工程應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響9.2.2乙方應(yīng)負責工程產(chǎn)生的廢棄物處理9.3事故處理與責任追究9.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并報告甲方9.3.2事故責任由責任方承擔，造成損失的應(yīng)進行賠償?shù)谑畻l合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)政策變化10.2合同解除條件10.2.1合同目的無法實現(xiàn)10.2.2一方嚴重違約10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未能按時完成工程11.1.2工程質(zhì)量不符合要求11.1.3未能履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護責任11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償方式11.3.1以貨幣形式支付違約金11.3.2以實物形式恢復(fù)原狀或賠償損失第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1甲方所在地仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2一方嚴重違約13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.3合同解除與終止程序13.3.1書面通知對方第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆除工程清單14.2附件二：歷史文化保護方案14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施14.4附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系之外的獨立主體。15.1.2第三方可以是咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程質(zhì)量和效率15.2.2確保合同履行過程中的合法權(quán)益15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議第十六條第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1咨詢服務(wù)16.1.2監(jiān)理服務(wù)16.1.3檢測服務(wù)16.1.4評估服務(wù)16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入方式16.2.2甲方或乙方提出第三方介入需求16.2.3雙方共同選擇合適的第三方16.2.4簽訂第三方服務(wù)合同第十七條第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。17.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，結(jié)合實際情況確定。18.1.2第三方責任限額應(yīng)不低于合同總額的xx%。18.2第三方責任賠償18.2.1第三方責任賠償應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.2.2第三方責任賠償金額不得超過責任限額。