2024版現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2物流設(shè)施建設(shè)3.3信息技術(shù)系統(tǒng)建設(shè)第四條運營管理4.1運營模式4.2運營期4.3運營責任第五條投資與融資5.1投資估算與資金籌措5.2融資方式及條件5.3投資回報及分紅第六條技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收第七條工期與進度7.1施工期限7.2進度計劃第八條價格與支付8.1價格條款8.2支付方式8.3支付時間第九條保修與維護9.1保修期限9.2維護責任第十條變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物流有限公司1.2.1乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條項目概述2.1項目名稱：2024版現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項目投資估算：總投資約為人民幣×××億元第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1道路工程3.1.2橋梁工程3.1.3供水供電工程3.1.4通訊工程3.2物流設(shè)施建設(shè)3.2.1倉儲設(shè)施3.2.2運輸設(shè)施3.2.3裝卸設(shè)施3.3信息技術(shù)系統(tǒng)建設(shè)3.3.1物流信息平臺3.3.2智能化控制系統(tǒng)3.3.3網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)第四條運營管理4.1運營模式4.1.1乙方負責物流園區(qū)的運營管理4.1.2乙方應確保物流園區(qū)的正常運營，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2運營期4.2.1合同生效后，運營期為×××年4.2.2運營期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.3運營責任4.3.1乙方應承擔物流園區(qū)運營過程中的各項責任和風險4.3.2乙方應確保物流園區(qū)的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家相關(guān)規(guī)定第五條投資與融資5.1投資估算與資金籌措5.1.1項目總投資約為人民幣×××億元5.1.2甲方負責籌集建設(shè)資金，并按照合同約定支付給乙方5.2融資方式及條件5.2.1甲方可以選擇銀行貸款、發(fā)行債券等多種融資方式5.2.2甲方應確保融資資金的及時到位，并按照合同約定支付給乙方5.3投資回報及分紅5.3.1運營期結(jié)束后，乙方應按照合同約定向甲方支付投資回報5.3.2投資回報的具體數(shù)額和分紅方式，雙方可協(xié)商確定第六條技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標準6.1.1項目建設(shè)應符合國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標準6.1.2乙方應提供符合技術(shù)標準的設(shè)計方案和施工圖紙6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.2.1甲方應按照合同約定對項目建設(shè)過程進行質(zhì)量監(jiān)督6.2.2項目驗收合格后，甲方應向乙方支付合同價款第七條工期與進度7.1施工期限7.1.1項目建設(shè)期為×××年，自合同簽訂之日起計算7.1.2乙方應按照合同約定完成施工任務(wù)7.2進度計劃7.2.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批7.2.2乙方應按照審批通過的進度計劃執(zhí)行施工任務(wù)第八條價格與支付8.1價格條款8.1.1甲方應按照合同約定的價格支付乙方合同價款8.1.2合同價款的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定8.2支付方式8.2.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付合同價款8.2.2甲方支付合同價款時，應提供相關(guān)付款憑證8.3支付時間8.3.1甲方應按照合同約定的時間支付合同價款8.3.2甲方支付合同價款的時間，雙方可協(xié)商確定第九條保修與維護9.1保修期限9.1.1乙方應對項目建設(shè)過程中的施工質(zhì)量承擔保修責任9.1.2保修期限自項目驗收合格之日起計算，為期×××年9.2維護責任9.2.1乙方應負責物流園區(qū)的日常維護與管理9.2.2乙方應確保物流園區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時進行維修保養(yǎng)第十條變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除條件10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按照合同約定支付合同價款的，應支付違約金11.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應支付違約金11.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2訴訟管轄12.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同的生效，以甲方按照約定支付合同價款為條件13.2合同變更程序13.2.1合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.2.2合同變更協(xié)議生效后，變更后的內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容13.3合同終止條件13.3.1合同終止的條件由合同約定，或雙方協(xié)商一致13.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密14.1.2泄露保密信息的一方，應承擔相應的法律責任14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同的解釋和適用，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定14.3合同的份數(shù)及簽字蓋章14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同的簽字蓋章，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施、運營、維護等過程中的各方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應商、客戶等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入本合同項目，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、參與施工建設(shè)、提供原材料及設(shè)備、參與運營管理等。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同項目，應具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔其應盡的責任和義務(wù)。3.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或行為負責，并承擔相應的法律責任。3.3第三方介入本合同項目，不應影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應負責第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保項目順利進行。4.3甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行職責的，應承擔違約責任。6.2第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同項目產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。8.2泄露保密信息的一方，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋和適用，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的合同份數(shù)及簽字蓋章10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項的書面文件一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2本合同及第三方介入相關(guān)事項的簽字蓋章，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的額外條款11.1甲乙雙方可根據(jù)項目實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以補充本合同的不足。11.2額外條款應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第十二條第三方介入的責任限額12.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以降低風險。12.2責任限額可包括金額上限、責任范圍等，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入的保險13.1甲乙雙方可要求第三方提供相應的保險，以保障項目的順利進行。13.2第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)保險手續(xù)，并承擔保險費用。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.2本合同及第三方介入相關(guān)事項的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設(shè)計方案附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)格書附件4：施工合同附件5：運營管理合同附件6：投資協(xié)議附件7：融資協(xié)議附件8：保修協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：保險單據(jù)附件11：保密協(xié)議附件12：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件13：驗收報告附件14：運營報告附件詳細要求和說明：附件1：項目設(shè)計方案項目總體布局圖建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙機電安裝設(shè)計圖紙景觀設(shè)計圖紙安全防護設(shè)計圖紙附件2：施工圖紙建筑施工圖紙結(jié)構(gòu)施工圖紙給排水施工圖紙電氣施工圖紙暖通施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)格書設(shè)備選型及技術(shù)參數(shù)材料選擇及技術(shù)要求施工工藝及技術(shù)要求質(zhì)量標準及驗收要求附件4：施工合同施工范圍及內(nèi)容施工工期施工質(zhì)量要求施工安全要求合同價款及支付方式附件5：運營管理合同運營管理范圍及內(nèi)容運營期限運營質(zhì)量要求運營安全要求運營費用及支付方式附件6：投資協(xié)議投資金額投資方式投資回報及分紅方式投資風險及承擔方式附件7：融資協(xié)議融資金額融資方式融資期限融資利率還款方式及期限附件8：保修協(xié)議保修范圍保修期限保修責任保修費用及支付方式附件9：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)范圍及內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)質(zhì)量要求第三方服務(wù)費用及支付方式附件10：保險單據(jù)保險類型保險金額保險期限保險公司名稱附件11：保密協(xié)議保密信息范圍保密期限保密義務(wù)及違約責任保密信息的使用及披露條件附件12：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議許可使用的知識產(chǎn)權(quán)范圍許可使用的方式及條件許可使用期限許可使用費用及支付方式附件13：驗收報告驗收范圍及內(nèi)容驗收標準及要求驗收結(jié)果及結(jié)論驗收日期及驗收人簽字附件14：運營報告運營期間的財務(wù)報告運營期間的問題及改進措施運營期間的客戶滿意度調(diào)查結(jié)果說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務(wù)2.未按照合同約定的時間履行義務(wù)3.未按照合同約定的質(zhì)量標準履行義務(wù)4.未按照合同約定的安全標準履行義務(wù)5.未按照合同約定的保密義務(wù)履行義務(wù)6