二零二五年度歷史文化街區(qū)物業(yè)托管與文物保護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區(qū)物業(yè)托管與文物保護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于歷史文化街區(qū)在傳承中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化、展示城市歷史風(fēng)貌方面的重要作用，為加強(qiáng)歷史文化街區(qū)的物業(yè)托管與文物保護(hù)工作，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.歷史文化街區(qū)：指具有一定歷史、文化價(jià)值，具有代表性的城市街區(qū)。2.物業(yè)托管：指乙方接受甲方委托，對(duì)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。3.文物保護(hù)：指乙方按照國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)和修繕。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托：指甲方將歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與文物保護(hù)工作授權(quán)給乙方進(jìn)行。2.托管費(fèi)：指甲方按照合同約定支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方履行合同義務(wù)。3.修繕費(fèi)用：指乙方在文物保護(hù)工作中所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方可要求乙方按照國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)和修繕。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)和修繕。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)歷史文化街區(qū)所在地區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與文物保護(hù)工作進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與文物保護(hù)工作移交給甲方或指定的新托管方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算托管費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)用：包括街區(qū)日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等費(fèi)用。2.文物保護(hù)費(fèi)用：包括文物修繕、保護(hù)技術(shù)研發(fā)、安全監(jiān)控等費(fèi)用。3.人員工資及福利：包括乙方派遣至甲方歷史文化街區(qū)的工作人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等。4.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月支付乙方托管費(fèi)用，具體金額根據(jù)合同附件約定。2.甲方支付托管費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算單。7.4支付條款1.甲方支付托管費(fèi)用時(shí)，如遇節(jié)假日或銀行休業(yè)日，應(yīng)提前支付至上一個(gè)工作日。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與文物保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額以雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額以雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為歷史文化街區(qū)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違法、違規(guī)行為被追究法律責(zé)任。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將托管權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)文物保護(hù)的最終決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行文物保護(hù)工作時(shí)，應(yīng)尊重甲方的決定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與文物保護(hù)工作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理細(xì)則2.歷史文化街區(qū)文物保護(hù)細(xì)則3.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付托管費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供相關(guān)資料或支持。2.乙方違約：未按合同約定履行物業(yè)管理與文物保護(hù)義務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按時(shí)提供費(fèi)用結(jié)算單。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)由雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)托管：指乙方接受甲方委托，對(duì)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。2.文物保護(hù)：指乙方按照國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)和修繕。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同附件：指合同中約定的，作為合同不可分割部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月一個(gè)工作日前向甲方發(fā)出支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)履行文物保護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行整改，并報(bào)告整改情況。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)歷史文化街區(qū)的部分物業(yè)管理或文物保護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保工作質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)歷史文化街區(qū)的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理與文物保護(hù)所需的資源和支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的托管費(fèi)用，并保證費(fèi)用支付及時(shí)。乙方有權(quán)獲得合同約定的文物保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)基金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理與文物保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)和修繕。2.甲方的利益條款：甲方可獲得歷史文化街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理與文物保護(hù)的相關(guān)報(bào)告和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定履行物業(yè)管理與文物保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將托管權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)物業(yè)托管與文物保護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理期限5.物業(yè)管理責(zé)任三、文物保護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.文物保護(hù)范圍2.文物保護(hù)措施3.文物保護(hù)責(zé)任4.文物保護(hù)費(fèi)用及支付方式5.文物保護(hù)期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利2.托管方義務(wù)3.物業(yè)管理方權(quán)利4.物業(yè)管理方義務(wù)5.文物保護(hù)方權(quán)利6.文物保護(hù)方義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序六、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.文物保護(hù)方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.文物保護(hù)措施3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.文物保護(hù)費(fèi)用及支付方式5.其他相關(guān)附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案程序4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案期限十一、合同其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同保密條款4.合同解除條款5.合同解除通知期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用結(jié)算期限5.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.文物保護(hù)措施3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.文物保護(hù)費(fèi)用及支付方式5.