2025年度物業(yè)管理智能化升級改造合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理智能化升級改造合同本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目時間表1.5項目預(yù)算1.6項目團隊與分工1.7項目管理流程1.8項目溝通與協(xié)調(diào)1.9項目驗收標(biāo)準(zhǔn)1.10項目風(fēng)險管理與應(yīng)對措施1.11項目變更與調(diào)整1.12項目保密條款1.13合同違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15合同生效與終止1.16合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1.1項目名稱：2024年度物業(yè)管理智能化升級改造項目1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目業(yè)主：[業(yè)主名稱]1.1.4項目承包方：[承包方名稱]1.1.5項目性質(zhì)：物業(yè)管理智能化升級改造1.1.6項目目標(biāo)：提升物業(yè)管理水平，提高居住舒適度，降低能耗第二條項目目標(biāo)2.1.1實現(xiàn)物業(yè)管理流程的智能化2.1.2提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與效率2.1.3降低物業(yè)管理成本2.1.4增強業(yè)主滿意度2.1.5符合國家相關(guān)智能化標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三條項目范圍3.1.1智能化門禁系統(tǒng)3.1.2智能化停車場管理系統(tǒng)3.1.3智能化監(jiān)控系統(tǒng)3.1.4智能化能耗管理系統(tǒng)3.1.5智能化物業(yè)辦公系統(tǒng)3.1.6智能化社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)第四條項目時間表4.1.1項目啟動會議：2024年1月1日4.1.2系統(tǒng)設(shè)計階段：2024年1月2日至2024年2月28日4.1.3系統(tǒng)實施階段：2024年3月1日至2024年5月31日4.1.4系統(tǒng)調(diào)試與驗收階段：2024年6月1日至2024年6月30日4.1.5項目交付與售后服務(wù)：2024年7月1日起第五條項目預(yù)算5.1.1項目總投資：人民幣[金額]萬元5.1.2預(yù)算分配：[詳細預(yù)算分配說明]5.1.3預(yù)算調(diào)整：在項目實施過程中，如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對預(yù)算進行調(diào)整。第六條項目團隊與分工6.1.1項目經(jīng)理：[項目經(jīng)理姓名]，負責(zé)項目整體規(guī)劃、執(zhí)行與監(jiān)督6.1.2技術(shù)負責(zé)人：[技術(shù)負責(zé)人姓名]，負責(zé)系統(tǒng)設(shè)計、實施與調(diào)試6.1.3質(zhì)量負責(zé)人：[質(zhì)量負責(zé)人姓名]，負責(zé)項目質(zhì)量把控與驗收6.1.4業(yè)主代表：[業(yè)主代表姓名]，負責(zé)與業(yè)主溝通、協(xié)調(diào)與反饋6.1.5其他相關(guān)人員：根據(jù)項目需要，配備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員與管理人員第七條項目管理流程7.1.1項目啟動：召開項目啟動會議，明確項目目標(biāo)、范圍、時間表與預(yù)算7.1.2系統(tǒng)設(shè)計：根據(jù)項目需求，進行系統(tǒng)設(shè)計，形成設(shè)計方案7.1.3系統(tǒng)實施：按照設(shè)計方案，進行系統(tǒng)實施，包括設(shè)備安裝、調(diào)試與測試7.1.4系統(tǒng)驗收：對系統(tǒng)進行驗收，確保系統(tǒng)功能、性能符合要求7.1.5項目交付：完成系統(tǒng)驗收后，進行項目交付，并提供售后服務(wù)第八條項目溝通與協(xié)調(diào)8.1.1溝通渠道：項目團隊內(nèi)部通過定期會議、郵件、即時通訊工具進行溝通；與業(yè)主通過定期走訪、業(yè)主大會、郵件等方式進行溝通。8.1.2溝通頻率：項目團隊內(nèi)部每周至少召開一次項目進度會議；與業(yè)主每月至少召開一次業(yè)主溝通會。8.1.3協(xié)調(diào)機制：設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。第九條項目驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1系統(tǒng)功能完整性：系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)所有預(yù)定的功能，且無重大缺陷。9.1.2系統(tǒng)性能穩(wěn)定性：系統(tǒng)應(yīng)能穩(wěn)定運行，滿足日常使用需求。第十條項目風(fēng)險管理與應(yīng)對措施10.1.1風(fēng)險識別：識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。10.1.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。10.1.3風(fēng)險應(yīng)對：針對不同等級的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。第十一條項目變更與調(diào)整11.1.1變更申請：任何一方提出項目變更，需提交書面變更申請。11.1.2變更評估：項目團隊對變更申請進行評估，確定變更的可行性、影響和成本。11.1.3變更實施：經(jīng)雙方同意后，實施變更，并調(diào)整項目時間表和預(yù)算。第十二條項目保密條款12.1.1保密信息：合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.1.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.1.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十三條合同違約責(zé)任13.1.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.1.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條合同解除與終止14.1.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。14.1.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與項目實施、管理、咨詢、評估等活動的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。第二條第三方責(zé)任限額2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。第三條第三方介入條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方介入應(yīng)有利于項目的順利進行，提高項目質(zhì)量或效率。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方提供的條件下，獨立開展服務(wù)活動；（3）在項目過程中，有權(quán)提出合理化建議。4.1.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（2）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、信任，共同完成項目；（2）第三方在項目過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)積極配合業(yè)主的監(jiān)督和反饋，確保項目滿足業(yè)主需求；（2）第三方在業(yè)主提出合理要求時，應(yīng)予以響應(yīng)和解決。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方資質(zhì)、能力及信譽。6.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目順利進行。