二零二五年度員工宿舍租賃與物業(yè)管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度員工宿舍租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.宿舍租賃事項(xiàng)3.1宿舍位置及面積3.2宿舍租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.宿舍使用及維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)定5.2宿舍維護(hù)責(zé)任5.3宿舍設(shè)施損壞賠償6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宿舍租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在員工宿舍租賃與物業(yè)管理一體化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)宿舍租賃與物業(yè)管理的一體化服務(wù)。第二條合同主體2.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條宿舍租賃事項(xiàng)3.1宿舍位置及面積宿舍位于：_______宿舍面積：_______平方米3.2宿舍租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/平方米支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。3.4押金及退還條件押金金額：_______元退還條件：乙方在合同到期或解除合同時(shí)，宿舍設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，押金無異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。第四條物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：宿舍環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔、消毒；（2）保障宿舍公共區(qū)域的安全、整潔；（3）對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)；（5）協(xié)助處理突發(fā)事件。4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/平方米支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第五條宿舍使用及維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的宿舍使用規(guī)定使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。5.2宿舍維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)，保持宿舍整潔、衛(wèi)生，不得損壞宿舍設(shè)施設(shè)備。5.3宿舍設(shè)施損壞賠償如乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額由甲方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格或維修費(fèi)用確定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反合同約定使用宿舍的行為進(jìn)行制止；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行維修、改造等。6.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的宿舍；（2）保障宿舍的安全、整潔；（3）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）在合同到期或解除合同時(shí)，按照約定退還押金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定租賃和使用宿舍；（2）要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)使用宿舍設(shè)施設(shè)備。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（2）愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途；（3）遵守宿舍使用規(guī)定，保持宿舍整潔、衛(wèi)生；（4）在合同到期或解除合同時(shí)，按照約定搬離宿舍。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備；（3）甲方未按合同約定提供符合約定的宿舍或物業(yè)管理服務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（2）乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；（3）甲方未提供符合約定的宿舍或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同自變更之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿或合同約定的其他解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條合同附件12.1附件一：宿舍租賃清單包括宿舍位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲方授權(quán)委托書等。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1乙方在使用宿舍期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方同意介入合同履行過程的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保資產(chǎn)狀況符合合同要求；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行；（4）提供維修服務(wù)，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行；（5）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由雙方簽字確認(rèn)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或雙方同意，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或雙方同意，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失；（3）在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅提供合同約定的服務(wù)。第十九條第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力應(yīng)與本合同一致，第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的附件。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。20.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定履行終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃清單詳細(xì)要求：列明宿舍的具體位置、面積、戶型、裝修情況、家具電器配置等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、安保、維修、綠化等各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時(shí)間。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有宿舍的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明甲方擁有宿舍的合法產(chǎn)權(quán)，確保合同的有效性。4.附件四：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和授權(quán)期限。附件說明：本文件作為合同附件，用于明確甲方授權(quán)代理人的權(quán)限，確保代理行為的合法性。5.附件五：租金及物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，以證明已履行付款義務(wù)。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于記錄宿舍設(shè)施的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則自6日起每日應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除宿舍內(nèi)墻，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供符合約定的宿舍或物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的宿舍設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方因自身原因?qū)е滤奚釤o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施無法正常使用，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度員工宿舍租賃與物業(yè)管理一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代表1.4乙方代表2.合同標(biāo)的物2.1宿舍樓地址及面積2.2物業(yè)管理范圍2.3宿舍租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2安全保衛(wèi)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4公共區(qū)域管理4.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1宿舍租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3甲方代表1.3.1代表姓名：_______1.3.2職務(wù)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4乙方代表1.4.1代表姓名：_______1.4.2職務(wù)：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物2.1宿舍樓地址及面積2.1.1宿舍樓地址：_______2.1.2宿舍樓面積：_______平方米2.2物業(yè)管理范圍2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4公共區(qū)域管理2.2.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)2.3宿舍租賃用途2.3.1僅限居住用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)算3.2.2租金總額：_______元3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金3.3.2支付方式：_______3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件3.4.2調(diào)整方式及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生4.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.2安全保衛(wèi)4.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作4.2.2安全制度及措施4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)4.3.2維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.4公共區(qū)域管理4.4.1甲方負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的管理4.4.2管理制度及規(guī)定4.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方召開業(yè)主大會(huì)4.5.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督5.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的宿舍樓及物業(yè)管理服務(wù)5.2.2甲方應(yīng)按約定支付乙方租金6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)6.1.2乙方有權(quán)要求甲方解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的9.1.3合同約定的解除條件成就的9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字或蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的保證金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的終止條件成就的11.