2024版現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3現(xiàn)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用10.3配套設(shè)施第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3現(xiàn)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，詳見(jiàn)附件一。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)履行本合同約定的交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買標(biāo)的房屋。乙方應(yīng)履行本合同約定的付款義務(wù)，并按照約定接受標(biāo)的房屋。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。付款方式為：（1）____%；（2）____%；（3）____%。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照約定的付款方式分期支付。具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。標(biāo)的房屋的交付條件為：（1）甲方已按照本合同約定支付全部房款；（2）甲方已按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）標(biāo)的房屋已按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，且驗(yàn)收合格。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。保修期限自交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第八條至第十四條的內(nèi)容暫無(wú)，待雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至標(biāo)的房屋。10.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件三。10.3配套設(shè)施甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋周邊的配套設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，如教育、醫(yī)療、交通等。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改條件本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)說(shuō)明詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等信息。附件二：付款時(shí)間表明確標(biāo)注乙方應(yīng)按照的付款時(shí)間及金額。附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用明細(xì)。附件四：補(bǔ)充協(xié)議包括合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證。3.甲方未履行合同約定的保修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定接受標(biāo)的房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.所有權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明編號(hào)，為_(kāi)___。3.建筑面積：指標(biāo)的房屋建筑物的全部面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積。4.套內(nèi)建筑面積：指標(biāo)的房屋內(nèi)部的獨(dú)立使用面積，不包括共有部分的面積。5.共有建筑面積：指建筑物內(nèi)共有部分（如樓梯、電梯、走廊等）的面積。6.付款方式：指乙方支付房款的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.交付時(shí)間：指甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方的具體時(shí)間。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。本合同中的標(biāo)的房屋指位于____市____區(qū)（縣）____街道__