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止（1）第三方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。9.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備移交等。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的資料歸檔10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。10.1.2歸檔資料應(yīng)包括但不限于合作協(xié)議、工作計劃、項目報告、驗收報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同要求：合同應(yīng)包含項目概述、目標(biāo)、范圍、時間表、預(yù)算、團隊分工、管理流程、溝通協(xié)調(diào)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險管理與應(yīng)對措施、變更與調(diào)整、保密條款、違約責(zé)任、解除與終止、生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：項目預(yù)算明細要求：詳細列出項目總投資、預(yù)算分配、預(yù)算調(diào)整等內(nèi)容。說明：本附件用于明確項目資金使用情況，確保項目資金合理分配。3.附件三：項目團隊名單及分工要求：列出項目團隊成員姓名、職位、職責(zé)等信息。說明：本附件用于明確項目團隊成員，確保項目分工合理。4.附件四：項目管理流程圖要求：繪制項目實施、驗收、交付等環(huán)節(jié)的流程圖。說明：本附件用于直觀展示項目管理流程，方便雙方理解和執(zhí)行。5.附件五：項目溝通與協(xié)調(diào)機制要求：明確溝通渠道、頻率、協(xié)調(diào)機制等內(nèi)容。說明：本附件用于確保項目溝通順暢，提高工作效率。6.附件六：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出系統(tǒng)功能完整性、性能穩(wěn)定性、安全性、用戶滿意度等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。7.附件七：項目風(fēng)險管理與應(yīng)對措施要求：列出風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：本附件用于明確項目風(fēng)險管理策略，降低項目風(fēng)險。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)權(quán)利、與其他各方的關(guān)系等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方參與項目的方式，確保項目順利進行。9.附件九：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于跟蹤合同變更情況，確保合同執(zhí)行的一致性。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、責(zé)任認定等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承包方未按合同約定完成項目，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償業(yè)主因延期交付而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在項目過程中泄露業(yè)主信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償業(yè)主因信息泄露而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主未按合同約定支付項目費用，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定完成項目。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承包方未按合同約定完成項目，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償業(yè)主因延期交付而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理智能化升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.物業(yè)管理智能化升級改造項目內(nèi)容2.1系統(tǒng)需求分析2.2系統(tǒng)功能模塊2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)實施范圍3.物業(yè)管理智能化升級改造項目進度安排3.1項目啟動階段3.2項目實施階段3.3項目驗收階段3.4項目后期維護階段4.項目實施過程中的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3第三方責(zé)任與義務(wù)5.項目實施過程中的費用及支付方式5.1項目總費用5.2分階段費用5.3支付方式5.4付款時間6.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.項目后期維護與服務(wù)7.1維護期限7.2維護內(nèi)容7.3維護費用7.4技術(shù)支持8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理智能化升級改造項目需求說明書11.2附件二：系統(tǒng)功能模塊說明11.3附件三：系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表11.4附件四：項目實施進度安排表11.5附件五：費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解除與終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2合同簽訂日期：__________1.3合同有效期：自__________起至__________止1.4合同目的：為了提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)智能化管理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理智能化升級改造事宜達成如下協(xié)議。2.物業(yè)管理智能化升級改造項目內(nèi)容2.1系統(tǒng)需求分析2.1.1甲方對系統(tǒng)需求的具體描述：__________2.1.2乙方進行系統(tǒng)需求分析的時間：__________2.2系統(tǒng)功能模塊2.2.1模塊一：__________2.2.2模塊二：__________2.2.3模塊三：__________2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.3.1硬件配置：__________2.3.2軟件配置：__________2.4系統(tǒng)實施范圍2.4.1項目覆蓋的物業(yè)管理區(qū)域：__________2.4.2項目涉及的設(shè)施設(shè)備：__________3.物業(yè)管理智能化升級改造項目進度安排3.1項目啟動階段3.1.1啟動會議時間：__________3.1.2啟動會議地點：__________3.2項目實施階段3.2.1第一階段：__________3.2.2第二階段：__________3.2.3第三階段：__________3.3項目驗收階段3.3.1驗收時間：__________3.3.2驗收地點：__________3.4項目后期維護階段3.4.1維護期限：__________3.4.2維護內(nèi)容：__________4.項目實施過程中的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供必要的場地和設(shè)備4.1.2配合乙方進行項目實施4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按時完成項目實施4.2.2保證系統(tǒng)穩(wěn)定運行4.3第三方責(zé)任與義務(wù)4.3.1若涉及第三方服務(wù)，明確第三方責(zé)任與義務(wù)5.項目實施過程中的費用及支付方式5.1項目總費用：__________5.2分階段費用：5.2.1第一階段費用：__________5.2.2第二階段費用：__________5.2.3第三階段費用：__________5.3支付方式：__________5.4付款時間：__________6.