二零二五年度小院物業(yè)托管與社區(qū)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院物業(yè)托管與社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域范圍2.2物業(yè)托管服務(wù)項(xiàng)目2.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)及社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)及社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施7.物業(yè)及社區(qū)服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2合同終止條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3其他附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方：小院物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)方：社區(qū)服務(wù)中心地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)托管范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管區(qū)域范圍：本合同所指托管區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。2.2物業(yè)托管服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全巡邏與門禁管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理2.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1社區(qū)文化活動(dòng)組織2.3.2居民生活服務(wù)2.3.3社區(qū)安全保障3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：3.2.1每季度支付一次3.2.2每次支付金額為人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00）3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲或成本變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付金額為人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：同物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。5.物業(yè)及社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.224小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制5.1.3定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)5.2.2提供便捷的居民生活服務(wù)5.2.3確保社區(qū)安全保障措施到位6.物業(yè)及社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。6.2質(zhì)量考核及獎(jiǎng)懲措施：6.2.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)6.2.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的員工進(jìn)行培訓(xùn)或處罰8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任：8.2.1托管方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向托管方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為每日千分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，提交市區(qū)人民法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.2.2調(diào)解或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除條件成就10.2.3因法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：二零二四年三月二十日12.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用及支付方式等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)等級(jí)及合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為第三方履行職責(zé)的必要條件。15.4.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查取證等工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)小區(qū)居民、商戶等第三方權(quán)利人的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)，若因第三方原因造成他人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)益保障17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，若因第三方原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為甲乙雙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范。2.社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出社區(qū)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于活動(dòng)組織、生活服務(wù)、安全保障等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為甲乙雙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說(shuō)明：該附件應(yīng)作為甲乙雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說(shuō)明：該附件應(yīng)作為甲乙雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、合作協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的合法性和合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向托管方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成小區(qū)綠化修剪，則需支付違約金。2.托管方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例：若托管方超過(guò)付款期限5天仍未支付物業(yè)管理費(fèi)用，則需支付滯納金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方需賠償損失。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度小院物業(yè)托管與社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2服務(wù)方1.3甲方1.4乙方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)托管范圍2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)7.2業(yè)主委員會(huì)7.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.2服務(wù)方違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任9.4乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2服務(wù)方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3甲方1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.4乙方1.4.1名稱：________1.4.2地址：________1.4.3聯(lián)系人：________1.4.4聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)托管范圍2.1.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)面積：______平方米2.1.3物業(yè)位置：________2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2園林綠化2.2.3安全巡邏2.2.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.5社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2.6業(yè)主投訴處理2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日2.3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：______元3.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每____年調(diào)整一次4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1.2環(huán)境衛(wèi)生4.1.3安全防范4.1.4業(yè)主服務(wù)4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1社區(qū)文化活動(dòng)4.2.2業(yè)主投訴處理4.2.3公共設(shè)施維護(hù)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3.1業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督4.3.2物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作5.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)提供必要的維修養(yǎng)護(hù)材料5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.2.1業(yè)主提出維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)5.2.2服務(wù)方派員檢查確認(rèn)5.2.3服務(wù)方制定維修養(yǎng)護(hù)方案5.2.4服務(wù)方實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)工作5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由托管方承擔(dān)5.3.2大型維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1托管方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理6.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施6.2安全措施6.2.1安裝監(jiān)控?cái)z像頭6.2.2定期開展安全巡邏6.2.3組織安全知識(shí)培訓(xùn)6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定火災(zāi)、地震等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期組織應(yīng)急演練8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3任何一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方書面同意的。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，且無(wú)續(xù)約意向的；8.2.2業(yè)主大會(huì)決定不再委托服務(wù)方提供服務(wù)的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；8.3.3合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)及服務(wù)設(shè)施移交給托管方或其指定單位。9.違約責(zé)任9.1托管方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；9.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的_____%計(jì)算；9.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；9.3.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4乙方違約責(zé)任9.4.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；9.4.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的仲裁能力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.2合同備案11.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案；11.2.2合同備案材料包括合同文本、雙方身份證件復(fù)印件等。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.2.1社區(qū)服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)方資質(zhì)證明、物業(yè)設(shè)施清單等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款由合同雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、合同爭(zhēng)議解決、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理和服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理和服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與托管方的劃分17.3.1第三方應(yīng)向托管方提供物業(yè)管理和服務(wù)，托管方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.3.2第三方對(duì)托管方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，托管方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍等因素綜合考慮；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的數(shù)額；18.2.2如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)；19.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入如達(dá)到預(yù)期效果或合同約定的期限，應(yīng)終止；19.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含物