二零二五年度企業(yè)間商業(yè)房產(chǎn)贈與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)間商業(yè)房產(chǎn)贈與合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為（填寫合同背景，例如：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，將其名下商業(yè)房產(chǎn)贈與乙方，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。）2.2目的：甲方與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在商業(yè)房產(chǎn)贈與過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在贈與過程中合法、合規(guī)、順利地完成商業(yè)房產(chǎn)的贈與。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括商業(yè)綜合體、商場、寫字樓等。（2）贈與：指甲方將商業(yè)房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)贈與義務(wù)的一方。（2）乙方：指在本合同中接受商業(yè)房產(chǎn)贈與的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行接收商業(yè)房產(chǎn)的義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合贈與條件的商業(yè)房產(chǎn)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點和方式將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行商業(yè)房產(chǎn)的贈與義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)在甲方交付商業(yè)房產(chǎn)后，按照本合同約定的時間、地點和方式接收商業(yè)房產(chǎn)。（3）乙方有義務(wù)在接收商業(yè)房產(chǎn)后，按照本合同約定的時間、地點和方式向甲方支付相應(yīng)的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至乙方接收商業(yè)房產(chǎn)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方名下的商業(yè)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)房產(chǎn)后，按照本合同約定的時間和地點接收商業(yè)房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且乙方已接收商業(yè)房產(chǎn)。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期或滿足終止條件時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)過戶稅費：乙方在接收商業(yè)房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣氖召M標(biāo)準(zhǔn)，支付房產(chǎn)過戶稅費。（2）其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）房產(chǎn)過戶稅費：乙方應(yīng)在接收商業(yè)房產(chǎn)后，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求，自行繳納房產(chǎn)過戶稅費。（2）其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在接收商業(yè)房產(chǎn)后，按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付其他相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)過戶稅費：乙方應(yīng)在接收商業(yè)房產(chǎn)后，立即按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求繳納房產(chǎn)過戶稅費。（2）其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在接收商業(yè)房產(chǎn)后，按照本合同約定的履行期限，分批支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）支付方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。（2）甲方未能提供符合贈與條件的商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定的時間和方式接收商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。（2）乙方未能按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為（填寫滯納金比例或金額）。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方違約所應(yīng)支付的違約金和賠償金額，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。（2）違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)房產(chǎn)的具體信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)在本合同履行期間，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）雙方有特殊約定的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在接收商業(yè)房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)房產(chǎn)贈與事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶稅費計算單4.房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用明細(xì)5.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間和方式交付商業(yè)房產(chǎn)（認(rèn)定：違約）未提供符合贈與條件的商業(yè)房產(chǎn)（認(rèn)定：違約）未按合同約定支付違約金（認(rèn)定：違約）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間和方式接收商業(yè)房產(chǎn)（認(rèn)定：違約）未按時支付費用（認(rèn)定：違約）泄露商業(yè)秘密（認(rèn)定：違約）擅自改變房產(chǎn)用途（認(rèn)定：違約）三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房產(chǎn)，包括商場、寫字樓等。2.贈與：指一方將財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商業(yè)房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決稅費問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成其服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)房產(chǎn)的交付。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有合法文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的完好。（3）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時交付商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)合法文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收商業(yè)房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的完好。（2）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時接收商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未支付合同約定的費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二五年度企業(yè)間商業(yè)房產(chǎn)贈與合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)2.合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景3.合同訂立的政策背景二、合同主體1.贈與方信息2.受贈方信息3.第三方見證人信息三、贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)使用年限四、贈與房產(chǎn)的價值與評估1.房產(chǎn)價值評估機構(gòu)2.評估結(jié)果與依據(jù)3.價值確認(rèn)與調(diào)整五、贈與方式與流程1.贈與方式2.贈與流程3.相關(guān)手續(xù)辦理六、稅費承擔(dān)與支付1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付方式七、房產(chǎn)交付與過戶1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.過戶費用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.贈與方違約責(zé)任2.受贈方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.生效與解除程序十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.通知與送達(dá)十三、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評估報告3.相關(guān)協(xié)議與文件十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.合同生效時間合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)需求旺盛企業(yè)間合作日益緊密，共享資源成為趨勢1.3合同訂立的政策背景國家支持企業(yè)間合作，優(yōu)化資源配置鼓勵企業(yè)通過贈與方式實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置二、合同主體2.1贈與方信息名稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：X2.2受贈方信息名稱：YY有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：X2.3第三方見證人信息名稱：律師事務(wù)所地址：省市區(qū)路號律師執(zhí)業(yè)證號：X三、贈與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)所有權(quán)人：有限公司3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)剩余使用年限：年四、贈與房產(chǎn)的價值與評估4.1房產(chǎn)價值評估機構(gòu)房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估結(jié)果與依據(jù)評估價值：人民幣萬元整評估依據(jù)：國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)4.3價值確認(rèn)與調(diào)整雙方確認(rèn)評估結(jié)果，如需調(diào)整，另行協(xié)商五、贈與方式與流程5.1贈與方式贈與方將房產(chǎn)無償贈與受贈方5.2贈與流程贈與方與受贈方簽訂本合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)受贈方支付相關(guān)稅費房產(chǎn)過戶登記完成5.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)六、稅費承擔(dān)與支付6.1稅費種類契稅、印花稅、登記費等6.2稅費承擔(dān)主體除本合同另有約定外，受贈方承擔(dān)所有稅費6.3稅費支付方式受贈方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費七、房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付時間自合同生效之日起個工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶費用承擔(dān)除本合同另有約定外，過戶費用由受贈方承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1贈與方違約責(zé)任如贈與方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金為人民幣元/日。如贈與方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致受贈方遭受損失的，贈與方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受贈方違約責(zé)任如受贈方未按約定支付稅費，應(yīng)向贈與方支付違約金，違約金為人民幣元/日。