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2驗收流程：6.2.1乙方提交驗收報告6.2.2甲方組織驗收小組6.2.3驗收合格，簽訂驗收合格證明6.2.4驗收不合格，提出整改要求7.項目后期維護與服務(wù)7.1維護期限：__________7.2維護內(nèi)容：__________7.3維護費用：__________7.4技術(shù)支持：__________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定提供必要場地和設(shè)備，導(dǎo)致項目延期，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成項目實施，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方提供的系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)無條件修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理智能化升級改造項目需求說明書11.2附件二：系統(tǒng)功能模塊說明11.3附件三：系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表11.4附件四：項目實施進度安排表11.5附件五：費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：__________12.3.2乙方代表（簽字）：__________13.合同生效13.1生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件：雙方簽署并加蓋公章。14.合同其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止效力：合同解除或終止后，本合同及附件的約定繼續(xù)有效至合同目的實現(xiàn)為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商、融資機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如系統(tǒng)集成、技術(shù)支持等；15.2.2提供資金支持，如貸款、投資等；15.2.3提供監(jiān)督管理，如監(jiān)理單位對項目實施過程的監(jiān)督；15.2.4提供法律咨詢，如法律顧問對合同條款的解釋和爭議解決。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。具體責(zé)任限額如下：16.1.1若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致項目延誤，責(zé)任限額為______；16.1.2若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，責(zé)任限額為______；16.1.3若第三方提供的服務(wù)造成甲方或乙方財產(chǎn)損失，責(zé)任限額為______。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益；16.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費、監(jiān)理費、融資費等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其應(yīng)得的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理；18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理；18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定；18.3.2若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等進行書面變更，并作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決方式”進行解決。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方；21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理智能化升級改造項目需求說明書詳細要求和說明：包含項目背景、目標(biāo)、需求分析、功能需求、性能需求、安全需求等；需由甲方提供，乙方根據(jù)此說明書進行系統(tǒng)設(shè)計和開發(fā)。2.附件二：系統(tǒng)功能模塊說明詳細要求和說明：列出系統(tǒng)所有的功能模塊，每個模塊的功能描述、接口說明等；3.附件三：系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表詳細要求和說明：列出系統(tǒng)硬件和軟件的技術(shù)參數(shù)，如處理器、內(nèi)存、存儲、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫等；4.附件四：項目實施進度安排表詳細要求和說明：列出項目實施的各個階段，包括啟動、設(shè)計、開發(fā)、測試、部署、驗收等；需由乙方提供，供甲方監(jiān)督項目進度。5.附件五：費用明細表詳細要求和說明：列出項目實施過程中的所有費用，包括人力成本、設(shè)備成本、軟件成本等；需由乙方提供，供甲方核對費用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同簽訂后，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的情況；需由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：驗收合格證明詳細要求和說明：由甲方簽署，證明系統(tǒng)已按合同約定完成，且符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；需在項目驗收后由甲方提供。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；需由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付費用；未按合同約定提供必要場地和設(shè)備；提供的場地或設(shè)備不符合合同要求；未按時驗收系統(tǒng)；1.2乙方違約行為：未按時完成項目實施；提供的系統(tǒng)能力或質(zhì)量不符合合同要求；未提供必要的技術(shù)支持或維護；未按時完成系統(tǒng)升級或修復(fù)；1.3第三方違約行為：未按時完成其提供的服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；未按時提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：按合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。2.2乙方違約責(zé)任認定：按合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。2.3第三方違約責(zé)任認定：按合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相關(guān)費用。示例說明：若甲方未按時支付乙方項目費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的損失；若乙方未按時完成系統(tǒng)開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤交付造成的損失；若第三方未按時完成其提供的技術(shù)支持服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤服務(wù)造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理智能化升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目實施計劃3.1項目實施階段劃分3.2各階段實施時間安排3.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)4.