二零二五年度商品房抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.借款人及借款用途2.1借款人身份信息2.2借款用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物登記費用6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2抵押物維護6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.借款人權(quán)利7.1借款用途變更7.2抵押物處置7.3借款人信息查詢8.借款人違約責任8.1拖欠還款8.2抵押物損壞8.3抵押物轉(zhuǎn)讓9.借款人解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2借款機構(gòu)：名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：借款機構(gòu)所在地2.借款人及借款用途2.1借款人身份信息2.1.1姓名：借款人姓名（全名）2.1.2身份證號碼：借款人身份證號碼2.2借款用途2.2.1借款用途說明：借款人需明確說明借款用途，如購房、裝修等2.2.2借款用途證明：借款人需提供相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣X萬元整3.2借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.3借款利率：年利率X%4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：借款人房產(chǎn)名稱4.1.2抵押物地址：借款人房產(chǎn)地址4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：借款人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：借款人需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.3抵押物評估價值4.3.1抵押物評估機構(gòu)：借款人需選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估4.3.2抵押物評估價值：人民幣X萬元整5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)：借款機構(gòu)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)5.2抵押物登記手續(xù)5.2.1抵押物登記申請：借款人需向登記機關(guān)提交抵押物登記申請5.2.2抵押物登記費用：借款人需支付抵押物登記費用5.3抵押物登記費用5.3.1抵押物登記費用金額：人民幣X元整6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.1.1每月還款日：每月X日6.1.2還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式還款6.2抵押物維護6.2.1抵押物保養(yǎng)：借款人需對抵押物進行合理保養(yǎng)，確保其價值6.2.2抵押物保險：借款人需購買抵押物保險，保障抵押物安全6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)借款機構(gòu)同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物6.3.2抵押物處置：借款人同意在借款機構(gòu)要求下，對抵押物進行處置7.借款人權(quán)利7.1借款用途變更7.1.1借款用途變更申請：借款人需向借款機構(gòu)提出借款用途變更申請7.1.2借款機構(gòu)審核：借款機構(gòu)對借款用途變更申請進行審核7.2抵押物處置7.2.1抵押物處置申請：借款人需向借款機構(gòu)提出抵押物處置申請7.2.2借款機構(gòu)處置：借款機構(gòu)對抵押物進行處置7.3借款人信息查詢7.3.1借款人信息查詢途徑：借款人可通過借款機構(gòu)提供的渠道查詢相關(guān)信息7.3.2借款人信息查詢范圍：借款人可查詢借款金額、利率、還款情況等信息8.借款人違約責任8.1拖欠還款8.1.1拖欠還款定義：借款人未在約定還款日按時足額還款的行為8.1.2違約金：借款人每拖欠一天，應(yīng)支付未還款金額的X%作為違約金8.1.3追償權(quán)：借款機構(gòu)有權(quán)要求借款人立即償還全部未還款項及違約金8.2抵押物損壞8.2.1抵押物損壞定義：由于借款人原因造成抵押物價值減少或無法繼續(xù)作為抵押物的情況8.2.2損害賠償：借款人應(yīng)賠償因抵押物損壞而給借款機構(gòu)造成的全部損失8.3抵押物轉(zhuǎn)讓8.3.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)借款機構(gòu)書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物8.3.2轉(zhuǎn)讓責任：若借款人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同并要求借款人承擔全部責任9.借款人解除合同9.1合同解除條件9.1.1借款人違約：借款人嚴重違約，如連續(xù)三次拖欠還款9.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2確認解除：雙方確認解除合同，合同自通知到達之日起解除9.3合同解除后的處理9.3.1抵押物處置：合同解除后，借款機構(gòu)有權(quán)處置抵押物9.3.2借款人償還：借款人應(yīng)償還剩余借款及相應(yīng)利息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁：協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：雙方可選擇的仲裁機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：雙方應(yīng)承擔各自在仲裁過程中產(chǎn)生的費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：合同經(jīng)雙方簽署后生效11.1.2抵押物登記：抵押物登記完成后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1借款還清：借款人按合同約定還清全部借款及利息11.2.2合同解除：合同按照約定或法定程序解除11.3合同終止后的處理11.3.1抵押物解除：抵押權(quán)消滅，抵押物解除抵押狀態(tài)11.3.2借款機構(gòu)撤銷：借款機構(gòu)撤銷對借款人的擔保責任12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進行12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.3合同附件12.3.1合同附件：包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告等13.合同份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1合同簽署人：借款人和借款機構(gòu)授權(quán)代表簽字14.2合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方可共同決定是否邀請第三方介入，并提前X天向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及收費標準，確保第三方能夠勝任合同履行中的職責。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責任限額適用：第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中的直接責任，不適用于甲乙雙方自身違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方責權(quán)利18.1責任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行合同履行中的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責，確保合同條款的準確執(zhí)行。