2024年版長期物業(yè)租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版長期物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費金額3.2物業(yè)管理費支付周期3.3物業(yè)管理費支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險5.1物業(yè)保險責任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更程序6.3用途限制第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的解除和終止9.1解除合同的情形9.2終止合同的情形第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時間第十二條合同的修改12.1修改條件12.2修改程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的效力14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【租賃面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限如需續(xù)約，應提前【提前通知期限】通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費金額乙方應支付的物業(yè)管理費為每月【物業(yè)管理費金額】元。物業(yè)管理費支付周期與租金支付周期相同。3.2物業(yè)管理費支付周期物業(yè)管理費的支付周期與租金支付周期相同。3.3物業(yè)管理費支付方式（1）銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每【維修周期】對物業(yè)進行一次全面維修與保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用甲方承擔物業(yè)維修保養(yǎng)所需的費用。第五條保險5.1物業(yè)保險責任甲方負責為物業(yè)購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費用保險費用由甲方承擔。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行理賠程序。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途乙方同意按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2用途變更程序如乙方需要改變租賃用途，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。6.3用途限制乙方不得將物業(yè)用于非法用途或者可能危害公共安全、衛(wèi)生的事業(yè)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁解決。第九條合同的解除和終止9.1解除合同的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止合同的情形本合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件除非雙方另有約定，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.2轉讓程序如乙方確需轉讓，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并提交轉讓申請及相關文件。甲方應在收到申請后【答復期限】內(nèi)給予答復。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第十二條合同的修改12.1修改條件本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改程序修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同規(guī)定的事項外，雙方還需遵守的其他約定如下：【列舉其他重要約定】。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】。14.2合同的效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險機構等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，應負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，包括但不限于租賃信息的提供、租賃雙方的溝通協(xié)商等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方作為第三方介入，負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。甲乙雙方應與維修保養(yǎng)服務方簽訂維修保養(yǎng)合同，明確服務內(nèi)容、費用及期限等。16.3保險機構介入保險機構作為第三方介入，負責為物業(yè)提供保險保障。甲乙雙方應與保險機構簽訂保險合同，明確保險范圍、費用及理賠程序等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責任限額，則第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利實施。18.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險機構等的關系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險機構等的關系，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方與其他各方的劃分說明第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件當本合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況時，甲乙雙方應立即協(xié)商，對合同進行相應的修正。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應就第三方介入的合同修正內(nèi)容達成一致，并以書面形式進行確認。修正后的合同與原合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第二十條附則20.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】。20.2合同效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。20.3合同終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料詳細列舉物業(yè)的地址、面積、結構、設施等信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑年份、樓層、房間數(shù)量及尺寸、公共設施等。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件三：物業(yè)管理費支付記錄記錄物業(yè)管理費支付的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務合同明確維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、周期、費用等，以及維修保養(yǎng)服務方的聯(lián)系方式。附件五：保險合同詳細列出保險的類型、保險金額、保險期限、保險理賠程序等信息。附件六：第三方服務協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險機構等簽訂的協(xié)議，明確各自的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)；3.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務；4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)保險；5.第三方服務方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同；2.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以書面通知乙方要求其在【通知期限】內(nèi)支付，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給乙方的當事人。2.乙方：指承租甲方物業(yè)并按照合同約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。5.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)維護、管理費用。6.維修保養(yǎng)：指甲方對物業(yè)進行的日常維護、保養(yǎng)和修復工作。7.保險：指甲方為物業(yè)購買的保險，保障物業(yè)在租