二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）本著互利共贏的原則，就甲方房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程事宜達成共識，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商用房等。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間對房屋進行裝修改造。3.裝修改造：指乙方在租賃期間對房屋進行重新設(shè)計、布局、裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：房屋所有權(quán)人，提供房屋用于轉(zhuǎn)租。2.乙方：房屋承租人，進行房屋裝修改造。3.相關(guān)方：與房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋裝修改造。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在裝修改造過程中的施工質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行裝修改造。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修改造工程。4.乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自租賃之日起計算。5.2合同履行地點房屋裝修改造工程地點：甲方名下房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間完成房屋裝修改造工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.終止本合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.4終止后果1.終止本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的租金及其他費用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余裝修改造工程款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.裝修改造費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.甲方提供的收款賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的租金。2.裝修改造費用支付時間：根據(jù)裝修改造進度，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，附上付款憑證，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方未按約定進行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的產(chǎn)權(quán)信息、租賃信息等。2.乙方在裝修改造過程中獲取的甲方房屋的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致裝修改造工程無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)未明確或存在爭議。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在裝修改造過程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保工程順利進行。2.雙方應(yīng)按約定的時間、地點、方式配合對方進行相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進展情況和存在問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決工程實施過程中的困難和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.租金支付憑證3.裝修改造設(shè)計方案4.裝修改造工程進度報告5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議紀(jì)要7.違約賠償協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用。未按約定進行裝修改造或改造不符合要求。泄露甲方房屋的相關(guān)信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.裝修改造：指對房屋進行重新設(shè)計、布局、裝修、改造等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方違約情況，若乙方仍不支付，可采取法律手段解決。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換房屋，并賠償因此造成的損失。3.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決工程延期問題，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程中提供專業(yè)服務(wù)或材料的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)或材料，并對因自身原因造成的服務(wù)或材料質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用或材料費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成服務(wù)或提供材料，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)或提供不符合要求的服務(wù)或材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及裝修改造條件。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行裝修改造工程的驗收。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。2.乙方利益條款：乙方在裝修改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造完成后，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行裝修改造。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在裝修改造過程中的施工質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造工程。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在裝修改造過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。甲方有權(quán)要求乙方在裝修改造完成后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。若乙方在裝修改造過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程合同1合同目錄一、合同雙方信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明三、轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費四、裝修改造事宜4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造預(yù)算4.3裝修改造工期五、費用承擔(dān)5.1裝修改造費用5.2房屋租金5.3其他費用六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3第三方責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1其他約定事項11.2補充協(xié)議十一、附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修改造設(shè)計圖11.3費用清單12、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13、合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14、合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同雙方信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同期限：自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2房屋位置及面積詳細位置：[具體位置描述]建筑面積：[具體面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。三、轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自2025年[開始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。3.2轉(zhuǎn)租價格及支付方式轉(zhuǎn)租價格為每月[具體金額]，支付方式為每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費轉(zhuǎn)租手續(xù)費為轉(zhuǎn)租總金額的[具體百分比]，由乙方支付。四、裝修改造事宜4.1裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容為[具體裝修改造項目]。4.2裝修改造預(yù)算裝修改造預(yù)算為[具體金額]，包含材料費、人工費等。4.3裝修改造工期裝修改造工期為[具體工期，如X個月]，自[具體日期]開始。五、費用承擔(dān)5.1裝修改造費用裝修改造費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。5.2房屋租金房屋租金由乙方按月支付，支付方式同3.2。5.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行裝修改造，并確保房屋安全。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)裝修改造后的房屋維護責(zé)任。6.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е路课輷p壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或裝修改造費用；（3）乙方未按約定進行裝修改造或裝修改造不符合約定要求；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的間接經(jīng)濟損失賠償。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1其他約定事項無11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2裝修改造設(shè)計圖12.3費用清單十三、合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署人甲方（出租方）簽字：[甲方代表姓名]乙方（承租方）簽字：[乙方代表姓名]十四、合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)[具體份數(shù)]份，作為合同附件使用。甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯(lián)系電話]甲方（出租方）簽字：[甲方代表姓名]日期：[具體日期]乙方（承租方）簽字：[乙方代表姓名]日期：[具體日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修改造監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進行的裝修改造進行監(jiān)督，確保裝修改造符合設(shè)計圖紙和合同約定。乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場檢查，并在甲方指定的時間內(nèi)完成整改。