2024房地產(chǎn)分銷協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)分銷協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1分銷商1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4分銷渠道1.5銷售業(yè)績(jī)第二條：分銷商資格與條件2.1分銷商的資格要求2.2分銷商的職責(zé)與義務(wù)2.3分銷商的信譽(yù)與合法性第三條：分銷區(qū)域與獨(dú)家權(quán)3.1分銷區(qū)域的劃分3.2獨(dú)家分銷權(quán)的規(guī)定3.3分銷商的區(qū)域保護(hù)第四條：產(chǎn)品供應(yīng)與價(jià)格4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的產(chǎn)品4.2產(chǎn)品價(jià)格的確定4.3產(chǎn)品供應(yīng)的保障第五條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式與時(shí)間第六條：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)6.1分銷商的營(yíng)銷策略6.2分銷商舉辦的推廣活動(dòng)6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的配合與支持第七條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行7.1銷售合同的簽訂流程7.2銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督7.3合同的變更與解除第八條：售后服務(wù)與客戶關(guān)系8.1售后服務(wù)的提供8.2客戶關(guān)系的維護(hù)與管理8.3投訴與糾紛的處理第九條：信息共享與資料保密9.1雙方信息的共享與保密9.2資料保密的具體要求9.3違約泄露信息的賠償?shù)谑畻l：財(cái)務(wù)管理與合作收益10.1財(cái)務(wù)報(bào)表的提交與審計(jì)10.2合作收益的分配比例10.3收益支付的流程與時(shí)間第十一條：合作期限與終止11.1合作期限的約定11.2合作提前終止的條件11.3終止合作的后續(xù)處理第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3賠償金額的計(jì)算與支付第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法律適用13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的修訂與更新14.3合同的生效日期與有效期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1分銷商：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)銷售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)產(chǎn)品的法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，與分銷商簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在開(kāi)發(fā)或已完成開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.4分銷渠道：指分銷商在分銷區(qū)域內(nèi)，通過(guò)各種銷售手段和途徑，銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的渠道。1.5銷售業(yè)績(jī)：指分銷商在分銷區(qū)域內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況。第二條：分銷商資格與條件2.2分銷商的職責(zé)與義務(wù)：分銷商應(yīng)按照本協(xié)議約定的區(qū)域和渠道銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施，確保銷售業(yè)績(jī)的完成。2.3分銷商的信譽(yù)與合法性：分銷商應(yīng)保證其提供的業(yè)務(wù)信息真實(shí)有效，不得以不正當(dāng)手段損害房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：分銷區(qū)域與獨(dú)家權(quán)3.1分銷區(qū)域的劃分：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與分銷商約定明確的分銷區(qū)域。3.2獨(dú)家分銷權(quán)的規(guī)定：在約定的分銷區(qū)域內(nèi)，分銷商享有獨(dú)家分銷權(quán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得授權(quán)其他分銷商進(jìn)行銷售。3.3分銷商的區(qū)域保護(hù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)保護(hù)分銷商的獨(dú)家分銷權(quán)，不得在分銷區(qū)域內(nèi)自行銷售或授權(quán)其他第三方銷售，影響分銷商的銷售業(yè)績(jī)。第四條：產(chǎn)品供應(yīng)與價(jià)格4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的產(chǎn)品：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間和數(shù)量，向分銷商供應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2產(chǎn)品價(jià)格的確定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，與分銷商約定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格。4.3產(chǎn)品供應(yīng)的保障：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保產(chǎn)品供應(yīng)的穩(wěn)定性，及時(shí)解決分銷商在銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和協(xié)助。第五條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：分銷商應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)完成銷售任務(wù)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)分銷商的銷售業(yè)績(jī)，設(shè)定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式與時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在本協(xié)議中約定明確。第六條：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)6.1分銷商的營(yíng)銷策略：分銷商應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合適的營(yíng)銷策略。6.2分銷商舉辦的推廣活動(dòng)：分銷商應(yīng)積極開(kāi)展各類推廣活動(dòng)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的配合與支持：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)給予分銷商必要的配合與支持，包括提供宣傳資料、培訓(xùn)、技術(shù)支持等。第八條：售后服務(wù)與客戶關(guān)系8.1售后服務(wù)的提供：分銷商應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括咨詢、解答、維修等。8.3投訴與糾紛的處理：分銷商應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶投訴進(jìn)行及時(shí)處理，對(duì)于重大糾紛，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商解決。第九條：信息共享與資料保密9.1雙方信息的共享與保密：分銷商和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)相互提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、銷售數(shù)據(jù)等，并保密對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2資料保密的具體要求：雙方應(yīng)對(duì)獲得的對(duì)方資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，也不得用于本協(xié)議以外的目的。9.3違約泄露信息的賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：財(cái)務(wù)管理與合作收益10.1財(cái)務(wù)報(bào)表的提交與審計(jì)：分銷商應(yīng)定期向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交銷售財(cái)務(wù)報(bào)表，接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的審計(jì)。10.2合作收益的分配比例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和分銷商應(yīng)按照約定比例分配合作收益。10.3收益支付的流程與時(shí)間：收益支付的流程、時(shí)間和方式，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第十一條：合作期限與終止11.1合作期限的約定：本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。11.2合作提前終止的條件：如一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)提前終止合作。第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的行為均視為違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3賠償金額的計(jì)算與支付：賠償金額的計(jì)算方式和支付時(shí)間，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法律適用：雙方可以選擇仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用的法律。13.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定方式承擔(dān)。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他補(bǔ)充約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修訂與更新：本協(xié)議如有變更或更新，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同的生效日期與有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、效果圖、樓書(shū)等宣傳資料。要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。說(shuō)明：宣傳資料用于分銷商進(jìn)行銷售推廣，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力。附件二：銷售合同樣本內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同模板，用于分銷商與購(gòu)房者簽訂。要求：銷售合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：銷售合同是分銷商與購(gòu)房者之間的法律文件，用于規(guī)范雙方的行為。附件三：售后服務(wù)政策內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)政策，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。要求：售后服務(wù)政策應(yīng)具體、明確，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。說(shuō)明：售后服務(wù)政策用于指導(dǎo)分銷商在銷售過(guò)程中向購(gòu)房者提供售后服務(wù)。附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表模板內(nèi)容：分銷商應(yīng)提交的財(cái)務(wù)報(bào)表模板，包括銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映分銷商的銷售情況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商監(jiān)控分銷商的銷售業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)管理。附件五：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方簽署的保密協(xié)議，約定對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。2.未經(jīng)允許，在分銷區(qū)域內(nèi)自行銷售或授權(quán)其他第三方銷售。3.未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。4.未按照約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。5.未按照約定時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：2.自行銷售或授權(quán)第三方銷售：停止違約行為，賠償因此造成的損失。3.泄露商業(yè)秘密：支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。4.未提供售后服務(wù)：賠償購(gòu)房者的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未供應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目：按照約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果分銷商在約定時(shí)間內(nèi)未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照約定比例扣除分銷商的分成。2.如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在分銷區(qū)域內(nèi)自行銷售或授權(quán)其他第三方銷售，分銷商有權(quán)要求停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。3.如果分銷商泄露了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，分銷商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在開(kāi)發(fā)或已完成開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.分銷商：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的法人或其他組織。3.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或分銷商在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，為購(gòu)房者提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。4.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)獲得的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。