2025年度精裝修公寓出售合同協(xié)議書二零二五年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修公寓出售合同協(xié)議書二零二五年度合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度精裝修公寓出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確交易過程中的具體事項(xiàng)，確保交易雙方在2025年度精裝修公寓出售過程中達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修公寓：指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施配備齊全，可直接入住的公寓。（2）合同價(jià)款：指乙方購買甲方精裝修公寓所需支付的總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付：指甲方按照合同約定，將精裝修公寓交付給乙方。（2）驗(yàn)收：指乙方在收到精裝修公寓后，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)保證精裝修公寓的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付精裝修公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付精裝修公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在收到精裝修公寓后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的精裝修公寓所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將精裝修公寓交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到精裝修公寓后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，自然終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（1）合同提前終止，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將精裝修公寓的剩余權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）精裝修公寓的購買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修押金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在精裝修公寓交付前支付剩余總價(jià)款的_____%作為尾款。（3）分期付款：如雙方協(xié)商一致，可采用分期付款方式，具體分期及支付比例由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在精裝修公寓交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付款項(xiàng)。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付精裝修公寓的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的精裝修公寓不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變精裝修公寓用途或擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致精裝修公寓損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法按時(shí)交付精裝修公寓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)精裝修公寓的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝修公寓出售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.精裝修公寓清單2.相關(guān)稅費(fèi)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓清單2.相關(guān)稅費(fèi)證明3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付精裝修公寓：認(rèn)定甲方違約。交付的精裝修公寓不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變精裝修公寓用途或擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約。隱瞞或偽造精裝修公寓的相關(guān)信息：認(rèn)定乙方違約。擅自處置或抵押精裝修公寓：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方交付的精裝修公寓不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收到精裝修公寓后及時(shí)提出異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部款項(xiàng)。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定合同條款的具體含義。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的意見。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)精裝修公寓的裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任：如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付精裝修公寓。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)精裝修公寓的質(zhì)量和配套設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。2.乙方的利益條款：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付精裝修公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如交付的精裝修公寓不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方不得擅自變更精裝修公寓的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定使用和管理精裝修公寓。2.甲方的利益條款：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變精裝修公寓的用途或擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度精裝修公寓出售合同協(xié)議書二零二五年度1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章房屋售價(jià)及付款方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第六章交付后責(zé)任及義務(wù)6.1業(yè)主責(zé)任6.2業(yè)主義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式7.4違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋裝修清單10.3付款憑證10.4其他附件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽訂地點(diǎn)第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更及補(bǔ)充程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同附件13.4合同解除及終止第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)2025年度精裝修公寓出售合同協(xié)議書二零二五年度第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于_________的精裝修公寓，乙方購買該公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循地方政府的政策規(guī)定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同。1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方位于_________的精裝修公寓，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三章房屋售價(jià)及付款方式3.1房屋售價(jià)房屋售價(jià)為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的_________作為首付款；（2）尾款：房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的剩余部分作為尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款及尾款的具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已裝修完畢，并符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.4驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.5驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前完成。第六章房屋交付后責(zé)任及義務(wù)6.1業(yè)主責(zé)任（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；（2）維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好；（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2業(yè)主義務(wù)（1）按照合同約定支付房款；（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；7.1.3乙方未按合同約定支付房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________%；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_________%。7.3違約處理方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋裝修清單10.3付款憑證10.4其他附件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_________年_________月_________日。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________；乙方送達(dá)地址：_________。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除及終止本合同解除及終止條款詳見第九章。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共_________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋裝修承諾甲方承諾，房屋裝修完成后，將進(jìn)行_________天的質(zhì)量保修期，在此期間，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2裝修材料品牌及質(zhì)量甲方應(yīng)確保裝修材料品牌及質(zhì)量符合合同約定，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3裝修進(jìn)度監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。1.4房屋配套設(shè)施更新在房屋交付前，如因市場(chǎng)原因，甲方需對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行更新，甲方應(yīng)提前_________天通知乙方，并協(xié)商確定更新方案。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1付款方式靈活性乙方有權(quán)選擇靈活的付款方式，包括分期付款、銀行按揭等，具體方案需在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定。2.2房屋裝修要求變更乙方有權(quán)在房屋交付前提出對(duì)裝修要求的變更，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)商變更方案。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，如房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)修復(fù)或賠償。2.4房屋交付前檢查乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額為房屋總價(jià)的_________%，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)支付。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，確保合同條款的履行，并對(duì)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介服務(wù)期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.5中介違約責(zé)任如中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_________%。3.6中介費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，中介費(fèi)用需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.裝修材料清單及品牌6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；未按合同約定支付違約金；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房款；未按合同約定時(shí)間接收房屋；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.中介違約：未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；收取未約定的中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。3.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度精裝修公寓出售合同協(xié)議書二零二五年度2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.出售方與購買方信息3.1出售方基本信息3.2購買方基本信息4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修風(fēng)格及材料6.2設(shè)施配置及品牌6.3裝修質(zhì)量保證7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，精裝修，配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鞯仍O(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明出售方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并在合同簽訂前已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.出售方與購買方信息3.1出售方基本信息出售方：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2購買方基本信息購買方：先生/女士身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)4.房屋出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款條件及違約責(zé)任購買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房屋裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修風(fēng)格及材料房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，使用環(huán)保材料，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施配置及品牌房屋配置家具、家電等設(shè)施，品牌為，具體型號(hào)詳見附件。6.3裝修質(zhì)量保證出售方保證房屋裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)免費(fèi)維修。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出售方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）購買方未按合同約定支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。（2）購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付購房款的%。8.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于二零二五年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的%。（2）律師：律師因提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因提供監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