2024年私人二手房屋買賣合同附帶房產(chǎn)交易法律咨詢及支持范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易法律咨詢及支持范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房產(chǎn)周邊環(huán)境2.9房產(chǎn)配套設施2.10房產(chǎn)產(chǎn)權年限3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格構成3.3交易價格支付方式3.4交易價格支付時間3.5交易價格支付方式變更4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間4.5稅費支付變更5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)驗收標準5.5房產(chǎn)驗收程序5.6房產(chǎn)驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.4房產(chǎn)登記費用6.5房產(chǎn)登記時間6.6房產(chǎn)登記變更7.房產(chǎn)交易違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約責任賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用8.4爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明10.4其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋效力12.合同附件12.1房產(chǎn)交易法律咨詢協(xié)議12.2房產(chǎn)交易支持服務協(xié)議12.3房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議12.4其他相關協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式買方郵箱：________________賣方郵箱：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房屋名稱：________________2.2房產(chǎn)地址房屋所在地：________________具體地址：________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途房屋用途：________________2.5房產(chǎn)權屬房屋所有權人：________________房屋所有權證號：________________2.6房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________________2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：________________2.8房產(chǎn)周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境：________________2.9房產(chǎn)配套設施房屋配套設施：________________2.10房產(chǎn)產(chǎn)權年限房屋產(chǎn)權年限：________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房屋交易價格：人民幣________________元整3.2交易價格構成交易價格包括房屋本身價格及________________等費用。3.3交易價格支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬3.4交易價格支付時間支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.5交易價格支付方式變更如需變更支付方式，雙方應提前____個工作日書面通知對方。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算交易稅費按國家相關規(guī)定計算。4.2稅費承擔比例買方承擔____%，賣方承擔____%。4.3稅費支付方式稅費支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬4.4稅費支付時間稅費支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.5稅費支付變更如需變更稅費支付方式，雙方應提前____個工作日書面通知對方。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點交付地點：房屋所在地5.3房產(chǎn)交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋具備居住條件，無任何未付清的債務。5.4房產(chǎn)驗收標準驗收標準：房屋應符合國家規(guī)定的居住標準，無結構性缺陷。5.5房產(chǎn)驗收程序驗收程序：買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.6房產(chǎn)驗收不合格處理如驗收不合格，賣方應在____個工作日內(nèi)進行修復，直至滿足驗收標準。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間過戶時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)登記手續(xù)登記手續(xù)：雙方應配合辦理房屋登記手續(xù)。6.4房產(chǎn)登記費用登記費用：按國家相關規(guī)定承擔。6.5房產(chǎn)登記時間登記時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.6房產(chǎn)登記變更如需變更登記信息，雙方應提前____個工作日書面通知對方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應在____個工作日內(nèi)達成一致意見，否則可依法提起訴訟。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.4爭議解決機構如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為____。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。9.3合同終止條件本合同因房屋交付、過戶登記完成、交易目的實現(xiàn)等情形終止。9.4合同終止時間合同終止時間為上述情形發(fā)生之日起。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明附件一：房產(chǎn)所有權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告附件二：房屋測繪報告10.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納證明10.4其他相關文件附件四：雙方身份證明復印件附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并結合合同條款的具體內(nèi)容和實際情況進行。11.2合同解釋順序本合同的解釋順序為：合同、附件、法律法規(guī)。11.3合同解釋效力本合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為前提。12.合同附件12.1房產(chǎn)交易法律咨詢協(xié)議附件六：房產(chǎn)交易法律咨詢協(xié)議12.2房產(chǎn)交易支持服務協(xié)議附件七：房產(chǎn)交易支持服務協(xié)議12.3房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議12.4其他相關協(xié)議附件九：其他相關協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同如有變更或補充，以書面形式為準。14.6本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中，第三方指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、評估、代理、調(diào)解等服務的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍房產(chǎn)交易咨詢房產(chǎn)評估房產(chǎn)交易代理房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。3.第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、誠信的服務。3.2第三方義務第三方應：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；及時向甲乙雙方報告交易進度；在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行事；在交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務性質、服務內(nèi)容等因素確定。4.3責任限額的適用第三方提供的服務存在重大失誤；第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失；第三方違反行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方遭受損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方應承擔因其服務引起的甲方損失，但甲方應承擔因其自身原因導致的損失。