二零二五年度土地流轉(zhuǎn)交易合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地流轉(zhuǎn)交易合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策1.2土地流轉(zhuǎn)政策1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件2.雙方基本情況2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)資本2.1.4住所2.1.5經(jīng)營(yíng)范圍2.2承受方2.2.1名稱(chēng)2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)資本2.2.4住所2.2.5經(jīng)營(yíng)范圍3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地類(lèi)型3.4土地權(quán)屬3.5土地用途4.土地流轉(zhuǎn)方式及期限4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)期限5.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格5.1.1土地年租金5.1.2土地一次性轉(zhuǎn)讓金5.2支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2每年支付方式5.2.3付款時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.2.1土地改良費(fèi)用6.2.2建設(shè)配套費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)用途及使用7.1土地流轉(zhuǎn)用途7.2土地使用限制7.2.1不得改變土地用途7.2.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境8.土地流轉(zhuǎn)管理及監(jiān)督8.1土地流轉(zhuǎn)管理8.1.1土地流轉(zhuǎn)合同的備案8.1.2土地流轉(zhuǎn)用途的變更審批8.2土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督8.2.1政府部門(mén)監(jiān)督8.2.2當(dāng)?shù)卮迕癖O(jiān)督9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1出讓方義務(wù)9.1.2承受方義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約責(zé)任9.2.2承受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理配置和有效利用。2.雙方基本情況2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)合作社2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：100萬(wàn)元2.1.4住所：省市縣鎮(zhèn)村2.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工2.2承受方2.2.1名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元2.2.4住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.5經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售3.土地基本情況3.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，位于公路東側(cè)。3.2土地面積：100畝。3.3土地類(lèi)型：基本農(nóng)田。3.4土地權(quán)屬：出讓方所有。3.5土地用途：種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品。4.土地流轉(zhuǎn)方式及期限4.1流轉(zhuǎn)方式：租賃。4.2流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。5.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：每年每畝租金為1000元。5.2支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承受方應(yīng)向出讓方支付2024年度租金的50%作為預(yù)付款。5.2.2每年支付方式：每年租金于每年的1月1日前支付，支付期限為30個(gè)工作日。6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由承受方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：6.2.1土地改良費(fèi)用：如需進(jìn)行土地改良，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用及承擔(dān)方式。6.2.2建設(shè)配套費(fèi)用：如需建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用及承擔(dān)方式。7.土地流轉(zhuǎn)用途及使用7.1土地流轉(zhuǎn)用途：種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品。7.2土地使用限制：7.2.1不得改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。7.2.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)。8.土地流轉(zhuǎn)管理及監(jiān)督8.1土地流轉(zhuǎn)管理8.1.1土地流轉(zhuǎn)合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)部門(mén)備案。8.1.2土地流轉(zhuǎn)用途的變更審批：如需變更土地流轉(zhuǎn)用途，承受方應(yīng)提前30日向出讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方同意后，報(bào)當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)部門(mén)審批。8.2土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督8.2.1政府部門(mén)監(jiān)督：當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)部門(mén)對(duì)土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保土地流轉(zhuǎn)合法、合規(guī)。8.2.2當(dāng)?shù)卮迕癖O(jiān)督：當(dāng)?shù)卮迕裼袡?quán)對(duì)土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1出讓方義務(wù)：確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；按時(shí)提供符合約定的土地。9.1.2承受方義務(wù)：按約定支付租金；合理利用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境；按約定用途使用土地。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約責(zé)任：未按時(shí)提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承受方損失。9.2.2承受方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出讓方或承受方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為土地流轉(zhuǎn)交易提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)政策、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保。15.2.5監(jiān)管服務(wù)：對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方介入的書(shū)面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書(shū)面同意條款。17.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方，或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.1.3第三方介入的期限：合同中應(yīng)明確第三方介入的期限，確保第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額由雙方在擔(dān)保合同中約定。18.2第三方的責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方的輔助服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或法定代表人簽字。2.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)方式、期限、價(jià)格、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)采用正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.土地流轉(zhuǎn)備案證明要求：提供當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)部門(mén)出具的備案證明，證明土地流轉(zhuǎn)合同已備案。說(shuō)明：證明應(yīng)加蓋公章，注明備案日期。6.銀行支付憑證要求：提供支付租金的銀行支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰可辨，注明支付日期和金額。7.違約通知函要求：提供違約通知函，明確違約行為及違約方。說(shuō)明：通知函應(yīng)加蓋公章，注明發(fā)出日期。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)具有法律效力，注明生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每年10萬(wàn)元，逾期支付一天，則違約方應(yīng)支付滯納金50元。2.未按時(shí)提供土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時(shí)提供土地造成的損失。示例：若因違約方未按時(shí)提供土地導(dǎo)致承受方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。3.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定用途使用土地造成的損失。示例：若違約方將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，承受方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.損害土地生態(tài)環(huán)境責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因損害土地生態(tài)環(huán)境造成的損失。示例：若違約方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中造成土地污染，承受方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度土地流轉(zhuǎn)交易合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途范圍5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更6.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)益6.4乙方義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽署12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：農(nóng)戶(hù)合作社1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地權(quán)屬證明：乙方提供的《國(guó)有土地使用權(quán)證》3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：2028年12月31日4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用在流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)前30個(gè)工作日支付4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：具體時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途范圍：僅限于種植糧食作物5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更：如需變更土地流轉(zhuǎn)用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并重新簽訂合同6.