技術(shù)要求4.1系統(tǒng)功能要求4.2硬件設(shè)備要求4.3軟件要求4.4安全性能要求5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容6.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.2系統(tǒng)培訓(xùn)與維護6.3故障排除與維修6.4系統(tǒng)升級與優(yōu)化7.服務(wù)費用7.1費用組成7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.付款方式8.1預(yù)付款8.2進度款8.3驗收款8.4保修金9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：2024年度物業(yè)管理智能化升級改造項目2.2項目地點：市區(qū)路號小區(qū)2.3項目規(guī)模：小區(qū)總建筑面積約萬平方米，共計棟住宅樓，個單元2.4項目內(nèi)容：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)、智能抄表系統(tǒng)等3.項目實施計劃3.1項目實施階段劃分：3.1.1設(shè)計階段：2024年1月1日至2024年1月31日3.1.2施工階段：2024年2月1日至2024年6月30日3.1.3驗收階段：2024年7月1日至2024年7月31日3.2各階段實施時間安排：具體時間安排詳見附件一3.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，詳見附件二4.技術(shù)要求4.1系統(tǒng)功能要求：4.1.1智能門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)非接觸式刷卡開門，支持遠程開門、實時監(jiān)控等功能4.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋小區(qū)主要出入口、公共區(qū)域，具備實時監(jiān)控、錄像回放等功能4.1.3智能停車管理系統(tǒng)：實現(xiàn)車輛出入登記、車位管理、車位預(yù)約等功能4.1.4智能抄表系統(tǒng)：實現(xiàn)水、電、燃氣等抄表數(shù)據(jù)的自動采集、傳輸和統(tǒng)計分析4.2硬件設(shè)備要求：詳見附件三4.3軟件要求：詳見附件四4.4安全性能要求：系統(tǒng)需具備防病毒、防攻擊、防篡改等安全防護功能5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自項目驗收合格之日起三年5.2質(zhì)量保證措施：5.2.1選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同要求的設(shè)備、材料5.2.2嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工5.2.3定期對設(shè)備進行巡檢和維護5.3質(zhì)量保證責(zé)任：如因質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容6.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試：包括但不限于設(shè)備安裝、線路布設(shè)、軟件配置、系統(tǒng)調(diào)試等6.2系統(tǒng)培訓(xùn)與維護：對業(yè)主方人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提供系統(tǒng)日常維護服務(wù)6.3故障排除與維修：接到故障報告后，及時派員排查、維修，確保系統(tǒng)正常運行6.4系統(tǒng)升級與優(yōu)化：根據(jù)業(yè)主方需求，對系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化，提高系統(tǒng)性能和用戶體驗8.服務(wù)費用8.1費用組成：8.1.1設(shè)備采購費用：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等設(shè)備的購置費用8.1.2安裝調(diào)試費用：包括但不限于現(xiàn)場施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等費用8.1.3軟件開發(fā)費用：包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)配置、用戶界面設(shè)計等費用8.1.4培訓(xùn)維護費用：包括但不限于對業(yè)主方人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)和維護服務(wù)的費用8.2費用支付方式：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%8.2.2進度款：每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付該階段費用總額的40%8.2.3驗收款：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余費用總額的20%8.2.4保修金：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還8.3費用支付時間：8.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.3.2進度款支付時間：每個階段完成后5個工作日內(nèi)8.3.3驗收款支付時間：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)8.3.4保修金支付時間：項目驗收合格后5個工作日內(nèi)9.付款方式9.1預(yù)付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶9.2進度款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶9.3驗收款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶9.4保修金：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶10.合同期限10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止日期：自項目驗收合格之日起三年10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)管理方未按約定時間完成項目11.1.2物業(yè)管理方未按約定質(zhì)量完成項目11.1.3業(yè)主方未按約定支付費用11.1.4雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定11.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.法律適用13.1合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)13.2爭議解決法律適用：中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址14.3合同附件：本合同附件一至附件四為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形：15.2.1項目實施過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。15.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額約定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。16.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。17.1.3甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。17.2.3乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方與其他各方（如業(yè)主方）的責(zé)任劃分，應(yīng)參照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。17.3.2如第三方與其他各方存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。