2024年智能建筑一體化施工物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能建筑一體化施工物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱及地址1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的及依據(jù)3.合同標(biāo)的3.1智能建筑一體化施工項(xiàng)目概述3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述4.施工期限及進(jìn)度安排4.1施工期限4.2進(jìn)度安排5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2分階段付款5.3付款時(shí)間及方式6.施工質(zhì)量管理6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)服務(wù)范圍7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.合同簽訂的目的及依據(jù)本合同簽訂的目的為明確雙方在2024年智能建筑一體化施工及物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。3.合同標(biāo)的3.1智能建筑一體化施工項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)期限：[服務(wù)期限]4.施工期限及進(jìn)度安排4.1施工期限本合同規(guī)定的施工期限為[施工期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2進(jìn)度安排具體施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件[附件名稱]。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣[金額]元整。5.2分階段付款第一階段付款：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[百分比]%；第二階段付款：工程完工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[百分比]%；第三階段付款：合同履行完畢，甲方滿意后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[百分比]%。5.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：按照本合同5.2條的規(guī)定執(zhí)行。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.施工質(zhì)量管理6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件[附件名稱]。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.2.1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并做好記錄。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢。6.2.3工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3.1施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至甲方滿意為止。7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)服務(wù)范圍[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍]7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]7.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)責(zé)任]8.合同價(jià)格及支付方式8.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣[金額]元整，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與施工及物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。8.2分階段付款8.2.1首付款：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的[百分比]%作為首付款。8.2.2進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該階段合同總價(jià)的[百分比]%作為進(jìn)度款。8.2.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]%作為結(jié)算款。8.2.4保修金：合同總價(jià)中包含的[金額]元作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)向乙方退還。9.施工質(zhì)量管理9.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收9.2.1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并做好記錄。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并組織驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)整改，并重新驗(yàn)收。10.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.1物業(yè)服務(wù)范圍環(huán)境衛(wèi)生管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全保衛(wèi)公共區(qū)域管理客戶服務(wù)10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保智能建筑的安全、舒適和高效運(yùn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[百分比]%。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否解除合同。14.合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)督和管理施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行工程檢測(cè)和驗(yàn)收提供專業(yè)咨詢和服務(wù)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠事宜解決合同爭(zhēng)議16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額如下：監(jiān)理單位：對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任限額為合同總價(jià)的[百分比]%。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用總額的[百分比]%。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的[百分比]%。咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，根據(jù)保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和支付費(fèi)用負(fù)有責(zé)任。乙方對(duì)第三方的配合、信息提供和費(fèi)用支付負(fù)有責(zé)任。第三方對(duì)自身提供的服務(wù)和質(zhì)量負(fù)有責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。19.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的變更程序20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2變更后的第三方介入內(nèi)容或方式應(yīng)與本合同其他條款保持一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況及施工方案詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的基本信息、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范提供項(xiàng)目所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。4.施工合同專用條款針對(duì)本項(xiàng)目的特殊需求，約定的專用條款。5.付款進(jìn)度表明確各階段付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。6.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量檢驗(yàn)的流程、標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和適用法律。8.第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.保險(xiǎn)合同提供工程保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)合同。10.合同附件清單列出所有附件的名稱、編號(hào)、版本號(hào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方未按合同約定履行質(zhì)量責(zé)任。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[百分比]%。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，超過(guò)合同約定時(shí)間[天數(shù)]天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[百分比]%。若甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，超過(guò)合同約定時(shí)間[天數(shù)]天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[百分比]%。若任何一方未按合同約定履行質(zhì)量責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年智能建筑一體化施工物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1智能建筑一體化施工2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同延期及終止條件第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度安排4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核第六條付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的2.1智能建筑一體化施工合同約定乙方對(duì)甲方智能建筑項(xiàng)目進(jìn)行一體化施工，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等的施工建設(shè)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容合同約定乙方對(duì)甲方智能建筑項(xiàng)目竣工后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理等。第三條合同期限3.1合同起止時(shí)間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同延期及終止條件如需延期，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）一方違約，另一方解除合同。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成施工任務(wù)。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）設(shè)備維護(hù)；（2）清潔服務(wù)；（3）綠化管理；（4）安全巡邏；（5）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理；（6）其他相關(guān)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方考核。