2025年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物業(yè)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營范圍2.2禁止使用的經(jīng)營范圍3.租賃物業(yè)使用要求3.1裝修要求3.2使用規(guī)范3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修設(shè)計要求4.2裝修材料要求4.3裝修施工要求4.4裝修驗(yàn)收流程5.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1裝修圖紙11.2裝修驗(yàn)收報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效日期14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物業(yè)信息1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。1.2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。1.2.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.4.3支付時間：[支付時間]，如每月的[具體日期]前。1.5保證金1.5.1保證金金額：[保證金金額]元。1.5.2保證金退還條件：[退還條件]，如合同期滿且乙方無違約行為等。2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營范圍：[允許使用的經(jīng)營范圍]，如零售、餐飲等。2.2禁止使用的經(jīng)營范圍：[禁止使用的經(jīng)營范圍]，如涉及危險品經(jīng)營、賭博等。3.租賃物業(yè)使用要求3.1裝修要求3.1.1裝修方案：乙方需在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)向甲方提交裝修方案。3.1.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并需通過甲方審核。3.2使用規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全使用，不得存放易燃易爆等危險物品。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.3.2因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修設(shè)計要求4.1.1裝修設(shè)計應(yīng)充分考慮物業(yè)的實(shí)際情況，確保裝修效果與物業(yè)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.1.2裝修設(shè)計應(yīng)滿足消防、安全、環(huán)保等相關(guān)要求。4.2裝修材料要求4.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且質(zhì)量合格。4.2.2裝修材料應(yīng)無毒、無害，符合環(huán)保要求。4.3裝修施工要求4.3.1裝修施工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2裝修施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常使用物業(yè)。4.4裝修驗(yàn)收流程4.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分提出整改要求。5.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理5.1物業(yè)公司責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。5.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2租賃方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)的整潔與美觀。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1物業(yè)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。5.3.2乙方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付水電費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。7.1.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金7.3.1違約金金額為[違約金金額]元/日，自違約之日起計算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)乙方同意，可以解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定支付租金連續(xù)超過[具體期限]，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。8.2.2乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。8.3合同解除與終止流程8.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清理和費(fèi)用結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式盡快啟動解決程序。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自[具體日期]起合同生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金和保證金后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，除非符合本合同第八條規(guī)定的條件。11.合同附件11.1裝修圖紙11.1.1乙方提交的裝修圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等。11.1.2裝修圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。11.2裝修驗(yàn)收報告11.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)提交裝修驗(yàn)收報告。11.2.2驗(yàn)收報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)將合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為合同附件。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽訂日期：[具體日期]。14.合同簽署14.1甲方（蓋章）：[甲方全稱]14.2乙方（蓋章）：[乙方全稱]14.3簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)甲方或乙方需要第三方對租賃物業(yè)進(jìn)行評估、驗(yàn)收或監(jiān)理；c)甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和目的。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入方選擇16.2.1第三方介入方的選擇由提出介入申請的一方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)對方同意。16.2.2介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方因甲乙雙方的違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任，由相應(yīng)的違約方承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并配合第三方的介入工作。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后支付。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。20.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)和發(fā)票。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入工作已完成或達(dá)到預(yù)期目的。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入工作無法繼續(xù)。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財產(chǎn)清理和費(fèi)用結(jié)算。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細(xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，需體現(xiàn)裝修設(shè)計方案和材料使用。說明：裝修圖紙是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.裝修驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，需包含裝修質(zhì)量、材料使用、安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的檢測結(jié)果。說明：裝修驗(yàn)收報告是確認(rèn)裝修工程是否符合合同約定的關(guān)鍵文件。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境照片，需反映物業(yè)的實(shí)際情況。說明：現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài)。4.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修過程中使用的所有材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單是確保裝修質(zhì)量和符合合同約定的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)計算明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計算方式、費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。說明：明細(xì)表有助于雙方了解物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成和支付情況。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明已按約定支付水電費(fèi)用。說明：繳費(fèi)憑證是雙方確認(rèn)水電費(fèi)用支付情況的重要憑證。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明已按約定支付違約金。說明：支付憑證是雙方確認(rèn)違約金支付情況的重要憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：相關(guān)文件是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若租金為1000元/月，逾期未支付，每日違約金為10元。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計算。示例：若擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，乙方應(yīng)賠償10000元。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時造成的損失。示例：若因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)賠償5000元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行裝修驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。5.任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違規(guī)行為造成的損失。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限第二章租賃費(fèi)用2.1租金及支付方式2.2押金及退還2.3其他費(fèi)用第三章裝修及使用3.1裝修要求3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3使用規(guī)范第四章租賃物維護(hù)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請及處理第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同續(xù)簽第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1裝修方案9.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3其他相關(guān)附件第十章合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行義務(wù)10.2監(jiān)督管理10.3違規(guī)處理第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的退還押金11.2解除合同后的租賃物歸還11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表第十四章合同附件14.1裝修方案14.