2024年超值商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年超值商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改動8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________1.2出租方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：_________________________2.2商鋪面積商鋪面積為：_________________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：_________________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_________________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_________________________元人民幣/月4.2租金支付時(shí)間租金每月：_________________________日前支付4.3支付方式租金支付方式為：_________________________4.4逾期支付處理如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付：_________________________元人民幣作為違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場行情及物價(jià)水平調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：_________________________5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_________________________6.押金及退還6.1押金金額押金金額為：_________________________元人民幣6.2押金支付時(shí)間押金于簽訂合同之日起：_________________________日內(nèi)支付6.3押金退還條件租賃期滿且無違約行為，押金在：_________________________日內(nèi)退還6.4押金退還方式押金退還方式為：_________________________7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于違法活動。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3裝修及改動未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改動。如需裝修或改動，租賃方應(yīng)提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的：_________________________%作為違約金。8.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪或周邊環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3租賃方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的：_________________________%作為違約金。8.2.2出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向：_________________________提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：_________________________9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后：_________________________日內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前：_________________________日書面通知對方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后：_________________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方押金。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期滿、解除或其他原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金本合同中的違約金條款為：_________________________。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：_________________________。12.3合同附件本合同附件包括：_________________________。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式：_________________________份，雙方各執(zhí)：_________________________份。13.2合同效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于：_________________________年：_________________________月：_________________________日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方介入如甲乙雙方約定其他第三方介入，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等工作，并確保合同的合法性和有效性。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為：_________________________元人民幣。17.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方故意違約或重大過失造成的損失。17.4責(zé)任限額爭議解決17.4.1如對責(zé)任限額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.4.2如協(xié)商不成，可向：_________________________提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等工作，并確保合同的合法性和有效性。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照是證明甲方具有合法經(jīng)營資格的重要文件。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：乙方身份證是證明乙方身份的重要文件。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：商鋪權(quán)屬證明文件是證明商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙，確保圖紙內(nèi)容詳細(xì)、清晰。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)。6.商鋪裝修施工圖紙要求：提供商鋪裝修施工圖紙，確保圖紙內(nèi)容詳細(xì)、清晰。說明：施工圖紙是商鋪裝修施工的重要依據(jù)。7.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：提供商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告，確保裝修質(zhì)量符合要求。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告是證明商鋪裝修質(zhì)量的重要文件。8.商鋪?zhàn)赓U期滿后的交接清單要求：提供商鋪?zhàn)赓U期滿后的交接清單，確保交接過程清晰、明確。說明：交接清單是證明商鋪?zhàn)赓U期滿后雙方責(zé)任劃分的重要文件。9.商鋪?zhàn)赓U期滿后的租金結(jié)算清單要求：提供商鋪?zhàn)赓U期滿后的租金結(jié)算清單，確保租金結(jié)算準(zhǔn)確、完整。說明：租金結(jié)算清單是證明租金支付和結(jié)算情況的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行流水、發(fā)票等。說明：其他相關(guān)文件是證明交易真實(shí)性和合法性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的：_________________________%作為違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：_________________________元人民幣作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的：_________________________%作為違約金。示例：如乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：_________________________元人民幣作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施缺失給乙方造成的損失。示例：如甲方未按約定提供必要的商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪用于違法活動，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定的保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年超值商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3截止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4本合同中“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年超值商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指甲方和乙方。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.1.4通訊地址：（通訊地址）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2.4通訊地址：（通訊地址）3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址：（商鋪地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）平方米3.3商鋪用途：商業(yè)零售4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：（租賃期限）年4.2起始日期：（起始日期）4.3截止日期：（截止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日）前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)于每月（支付日）前支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：5.3.1乙方應(yīng)在支付日前將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的（確認(rèn)時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)收款。6.押金及退還6.1押金金額：（押金金額）元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付完畢所有費(fèi)用。