2025年度土地房屋買賣協(xié)議（含交房時間約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房屋買賣協(xié)議（含交房時間約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.買賣標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間6.交房時間約定6.1交房日期6.2交房條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1土地交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.履約責(zé)任9.1出賣方責(zé)任9.2買受方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)；（2）“房屋所有權(quán)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋所有權(quán)；（3）“交付”指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)及相關(guān)文件、鑰匙等移交給乙方；（4）“交房日期”指甲方將房屋交付給乙方的具體日期；（5）“過戶”指甲方將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)辦理過戶登記手續(xù)；（6）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積土地位于[具體地址]，土地面積為[具體面積]平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[具體面積]平方米。4.買賣標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋所有權(quán)甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余人民幣[具體金額]元作為購房款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交房時間約定6.1交房日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交房條件（1）甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時，房屋內(nèi)無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1土地交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）土地使用年限符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）土地現(xiàn)狀與合同約定一致，無閑置、荒蕪等情況。8.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋及配套設(shè)施無權(quán)屬爭議，可正常使用。9.履約責(zé)任9.1出賣方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)交付土地使用權(quán)及房屋；（2）甲方應(yīng)保證所交付的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)真實、合法、有效；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。9.2買受方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收土地使用權(quán)及房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)及房屋；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）相關(guān)稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或代表甲乙雙方進行某些活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）監(jiān)理機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、測繪等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，選定第三方。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同履行時間相匹配，確保第三方能夠有效參與合同履行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指示，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更責(zé)任（1）因第三方變更導(dǎo)致合同履行受阻的，由變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方變更導(dǎo)致合同履行受阻，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序如第三方因故退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出責(zé)任（1）完成已約定的職責(zé)；（2）賠償因退出合同給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.相關(guān)稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，確保與實際情況一致。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。6.甲方授權(quán)委托書要求：委托書內(nèi)容明確，授權(quán)范圍清晰，甲方簽字（或蓋章）。7.乙方授權(quán)委托書要求：委托書內(nèi)容明確，授權(quán)范圍清晰，乙方簽字（或蓋章）。8.交房驗收清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。9.違約金支付憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，確保與實際情況一致。10.爭議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)及房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，乙方實際收到房屋的時間比約定日期晚了一個月。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款項20%的違約金，并賠償乙方因延遲收房所造成的損失，如租房費用等。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未能在合同約定的支付購房款日期前支付全部購房款，甲方實際收到購房款的時間比約定日期晚了一個月。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款項20%的違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失，如資金占用費用等。3.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，乙方因此遭受的損失包括但不限于過戶費用、律師費用等。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款項10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度土地房屋買賣協(xié)議（含交房時間約定）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房時間約定4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任及費用6.前期費用及稅費6.1前期費用6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，支付總價款的________%作為定金；3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的________%；3.2.3買方應(yīng)在交房時支付房屋交付費用________元。4.交房時間約定4.1交房時間：________年________月________日。4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書；4.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住條件；4.2.4房屋周邊配套設(shè)施完善。4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1若賣方未能按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；4.3.2若買方要求解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2賣方保證房屋在交付后________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.2質(zhì)量問題處理：5.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起________日內(nèi)，書面通知賣方；5.2.2賣方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行處理。5.3維修責(zé)任及費用：5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)；5.3.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔(dān)。6.前期費用及稅費6.1前期費用：6.1.1房屋交易手續(xù)費：________元；6.1.2房屋抵押權(quán)注銷費：________元；6.1.3其他前期費用：________元。6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；6.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交房；7.1.2賣方未保證房屋質(zhì)量；7.1.3買方未按約定時間支付款項；7.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；7.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋交接清單、維修責(zé)任書等）11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：________年________月________日。12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則，協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式在本條款中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為甲乙雙方交易的中間人，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.4監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋施工質(zhì)量，確保工程進度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，不得無故阻礙或拖延。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、證書、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋交接清單、維修責(zé)任書、付款計劃表等。說明：房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋的交付情況，維修責(zé)任書明確雙方在房屋使用過程中的維修責(zé)任，付款計劃表則詳細(xì)列出付款時間節(jié)點和金額。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。4.附件四：房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，是合同中的重要附件。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所對合同條款進行審查，出具法律意見書。說明：法律意見書用于確保合同合法有效，保護雙方權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理機構(gòu)出具的工程質(zhì)量報告要求：監(jiān)理機構(gòu)對房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督，出具工程質(zhì)量報告。說明：工程質(zhì)量報告用于證明房屋施工質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證明。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房。1.2買方未按約定時間支付款項。1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。2.2買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。2.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方逾期交房5天，應(yīng)向買方支付________元違約金。3.2買方逾期付款10天，應(yīng)向賣方支付________元違約金。3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方維修費用________元，賣方應(yīng)承擔(dān)此費用。3.4中介方未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失________元。全文完。2024年度土地房屋買賣協(xié)議（含交房時間約定）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)年限2.4房屋建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋及土地使用權(quán)3.2附屬設(shè)施及權(quán)利4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[甲方全名]1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：[乙方全名]1.5身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]1.6聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如：出讓土地使用權(quán)]2.3土地使用權(quán)年限：[土地使用權(quán)年限，如：70年]2.4房屋建筑面積：[房屋建筑面積，如：100平方米]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修情況，如：精裝修]3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋及土地使用權(quán)：甲方同意將位于[房屋坐落地址]的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2附屬設(shè)施及權(quán)利：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)中包含的附屬設(shè)施及權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：房屋買賣總價為人民幣[總價]元。4.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間：具體付款時間見第四條第4.2條。4.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。5.交房時間及條件5.1交房時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2.2土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。5.2.3無任何未了事項或糾紛。5.3交房手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.4交房驗收：乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按本合同約定的金額計算，如未約定，按實際損失計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項，并簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：[具體日期]13.2簽訂地點：[具體地點，如：省市區(qū)街道號]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。15.2.2提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.2.3提供房屋評估服務(wù)。15.2.4提供貸款擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。引入第三方時，雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。16.2.3第三方同意并遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，其責(zé)任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。