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方應承擔因其服務引起的乙方損失，但乙方應承擔因其自身原因導致的損失。5.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應根據(jù)各自過錯程度分擔損失。6.第三方介入合同的終止6.1合同終止條件第三方服務完成；甲乙雙方同意終止；第三方服務違反合同約定；第三方服務違反行業(yè)規(guī)范。6.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應將甲乙雙方的文件、資料等歸檔保存，并按照約定退還甲乙雙方支付的費用。7.第三方介入合同的補充7.1第三方介入合同的有效性本合同中關于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入合同的變更甲乙雙方可就第三方介入合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式為準。7.3第三方介入合同的解除甲乙雙方可就第三方介入合同進行解除，解除內(nèi)容應以書面形式為準。7.4第三方介入合同的爭議解決甲乙雙方就第三方介入合同的爭議，應按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)所有權證復印件。說明：證明房屋所有權的合法性。2.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：提供房屋面積、結構等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：由稅務機關出具，證明已繳納相關稅費。說明：證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。4.雙方身份證明復印件要求：清晰、完整、無損壞的身份證、戶口簿等身份證明復印件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具備資質的銀行出具，確保交易資金安全。說明：保障交易資金在交易過程中不被挪用。6.房產(chǎn)交易法律咨詢協(xié)議要求：由具備資質的律師事務所出具，提供法律咨詢。說明：為甲乙雙方提供法律保障。7.房產(chǎn)交易支持服務協(xié)議要求：由具備資質的第三方服務機構出具，提供交易支持。說明：為甲乙雙方提供交易過程中的便利服務。8.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：由具備資質的調(diào)解機構出具，提供糾紛調(diào)解服務。說明：在發(fā)生糾紛時，為甲乙雙方提供調(diào)解服務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付____元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。示例：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房款，未按時支付則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付____元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。示例：賣方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付房屋，未按時交付則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。示例：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)提供滿意的服務，未按時或未按要求提供服務則構成違約。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決。責任認定：違約方應向其他方支付____元違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。示例：雙方應在合同約定的爭議解決期限內(nèi)參加爭議解決，未按時參加則構成違約。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易法律咨詢及支持范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2需提交的文件4.3過戶稅費5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)相關費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.房產(chǎn)交易法律咨詢及支持9.1咨詢內(nèi)容9.2支持方式9.3費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2保密條款12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_______________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_______________住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程：賣方提供房產(chǎn)證及相關文件；買方支付首付款；雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方支付尾款；房產(chǎn)過戶完成，買方取得房產(chǎn)證。4.2需提交的文件：賣方身份證原件及復印件；房產(chǎn)證原件及復印件；其他相關文件。4.3過戶稅費：契稅：按照國家及地方規(guī)定計算；其他稅費：按照國家及地方規(guī)定計算。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：房產(chǎn)結構安全；水電設施正常；門窗完好；其他設施齊全。5.3驗收流程：買方在交付時間前____個工作日內(nèi)通知賣方；賣方在規(guī)定時間內(nèi)配合買方進行房產(chǎn)驗收；雙方對房產(chǎn)驗收結果無異議后，簽署驗收報告。6.房產(chǎn)相關費用承擔6.1水電費：自交付之日起，由買方承擔；6.2物業(yè)費：自交付之日起，由買方承擔；6.3其他費用：按照國家及地方規(guī)定計算，由買方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；違約方應按照國家及地方規(guī)定支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。8.2仲裁條款：仲裁機構：____仲裁委員會；仲裁規(guī)則：適用____仲裁委員會仲裁規(guī)則；仲裁地點：____；仲裁費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定。9.房產(chǎn)交易法律咨詢及支持9.1咨詢內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；房產(chǎn)交易稅費計算；其他相關法律咨詢。9.2支持方式：提供書面法律意見；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；代表雙方參與談判或訴訟。9.3費用：法律咨詢服務費：人民幣_________元整；辦理過戶手續(xù)服務費：人民幣_________元整；其他費用：按實際發(fā)生金額計收。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務全部履行完畢；合同因違約或不可抗力等原因解除。11.其他約定事項11.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充；本合同附件為本合同不可分割的部分。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：____________________12.2其他相關文件：____________________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。14.2保管：合同原件由賣方保管，復印件由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構、銀行等。15.2第三方介入條件：雙方同意，在交易過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3第三方職責：中介機構：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易信息，促成交易達成。評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。銀行：提供資金監(jiān)管、貸款等服務。16.第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應費用。第三方有權要求甲方和乙方按照服務協(xié)議履行義務。17.第三方義務第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、誠信的服務。第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致交易失敗或造成損失，應承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_________元整。如第三方責任限額未在服務協(xié)議中約定，則按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間簽訂的服務協(xié)議是獨立于本合同的，雙方的權利義務關系僅限于服務協(xié)議。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間簽訂的服務協(xié)議是獨立于本合同的，雙方的權利義務關系僅限于服務協(xié)議。