6.2.2租賃商鋪無損壞，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.3押金退還方式：6.3.1乙方在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在（退還時(shí)間）內(nèi)退還押金。6.3.2押金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1乙方在租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。8.1.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物，不得占用公共區(qū)域。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。8.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3商鋪損壞賠償8.3.1乙方在租賃期間造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后（報(bào)告時(shí)間）內(nèi)向甲方報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的行為。9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用的行為。9.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方通訊地址）12.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方通訊地址）13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.1.2甲方將租賃商鋪交付乙方使用。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及租賃商鋪的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃商鋪的使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對其服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)以書面協(xié)議形式確定，并作為本合同的附件。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并支付第三方根據(jù)合同約定收取的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其根據(jù)本合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3保險(xiǎn)責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。17.3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供保險(xiǎn)證明，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足本合同的要求。17.4第三方的退出17.4.1第三方在履行完其服務(wù)義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。17.4.2第三方的退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.5第三方的變更17.5.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于所有權(quán)變更、經(jīng)營權(quán)變更等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.6第三方的通知17.6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有效的聯(lián)系方式，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、進(jìn)出口位置等信息。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪使用說明書要求：詳細(xì)說明商鋪的設(shè)施、設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：使用說明書有助于承租方正確使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，延長設(shè)施使用壽命。3.租賃商鋪裝修改造圖紙要求：如乙方進(jìn)行裝修改造，需提供詳細(xì)的圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料選擇等。說明：圖紙用于確認(rèn)裝修改造的可行性和安全性，確保裝修改造符合規(guī)定。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，確保各方權(quán)益。5.保險(xiǎn)證明要求：第三方購買相關(guān)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)證明文件。說明：保險(xiǎn)證明文件用于證明第三方已購買保險(xiǎn)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.合同履行過程中的往來函件要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。說明：往來函件可作為合同履行過程的證明，有助于解決合同履行中的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的重要依據(jù)，用于確認(rèn)合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，滯納金比例為1%，則每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的（違約金比例）計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，違約金比例為0.5%，則每日違約金為5元。4.違約行為：第三方未履行其服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10000元，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，但甲方未履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年超值商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的歷史背景2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用責(zé)任及限制7.1使用責(zé)任7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，商業(yè)活動日益繁榮，商鋪?zhàn)赓U市場活躍，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。1.3合同訂立的歷史背景出租方擁有位于X地區(qū)的商鋪，承租方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。經(jīng)雙方多次協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X個(gè)體工商戶經(jīng)營地址：X省X市X區(qū)X路X號經(jīng)營者：X聯(lián)系電話：X3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：X商鋪3.2商鋪地址商鋪地址：X省X市X區(qū)X路X號3.3商鋪面積商鋪面積：平方米3.4商鋪用途商鋪用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為：X4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限的延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月日前，承租方將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額萬分之五的違約金。5.4租金調(diào)整如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知承租方。6.租金押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣元6.2押金支付方式押金支付方式：租賃合同簽訂之日，承租方一次性支付押金至出租方指定賬戶。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好，可申請退還押金。6.4押金退還流程6.4.1承租方向出租方提出退還押金申請。6.4.2出租方在收到申請后，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收合格后，出租方在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用責(zé)任及限制7.1使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按商鋪用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。7.2使用限制7.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行可能影響相鄰商戶經(jīng)營、影響商鋪安全的活動。7.3違規(guī)使用處理如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2商鋪內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)裝修、設(shè)備等的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2如出租方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并保證出租方的權(quán)益。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批9.3.1出租方對承租方的轉(zhuǎn)租申請有權(quán)進(jìn)行審批。9.3.2出租方對轉(zhuǎn)租申請的審批應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或未保證商鋪符合租賃條件的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2出租方擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金并支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。12.3.2雙方應(yīng)就剩余租金、押金等事宜進(jìn)行結(jié)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行清算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款的效力14.2.1本合同其他約定條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、鑒定、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因需要鑒定、評估或保險(xiǎn)等原因，雙方同意引入第三方。15.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的商鋪信息。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)工作。17.2乙方的責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)