18.2第三方介入的費用包括但不限于：18.2.1第三方服務(wù)費用18.2.2第三方差旅費用18.2.3第三方設(shè)備使用費用19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施計劃詳細要求和說明：包括項目實施階段劃分、各階段時間安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定的具體驗收指標(biāo)。3.附件三：硬件設(shè)備要求詳細要求和說明：包括設(shè)備型號、規(guī)格、性能參數(shù)、品牌等。4.附件四：軟件要求詳細要求和說明：包括軟件版本、功能、兼容性、安全性等。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。7.附件七：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：包括違約行為的類型、認定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。8.附件八：通知送達證明詳細要求和說明：包括通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等。9.附件九：項目驗收報告詳細要求和說明：包括項目驗收情況、驗收結(jié)果、存在問題及建議等。10.附件十：第三方責(zé)任限額證明詳細要求和說明：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、約定依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定時間完成項目1.2物業(yè)管理方未按約定質(zhì)量完成項目1.3業(yè)主方未按約定支付費用1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.5雙方約定的其他違約行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的類型、性質(zhì)、情節(jié)2.2違約行為對甲乙雙方或第三方造成的損失2.3違約行為的故意或過失程度3.違約責(zé)任認定示例：3.1物業(yè)管理方未按約定時間完成項目，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3業(yè)主方未按約定支付費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停項目實施，并追究業(yè)主方的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理智能化升級改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施時間及進度安排4.1項目實施時間4.2項目進度安排5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)時間8.運維服務(wù)及保障8.1運維服務(wù)內(nèi)容8.2運維服務(wù)期限8.3運維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：項目方案14.2附件二：項目進度表14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景：為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主對智能化生活的需求，特進行本次智能化升級改造項目。2.2項目目標(biāo)：通過智能化升級改造，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的自動化、智能化，提升業(yè)主居住體驗，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍：小區(qū)范圍內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施及設(shè)備。3.2項目內(nèi)容：（1）智能門禁系統(tǒng)：包括門禁設(shè)備、人臉識別系統(tǒng)、指紋識別系統(tǒng)等。（2）智能監(jiān)控系統(tǒng)：包括高清攝像頭、視頻分析系統(tǒng)、遠程監(jiān)控平臺等。（3）智能停車管理系統(tǒng)：包括車牌識別系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。（4）智能安防系統(tǒng)：包括報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、電子巡更設(shè)備等。（5）智能物業(yè)管理系統(tǒng)：包括物業(yè)報修、投訴、公告、繳費等功能。4.項目實施時間及進度安排4.1項目實施時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.2項目進度安排：（1）2024年1月：完成項目方案設(shè)計、設(shè)備采購。（2）2024年2月：完成設(shè)備安裝、調(diào)試。（3）2024年3月：完成系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、試運行。（4）2024年4月：完成系統(tǒng)驗收、交付使用。5.項目費用及支付方式5.1項目費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式：（1）合同簽訂后，支付項目費用總額的30%作為預(yù)付款。（2）設(shè)備安裝調(diào)試完成后，支付項目費用總額的50%。（3）系統(tǒng)驗收合格后，支付項目費用總額的20%。（4）質(zhì)保期滿后，支付項目費用總額的10%。5.3費用支付時間：按照上述支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。6.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：嚴格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)備安裝到位，功能正常。（2）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（3）各項功能滿足使用需求，用戶界面友好。（4）符合國家相關(guān)法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持：（1）提供724小時的技術(shù)支持服務(wù)。（2）定期對系統(tǒng)進行維護、升級。（3）為業(yè)主提供使用指南、操作手冊等資料。7.2培訓(xùn)內(nèi)容：（1）智能化系統(tǒng)操作培訓(xùn)。（2）系統(tǒng)維護保養(yǎng)培訓(xùn)。（3）應(yīng)急處理培訓(xùn)。7.3培訓(xùn)時間：項目驗收合格后，組織業(yè)主委員會及物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)。8.運維服務(wù)及保障8.1運維服務(wù)內(nèi)容：（1）提供24小時在線監(jiān)控和故障響應(yīng)服務(wù)。（2）定期對系統(tǒng)進行巡檢，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。（3）對系統(tǒng)進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。（4）提供用戶操作指導(dǎo)和幫助。8.2運維服務(wù)期限：自系統(tǒng)驗收合格之日起，為期三年。8.3運維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）故障響應(yīng)時間不超過30分鐘。（2）設(shè)備故障修復(fù)時間不超過4小時。（3）系統(tǒng)升級和維護不影響業(yè)主的正常使用。9.合同變更及終止9.1合同變更：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.2合同終止：（1）合同期滿自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）一方未按合同約定支付費用。（2）一方未按合同約定履行運維服務(wù)。（3）一方未按合同約定提供技術(shù)支持。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：（1）雙方友好協(xié)商。（2）提交市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解。（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商不成，任何一方均可選擇上述爭議解決途徑。