2025年二手房買賣定金合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險6.協(xié)助合同履行6.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2協(xié)助辦理過戶登記6.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)6.4協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方代表：________________________乙方代表：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________1.4雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋建筑面積建筑面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.定金條款4.1定金金額定金金額：人民幣________________________元整4.2定金支付時間定金支付時間：________________________4.3定金退還條件（1）甲方未能按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定后，甲方未在合理期限內(nèi)進行修復(fù)；（3）其他雙方約定的定金退還條件。4.4定金違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金雙倍賠償；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金雙倍賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）辦理抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險；（3）不可抗力風(fēng)險。6.協(xié)助合同履行6.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。6.2協(xié)助辦理過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)如乙方需申請貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于：（1）提供貸款所需資料；（2）協(xié)助乙方與貸款機構(gòu)溝通；（3）監(jiān)督貸款資金的使用。6.4協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)，如戶口遷移、物業(yè)管理等。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。7.2賣方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。7.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________________________天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的款項，除定金外，應(yīng)予退還；（2）未支付的款項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，供乙方查閱。11.2其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本等。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同解除后果同第九條合同解除后果。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋價格談判；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易風(fēng)險等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣________________________元整。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。任何一方引入第三方前，應(yīng)征得對方同意。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及金額由雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.3第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方變更如甲乙雙方同意引入新的第三方，原第三方應(yīng)退出，新第三方應(yīng)與本合同條款相符。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為________________________，如需延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商。5.3第三方服務(wù)終止6.第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用，并有權(quán)獲得與提供服務(wù)相關(guān)的合理報酬。7.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及房屋的基本情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示雙方名稱、房屋坐落位置、房屋價格、付款方式、交房時間等信息。說明：此附件用于證明雙方簽訂的房屋買賣合同的合法性和有效性。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)的復(fù)印件，需清晰顯示收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明雙方已支付定金，并作為定金支付憑證。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定支付房款。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，需清晰顯示評估機構(gòu)、評估時間、評估價值等信息。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單的復(fù)印件，需清晰顯示辦理手續(xù)的時間、手續(xù)名稱、辦理結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況。7.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明的復(fù)印件，需清晰顯示過戶時間、過戶雙方信息、房屋信息等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。8.戶口遷移證明詳細(xì)要求：提供戶口遷移證明的復(fù)印件，需清晰顯示遷移時間、遷移人信息等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，戶口遷移情況。9.物業(yè)管理費繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費繳納證明的復(fù)印件，需清晰顯示繳納時間、繳納金額等信息。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料的復(fù)印件。說明：此附件用于證明與房屋交易相關(guān)的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________________________%。（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行中介服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此遭受了________________________元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失________________________元。如第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失________________________元。全文完。2024年二手房買賣定金合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件四、房屋買賣價格1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款違約責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間4.稅費支付違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任2.付款違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.房屋交付違約責(zé)任5.稅費支付違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理1.房屋退還2.定金退還3.稅費退還4.其他相關(guān)事宜十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣定金合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣方：_______（姓名或單位名稱）買受方：_______（姓名或單位名稱）5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、定金支付1.定金金額：_______元2.定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.定金支付時間：____年____月____日之前4.定金退還條件：買受方違約，定金不予退還；出賣方違約，應(yīng)雙倍退還定金；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)予退還。四、房屋買賣價格1.房屋買賣價格：_______元2.付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.付款時間：首付款：____年____月____日之前尾款：____年____月____日之前4.付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，應(yīng)支付_____%的違約金；出賣方逾期收款，應(yīng)支付_____%的違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受方提供身份證、戶口簿等證件；出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件；雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：買受方承擔(dān)_______元；出賣方承擔(dān)_______元。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日之前4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付_____%的違約金；出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付_____%的違約金。六、房屋交付1.房屋交付時間：____年____月____日之前2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證已轉(zhuǎn)移至買受方名下；房屋無任何法律糾紛；房屋設(shè)施設(shè)備齊全。3.房屋交付違約責(zé)任：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付_____%的違約金；買受方逾期接收房屋，應(yīng)支付_____%的違約金。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______（契稅、營業(yè)稅等）2.稅費承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)_______元；出賣方承擔(dān)_______元。3.稅費支付時間：____年____月____日之前4.稅費支付違約責(zé)任：買受方逾期支付稅費，應(yīng)支付_____%的違約金；出賣方逾期支付稅費，應(yīng)支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任：買受方違約，定金不予退還；出賣方違約，應(yīng)雙倍退還定金；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)予退還。2.付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，應(yīng)支付_____%的違約金；出賣方逾期收款，應(yīng)支付_____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付_____%的違約金；出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付_____%的違約金。4.房屋交付違約責(zé)任：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付_____%的違約金；買受方逾期接收房屋，應(yīng)支付_____%的違約金。5.