2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4委托借款人信息1.5委托借款人法定代表人1.6委托借款人授權(quán)代表2.借款金額2.1借款總額2.2分期還款金額2.3分期還款期限3.借款用途3.1借款用途說明3.2項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)3.3項(xiàng)目開發(fā)性質(zhì)4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款期限調(diào)整5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用說明6.還款方式6.1還款方式說明6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物類型7.2擔(dān)保物價(jià)值7.3擔(dān)保物保管8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4授權(quán)代表：________1.2借款人法定代表人1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3借款人授權(quán)代表1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.4委托借款人信息1.4.1委托借款人名稱：________1.4.2注冊(cè)地址：________1.4.3法定代表人：________1.4.4授權(quán)代表：________1.5委托借款人法定代表人1.5.1姓名：________1.5.2身份證號(hào)碼：________1.5.3聯(lián)系電話：________1.6委托借款人授權(quán)代表1.6.1姓名：________1.6.2身份證號(hào)碼：________1.6.3聯(lián)系電話：________2.借款金額2.1借款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2分期還款金額2.2.1每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2.2還款期數(shù)：______期2.3分期還款期限2.3.1第1期還款日：______年______月______日2.3.2第2期還款日：______年______月______日（以此類推）3.借款用途3.1借款用途說明：借款用于________項(xiàng)目開發(fā)，具體項(xiàng)目信息如下：3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________3.1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）4.借款期限4.1借款起始日期：______年______月______日4.2借款到期日期：______年______月______日4.3借款期限調(diào)整4.3.1在借款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、借款人經(jīng)營需要等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款期限進(jìn)行調(diào)整。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，采用復(fù)利方式計(jì)算。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每期還款日前將利息支付至委托借款人指定的賬戶。5.3其他費(fèi)用說明：借款期間如產(chǎn)生其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.還款方式6.1還款方式說明：借款人應(yīng)按約定的分期還款計(jì)劃償還借款本金及利息。6.2還款計(jì)劃6.2.1第1期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）6.2.2第2期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）（以此類推）6.3逾期還款處理6.3.1借款人如逾期還款，應(yīng)向委托借款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的______%計(jì)算。6.3.2借款人如逾期還款超過______期，委托借款人有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定用途使用借款；8.1.2借款人未按約定時(shí)間還款；8.1.3借款人發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難，無法償還借款；8.1.4委托借款人違約，損害借款人利益；8.2合同終止條件8.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款的發(fā)放和使用；8.3.2借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性，公正性；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.3合同符合法律法規(guī)要求；10.2合同修改程序10.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.3合同修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：________11.2.2委托借款人送達(dá)地址：________12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：______年______月______日13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人員13.3.1借款人代表：________13.3.2委托借款人代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除借款人和委托借款人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；15.2.4法律顧問：如律師事務(wù)所等；15.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人和委托借款人的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求借款人和委托借款人提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取借款人和委托借款人的相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致借款人和委托借款人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定：18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同借款總額的______%；18.2.2如第三方違約，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；18.2.3第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系：19.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方服務(wù)的對(duì)象為借款人和委托借款人，而非單獨(dú)的借款人。19.2第三方與委托借款人的關(guān)系：19.2.1第三方與委托借款人之間不存在直接的法律關(guān)系；19.2.2第三方服務(wù)的對(duì)象為借款人和委托借款人，而非單獨(dú)的委托借款人。19.3第三方與借款人和委托借款人的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，借款人和委托借款人存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2借款人和委托借款人應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；20.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。20.2終止：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；20.2.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)；20.2.3雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物類型、價(jià)值、保管方式、擔(dān)保責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為借款合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更與終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同附加部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括借款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：本附件用于證明借款人的財(cái)務(wù)狀況，以便委托借款人評(píng)估借款風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容的詳細(xì)報(bào)告。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。6.附件六：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明借款人擁有合法的土地使用權(quán)。7.附件七：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容的許可證。說明：本附件用于證明項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定用途使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；委托借款人未按約定支付利息或費(fèi)用；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期______天，應(yīng)支付______%的違約金；借款人未按約定用途使用借款，造成損失______元，借款人應(yīng)賠償損失；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人損失______元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息3.借款期限3.1借款起止日期3.2延期借款處理4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更5.借款還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3其他還款方式6.借款利率6.1基準(zhǔn)利率6.2調(diào)整方式7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借貸人信息借貸人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額2.1借款本金借款本金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.2借款利息借款利息按年利率______%計(jì)算，利息總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.借款期限3.1借款起止日期借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2延期借款處理如借款人因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向借貸人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借貸人同意后方可延期，延期期限不得超過______個(gè)月。4.借款用途4.1借款用途說明借款人本次借款用途為：____________________4.2借款用途變更借款用途如需變更，應(yīng)經(jīng)借貸人書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.借款還款方式5.1等額本息還款方式借款人應(yīng)按月支付等額本息，每月還款金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。5.2等額本金還款方式借款人應(yīng)按月支付等額本金，每月還款金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。5.3其他還款方式如雙方另有約定，可采取其他還款方式。6.借款利率6.1基準(zhǔn)利率借款利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。6.2調(diào)整方式如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款本金總額。（2）保證擔(dān)保：借款人提供保證人，保證人須具備償還借款本金及利息的能力。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)借款人的借款本金及利息承擔(dān)償還責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借貸人未按約定提供貸款；（6）借貸人未按約定調(diào)整借款利率。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；（2）借款人違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)責(zé)任的，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金；（3）借貸人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金總額的______%；（4）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借貸人嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署人員借款人代表：____________________借貸人代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，借款人、借貸人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、借貸人以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介人，協(xié)助借款人與借貸人達(dá)成借款協(xié)議。