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會備案。12.2合同終止條件：（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：（1）書面通知以快遞、掛號信或電子郵件形式發(fā)送，以收到之日為準(zhǔn)。（2）口頭通知應(yīng)在事后以書面形式確認。13.3法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決應(yīng)遵循誠實信用原則。14.合同附件14.1附件一：項目方案14.2附件二：項目進度表14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：（1）第三方對甲乙雙方負責(zé)，對合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)負責(zé)。（2）甲乙雙方對合同履行過程中的其他方面負責(zé)，包括但不限于資金、進度、質(zhì)量等。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：（1）第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或終止。19.2合同終止：（1）第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止，合同相應(yīng)條款亦終止。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決方式：（1）爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（2）爭議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。（3）爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，各方應(yīng)自覺履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目方案詳細要求和說明：項目方案應(yīng)詳細描述智能化升級改造的具體內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)方案、實施步驟、預(yù)期效果、投資預(yù)算等。方案需由專業(yè)團隊編制，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同審核通過。2.附件二：項目進度表詳細要求和說明：項目進度表應(yīng)列出項目實施的時間節(jié)點、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任主體等。進度表需每月更新一次，并及時通知甲乙雙方和第三方。3.附件三：費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應(yīng)詳細列出項目實施過程中的各項費用，包括但不限于設(shè)備購置費、人工費、運維費等。費用明細表需每月更新一次，并確保與實際支出相符。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)由第三方編制，詳細記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。驗收報告需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。6.附件六：運維服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：運維服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確運維服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。未按合同約定履行驗收義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成項目實施。未按合同約定提供運維服務(wù)。未按合同約定履行驗收義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。未按合同約定提供技術(shù)支持。未按合同約定保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未支付費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。甲方未提供資料和協(xié)助，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。甲方未履行驗收義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未提供運維服務(wù)，應(yīng)按合同約定賠償甲方損失。乙方未履行驗收義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)按合同約定支付違約金。第三方未提供技術(shù)支持，應(yīng)按合同約定賠償甲乙雙方損失。第三方未保守商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為預(yù)付款的10%。（2）乙方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е马椖垦悠谝粋€月，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，金額為項目總金額的5%。（3）第三方在提供技術(shù)支持過程中，因失誤導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為系統(tǒng)維修費用的50%。全文完。2024年度物業(yè)管理智能化升級改造合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)管理智能化升級改造內(nèi)容4.1系統(tǒng)平臺升級4.2設(shè)備更新改造4.3系統(tǒng)維護與保障4.4系統(tǒng)培訓(xùn)與支持5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)5.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)5.3系統(tǒng)安全規(guī)范5.4系統(tǒng)環(huán)保規(guī)范6.項目實施進度安排6.1項目實施階段劃分6.2各階段時間節(jié)點6.3進度調(diào)整及違約責(zé)任7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1系統(tǒng)質(zhì)量要求7.2設(shè)備質(zhì)量要求7.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量保證期8.費用及支付方式8.1項目總費用8.2分階段費用8.3支付方式及時間8.4違約責(zé)任9.服務(wù)保障與支持9.1服務(wù)響應(yīng)時間9.2技術(shù)支持內(nèi)容9.3故障處理流程9.4服務(wù)滿意度調(diào)查10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形及責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同變更與解除14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：2024年度物業(yè)管理智能化升級改造項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：涉及小區(qū)總建筑面積約萬平方米，居民戶數(shù)約戶2.4項目內(nèi)容：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等智能化設(shè)備的升級改造3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年4.