二零二五年度二手房代理合同范本：二手房交易合同風險防范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同范本：二手房交易合同風險防范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項及范圍2.1代理事項2.2代理范圍3.代理期限3.1代理起始時間3.2代理終止時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.房源信息及保密5.1房源信息5.2保密條款6.房屋交易流程及風險防范6.1交易流程6.2風險防范措施7.交易過程中雙方的義務與責任7.1甲方義務與責任7.2乙方義務與責任8.房屋產(chǎn)權及權屬問題8.1房屋產(chǎn)權確認8.2權屬問題處理9.房屋價格及付款方式9.1房屋價格9.2付款方式10.交易稅費及承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息：甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）基本信息：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.代理事項及范圍2.1代理事項：乙方委托甲方作為其代理人，代理其出售位于某市某區(qū)的某房產(chǎn)。2.2代理范圍：甲方代理乙方向第三方進行房產(chǎn)出售的相關事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、接待看房、談判交易等。3.代理期限3.1代理起始時間：2024年3月1日。3.2代理終止時間：2024年12月31日。4.代理費用及支付方式4.1代理費用：代理費用為房產(chǎn)成交價的2%。4.2支付方式：代理費用在房產(chǎn)成交后，由買受人支付給甲方。5.房源信息及保密5.1房源信息：房產(chǎn)位于某市某區(qū)，具體地址為：某路某號。房產(chǎn)建筑面積：100平方米，戶型：兩室一廳。房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封。5.2保密條款：未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息。6.房屋交易流程及風險防范6.1交易流程：甲方協(xié)助乙方與買受人簽訂房屋買賣合同。雙方辦理房屋過戶手續(xù)。買受人支付房款。甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.2風險防范措施：甲方在交易過程中，對房產(chǎn)信息進行核實，確保房產(chǎn)權屬清晰。甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全。7.交易過程中雙方的義務與責任7.1甲方義務與責任：甲方應按照乙方的委托，積極尋找買受人，并盡最大努力促成交易。甲方應如實向買受人提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導。甲方應在交易過程中，遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。7.2乙方義務與責任：乙方應配合甲方完成代理事項，并提供必要的文件和資料。乙方應在交易過程中，如實告知買受人房屋情況，不得隱瞞或誤導。乙方應按照約定支付代理費用，并承擔相應的稅費。8.房屋產(chǎn)權及權屬問題8.1房屋產(chǎn)權確認：甲方保證出售的房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權，無任何權屬爭議。甲方應提供房產(chǎn)證、土地證等相關證明文件，以證明其對該房產(chǎn)擁有合法的處置權。8.2權屬問題處理：如在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權屬問題，甲方應立即采取措施解決，直至問題得到妥善處理。乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的所有費用和責任。9.房屋價格及付款方式9.1房屋價格：房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。9.2付款方式：買受人應在簽訂合同后日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的%作為定金。剩余款項應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付。10.交易稅費及承擔10.1稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔：甲方承擔房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的稅費。乙方承擔交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。11.2違約責任：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。如因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此造成的合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的介入方式和責任。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為人民幣萬元整。3.2第三方責任限額的計算方式如下：第三方責任限額=第三方提供服務或產(chǎn)品的總費用×%。4.第三方權利與義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在合同履行過程中的義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關標準。第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：第三方對甲方和乙方的責任僅限于其提供的服務或產(chǎn)品本身，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，則其與甲方、乙方之間的責任劃分按照中介合同約定執(zhí)行。5.3第三方與其他第三方的關系：如第三方與其他第三方存在合作關系，則其責任劃分按照合作合同約定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同修改6.1甲方和乙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并就第三方介入的條款進行協(xié)商修改。6.2修改后的合同應經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管7.1甲方和乙方有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權要求第三方改正，并保留追究其法律責任的權利。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照合同約定分擔。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的部分由責任方承擔。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同中“爭議解決”條款執(zhí)行。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，也可由第三方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同中“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處置權。2.土地證復印件要求：清晰復印土地證正反面，確保信息完整。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為交易雙方達成一致的書面文件。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、時間、收款方等信息。說明：用于證明買受人已支付房款。5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動產(chǎn)登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受人。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。7.代理協(xié)議要求：代理協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲方和乙方之間的代理關系及代理事項。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的條款及責任。9.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證和土地證復印件。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證和土地證復印件，每逾期一日，應向乙方支付人民