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與借款機構(gòu)：第三方在履行職責過程中，應(yīng)與借款機構(gòu)保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.3第三方與抵押權(quán)人：若第三方涉及抵押物的評估、登記等事宜，應(yīng)與抵押權(quán)人保持溝通，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款補充：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，在合同中補充相關(guān)條款，如第三方職責、權(quán)利和義務(wù)等。20.2合同條款修改：如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改。20.3合同條款解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按照原合同約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為原合同約定的仲裁機構(gòu)或法院。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍按照原合同約定執(zhí)行。22.2合同終止程序：合同終止程序仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件說明：用于證明借款人的身份信息2.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證要求：提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的復(fù)印件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬3.借款用途證明文件要求：提供購房合同、裝修合同等借款用途相關(guān)文件的復(fù)印件說明：用于證明借款用途的合法性4.抵押物評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告說明：用于確定抵押物的評估價值5.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明說明：用于證明抵押物已登記在借款機構(gòu)名下6.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同正本說明：用于證明合同的有效性7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議說明：用于明確第三方介入的職責和權(quán)利8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項說明二：違約行為及責任認定：1.拖欠還款違約行為：借款人未在約定的還款日按時足額還款責任認定標準：借款人應(yīng)支付未還款金額的X%作為違約金，并承擔借款機構(gòu)采取的法律措施所產(chǎn)生的費用示例：借款人應(yīng)于每月X日償還X萬元，若未按時還款，則每日應(yīng)支付X萬元的違約金2.抵押物損壞違約行為：借款人未妥善維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或無法繼續(xù)作為抵押物責任認定標準：借款人應(yīng)賠償因抵押物損壞而給借款機構(gòu)造成的全部損失示例：借款人未對抵押物進行保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價值降低，借款人應(yīng)賠償降低部分的價值3.抵押物轉(zhuǎn)讓違約行為：借款人未經(jīng)借款機構(gòu)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責任認定標準：借款人應(yīng)承擔借款機構(gòu)采取的法律措施所產(chǎn)生的費用，并可能被解除合同示例：借款人未經(jīng)借款機構(gòu)同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同并追究借款人的責任4.信息提供不實違約行為：借款人提供虛假或誤導(dǎo)性的信息責任認定標準：借款人應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的損失和借款機構(gòu)的合理費用示例：借款人提供虛假的購房合同，導(dǎo)致借款機構(gòu)遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：甲乙雙方均不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決示例：發(fā)生地震導(dǎo)致借款人無法按時還款，甲乙雙方可協(xié)商延期還款或解除合同全文完。二零二四年度商品房抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記手續(xù)4.借款期限及還款計劃4.1借款期限4.2還款期限4.3還款計劃4.4逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物損壞及賠償7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任9.4保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：___________借款人地址：___________借款人法定代表人：___________借款人聯(lián)系電話：___________1.2借款人身份證信息借款人身份證號碼：___________1.3借款人聯(lián)系方式借款人電子郵箱：___________借款人通訊地址：___________借款人郵政編碼：___________1.4抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.5抵押人身份證信息抵押人身份證號碼：___________1.6抵押人聯(lián)系方式抵押人電子郵箱：___________抵押人通訊地址：___________抵押人郵政編碼：___________2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2借款利率借款年利率：___________%2.3利息計算方式借款利息按年計息，按月支付。2.4還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物類型：___________抵押物所有權(quán)：___________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：___________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣___________元整（大寫：___________）3.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為___________。4.借款期限及還款計劃4.1借款期限借款期限：___________年4.2還款期限還款期限：___________年4.3還款計劃還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。4.4逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的___________倍。5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和借款人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，登記機關(guān)為___________。