物業(yè)管理智能化升級改造內(nèi)容4.1系統(tǒng)平臺升級：對現(xiàn)有物業(yè)管理平臺進行升級，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、在線辦公、智能分析等功能4.2設(shè)備更新改造：更新改造現(xiàn)有門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等設(shè)備，提升管理效率和安全性能4.3系統(tǒng)維護與保障：提供全年365天，每天24小時的系統(tǒng)維護與故障排除服務(wù)4.4系統(tǒng)培訓(xùn)與支持：對物業(yè)管理方進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，并提供在線技術(shù)支持5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)性能穩(wěn)定、安全可靠5.3系統(tǒng)安全規(guī)范：遵循國家網(wǎng)絡(luò)安全法及相關(guān)規(guī)定，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全5.4系統(tǒng)環(huán)保規(guī)范：設(shè)備選型應(yīng)符合國家環(huán)保要求，降低能耗，減少污染6.項目實施進度安排6.1項目實施階段劃分：分為前期準(zhǔn)備、設(shè)備采購、系統(tǒng)安裝、調(diào)試與驗收四個階段6.2各階段時間節(jié)點：具體時間節(jié)點根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確6.3進度調(diào)整及違約責(zé)任：如遇不可抗力因素導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1系統(tǒng)質(zhì)量要求：系統(tǒng)功能完善，運行穩(wěn)定，滿足物業(yè)管理需求7.2設(shè)備質(zhì)量要求：設(shè)備性能優(yōu)良，使用壽命長，易于維護7.3驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期效果7.4質(zhì)量保證期：自項目驗收合格之日起，系統(tǒng)及設(shè)備質(zhì)量保證期為一年8.費用及支付方式8.1項目總費用：根據(jù)項目實施內(nèi)容和設(shè)備采購清單，項目總費用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.2分階段費用：8.2.1前期準(zhǔn)備階段：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）8.2.2設(shè)備采購階段：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.2.3系統(tǒng)安裝、調(diào)試階段：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）8.3支付方式及時間：8.3.1前期準(zhǔn)備階段：合同簽訂后五日內(nèi)支付8.3.2設(shè)備采購階段：設(shè)備到貨驗收合格后五日內(nèi)支付8.3.3系統(tǒng)安裝、調(diào)試階段：系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并驗收合格后五日內(nèi)支付8.4違約責(zé)任：任何一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)滯納金，滯納金按每日萬分之五計算9.服務(wù)保障與支持9.1服務(wù)響應(yīng)時間：日常服務(wù)響應(yīng)時間為工作日9:0018:00，緊急情況24小時內(nèi)響應(yīng)9.2技術(shù)支持內(nèi)容：提供系統(tǒng)操作指導(dǎo)、故障排除、升級維護等服務(wù)9.3故障處理流程：接到故障報告后，物業(yè)管理方應(yīng)在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)提出解決方案9.4服務(wù)滿意度調(diào)查：每年進行一次服務(wù)滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行服務(wù)改進10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形及責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.3爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備回收、數(shù)據(jù)交接等13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.3合同變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目實施計劃、設(shè)備采購清單、驗收報告等14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)顧問、設(shè)備供應(yīng)商、安裝調(diào)試公司等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在確保合同項目的順利進行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，以及提供專業(yè)支持和監(jiān)督。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.2.1對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查；16.2.2提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；16.2.3對項目進度和質(zhì)量進行評估；16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同項目所需的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資源；17.1.3甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時對項目進行臨時調(diào)整；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行項目驗收；17.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作向甲方提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤椖砍霈F(xiàn)損失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中明確的責(zé)任限額。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方責(zé)任：第三方僅對其直接責(zé)任負責(zé)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失；18.2.2甲方責(zé)任：甲方對其直接責(zé)任負責(zé)，包括但不限于對第三方選擇和監(jiān)督的責(zé)任；18.2.3乙方責(zé)任：乙方對其直接責(zé)任負責(zé)，包括但不限于對項目實施和管理的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商終止合作協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄與檔案：第三方介入過程中的所有記錄和檔案應(yīng)由雙方共同保存，并作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃要求：詳細列出項目各個階段的任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任人及預(yù)期成果。說明：項目實施計劃是確保項目按期完成的重要文件，需雙方共同制定并簽字確認。2.設(shè)備采購清單要求：包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：設(shè)備采購清單是合同履行的重要依據(jù)，需確保設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。3.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細列出系統(tǒng)各項技術(shù)指標(biāo)，如響應(yīng)時間、處理能力、安全性等。說明：系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)是評估系統(tǒng)性能和選擇合適設(shè)備的重要依據(jù)。4.