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度歷史文化街區(qū)物業(yè)托管與文物保護(hù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：托管方名稱(chēng)：________________托管方地址：________________托管方聯(lián)系人：________________托管方聯(lián)系電話(huà)：________________物業(yè)管理方名稱(chēng)：________________物業(yè)管理方地址：________________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：________________文物保護(hù)方名稱(chēng)：________________文物保護(hù)方地址：________________文物保護(hù)方聯(lián)系人：________________文物保護(hù)方聯(lián)系電話(huà)：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：________________2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用總額：________________支付方式：________________支付時(shí)間：________________4.物業(yè)管理期限：________________5.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：________________托管方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：________________三、文物保護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.文物保護(hù)范圍：________________2.文物保護(hù)措施：________________3.文物保護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：________________文物保護(hù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：________________4.文物保護(hù)費(fèi)用及支付方式：文物保護(hù)費(fèi)用總額：________________支付方式：________________支付時(shí)間：________________5.文物保護(hù)期限：________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利：對(duì)物業(yè)管理方的監(jiān)督權(quán)：________________對(duì)文物保護(hù)方的監(jiān)督權(quán)：________________2.托管方義務(wù)：提供必要的支持與配合：________________維護(hù)歷史文化街區(qū)的整體利益：________________3.物業(yè)管理方權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用：________________依法進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)：________________4.物業(yè)管理方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：________________維護(hù)歷史文化街區(qū)的安全與秩序：________________5.文物保護(hù)方權(quán)利：收取文物保護(hù)費(fèi)用：________________依法進(jìn)行文物保護(hù)活動(dòng)：________________6.文物保護(hù)方義務(wù)：按照合同約定提供文物保護(hù)服務(wù)：________________保障文物安全與完整：________________五、合同履行與變更1.合同履行方式：________________2.合同履行期限：________________3.合同變更程序：________________4.合同解除條件：________________5.合同解除程序：________________六、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任：________________2.物業(yè)管理方違約責(zé)任：________________3.文物保護(hù)方違約責(zé)任：________________4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________5.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序：________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________5.爭(zhēng)議解決期限：________________八、合同終止1.合同終止條件：________________2.合同終止程序：________________3.合同終止后的處理：________________4.合同終止后的責(zé)任：________________5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：________________九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________2.文物保護(hù)措施：________________3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：________________4.文物保護(hù)費(fèi)用及支付方式：________________5.其他相關(guān)附件：________________十、合同生效與備案1.合同生效條件：________________2.合同生效日期：________________3.合同備案程序：________________4.合同備案機(jī)構(gòu)：________________5.合同備案期限：________________十一、合同其他約定1.通知方式：________________2.不可抗力條款：________________3.合同保密條款：________________4.合同解除條款：________________5.合同解除通知期限：________________十二、合同解除與終止1.合同解除條件：________________2.合同解除程序：________________3.合同終止條件：________________4.合同終止程序：________________5.合同解除與終止后的處理：________________十三、合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：________________2.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：________________3.費(fèi)用結(jié)算方式：________________4.費(fèi)用結(jié)算期限：________________5.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：________________十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________2.文物保護(hù)措施：________________3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：________________4.文物保護(hù)費(fèi)用及支付方式：________________5.其他相關(guān)附件：________________合同簽署：托管方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______物業(yè)管理方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______文物保護(hù)方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、文物保護(hù)措施的批準(zhǔn)、費(fèi)用使用的監(jiān)督等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和發(fā)展的需要，對(duì)物業(yè)管理方案和文物保護(hù)措施進(jìn)行審查和調(diào)整，乙方和第三方中介應(yīng)予以配合。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方對(duì)乙方和第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方中介的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱工作記錄、召開(kāi)會(huì)議等。3.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)作出重大決策，如項(xiàng)目暫停、終止或變更等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，決定是否暫停、終止或變更合同，并提前通知乙方和第三方中介。4.甲方費(fèi)用審批權(quán)條款：說(shuō)明：甲方對(duì)乙方和第三方中介的費(fèi)用使用有最終審批權(quán)。內(nèi)容：乙方和第三方中介在提出費(fèi)用使用計(jì)劃時(shí)，需提交甲方審批，甲方有權(quán)同意或拒絕。5.甲方保密條款：說(shuō)明：甲方對(duì)乙方和第三方中介提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方和第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主要決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施、文物保護(hù)工作的執(zhí)行等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，制定具體的物業(yè)管理方案和文物保護(hù)措施，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方對(duì)合同履行的質(zhì)量和效果承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)和文物保護(hù)工作的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方協(xié)調(diào)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)協(xié)調(diào)第三方中介與甲方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并協(xié)調(diào)第三方中介的工作。4.乙方費(fèi)用使用權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，合理使用費(fèi)用。