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同中作為服務提供者，其服務內(nèi)容與甲乙雙方的合同義務相銜接。第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2合同變更程序：1.提出變更申請；2.雙方及第三方協(xié)商一致；3.簽署變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決機構：爭議解決機構由雙方及第三方在服務協(xié)議中約定，或按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除本合同。22.2合同解除程序：解除合同應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，合同終止。23.2合同終止程序：終止合同應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權和交易合法性。2.身份證復印件要求：提供身份證正反兩面復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明交易雙方的身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由稅務部門或具有資質的機構出具，計算準確。說明：用于明確交易過程中涉及的稅費。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，確保信息準確無誤。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.驗收報告要求：由買方和賣方共同簽署，確認房產(chǎn)交付及驗收情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付質量。7.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各自的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：用于記錄合同解除情況。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件齊全、合法。說明：用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定時間支付房款；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務；雙方或第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；賠償金額應包括直接損失和間接損失；如有第三方介入，違約方還應承擔第三方因此遭受的損失。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因延期入住造成的損失，包括租房費用、精神損失等；買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法及時收到房款，買方應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，導致交易失敗或造成損失，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方及自身因此遭受的損失。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易法律咨詢及支持范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程4.4交房責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4過戶時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約金計算7.法律咨詢及支持7.1法律咨詢內(nèi)容7.2法律支持形式7.3法律咨詢費用7.4支持費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息買方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________平方米2.5房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明編號：________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣______萬元整3.2付款時間節(jié)點1.簽訂合同之日支付定金人民幣______萬元整；2.過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣______萬元整；3.交房之日支付人民幣______萬元整。3.3付款方式付款方式：銀行轉賬3.4付款憑證買方支付款項后，須向賣方提供銀行轉賬憑證作為付款憑證。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________________4.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；2.房產(chǎn)無任何法律糾紛；3.房產(chǎn)無任何債權債務；4.房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3交房流程1.賣方將房產(chǎn)交付買方；2.買方驗收房產(chǎn)；3.雙方簽署交房確認書。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證變更、契稅繳納、印花稅繳納等。5.2稅費承擔1.賣方承擔房產(chǎn)過戶涉及的稅費；2.買方承擔購買房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納稅費繳納時間：________________5.4過戶時間過戶時間：________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權解除合同。6.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等；2.違約金：人民幣______萬元整；3.違約金計算：按照實際損失的一定比例計算。6.3違約金違約金支付時間：________________6.4違約金計算違約金計算方式：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：________________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的交易目的達成；2.合同約定的終止條款生效；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)的后續(xù)處理、款項的結算等。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。10.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。10.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于______年______月______日在________________簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點：________________11.3簽署人賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2付款憑證附件二：付款憑證12.3其他相關文件附件三：________________13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入原因1.協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；2.提供法律、財務、技術等專業(yè)服務；3.處理合同履行過程中的特殊事項。15.3第三方介入方式1.第三方以獨立第三方身份介入；2.第三方作為中介方協(xié)助雙方達成交易；3.第三方作為擔保方提供擔保服務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不包括合同雙方因自身原因造成的損失。16.2第三方責任限額1.第三方因提供錯誤信息或不當服務導致合同無法履行，應承擔不超過人民幣______萬元的賠償責任；2.第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔不超過人民幣______萬元的賠償責任；3.第三方在提供其他服務過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔不超過人民幣______萬元的賠償責任。16.3第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；2.因合同雙方違反合同約定導致合同無法履行，第三方不承擔責任；3.因合同雙方自身原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和資料；2.第三方有權要求合同雙方遵守合同約定；3.第三方有權要求合同雙方按照約定支付相關費用。17.2第三方權利行使第三方應在合同約定的時間內(nèi)行使權利，逾期未行使的，視為放棄權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方1.第三方作為中介方，負責協(xié)助賣方尋找買方，促成交易；2.第三方作為擔保方，負責為賣方提供擔保服務；3.第三方作為評估機構，負責對房產(chǎn)進行評估，為賣方提供評估報告。18.2第三方與買方1.第三方作為中介方，負責協(xié)助買方尋找合適的房產(chǎn)，促成交易；2.第三方作為擔保方，負責為買方提供擔保服務；3.第三方作為評估機構，負責對房產(chǎn)