設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求：詳細列出設(shè)備各項技術(shù)指標(biāo)，如功率、尺寸、重量、能耗等。說明：設(shè)備技術(shù)參數(shù)是確保設(shè)備安裝和使用安全的重要依據(jù)。5.驗收報告要求：包括項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果及存在問題等內(nèi)容。說明：驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志，需雙方共同簽字確認。6.服務(wù)滿意度調(diào)查報告要求：包括調(diào)查時間、調(diào)查對象、調(diào)查結(jié)果及改進措施等內(nèi)容。說明：服務(wù)滿意度調(diào)查報告是評估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付款項；提供的設(shè)備或系統(tǒng)不符合合同要求；未按合同約定提供工作條件和資源。1.2乙方違約行為：未按時完成項目任務(wù)；提供的設(shè)備或系統(tǒng)不符合合同要求；未按合同約定配合第三方工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：未按時支付款項：按每日萬分之五支付滯納金；提供的設(shè)備或系統(tǒng)不符合合同要求：負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用；未按合同約定提供工作條件和資源：承擔(dān)由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：未按時完成項目任務(wù)：按每日萬分之五支付違約金；提供的設(shè)備或系統(tǒng)不符合合同要求：負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用；未按合同約定配合第三方工作：承擔(dān)由此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付款項，逾期15天，應(yīng)向乙方支付人民幣元滯納金。3.2乙方提供的智能門禁系統(tǒng)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進行更換，并承擔(dān)更換費用人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)管理智能化升級改造合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.物業(yè)管理智能化升級改造項目概述2.1項目名稱2.2項目范圍2.3項目目標(biāo)2.4項目預(yù)算3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.2各階段時間安排3.3項目進度監(jiān)控3.4項目變更管理4.系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)要求4.1系統(tǒng)硬件設(shè)備要求4.2系統(tǒng)軟件要求4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.4系統(tǒng)集成與兼容性5.項目實施流程5.1項目啟動5.2需求分析5.3系統(tǒng)設(shè)計5.4硬件設(shè)備采購與安裝5.5軟件開發(fā)與調(diào)試5.6系統(tǒng)測試與驗收5.7系統(tǒng)上線與培訓(xùn)6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3質(zhì)量問題處理6.4驗收報告7.物業(yè)管理智能化升級改造費用7.1項目總投資7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4付款條件8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.3.2合同簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處2.物業(yè)管理智能化升級改造項目概述2.1項目名稱：2024年度物業(yè)管理智能化升級改造項目2.2項目范圍：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等2.3項目目標(biāo)：提升物業(yè)管理效率，增強業(yè)主居住體驗，降低物業(yè)運營成本2.4項目預(yù)算：人民幣壹佰萬元整3.項目實施計劃3.1項目階段劃分：3.1.1需求分析階段3.1.2系統(tǒng)設(shè)計階段3.1.3硬件設(shè)備采購與安裝階段3.1.4軟件開發(fā)與調(diào)試階段3.1.5系統(tǒng)測試與驗收階段3.1.6系統(tǒng)上線與培訓(xùn)階段3.2各階段時間安排：3.2.1需求分析階段：2024年1月2日至2024年1月15日3.2.2系統(tǒng)設(shè)計階段：2024年1月16日至2024年2月15日3.2.3硬件設(shè)備采購與安裝階段：2024年2月16日至2024年3月15日3.2.4軟件開發(fā)與調(diào)試階段：2024年3月16日至2024年4月15日3.2.5系統(tǒng)測試與驗收階段：2024年4月16日至2024年5月15日3.2.6系統(tǒng)上線與培訓(xùn)階段：2024年5月16日至2024年6月15日3.3項目進度監(jiān)控：雙方每月召開一次項目進度會議，共同討論項目進度及存在問題3.4項目變更管理：任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認4.系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)要求4.1系統(tǒng)硬件設(shè)備要求：4.1.1門禁系統(tǒng)：支持人臉識別、指紋識別、刷卡等多種方式4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：高清攝像頭，支持夜視功能，具備移動偵測功能4.1.3停車場管理系統(tǒng)：支持車牌識別，實現(xiàn)自動計費、繳費4.1.4能耗管理系統(tǒng)：實時監(jiān)控水電能耗，支持數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析4.2系統(tǒng)軟件要求：4.2.2軟件應(yīng)支持多種數(shù)據(jù)接口，便于與其他系統(tǒng)對接4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.4系統(tǒng)集成與兼容性：系統(tǒng)應(yīng)與其他現(xiàn)有系統(tǒng)兼容，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享5.項目實施流程5.1項目啟動：雙方確認合同生效后，啟動項目實施5.2需求分析：物業(yè)管理方與業(yè)主方共同確定項目需求5.3系統(tǒng)設(shè)計：根據(jù)需求分析，設(shè)計系統(tǒng)架構(gòu)和功能模塊5.4硬件設(shè)備采購與安裝：按照設(shè)計要求，采購硬件設(shè)備并安裝5.5軟件開發(fā)與調(diào)試：根據(jù)設(shè)計要求，開發(fā)軟件并進行調(diào)試5.6系統(tǒng)測試與驗收：對系統(tǒng)進行全面測試，確保系統(tǒng)功能正常5.7系統(tǒng)上線與培訓(xùn)：將系統(tǒng)上線運行，并對物業(yè)管理方進行操作培訓(xùn)6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施：6.1.1嚴格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工6.1.2采用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備6.1.3定期對施工過程進行質(zhì)量檢查6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程：6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2.2驗收流程：雙方共同對系統(tǒng)進行驗收，并簽署驗收報告6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由物業(yè)管理方負責(zé)整改6.3.2整改完成后，由雙方共同進行復(fù)查6.4驗收報告：6.4.1驗收