如受贈方拒絕接收房產(chǎn)或妨礙房產(chǎn)過戶，應(yīng)向贈與方支付違約金，違約金為人民幣元/日。8.3第三方違約責(zé)任如第三方服務(wù)機構(gòu)（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序依法按照民事訴訟程序進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴大。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件符合合同約定的解除條件。11.3生效與解除程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十二、其他約定12.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告復(fù)印件相關(guān)協(xié)議與文件復(fù)印件12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。十三、合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.2房產(chǎn)評估報告13.3相關(guān)協(xié)議與文件十四、合同簽署與生效14.1簽署日期年月日14.2簽署地點省市區(qū)14.3合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日附件清單：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件3.相關(guān)協(xié)議與文件復(fù)印件見證人（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對合同執(zhí)行過程中的重大決策享有決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對贈與房產(chǎn)的使用用途進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對受贈方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合接受贈與房產(chǎn)的條件。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方保證贈與房產(chǎn)的合法性和有效性，確保受贈方在過戶后享有完整產(chǎn)權(quán)。1.2.2甲方承擔(dān)因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.2.3甲方負(fù)責(zé)辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。1.3甲方權(quán)利條款1.3.1甲方有權(quán)要求受贈方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)接收和過戶手續(xù)。1.3.2甲方有權(quán)要求受贈方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.3甲方有權(quán)在受贈方違約時，依法行使合同解除權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對合同執(zhí)行過程中的重大決策享有決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求，對贈與房產(chǎn)的使用用途進(jìn)行調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保其價值符合預(yù)期。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方保證在接收贈與房產(chǎn)后，按照約定用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方承擔(dān)因使用贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。2.3乙方權(quán)利條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。2.3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使合同解除權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介費用條款3.2.1第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介解除條款3.4.1如第三方中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務(wù)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評估報告3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.合同附件清單（包括但不限于協(xié)議、文件等）6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.稅費繳納憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件9.合同簽署文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實受贈方未按約定支付稅費受贈方拒絕接收房產(chǎn)或妨礙房產(chǎn)過戶第三方中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如相關(guān)文件、證據(jù)等。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由法院依法判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.評估價值：指根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行的評估結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：受贈方未按約定支付稅費解決辦法：要求受贈方支付違約金，并督促其按時繳納稅費。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)解決辦法：解除中介合同，要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間商業(yè)房產(chǎn)贈與2.企業(yè)間資產(chǎn)優(yōu)化配置3.企業(yè)間戰(zhàn)略合作4.房地產(chǎn)市場交易5.法院判決執(zhí)行全文完。二零二五年度企業(yè)間商業(yè)房產(chǎn)贈與合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1贈與人信息2.2受贈人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.贈與條件4.1贈與原因4.2贈與條件4.3贈與期限5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)6.2辦理稅費手續(xù)6.3辦理房產(chǎn)證手續(xù)7.財產(chǎn)過戶費用7.1贈與稅費7.2過戶稅費7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1贈與人違約責(zé)任8.2受贈人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“贈與”指一方（贈與人）將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方（受贈人）的行為。1.1.2“商業(yè)房產(chǎn)”指用于商業(yè)目的的建筑物，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。1.1.3“合同”指本《二零二五年度企業(yè)間商業(yè)房產(chǎn)贈與合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文，除非上下文另有要求。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1贈與人信息2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4聯(lián)系人：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2受贈人信息2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3注冊地址：___________2.2.4聯(lián)系人：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：___________3.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：贈與人持有有效的房產(chǎn)證，證明其對所贈房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.贈與條件4.1贈與原因：___________4.2贈與條件：___________4.2.1贈與人為善意無償贈與；4.2.2受贈人同意接受贈與；4.2.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3贈與期限：自本合同生效之日起___________年內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：本合同生效之日起___________個工作日內(nèi)。5.2交付方式：贈與人將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給受贈人。5.3交付地點：___________6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2辦理稅費手續(xù)：受贈人應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。6.3辦理房產(chǎn)證手續(xù)：受贈人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，及時領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。7.財產(chǎn)過戶費用7.1贈與稅費：___________7.2過戶稅費：___________7.3其他相關(guān)費用：___________8.違約責(zé)任8.1贈與人違約責(zé)任8.1.1如贈與人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向受贈人支付每日萬分之五的違約金。8.1.2如贈與人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致受贈人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受贈人違約責(zé)任8.2.1如受贈人未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與人支付每日萬分之五的違約金。8.2.2如受贈人在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或造成贈與人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1雙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任賠償問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和權(quán)利。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以合同履行完畢或合同解除的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署與日期13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1贈與人代表（簽字）：___________13.3.2受贈人代表（簽字）：___________14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知條款14.2.1任何一方給對方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方角色1.2.1第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方介入程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的邀請2.2.1第三方介入的邀請應(yīng)由甲乙雙方共同發(fā)出，邀請函應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。2.3第三方介入的確認(rèn)2.2.1第三方應(yīng)在收到邀請函后的___________個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受邀請。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的一定比例或金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的___________%。3.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益平衡原則。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致