2024年度綜合辦公樓物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合辦公樓物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與節(jié)能減排合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍及用途2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)用途3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用期限3.1起始日期3.2截止日期4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.節(jié)能減排要求5.1節(jié)能目標5.2減排目標5.3節(jié)能減排措施6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護6.2物業(yè)管理7.物業(yè)使用過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：節(jié)能減排方案12.3附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)細則13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：集團有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍及用途2.1物業(yè)范圍（1）綜合辦公樓主體建筑；（2）辦公樓附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場等；（3）辦公樓周邊綠化帶。2.2物業(yè)用途乙方在受讓物業(yè)后，應依法合規(guī)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用期限3.1起始日期本合同約定的轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用期限自2024年1月1日起。3.2截止日期本合同約定的轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用期限至2029年12月31日止。4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金；（2）乙方應在物業(yè)交付使用之日起三個月內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.節(jié)能減排要求5.1節(jié)能目標5.2減排目標5.3節(jié)能減排措施（1）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，采取節(jié)能措施；（2）乙方應定期對物業(yè)進行節(jié)能評估，并提出改進措施；（3）乙方應建立健全節(jié)能減排管理制度，并定期向甲方報告節(jié)能減排情況。6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行日常維護保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、整潔、有序。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方未按約定進行節(jié)能減排；（4）乙方未按約定進行物業(yè)維護與管理；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金；（4）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。11.合同的變更與補充11.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：節(jié)能減排方案12.3附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)細則13.合同其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同在省市區(qū)路號簽訂。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年3月1日由甲乙雙方簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成合同、履行合同的第三方。（2）技術(shù)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助雙方實現(xiàn)節(jié)能減排目標的第三方。（3）監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同各項約定得到執(zhí)行的第三方。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同履行的任務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定參與合同履行。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性。19.2第三方應按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方責任限額20.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。20.2第三方責任限額根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任，除非有證據(jù)證明損失是由第三方造成的。21.2第三方在介入合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。21.3第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。22.2第三方介入合同履行期間，若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入合同履行過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。24.本合同的其他修正24.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。24.2本合同簽訂后，若因第三方介入導致合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列出物業(yè)的具體位置、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體范圍和用途。2.附件二：節(jié)能減排方案要求：包括節(jié)能減排的具體措施、預期效果、實施計劃等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在節(jié)能減排方面的具體行動和目標。3.附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)細則要求：詳細規(guī)定物業(yè)的日常維護保養(yǎng)標準、流程、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維護保養(yǎng)的具體要求和責任劃分。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的具體細節(jié)。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括節(jié)能減排指標、物業(yè)維護保養(yǎng)情況等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和評估合同履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方未按約定進行節(jié)能減排；（4）乙方未按約定進行物業(yè)維護與管理；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責；（6）任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔因違約行為造成的損失，并按協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）示例一：甲方未按約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法按計劃使用物業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。（2）示例二：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整，并賠償因此造成的損失。（3）示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔因違約行為造成的損失。全文完。2024年度綜合辦公樓物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與節(jié)能減排合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能目標4.2減排目標4.3節(jié)能減排措施5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)清單9.2附件二：節(jié)能減排措施9.3附件三：費用清單10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同修改11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1物業(yè)返還13.2費用結(jié)算13.3其他事項14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“物業(yè)”指_________（物業(yè)詳細地址及名稱）。1.1.4“節(jié)能減排”指在物業(yè)使用過程中，通過技術(shù)和管理措施降低能源消耗和減少污染物排放。1.1.5“合同”指本《2024年度綜合辦公樓物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與節(jié)能減排合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方法定代表人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方法定代表人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1乙方獲得甲方物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會議、餐飲等。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括物業(yè)的土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3轉(zhuǎn)讓費用3.3.1乙方應向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用_________元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)一次性支付。