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物由抵押人負責保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式詳見附件二《抵押物保管協(xié)議》。6.3抵押物損壞及賠償?shù)盅何镌诒９芷陂g如發(fā)生損壞，抵押人應(yīng)承擔賠償責任。8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款；借款人有權(quán)要求抵押人妥善保管抵押物；借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行使用、收益和處分。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按期償還借款本金及利息；借款人應(yīng)按照合同約定，妥善使用借款，不得用于非法用途；借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人進行抵押物的登記、變更和解除；借款人應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行妥善保管。9.抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用借款；抵押人有權(quán)要求借款人妥善保管抵押物；抵押人有權(quán)在借款人違約時，行使抵押權(quán)；抵押人有權(quán)要求借款人按照合同約定，支付違約金。9.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效；抵押人應(yīng)配合借款人進行抵押物的登記、變更和解除；抵押人應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行妥善保管；抵押人應(yīng)承擔因抵押物保管不當導(dǎo)致的損失。10.保險10.1保險種類抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。10.2保險金額保險金額：人民幣___________元整（大寫：___________）10.3保險責任保險責任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.4保險費用保險費用由抵押人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件借款人嚴重違約；抵押人嚴重違約；抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；借款人喪失償債能力；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件借款期限屆滿，借款本息已全部清償；抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物被處置；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。13.違約責任13.1違約情形借款人未按期償還借款本金及利息；抵押人未按期支付保險費用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于還款計劃表、抵押物保管協(xié)議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.抵押物評估需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供評估服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方提供法律服務(wù)、審計服務(wù)或咨詢服務(wù)；3.合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的合理費用。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔賠償責任。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，超出職責范圍的行為不構(gòu)成對合同雙方的違約行為。16.2第三方責任免除1.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。2.因合同雙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責提出合理意見和建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時向合同雙方通報合同履行過程中的重要事項。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責。18.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在履行職責過程中，對抵押物無權(quán)進行處分，僅對抵押物的狀況進行觀察、評估或監(jiān)督。18.3第三方與借款人的關(guān)系第三方在履行職責過程中，對借款人的還款行為無權(quán)進行干預(yù)，僅對借款人的還款情況進行監(jiān)督。19.第三方變更19.1第三方變更條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要更換第三方的，可以書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方變更程序1.合同雙方應(yīng)書面通知對方，說明更換第三方的理由；2.合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達成一致意見；3.合同雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.第三方職責已完成；3.合同雙方協(xié)商一致，認為沒有必要繼續(xù)委托第三方。20.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明退出原因；2.合同雙方應(yīng)確認第三方退出；3.合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：列明每期還款的金額、日期、本金及利息構(gòu)成。表格格式清晰，易于理解。附件說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確借款人的還款責任和還款計劃。2.抵押物保管協(xié)議詳細要求：明確抵押物的保管責任、保管方式和保管期限。列明抵押物保管過程中的注意事項和安全措施。附件說明：抵押物保管協(xié)議作為合同附件，用于明確抵押物的保管責任和措施。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。詳細評估抵押物的價值、狀況和風險。附件說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。4.保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限和保險責任。附件說明：保險合同作為合同附件，用于明確抵押物的保險責任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的種類、期限、費用和責任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和費用。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因和程序。