農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。第二章承包土地基本情況2.1承包土地位于__________，承包土地面積為__________畝，土地類型為__________（如：水田、旱地、山地等），土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為__________。2.2甲方保證所出租的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。第三章承租期限及用途3.1乙方承租甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方承租土地的用途為__________（如：種植、養(yǎng)殖、觀光農(nóng)業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四章租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每年支付一次，每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（2）租金支付時(shí)間為每年__________月__________日前。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承租期間享有承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證書的辦理。5.3甲方應(yīng)保證所出租的土地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的承包土地條件。5.4甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在承租期間享有如下權(quán)利：（1）按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)承包土地。（2）享有因經(jīng)營(yíng)承包土地所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。（3）在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以將承包土地的承租權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、入股等方式流轉(zhuǎn)。6.2乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（2）保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（3）按時(shí)支付租金，并按照約定方式支付。（4）在承租期滿后，將土地交還給甲方，并保證土地的耕作條件不降低。第七章土地管理及農(nóng)業(yè)設(shè)施7.1乙方在承租期間應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得閑置、荒廢土地。7.2乙方在承租期間對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.3承租期間，乙方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施，在合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果處理。第八章風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常耕作或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任。8.2乙方因自然災(zāi)害等原因遭受損失的，可以按照國(guó)家相關(guān)補(bǔ)貼政策申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)貼。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的各類風(fēng)險(xiǎn)事件，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等。第九章合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并進(jìn)行書面變更。9.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。9.3合同期滿，本合同自然終止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的承包合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或違反合同約定的行為。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定。第十一章保密條款11.1乙方應(yīng)對(duì)在承租期間獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。11.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），并賠償因此造成的損失。12.3甲方未能按照約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用及合同效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15