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪性質(zhì)：__________________1.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________第二章租賃費(fèi)用2.1租金及支付方式租金金額：__________________支付周期：__________________支付方式：__________________2.2押金及退還押金金額：__________________退還條件：__________________退還時間：__________________2.3其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：__________________水電費(fèi)：__________________其他費(fèi)用：__________________第三章裝修及使用3.1裝修要求乙方需按照甲方提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修方案詳見附件。3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四章租賃物維護(hù)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)正常使用下的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修申請及處理乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行處理。第五章合同變更與解除5.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.2合同解除（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的裝修和使用規(guī)范；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六章違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。7.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為__________________。合同編號_________第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即退還商鋪及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第九章合同附件9.1裝修方案裝修方案詳見附件一。9.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。9.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件詳見附件三。第十章合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2監(jiān)督管理甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。10.3違規(guī)處理乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的退還押金合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪及附屬設(shè)施后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。11.2解除合同后的租賃物歸還合同解除后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________________。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為__________________。13.3合同簽署代表甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________第十四章合同附件甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________簽訂日期：__________________附件一：裝修方案附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1裝修監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)允許甲方在裝修過程中進(jìn)行檢查，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，乙方應(yīng)立即整改。1.2裝修進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的裝修進(jìn)度進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.3裝修變更權(quán)甲方保留對裝修方案的最終決定權(quán)。如乙方需對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4裝修驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方需進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求為止。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1裝修風(fēng)格自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇裝修風(fēng)格，但不得違反合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。2.2裝修材料選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇裝修材料，但應(yīng)確保材料符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并事先獲得甲方書面同意。2.3裝修費(fèi)用控制權(quán)乙方應(yīng)合理控制裝修費(fèi)用，避免不必要的浪費(fèi)。甲方有權(quán)對裝修費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，如有超支，乙方應(yīng)承擔(dān)超支部分。2.4裝修期限延長權(quán)如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更后的中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修方案2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)附件（如租賃物清單、水電費(fèi)繳納明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方違反合同約定的裝修和使用規(guī)范；乙方未按期完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定退還商鋪及附屬設(shè)施；甲方未按時提供租賃物或未按約定維護(hù)租賃物。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)書面通知對方；甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；如乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.監(jiān)督管理：指甲方對乙方租賃商鋪的日常使用和經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前，雙方對商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。2.合同簽訂后，乙方進(jìn)行裝修，甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.裝修完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期間，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同到期或提前解除合同，進(jìn)行合同終止和結(jié)算。全文完。2024年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的甲方作為物業(yè)商鋪的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，愿意將其擁有的商鋪出租給乙方使用。乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)商鋪：指甲方擁有的，位于_________________________的商鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)商鋪的時間。（3）裝修：指乙方對物業(yè)商鋪進(jìn)行的裝修、改造等活動。（4）裝修驗(yàn)收：指乙方完成裝修后，甲方對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)商鋪：指甲方擁有的，位于_________________________的商鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)商鋪的時間。（3）裝修：指乙方對物業(yè)商鋪進(jìn)行的裝修、改造等活動。（4）裝修驗(yàn)收：指乙方完成裝修后，甲方對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方裝修后的物業(yè)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)商鋪。（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)商鋪的具體位置為：_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付租金，租金支付方式為：_________________________。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方未按合同約定支付租金。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不合格。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前__個月__天書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)商鋪。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)商鋪恢復(fù)原狀，包括拆除裝修、恢復(fù)原貌等。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修前支付裝修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照約定支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在裝修前支付裝修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照約定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定的租金或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按日計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)商鋪的具體位置、面積、租金等信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起__年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不合格。（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。（4）其他違反合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)商鋪進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要的安全處理的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)商鋪的鑰匙、相關(guān)證明文件等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：__________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：__________________簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪平面圖及租賃范圍示意圖2.物業(yè)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.乙方身份證復(fù)印件（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不合格。乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡物業(yè)商鋪使用權(quán)。甲方未按合同約