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益：6.1.1享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1.2監(jiān)督乙方合理利用土地6.1.3享有合同解除權(quán)6.2甲方義務(wù)：6.2.1保證土地權(quán)屬清晰6.2.2提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)6.2.3協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)6.3乙方權(quán)益：6.3.1享有土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地使用權(quán)6.3.2享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.3.3在合同期限內(nèi)合理使用土地6.4乙方義務(wù)：6.4.1按照約定用途使用土地6.4.2不得擅自改變土地用途6.4.3在合同期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1.2乙方擅自改變土地用途7.1.3甲方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)7.2合同終止條件：7.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式包括但不限于書(shū)面信函、電子郵件、傳真等，通知自發(fā)出之日起生效。11.3合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.合同簽署12.1甲方簽署：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）12.2乙方簽署：農(nóng)戶(hù)合作社（蓋章）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的順利實(shí)施，以及提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)、管理或咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿(mǎn)足合同履行所需的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并由第三方簽署確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)、監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照合同約定提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。21.第三方介入的具體條款21.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、促成交易；21.1.2技術(shù)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)；21.1.3咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)的管理、市場(chǎng)、法律等方面的咨詢(xún)；21.1.4其他服務(wù)：根據(jù)合同具體要求提供其他必要的服務(wù)。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)履行。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止，需按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。24.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動(dòng)，并妥善處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：提供第三方簽署的責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，明確其責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件；未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；未按約定用途使用土地；未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途；未按照約定用途使用土地。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定履行職責(zé)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方未按照約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例二：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地流轉(zhuǎn)交易合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.土地用途4.1流轉(zhuǎn)用途4.2使用條件4.3禁止用途5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃5.2土地使用標(biāo)準(zhǔn)5.3土地使用期限5.4土地使用變更6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.2分期支付6.3違約責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)登記7.1登記時(shí)間7.2登記機(jī)構(gòu)7.3登記費(fèi)用8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2分配比例8.3分配時(shí)間9.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)14.2附件二：土地測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：公司地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方：村村民委員會(huì)地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：13956781.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.土地基本情況2.1土地位置土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置以土地測(cè)繪圖為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為50畝，其中耕地40畝，林地10畝。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸村村民委員會(huì)所有。3.土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝1000元，總額為50000元。3.3付款方式付款方式為分期支付，甲方應(yīng)于每年年初支付前一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.4付款時(shí)間付款時(shí)間為每年的1月1日前。4.土地用途4.1流轉(zhuǎn)用途土地流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植。4.2使用條件甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地流轉(zhuǎn)合同約定，合理利用土地資源，不得改變土地用途。4.3禁止用途禁止在土地上從事工業(yè)、商業(yè)、住宅等非農(nóng)業(yè)用途。5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃甲方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)和流轉(zhuǎn)用途，制定土地使用規(guī)劃，報(bào)乙方備案。5.2土地使用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照土地使用標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用期限土地使用期限與土地流轉(zhuǎn)期限一致，為20年。5.4土地使用變更如需變更土地使用，甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為100000元。6.2分期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用分5期支付，每年支付20000元。6.3違約責(zé)任如甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。7.土地流轉(zhuǎn)登記7.1登記時(shí)間土地流轉(zhuǎn)登記時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。7.2登記機(jī)構(gòu)土地流轉(zhuǎn)登記機(jī)構(gòu)為縣國(guó)土資源局。7.3登記費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益計(jì)算方式土地流轉(zhuǎn)收益按實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算，扣除國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)及乙方應(yīng)得的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，剩余部分按甲方實(shí)際產(chǎn)量和乙方實(shí)際產(chǎn)量進(jìn)行分配。8.2分配比例甲方實(shí)際產(chǎn)量占60%，乙方實(shí)際產(chǎn)量占40%。8.3分配時(shí)間土地流轉(zhuǎn)收益分配時(shí)間為每年收獲后一個(gè)月內(nèi)。9.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格、土地用途等。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決10.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向人民法院提交書(shū)面起訴狀；2.人民法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理；3.人民法院依法作出判決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年1月1日。12.3終止條件1.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算；2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理土地歸還手續(xù)；3.雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2特別約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)14.2附件二：土地測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的角色是輔助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的必要條件和程序2.1必要條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)對(duì)合同履行具有必要性。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成損失，賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的100%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求乙方更換第三方。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求甲方更換第三方；（3）乙方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲方。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方無(wú)直接責(zé)任關(guān)系；（2）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生