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，為借款人提供擔(dān)保。（3）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)。（4）其他服務(wù)：第三方提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和范圍；（2）根據(jù)第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力；（3）根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體約定（1）中介服務(wù)：中介人僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。（3）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一定比例。（4）其他服務(wù)：其他服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與合同雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）中介服務(wù)：中介人有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方有權(quán)獲得約定的咨詢費(fèi)用。（4）其他服務(wù)：其他服務(wù)提供方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）中介服務(wù)：中介人應(yīng)誠實(shí)守信，依法履行中介職責(zé)。（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按期還款。（3）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢服務(wù)。（4）其他服務(wù)：其他服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與借貸人的關(guān)系第三方與借貸人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)借貸人的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的劃分如下：（1）借款人與借貸人：合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方：合同輔助方，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）其他相關(guān)方：如擔(dān)保人、咨詢服務(wù)提供方等，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介服務(wù)條款（1）中介人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議。（2）中介人不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（3）中介人應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.6.2擔(dān)保服務(wù)條款（1）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按期還款。（3）擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。15.6.3咨詢服務(wù)條款（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)提供方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（3）咨詢服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取咨詢費(fèi)用。15.6.4其他服務(wù)條款其他服務(wù)條款應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和范圍，由合同雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、借款金額、期限、用途、還款方式、利率、擔(dān)保、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、責(zé)任限額、擔(dān)保期限等。說明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保人的責(zé)任，保障借貸人的權(quán)益。3.附件三：借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如項(xiàng)目合同、發(fā)票等。說明：本附件用于證明借款用途的合法性。4.附件四：借款人還款能力證明要求：提供借款人的收入證明、信用報(bào)告等。說明：本附件用于證明借款人具備還款能力。5.附件五：借貸人授權(quán)委托書要求：如借貸人委托他人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：本附件用于明確授權(quán)人的代理權(quán)限。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）借貸人未按約定提供貸款；（5）借貸人未按約定調(diào)整借款利率；（6）中介人泄露合同雙方商業(yè)秘密；（7）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（8）咨詢服務(wù)提供方提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；（2）借款人違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)責(zé)任的：借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金；（3）借貸人違約：應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金總額的______%；（4）中介人泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)借款人未償還的部分；（6）咨詢服務(wù)提供方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）借款人未按約定時(shí)間還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。（2）借貸人未按約定提供貸款：借貸人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_(tái)_____元。（3）中介人泄露商業(yè)秘密：中介人泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)1.2借款合同目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.借款雙方基本信息3.1借款方基本信息3.2借貸方基本信息4.借款金額與利率4.1借款本金金額4.2借款利率4.3利息計(jì)算方式5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.借款用途與監(jiān)管6.1借款用途說明6.2借款資金監(jiān)管措施7.貸款條件與擔(dān)保7.1貸款發(fā)放條件7.2擔(dān)保方式與要求8.違約責(zé)任與罰則8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3罰則條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2借款合同目的本合同目的為明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金安全、合規(guī)使用，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）借款方：指需要借款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）借貸方：指提供借款的金融機(jī)構(gòu)。（3）借款金額：指借款方從借貸方獲得的借款本金總額。（4）借款期限：指借款方應(yīng)向借貸方償還全部借款本金及利息的期限。2.2專有名詞解釋（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指借款方用于建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）監(jiān)管賬戶：指借貸方指定的用于存放借款資金的專用賬戶。3.借款雙方基本信息3.1借款方基本信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2借貸方基本信息借貸方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.借款金額與利率4.1借款本金金額借款本金金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款利率借款利率為____________________，按年利率計(jì)算。4.3利息計(jì)算方式借款利息按日計(jì)息，按年化利率____________________計(jì)算，每年于借款期限屆滿前一次性支付。5.借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限為____________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式借款本金及利息的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）第1期：借款發(fā)放之日起第____________________個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)___________________元；（2）第2期：借款發(fā)放之日起第____________________個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)___________________元；（3）……（N）第N期：借款發(fā)放之日起第____________________個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)___________________元。6.借款用途與監(jiān)管6.1借款用途說明借款方承諾將借款用于____________________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。6.2借款資金監(jiān)管措施借款方應(yīng)在借貸方指定的監(jiān)管賬戶中存放借款資金，確保資金用途符合借款合同約定。借貸方有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.違約責(zé)任與罰則8.1違約行為定義（1）借款方未按約定時(shí)間還款；（2）借款方未按約定用途使用借款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借貸方未按約定時(shí)間發(fā)放借款；（5）借貸方未按約定條件提供擔(dān)保。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方違約的，應(yīng)向借貸方支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算；（2）借貸方違約的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3罰則條款（1）借款方未按約定用途使用借款，借貸方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方支付提前收回借款的利息；（2）借款方逾期還款，借貸方有權(quán)要求支付逾期利息，逾期利息按借款金額的____________________%計(jì)算；（3）借貸方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸方催告后仍未改正；（2）借貸方嚴(yán)重違約，經(jīng)借款方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址借款方送達(dá)地址：____________________借貸方送達(dá)地址：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止情形（1）借款期限屆滿，借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.3合同附件（1）借款申請(qǐng)書；（2）借款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同見證人信息見證人姓名：____________________見證人單位：____________________見證人聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)報(bào)告或證明。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)，具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可；（2）具有良好信譽(yù)和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力；（3）具備完成本合同約定工作的能力。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有獲得報(bào)酬的權(quán)利，報(bào)酬由甲乙雙方根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定支付。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過《第三方合作協(xié)議》約定的責(zé)任限額。19.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，甲