內(nèi)容：乙方在提出費(fèi)用使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)確保費(fèi)用使用的合理性和合規(guī)性，并接受甲方監(jiān)督。5.乙方保密條款：說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中承擔(dān)特定職責(zé)，對(duì)甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.第三方中介協(xié)調(diào)條款：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，協(xié)調(diào)雙方的工作，解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方或合同內(nèi)容的任何信息。5.第三方中介責(zé)任追究條款：說(shuō)明：如第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的責(zé)任追究方式，包括違約金的計(jì)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.文物保護(hù)措施3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.文物保護(hù)費(fèi)用及支付方式5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同變更記錄9.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.工作報(bào)告及記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或文物保護(hù)服務(wù)。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或文物保護(hù)費(fèi)用。第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：通過(guò)雙方溝通確認(rèn)，或根據(jù)合同條款和附件中的具體規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等活動(dòng)。3.文物保護(hù)：指對(duì)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、利用等活動(dòng)。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取困難。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用催繳機(jī)制，必要時(shí)可引入第三方支付平臺(tái)。2.問(wèn)題：文物保護(hù)工作進(jìn)展緩慢。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期召開(kāi)會(huì)議，確保文物保護(hù)工作按計(jì)劃進(jìn)行。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可終止合同并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與文物保護(hù)合作。2.物業(yè)管理與文物保護(hù)項(xiàng)目的委托與實(shí)施。3.歷史文化街區(qū)改造與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作。4.歷史文化街區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的提供。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)物業(yè)托管與文物保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同地點(diǎn)2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.3物業(yè)托管責(zé)任3.文物保護(hù)范圍3.1文物保護(hù)對(duì)象3.2文物保護(hù)措施3.3文物保護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.文物保護(hù)與修復(fù)5.1文物修復(fù)項(xiàng)目5.2文物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.3文物修復(fù)費(fèi)用6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目6.2物業(yè)保養(yǎng)措施6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案7.3應(yīng)急演練8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管區(qū)域平面圖13.2附件二：文物保護(hù)清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1托管方：X歷史文化街區(qū)物業(yè)管理有限公司1.1.2托管方法定代表人：1.1.3托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4保管方：市文物保護(hù)局1.1.5保管方法定代表人：1.1.6保管方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同地點(diǎn)：市區(qū)X歷史文化街區(qū)2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)托管區(qū)域：市區(qū)X歷史文化街區(qū)，包括街區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施和公共區(qū)域。2.2物業(yè)托管內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.文物保護(hù)范圍3.1文物保護(hù)對(duì)象：街區(qū)內(nèi)的所有文物，包括古建筑、石刻、書(shū)畫(huà)等。3.2文物保護(hù)措施：制定詳細(xì)的文物保護(hù)方案，包括日常巡查、定期檢測(cè)、緊急修復(fù)等。3.3文物保護(hù)責(zé)任：保管方負(fù)責(zé)文物的鑒定、修復(fù)和保護(hù)工作，確保文物安全。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由托管方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。5.文物保護(hù)與修復(fù)5.1文物修復(fù)項(xiàng)目：根據(jù)文物狀況，確定具體的修復(fù)項(xiàng)目和時(shí)間表。5.2文物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家文物局制定的文物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3文物修復(fù)費(fèi)用：由保管方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修復(fù)項(xiàng)目另行協(xié)商。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目：包括街區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.2物業(yè)保養(yǎng)措施：定期進(jìn)行巡查、清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由托管方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容另行協(xié)商。7.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)街區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。7.3應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。8.2合同履行方式：托管方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)；保管方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)文物保護(hù)工作。8.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.3合同約定的解除條件成就的。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1.1一方未按照合同約定履行物業(yè)管理或文物保護(hù)責(zé)任的；10.1.2一方未按照合同約定支付費(fèi)用的；10.1.3一方未按照合同約定進(jìn)行變更或解除的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同解除條件：同第九條9.2所述。12.3合同終止與解除程序：同第九條9.3所述。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管區(qū)域平面圖13.2附件二：文物保護(hù)清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于物業(yè)管理、文物保護(hù)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行相關(guān)事宜。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定；2.2.3第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1物業(yè)管理：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保街區(qū)物業(yè)的安全、整潔、有序；3.1.2文物保護(hù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行文物保護(hù)，確保文物安全；3.1.3合同履行監(jiān)督：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出整改建議；3.1.4爭(zhēng)議解決：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估；3.2.3對(duì)甲乙雙方提出整改建議；3.2.4參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但需遵守合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但需遵守合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行；