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1乙方應在支付轉(zhuǎn)讓費用后_________個工作日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能目標4.1.1乙方應確保物業(yè)使用過程中能源消耗比去年同期降低_________%。4.2減排目標4.2.1乙方應確保物業(yè)使用過程中污染物排放量比去年同期降低_________%。4.3節(jié)能減排措施（1）優(yōu)化能源管理系統(tǒng)；（2）推廣使用節(jié)能設(shè)備；（3）加強物業(yè)管理，提高能源利用效率。5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.1.1本合同費用包括物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、能源消耗費用、物業(yè)管理費用等。5.2結(jié)算方式5.2.1費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3結(jié)算時間5.3.1費用結(jié)算時間為每個自然月結(jié)束后_________個工作日內(nèi)。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付_________%的違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時繳納能源消耗費用，應向甲方支付_________%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1附件一詳細列明了物業(yè)的名稱、面積、用途等信息。10.2附件二：節(jié)能減排措施10.2.1附件二列明了乙方應采取的具體節(jié)能減排措施及預期效果。10.3附件三：費用清單10.3.1附件三詳細列明了合同期間的所有費用項目及金額。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同修改11.3.1對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方能生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知應書面送達違約方，并保留送達憑證。13.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同項下的責任和義務(wù)，應根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有相應的權(quán)益。15.4第三方的選擇與介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前_________天通知對方，并說明介入原因和預期目的。15.4.2雙方應在接到通知后_________天內(nèi)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.4.3第三方介入后，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估等工作。16.1.3甲方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的節(jié)能措施符合國家相關(guān)標準和法規(guī)。16.2.2乙方應配合第三方進行能源消耗數(shù)據(jù)的收集和分析。16.2.3乙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過_________元人民幣。17.1.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，責任限額不予適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方應向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方應向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行合同過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求。18.3.2第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，但責任劃分以服務(wù)合同為準。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力19.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列明物業(yè)的名稱、面積、用途、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的范圍和權(quán)屬。2.附件二：節(jié)能減排措施要求：列明乙方應采取的具體節(jié)能減排措施，包括技術(shù)手段、管理措施等。說明：本附件作為合同附件，用于指導乙方實施節(jié)能減排工作。3.附件三：費用清單要求：詳細列明合同期間的所有費用項目及金額，包括轉(zhuǎn)讓費用、能源消耗費用、物業(yè)管理費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同期間的費用承擔。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：補充協(xié)議要求：詳細列明合同變更、爭議解決、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于補充和細化本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方未按時繳納能源消耗費用第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量雙方未按合同約定履行通知義務(wù)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應向乙方支付_________%的違約金。示例二：乙方未按時繳納能源消耗費用，應向甲方支付_________%的違約金。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度綜合辦公樓物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與節(jié)能減排合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)概況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.物業(yè)管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理服務(wù)標準3.3管理服務(wù)費用4.節(jié)能減排目標4.1節(jié)能減排指標4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排責任5.費用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2節(jié)能減排費用5.3費用支付時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：節(jié)能減排措施明細11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理公司乙方法定代表人：乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：0876543212.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：綜合辦公樓物業(yè)地址：省市區(qū)路號物業(yè)建筑面積：50000平方米物業(yè)用途：辦公2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、使用、維護、保養(yǎng)等權(quán)利。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全防范管理；（4）物業(yè)維修和投訴處理；（5）物業(yè)檔案管理。3.2管理服務(wù)標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。3.3管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每年支付一次。4.節(jié)能減排目標4.1節(jié)能減排指標（1）降低能源消耗10%；（2）降低碳排放15%；（3）提高水資源利用效率20%。4.2節(jié)能減排措施（1）推廣使用節(jié)能燈具和設(shè)備；（2）加強空調(diào)、電梯等設(shè)備的運行管理；（3）實施垃圾分類和回收利用。4.3節(jié)能減排責任甲方負責提供節(jié)能減排所需的資金和資源，乙方負責實施節(jié)能減排措施。5.費用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用乙方應在每年1月1日前向甲方支付當年度的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2節(jié)能減排費用節(jié)能減排費用由甲方根據(jù)實際需要支付給乙方。5.3費用支付時間雙方應按照約定的支付時間進行費用支付。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未能按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達到節(jié)能減排目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細列明了物業(yè)的各個部分，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施、綠化等。10.2附件二：節(jié)能減排措施明細附件二列明了乙方將采取的具體節(jié)能減排措施，包括技術(shù)改造、設(shè)備更新、日常管理措施等。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要進行專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)支持。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并書面通知對方。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行本合同過程中，因與甲方或乙方的過錯行為導致合同無法履行或造成損失，由責任方承擔；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商分擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立行使職權(quán)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方委托的范圍內(nèi)行使職權(quán)，甲方對第三方行為承擔連帶責任。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方委托的范圍內(nèi)行使職權(quán)，乙方對第三方行為承擔連帶責任。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括第三方選擇、職責范圍、費用承擔等。16.3第三方介入的實施經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入合同履行，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職