2024汽修廠場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024汽修廠場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任4.2出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條場地使用規(guī)定6.1承租方使用場地規(guī)定6.2出租方監(jiān)督權(quán)6.3禁止行為第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1租賃場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本持有方第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1租賃場地位置租賃場地位于____________，具體地址為______________________________。1.2租賃場地面積租賃場地面積為________平方米，具體范圍以附件中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃場地用途承租方將租賃場地用于汽修廠的運(yùn)營，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、美容等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前書面提出終止或不再續(xù)約，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：________________________開戶銀行：____________________第四條維修與保養(yǎng)4.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)出租方負(fù)責(zé)租賃場地的大型設(shè)施維修保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、水電設(shè)施等。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃場地維修保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其名下的場地設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方和出租方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第六條場地使用規(guī)定6.1承租方使用場地規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2出租方監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。6.3禁止行為承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場地設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境的安寧。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照實(shí)際損失向出租方支付違約金。7.2出租方違約責(zé)任如出租方違反本合同的約定，承租方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照實(shí)際損失向承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方未按約定支付租金，出租方書面催告后仍不支付；（三）承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方書面催告后仍不改正；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附件11.1租賃場地現(xiàn)狀照片附件中包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，作為對本合同第一條租賃場地的補(bǔ)充說明。11.2租賃場地平面圖附件中包含租賃場地的平面圖，作為對本合同第一條租賃場地的補(bǔ)充說明。11.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃場地的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本持有方雙方各自持有本合同正本，并妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況，數(shù)量不少于五張，包括不同角度和場景的的照片。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施布局等信息，比例尺明確，圖例清晰。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場地的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、previousrentalagreements(ifany)、insurancepolicies等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用租賃場地；3.承租方轉(zhuǎn)租或改變租賃場地用途；4.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；5.出租方未按約定保障承租方使用權(quán)；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因催告產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方名下的用于承租方經(jīng)營活動(dòng)的場地。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確