合同附件11.1宿舍租賃協(xié)議11.1.1本合同附件一11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二11.3其他附件11.3.1本合同附件三12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同由雙方代表妥善保管13.2.2合同不得擅自復(fù)印、分發(fā)或泄露14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章14.3合同解除條件14.3.1合同解除的具體條件應(yīng)詳細(xì)列明在合同中14.4合同終止條件14.4.1合同終止的具體條件應(yīng)詳細(xì)列明在合同中第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失16.1.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失16.1.3.3乙方因第三方原因造成的信譽(yù)損失17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.1.1.2參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)17.1.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.1.1.4在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求整改18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)18.1.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密18.1.1.3在合同履行過程中，確保自己的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.1.1.4對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同19.3.1第三方參與甲乙雙方共同履行的合同，應(yīng)遵守合同約定，履行自己的職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由、介入范圍等。20.2第三方介入審批20.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。20.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。20.3第三方介入實(shí)施20.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等條款。說明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，明確了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包括業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議程、決議內(nèi)容等。說明：本附件為業(yè)主大會(huì)的正式文件，記錄了業(yè)主大會(huì)的決議情況。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款人、收款金額、收款事由等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。5.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。說明：本附件為安全事故的處理記錄，用于分析事故原因和采取預(yù)防措施。6.設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修部位、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件為設(shè)施設(shè)備維修的記錄，用于跟蹤設(shè)備維護(hù)情況。7.業(yè)主投訴及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括投訴時(shí)間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本附件為業(yè)主投訴的處理記錄，用于反映業(yè)主的需求和滿意度。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，記錄了合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：本附件為合同解除的正式文件，記錄了合同解除的情況。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同履行報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件為合同履行過程中的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度員工宿舍租賃與物業(yè)管理一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.宿舍租賃概況2.1宿舍位置及面積2.2宿舍類型及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及構(gòu)成3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)損壞及維修責(zé)任5.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)6.合同解除及終止條件6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同附件11.1宿舍租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的退還押金12.2合同終止后的物業(yè)管理交接12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除或終止后的其他責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]第二條宿舍租賃概況2.1宿舍位置及面積宿舍位于：[宿舍具體位置]宿舍面積：[具體面積，如：80平方米]2.2宿舍類型及設(shè)施宿舍類型：[宿舍類型，如：單人間、雙人間]宿舍設(shè)施：[列舉具體設(shè)施，如：床、衣柜、書桌、空調(diào)等]2.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]第三條租金及支付方式3.1租金金額及構(gòu)成租金總額：[租金金額]租金構(gòu)成：[詳細(xì)說明租金構(gòu)成，如：基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等]3.2租金支付方式支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付周期：[支付周期，如：每月支付一次]3.3逾期支付處理逾期支付：[逾期天數(shù)]逾期利息：[逾期利息比例]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：[詳細(xì)說明物業(yè)管理范圍，如：公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等]4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式]4.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)時(shí)間，如：24小時(shí)服務(wù)]響應(yīng)速度：[響應(yīng)速度，如：接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)]第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范使用規(guī)范：[詳細(xì)說明物業(yè)使用規(guī)范，如：禁止堆放雜物、禁止私自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等]5.2物業(yè)損壞及維修責(zé)任損壞責(zé)任：[詳細(xì)說明損壞責(zé)任，如：人為損壞需賠償、自然損壞由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)等]維修責(zé)任：[詳細(xì)說明維修責(zé)任，如：報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修等]5.3室內(nèi)設(shè)施維護(hù)維護(hù)責(zé)任：[詳細(xì)說明室內(nèi)設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)等]第六條合同解除及終止條件6.1解除合同的條件解除條件：[詳細(xì)說明解除合同的條件，如：甲方有重大違約行為、乙方提出解除合同等]6.2合同終止的條件終止條件：[詳細(xì)說明合同終止的條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]6.3解除或終止合同的程序解除/終止程序：[詳細(xì)說明解除或終止合同的程序，如：提前通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為：[詳細(xì)定義違約行為，如：逾期支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：[詳細(xì)說明違約責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金及賠償違約金：[違約金比例及金額]賠償：[賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)]第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]首選解決方式：[協(xié)商或調(diào)解]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如協(xié)商或調(diào)解無效，可選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定]第九條合同生效及變更9.1合同生效條件生效條件：[雙方簽字蓋章，且租金已支付]9.2合同變更程序變更程序：[書面形式提出變更要求，雙方協(xié)商一致后簽字蓋章]9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：[合同附件視為合同組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：[書面通知、電子郵件、電話等]10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[合同雙方約定的送達(dá)地址]10.3送達(dá)證明送達(dá)證明：[以郵寄或快遞回執(zhí)、電子郵件送達(dá)確認(rèn)等作為送達(dá)證明]第十一條合同附件11.1宿舍租賃協(xié)議附件一：宿舍租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件，如：押金收據(jù)、維修記錄等]第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的退還押金退還押金：[合同解除后，扣除合理費(fèi)用，退還乙方剩余押金]12.2合同終止后的物業(yè)管理交接交接內(nèi)容：[詳細(xì)說明物業(yè)管理交接內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等]12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算：[合同終止后，雙方進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]第十三條合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自責(zé)任]13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自責(zé)任]13.3合同解除或終止后的其他責(zé)任其他責(zé)任：[如因合同解除或終止產(chǎn)生其他責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：[合同適用中華人民共和國法律]14.2合同語言合同語言：[本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助而介入甲乙雙方關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的專家。1.2.3服務(wù)提供方：提供物業(yè)管理、維修、清潔等具體服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤等原因，造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方介入條件3.1介入條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且需符合合同目的。3.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方在提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助過程中，因違反合同約定或存在疏忽、錯(cuò)誤等原因，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。4.2責(zé)任限額執(zhí)行4.2.1第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.2.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利享受5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利，如傭金、咨詢費(fèi)等。5.1.2第三方權(quán)利的行使不得違