第六條付款方式及期限6.1付款方式本合同項(xiàng)下款項(xiàng)的支付方式為：________6.2付款期限乙方完成施工及物業(yè)服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條合同變更與解除7.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)或提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方施工或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；（5）乙方有其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按期完成施工任務(wù)或提供物業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方施工或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方未按期支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.5對(duì)于其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃附件一詳細(xì)列明了施工項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、考核方式和獎(jiǎng)懲措施。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括合同簽訂雙方的資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助作用的外部實(shí)體或個(gè)人。（1）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中直接參與施工或服務(wù)的人員；（3）法律法規(guī)規(guī)定的禁止參與合同履行的主體。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對(duì)甲乙雙方造成過(guò)大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)施工或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和甲方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度；（2）甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)合理、適度，不得干涉第三方獨(dú)立工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，完成相關(guān)服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的管理和協(xié)調(diào)應(yīng)合理、適度，不得干涉第三方獨(dú)立工作。第六條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的、范圍和方式；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方的報(bào)酬及支付方式；（5）第三方的責(zé)任限額；（6）協(xié)議的生效、變更和解除條件；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他雙方認(rèn)為必要的內(nèi)容。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方或第三方違約；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方或第三方違約；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能建筑一體化施工方案詳細(xì)描述施工項(xiàng)目的整體方案，包括施工流程、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安全巡邏等，以及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃列明施工項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。5.附件五：付款憑證記錄合同履行過(guò)程中的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明記錄違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)情況、違約金支付等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議、解決方案、執(zhí)行情況等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.附件九：其他相關(guān)文件記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)或提供物業(yè)服務(wù)；1.2乙方施工或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；1.5第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失；1.7甲乙雙方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按期完成施工任務(wù)或提供物業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.2乙方施工或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方未按期支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.5第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6甲乙雙方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按期完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求整改，乙方拒不整改，甲方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；4.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金。全文完。2024年智能建筑一體化施工物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1施工項(xiàng)目名稱2.2施工項(xiàng)目地點(diǎn)2.3施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4施工項(xiàng)目規(guī)模2.5服務(wù)期限3.施工項(xiàng)目管理3.1施工組織機(jī)構(gòu)3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全管理3.5施工環(huán)境保護(hù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1附則13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：施工項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容14.3附件三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4乙方名稱：智能建筑一體化施工有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1施工項(xiàng)目名稱：智能建筑一體化施工項(xiàng)目2.2施工項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.3施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建筑主體結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)、智能化等一體化施工2.4施工項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，地上5層，地下1層2.5服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.施工項(xiàng)目管理3.1施工組織機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理3.2施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全3.5施工環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等4.2物業(yè)管理項(xiàng)目：智能建筑一體化施工項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有公共區(qū)域和配套設(shè)施4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定5.付款方式及期限5.1付款方式：分階段支付，根據(jù)施工進(jìn)度和完成情況支付相應(yīng)款項(xiàng)5.2付款期限：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款條件：乙方提交合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方驗(yàn)收合格后支付5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款按日支付萬(wàn)分之五的違約金6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全，要求乙方整改不合格項(xiàng)目，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)6.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付工程款項(xiàng)，提供必要的施工條件，配合乙方完成施工任務(wù)6.3乙方權(quán)利：要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)，提出合理化建議，對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)6.4乙方義務(wù)：按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量和安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除的條件：合同解除前，雙方應(yīng)就未履行部分達(dá)成協(xié)議，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。10.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或根據(jù)本合同約定提前解除合同。10.4合同終止日期：以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1附則：本合同未盡事宜，按國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：施工項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容14.3附件三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；3.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；4.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并提出解決方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合；5.1.2第三方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收，甲乙雙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議；5.1.3第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的要求進(jìn)行整改。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、范圍、費(fèi)用等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另