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金及利息；抵押人未按期支付保險費用；第三方未按約定履行職責；合同雙方未按約定履行配合義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額根據(jù)違約行為對合同雙方造成的損失進行認定；合同雙方可協(xié)商確定違約責任，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責任示例說明：借款人未按期償還借款本金及利息，逾期利息為借款利率的1.5倍；抵押人未按期支付保險費用，每逾期一天，支付保險費用的1%作為違約金；第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接損失；合同雙方未按約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度商品房抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人法定代表人1.4借款人聯(lián)系人1.5借款人聯(lián)系電話1.6借款人地址1.7抵押人信息1.8抵押人代表1.9抵押人法定代表人1.10抵押人聯(lián)系人1.11抵押人聯(lián)系電話1.12抵押人地址2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款期限2.5利息計算方式2.6利息支付方式2.7貸款發(fā)放時間3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價值3.5抵押物評估報告3.6抵押物登記情況4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除期限6.4合同解除費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.2合同補充程序14.3合同變更及補充期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：X有限公司借款人法定代表人：借款人聯(lián)系人：借款人聯(lián)系電話：138xxxx5678借款人地址：省市區(qū)路號1.2借款人代表借款人代表姓名：借款人代表職務(wù)：財務(wù)總監(jiān)1.3借款人法定代表人借款人法定代表人姓名：借款人法定代表人職務(wù)：董事長1.4借款人聯(lián)系人借款人聯(lián)系人姓名：1.5借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.6借款人地址借款人地址：省市區(qū)路號1.7抵押人信息抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人法定代表人：趙六抵押人聯(lián)系人：孫七抵押人聯(lián)系電話：139xxxx8765抵押人地址：省市區(qū)路號1.8抵押人代表抵押人代表姓名：周八抵押人代表職務(wù)：總經(jīng)理1.9抵押人法定代表人抵押人法定代表人姓名：趙六抵押人法定代表人職務(wù)：董事長1.10抵押人聯(lián)系人抵押人聯(lián)系人姓名：孫七1.11抵押人聯(lián)系電話抵押人聯(lián)系電話：139xxxx87651.12抵押人地址抵押人地址：省市區(qū)路號2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起三年2.3還款方式：分期償還，每月償還本金及利息2.4還款期限：每月償還本金人民幣三十萬元整（￥300,000.00），利息按月計算2.5利息計算方式：按年利率6%計算，采用復(fù)利計算2.6利息支付方式：每月與本金一并支付2.7貸款發(fā)放時間：合同生效后十個工作日內(nèi)3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物面積：1000平方米3.4抵押物價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.5抵押物評估報告：詳見附件一3.6抵押物登記情況：抵押物已在市區(qū)房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記號為4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押人以其擁有的抵押物向借款人提供抵押擔保4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)已在市區(qū)房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記號為4.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用已由抵押人承擔4.4抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為借款期限屆滿后兩年5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未能按照合同約定償還借款本金及利息5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理抵押物的處置手續(xù)5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：抵押權(quán)實現(xiàn)期限為借款人違約之日起九十日內(nèi)5.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用：抵押權(quán)實現(xiàn)費用由借款人承擔6.合同解除6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定和合同約定的其他解除條件6.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3合同解除期限：合同解除通知送達對方之日起生效6.4合同解除費用：合同解除費用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定承擔7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，包括但不限于逾期還款、抵押物價值減少、隱瞞抵押物瑕疵等7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責任，但需提供相關(guān)證明7.4違約責任追究程序：違約責任追究程序按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責任：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。10.3合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還對方提供的抵押物。11.其他約定11.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件清單：附件一：抵押物評估報告附件二：借款人財務(wù)報表附件三：抵押權(quán)登記證明12.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。13.合同簽署13.1合同簽署地點：省市區(qū)路號13.2合同簽署時間：2024年3月15日13.3合同簽署人：借款人代表：；抵押人代表：周八14.合同變更及補充14.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補充程序：任何一方要求補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。14.3合同變更及補充期限：合同變更及補充協(xié)議應(yīng)在變更或補充事項發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)當基于合同約定或法律規(guī)定；2.第三方介入應(yīng)當?shù)玫郊滓译p方的書面同意；3.第三方介入應(yīng)當具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。具體責任范圍和賠償標準，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償責任不超過合同金額的10%；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責任不超過合同金額的20%；3.第三方責任限額可根據(jù)具體情況在合同中另行約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在介入合同履行過程中，其責任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為。對于第三方介入范圍之外的行為，甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的責任。15