稅費支付違約責(zé)任：買受方逾期支付稅費，應(yīng)支付_____%的違約金；出賣方逾期支付稅費，應(yīng)支付_____%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決地點：_______3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除事宜；完成合同解除后的善后處理。3.合同解除后的處理：房屋退還；定金退還；稅費退還；其他相關(guān)事宜。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理1.房屋退還2.定金退還3.稅費退還4.其他相關(guān)事宜十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買受方簽字（或蓋章）：________________日期：________________出賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人簽字（如有）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房屋買賣的細(xì)節(jié)進行決策，包括但不限于房屋交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交易流程等。內(nèi)容：除非合同另有約定，甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)裝修和裝飾工作。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：為保障交易安全，甲方應(yīng)將定金和首付款存入指定的第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。內(nèi)容：定金和首付款應(yīng)存入由雙方共同認(rèn)可的銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，直至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。3.甲方產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在收到買受方提交的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件后____個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，若違約，應(yīng)承擔(dān)更重的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)買受方實際損失的兩倍違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋買賣的細(xì)節(jié)進行決策，包括但不限于房屋價格、交付條件、稅費承擔(dān)等。內(nèi)容：除非合同另有約定，乙方有權(quán)決定房屋最終成交價格，并負(fù)責(zé)協(xié)商確定房屋交付的具體條件。2.乙方資金支付時間條款說明：為保障交易安全，乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付定金和首付款。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點，及時支付定金和首付款。3.乙方房屋交付條件條款說明：乙方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的使用條件。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，若違約，違約責(zé)任可適當(dāng)減輕。內(nèi)容：乙方若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)買受方實際損失的一倍違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為_______元，由買受方承擔(dān)_______%，由出賣方承擔(dān)_______%。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對交易過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格保守交易秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，由買受方或出賣方根據(jù)約定支付。內(nèi)容：中介傭金為_______元，由買受方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.買受方身份證、戶口簿等證件復(fù)印件4.出賣方身份證、戶口簿等證件復(fù)印件5.房屋評估報告復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）7.銀行監(jiān)管賬戶信息證明8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付定金或首付款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間，買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給買受方。3.違約行為：出賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)過戶所需文件或未配合辦理過戶手續(xù)。4.違約行為：買受方未按約定時間支付稅費。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的稅費支付時間，買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在合同簽訂前，買受方支付的一定金額，作為交易誠意和保證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響買受方使用。解決辦法：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，或降價銷售。3.問題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易延誤。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.中介服務(wù)介入的交易。4.需要資金監(jiān)管的交易。5.存在潛在法律糾紛的交易。全文完。2024年二手房買賣定金合同房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3丙方（見證方）：名稱：（填寫見證方全稱）地址：（填寫見證方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫見證方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫見證方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將其房屋出售給乙方；乙方有意向購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的合法房屋產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有的對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給新產(chǎn)權(quán)人的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金：指乙方為證明其購買房屋的誠意，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。2.協(xié)助：指甲方在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，提供必要的幫助和配合。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自撤銷或變更合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付定金。2.乙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.乙方應(yīng)按合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自撤銷或變更合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點為：（填寫辦理地點）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)按合同約定，支付定金，并依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方均履行了合同義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)在終止合同后，及時清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣（填寫金額）元，作為乙方購買房屋的誠意金。2.房屋成交價格：雙方約定房屋成交價格為人民幣（填寫金額）元，包括但不限于房屋本身價值、稅費等。3.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房屋成交價格支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后（填寫天數(shù)）日內(nèi)，支付房屋成交價格給甲方。3.交易稅費支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后（填寫天數(shù)）日內(nèi)，支付交易稅費給甲方。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付定金。2.房屋成交價格支付時間：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付房屋成交價格。3.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后（填寫天數(shù)）日內(nèi)支付交易稅費。7.4支付章件1.定金支付章件：乙方支付定金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。2.房屋成交價格支付章件：乙方支付房屋成交價格時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。3.交易稅費支付章件：乙方支付交易稅費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（填寫百分比）%。2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，擅自撤銷或變更合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（填寫百分比）%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付定金或房屋成交價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫百分比）%。2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，擅自撤銷或變更合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（填寫百分比）%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.任何一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫年限）年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進行。3.因罷工、暴亂等社會異常事件，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫天數(shù)）日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，甲方不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權(quán)。2.任何一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對方改正。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，對乙方提供的相關(guān)材料的真實性、合法性的審查權(quán)。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書等材料的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________丙方（見證方）：簽字：_________日期：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證復(fù)印件3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易稅費繳納憑證復(fù)印件3.其他與本合同履行相關(guān)的文件，如：身份證明、銀行卡信息、合同修改和補充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b)在合同約定的履行期限內(nèi)，擅自撤銷或變更合同。乙方違約行為：a)未按合同約定時間支付定金或房屋成交價格。b)在合同約定的履行期限內(nèi)，擅