2025年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交房時(shí)間約定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交房時(shí)間約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.交房時(shí)間約定6.1交房日期6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1土地交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.履約責(zé)任9.1出賣(mài)方責(zé)任9.2買(mǎi)受方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)；（2）“房屋所有權(quán)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋所有權(quán)；（3）“交付”指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)及相關(guān)文件、鑰匙等移交給乙方；（4）“交房日期”指甲方將房屋交付給乙方的具體日期；（5）“過(guò)戶(hù)”指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（6）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積土地位于[具體地址]，土地面積為[具體面積]平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[具體面積]平方米。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋所有權(quán)甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余人民幣[具體金額]元作為購(gòu)房款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交房時(shí)間約定6.1交房日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交房條件（1）甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1土地交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）土地使用年限符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）土地現(xiàn)狀與合同約定一致，無(wú)閑置、荒蕪等情況。8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋及配套設(shè)施無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，可正常使用。9.履約責(zé)任9.1出賣(mài)方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付土地使用權(quán)及房屋；（2）甲方應(yīng)保證所交付的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收土地使用權(quán)及房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)及房屋；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或代表甲乙雙方進(jìn)行某些活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、測(cè)繪等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，選定第三方。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相匹配，確保第三方能夠有效參與合同履行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指示，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更責(zé)任（1）因第三方變更導(dǎo)致合同履行受阻的，由變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方變更導(dǎo)致合同履行受阻，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序如第三方因故退出合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出責(zé)任（1）完成已約定的職責(zé)；（2）賠償因退出合同給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保與實(shí)際情況一致。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。6.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：委托書(shū)內(nèi)容明確，授權(quán)范圍清晰，甲方簽字（或蓋章）。7.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：委托書(shū)內(nèi)容明確，授權(quán)范圍清晰，乙方簽字（或蓋章）。8.交房驗(yàn)收清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。9.違約金支付憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，確保與實(shí)際情況一致。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，乙方實(shí)際收到房屋的時(shí)間比約定日期晚了一個(gè)月。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金，并賠償乙方因延遲收房所造成的損失，如租房費(fèi)用等。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未能在合同約定的支付購(gòu)房款日期前支付全部購(gòu)房款，甲方實(shí)際收到購(gòu)房款的時(shí)間比約定日期晚了一個(gè)月。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失，如資金占用費(fèi)用等。3.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方因此遭受的損失包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)用、律師費(fèi)用等。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交房時(shí)間約定）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間約定4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3維修責(zé)任及費(fèi)用6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4住址：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4住址：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的________%作為定金；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的________%；3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在交房時(shí)支付房屋交付費(fèi)用________元。4.交房時(shí)間約定4.1交房時(shí)間：________年________月________日。4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；4.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件；4.2.4房屋周邊配套設(shè)施完善。4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金；4.3.2若買(mǎi)方要求解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2賣(mài)方保證房屋在交付后________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題之日起________日內(nèi)，書(shū)面通知賣(mài)方；5.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用：5.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)；5.3.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用：6.1.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：________元；6.1.2房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)：________元；6.1.3其他前期費(fèi)用：________元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；6.2.2賣(mài)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；7.1.2賣(mài)方未保證房屋質(zhì)量；7.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元；7.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（包括但不限于房屋交接清單、維修責(zé)任書(shū)等）11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：________年________月________日。12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由________方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式在本條款中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為甲乙雙方交易的中間人，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，不得無(wú)故阻礙或拖延。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)封面、證書(shū)、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋交接清單、維修責(zé)任書(shū)、付款計(jì)劃表等。說(shuō)明：房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋的交付情況，維修責(zé)任書(shū)明確雙方在房屋使用過(guò)程中的維修責(zé)任，付款計(jì)劃表則詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同中的重要附件。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款進(jìn)行審查，出具法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同合法有效，保護(hù)雙方權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量報(bào)告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，出具工程質(zhì)量報(bào)告。說(shuō)明：工程質(zhì)量報(bào)告用于證明房屋施工質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。2.3賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣(mài)方逾期交房5天，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。3.2買(mǎi)方逾期付款10天，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。3.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方維修費(fèi)用________元，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.4中介方未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失________元。全文完。2024年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交房時(shí)間約定）2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地使用權(quán)年限2.4房屋建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋及土地使用權(quán)3.2附屬設(shè)施及權(quán)利4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.4雙方姓名或名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]1.5身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.6聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2土地使用權(quán)類(lèi)型：[土地使用權(quán)類(lèi)型，如：出讓土地使用權(quán)]2.3土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限，如：70年]2.4房屋建筑面積：[房屋建筑面積，如：100平方米]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修情況，如：精裝修]3.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋及土地使用權(quán)：甲方同意將位于[房屋坐落地址]的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2附屬設(shè)施及權(quán)利：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)中包含的附屬設(shè)施及權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第四條第4.2條。4.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2.2土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。5.2.3無(wú)任何未了事項(xiàng)或糾紛。5.3交房手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按本合同約定的金額計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)，并簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：[具體日期]13.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。15.2.2提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3提供房屋評(píng)估服務(wù)。15.2.4提供貸款擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。16.2.3第三方同意并遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，其責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。