1.2甲方對裝修改造材料的質(zhì)量控制甲方有權(quán)要求乙方使用的裝修材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料質(zhì)量檢測報告。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.3甲方對裝修改造工期的控制甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期進行裝修改造，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.4甲方對房屋維護責(zé)任在裝修改造期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的安全和日常維護，確保乙方施工不受干擾。裝修改造完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至原狀。1.5甲方對租金調(diào)整權(quán)因市場行情變化或房屋價值提升，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對裝修改造的自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇裝修改造的設(shè)計方案和材料，但需提前向甲方報備，并確保符合合同約定。2.2乙方對裝修改造工期的決定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整裝修改造工期，但需提前通知甲方，并確保不影響房屋的正常使用。2.3乙方對房屋使用權(quán)的保障在裝修改造期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但需確保不影響施工進度和質(zhì)量。2.4乙方對裝修改造費用的控制乙方有權(quán)對裝修改造費用進行控制，但需確保裝修改造質(zhì)量符合合同約定。2.5乙方對房屋維護責(zé)任的承擔(dān)在裝修改造期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的安全和日常維護，確保施工不受干擾。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費，由中介機構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商結(jié)果收取，并由乙方支付。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、公平公正的義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介機構(gòu)在合同履行過程中，對了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同的權(quán)利中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介費用支付方式中介服務(wù)費用支付方式為：合同簽訂后，中介機構(gòu)開具發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.裝修改造設(shè)計圖3.裝修改造預(yù)算清單4.費用清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b.未按約定調(diào)整租金；c.未按約定承擔(dān)房屋維護責(zé)任。乙方違約：a.未按約定支付租金或裝修改造費用；b.未按約定進行裝修改造或裝修改造不符合約定要求；c.未按約定支付中介服務(wù)費。第三方中介違約：a.未履行誠實守信義務(wù)；b.泄露商業(yè)秘密和隱私信息；c.未按約定收取中介服務(wù)費。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。乙方違約的認(rèn)定：以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。第三方中介違約的認(rèn)定：以中介服務(wù)協(xié)議和實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地證：證明土地所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.裝修改造：指對房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等進行改變的行為。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成雙方達成交易而提供的服務(wù)。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中，甲方對乙方施工不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)合同約定和實際情況進行調(diào)整，必要時可尋求第三方專業(yè)人士的意見。2.問題：乙方未按時支付租金或裝修改造費用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，并可采取催告、訴訟等法律手段追討欠款。3.問題：中介服務(wù)過程中，中介機構(gòu)存在違規(guī)行為。解決辦法：乙方有權(quán)解除中介合同，并可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程。2.房屋租賃市場中的中介服務(wù)。3.房屋買賣合同中的相關(guān)條款。4.房屋租賃糾紛的處理。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租及裝修改造工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租期限延長條件及程序4.轉(zhuǎn)租費用4.1房屋租金4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制5.裝修改造工程5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造費用5.4裝修改造進度安排6.裝修改造工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序7.裝修改造工程維護7.1維護責(zé)任7.2維護費用7.3維護期限8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式及時間8.3保證金退還條件及程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項說明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理方地址：市區(qū)路號1.3.3代理方聯(lián)系人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：137xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公2.5房屋裝修情況：簡裝，含基本辦公設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2028年12月31日3.3轉(zhuǎn)租期限延長條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長轉(zhuǎn)租期限，延長程序如下：3.3.1雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前3個月提出延長申請；3.3.2雙方應(yīng)就延長期限、租金等事項達成書面協(xié)議；3.3.3延長后的合同自原合同終止之日起生效。4.轉(zhuǎn)租費用4.1房屋租金：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式及時間：每月1日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%，調(diào)整機制如下：4.3.1調(diào)整時間：每年1月1日4.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修改造工程5.1裝修改造范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的粉刷，以及水電設(shè)施的改造5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到辦公室裝修基本要求5.3裝修改造費用：人民幣50,000元5.4裝修改造進度安排：5.4.1設(shè)計階段：2025年2月1日至2025年2月28日5.4.2施工階段：2025年3月1日至2025年5月31日5.4.3驗收階段：2025年6月1日至2025年6月30日6.裝修改造工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計圖紙要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患6.2驗收時間：裝修改造工程完工后7日內(nèi)6.3驗收程序：6.3.1承租方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收；6.3.2驗收小組對裝修改造工程進行逐項檢查，記錄問題；6.3.3驗收小組對驗收結(jié)果進行評定，形成驗收報告；6.3.4驗收報告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金支付方式及時間：合同簽訂后3日內(nèi)，支付至出租方指定賬戶8.3保證金退還條件及程序：8.3.1租賃期滿，房屋無損壞，且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.3.2承租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還保證金；8.3.3退還保證金時，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的合理費用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.2承租方違約，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決；9.3.2違約賠償金額應(yīng)包括實際損失和合理的預(yù)期利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出租方或承租方單方終止合同，并履行了合同約定的終止程序。12.其他約定事項12.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項說明：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋租賃登記證明13.1.3裝修改造工程合同13.1.4裝修改造工程圖紙13.1.5其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2025年X月X日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督等功能的獨立實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高工作效率和工程質(zhì)量。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，申請時應(yīng)提供第三方的基本信息和合作協(xié)議草案。17.1.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2第三方介入的協(xié)商17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的細節(jié)進行協(xié)商，包括第三方的工作內(nèi)容、工作方式、費用等。17.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合作協(xié)議。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求開展工作。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方費用。18.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方費用。