2024房地產公司的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產公司的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產公司）名稱及地址1.2乙方（購房人）名稱及地址第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條保修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1甲方義務13.2乙方義務第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產公司）名稱：X房地產有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（購房人）名稱：X1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積：住宅面積為平方米，包括：平方米的客廳、平方米的主臥室、平方米的次臥室、平方米的廚房、平方米的衛(wèi)生間2.3房屋用途：住宅2.4房屋產權：甲方保證該房屋擁有完全的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條合同價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：乙方采取銀行按揭方式支付房款，按揭銀行為銀行3.3付款時間：乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內向甲方支付定金人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，乙方應按揭銀行放款后個工作日內支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間：自甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起4.2交付條件：乙方按期支付房款，且房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。第五條產權過戶5.1過戶時間：自乙方支付完全部房款之日起個工作日內，甲方協助乙方完成產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第六條保修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等）6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數。8.1.2甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數。8.2.2乙方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件：合同簽訂后，乙方因特殊原因要求解除合同，應提前個工作日書面通知甲方，經甲方同意后，本合同解除。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同簽訂之日起個工作日。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1甲方義務：保證房屋質量，按照約定時間交付房屋，履行產權過戶手續(xù)。13.2乙方義務：按期支付房款，配合甲方完成產權過戶手續(xù)，愛護房屋設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質量保證書附件四：房屋維修手冊附件五：付款憑證附件六：產權過戶申請書附件七：產權過戶證明附件八：物業(yè)管理協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有完全產權的法律文件。乙方應核對房屋所有權證上的信息，確保房屋無任何抵押、債務及其他權利糾紛。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的面積、位置關系以及公共設施的分布。乙方應仔細閱讀平面圖，了解房屋結構。附件三：房屋質量保證書詳細要求和說明：房屋質量保證書是甲方對房屋質量進行承諾的文件。保證書應包括房屋主體結構、設備設施的保修范圍和保修期限。乙方應核對保證書上的內容，確保自己的權益。附件四：房屋維修手冊詳細要求和說明：房屋維修手冊是指導乙方如何對房屋進行日常維護和保養(yǎng)的文件。手冊應包含房屋各個系統(tǒng)的使用和維護方法，乙方應按照手冊的要求進行房屋的維護保養(yǎng)。附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是記錄乙方支付房款的憑證。乙方應保留付款憑證，以備日后查詢。附件六：產權過戶申請書詳細要求和說明：產權過戶申請書是甲方和乙方共同向相關部門申請辦理產權過戶手續(xù)的文件。申請書應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋信息以及過戶請求。附件七：產權過戶證明詳細要求和說明：產權過戶證明是證明產權已過戶到乙方名下的法律文件。乙方應核對證明上的信息，確保產權已順利過戶。附件八：物業(yè)管理協議詳細要求和說明：物業(yè)管理協議是甲方與物業(yè)管理公司之間的協議，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、費用和標準。乙方應閱讀協議，了解物業(yè)管理的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同。違約責任認定：1.甲方違約金計算方式：違約金=房款總額的1%×逾期天數。2.乙方違約金計算方式：違約金=房款總額的1%×逾期天數。3.乙方違約金計算方式：違約金=房款總額的5%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%×逾期天數。例如，若甲方延遲交付房屋10天，則乙方有權要求支付違約金=房款總額的1%×10天。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房地產公司：指依法設立，主要從事房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的有限責任公司。2.購房人：指購買房地產公司開發(fā)的房屋的個人或單位。3.房屋交付：指房地產公司將房屋以及相關權利和義務轉移給購房人的行為。4.產權過戶：指房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.保修責任：指房地產公司對房屋質量承擔的保證責任。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償