二零二五年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域1.3合同適用時間范圍2.定義與解釋2.1共享經(jīng)濟(jì)2.2房產(chǎn)2.3抵押2.4最高額抵押2.5合作協(xié)議3.合作雙方的基本信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3合作機(jī)構(gòu)4.抵押房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.抵押額度與期限5.1抵押額度5.2抵押期限5.3期限變更6.抵押物的價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3登記手續(xù)與費(fèi)用8.抵押權(quán)行使與處分8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)處分方式8.3抵押權(quán)處分程序9.抵押物的保管與使用9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物使用規(guī)則9.3抵押物維護(hù)責(zé)任10.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍10.2優(yōu)先受償權(quán)的行使10.3優(yōu)先受償權(quán)的限制11.合作費(fèi)用與支付11.1合作費(fèi)用種類11.2費(fèi)用計算方法11.3支付方式與期限12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用時間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押期限屆滿之日止。2.定義與解釋2.1共享經(jīng)濟(jì)共享經(jīng)濟(jì)是指以獲得一定報酬為主要目的，基于陌生人且存在物品使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)移的一種經(jīng)濟(jì)模式。2.2房產(chǎn)房產(chǎn)指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.3抵押抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.4最高額抵押最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。2.5合作協(xié)議合作協(xié)議是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就共同開展某項業(yè)務(wù)或?qū)崿F(xiàn)某項目標(biāo)而達(dá)成的書面協(xié)議。3.合作雙方的基本信息3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]3.2抵押人抵押人：[抵押人全稱]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]3.3合作機(jī)構(gòu)合作機(jī)構(gòu)：[合作機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人：[合作機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]4.抵押房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體地址]4.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明，如已登記、在建工程等]5.抵押額度與期限5.1抵押額度抵押額度：[抵押額度金額，單位：人民幣元]5.2抵押期限抵押期限：[抵押期限，如自合同生效之日起至[抵押期限]年[抵押期限]月[抵押期限]日止]5.3期限變更如需變更抵押期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.抵押物的價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)全稱]6.2評估方法評估方法：[評估方法說明，如市場法、成本法等]6.3評估結(jié)果評估結(jié)果：[評估結(jié)果金額，單位：人民幣元]7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同生效后[抵押權(quán)登記期限]日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。7.3登記手續(xù)與費(fèi)用抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押權(quán)行使與處分8.1抵押權(quán)行使條件1.抵押債務(wù)到期且未得到清償；2.抵押權(quán)人已依法取得抵押權(quán)；3.抵押權(quán)人已向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的書面通知。8.2抵押權(quán)處分方式1.抵押權(quán)人自行出售抵押物；2.抵押權(quán)人委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物；3.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以其他方式處分抵押物。8.3抵押權(quán)處分程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處分抵押物的通知；2.抵押權(quán)人公告抵押物的處分信息；3.抵押權(quán)人接受競買人報價或與抵押人協(xié)商確定處分價格；4.抵押權(quán)人依法辦理抵押物過戶手續(xù)。9.抵押物的保管與使用9.1抵押物保管責(zé)任抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不降低。9.2抵押物使用規(guī)則抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價值。9.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。10.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變賣價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ盅簜鶆?wù)本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。10.2優(yōu)先受償權(quán)的行使抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時，應(yīng)依法向抵押物買受人或其他相關(guān)當(dāng)事人主張。10.3優(yōu)先受償權(quán)的限制抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不得對抗已登記的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利。11.合作費(fèi)用與支付11.1合作費(fèi)用種類合作費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等。11.2費(fèi)用計算方法合作費(fèi)用按照國家規(guī)定或市場價格計算。11.3支付方式與期限合作費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，在合同約定的期限內(nèi)支付。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)或處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責(zé)任合同涉及第三方的，第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。13.3解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除或終止通知。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、組織拍賣等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。3.第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括介入的原因、時間、方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定來確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入的書面協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押物不享有任何權(quán)利，其行為不得損害抵押物的價值。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。5.4第三方與抵押人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，維護(hù)抵押人的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的原因：包括但不限于資產(chǎn)評估、拍賣、法律咨詢、財務(wù)審計等。6.2第三方介入的時間：應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，或根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。6.3第三方介入的方式：包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、委托服務(wù)等。6.4第三方介入的費(fèi)用：應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。6.5第三方介入的成果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供符合合同約定的服務(wù)成果或執(zhí)行報告。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在完成合同約定的任務(wù)后，應(yīng)退出合同關(guān)系。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。7.3第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。3.附件三：抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：合作協(xié)議要求：提供合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章或個人簽名。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方單位公章或個人簽名。6.附件六：第三方服務(wù)成果或執(zhí)行報告要求：提供第三方服務(wù)成果或執(zhí)行報告的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方單位公章或個人簽名。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款憑證、履行通知等。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)在債務(wù)到期后[還款期限]日內(nèi)償還債務(wù)，逾期未償還的，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人未按期償還借款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押債務(wù)到期后[行使期限]日內(nèi)行使抵押權(quán)，逾期未行使的，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人未在抵押債務(wù)到期后行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或任務(wù)，未按時完成或完成質(zhì)量不符合要求的，構(gòu)成違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按期支付評估費(fèi)、登記費(fèi)等，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方故意泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，故意泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人故意泄露抵押物信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物范圍4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利限制5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記程序5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.貸款使用7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用記錄8.利息及費(fèi)用8.1利息計算方式8.2費(fèi)用種類8.3費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)設(shè)定最高額抵押，并就抵押貸款的相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)性質(zhì)：甲方擁有的位于市區(qū)路的號房產(chǎn)，性質(zhì)為住宅，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)路，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.抵押貸款3.1貸款金額：乙方同意向甲方提供最高額抵押貸款人民幣萬元。3.2貸款期限：本貸款期限為自合同簽訂之日起年。3.3貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定適時調(diào)整。3.4還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。4.抵押物范圍4.1抵押物描述：本協(xié)議抵押物為甲方所有的位于市區(qū)路的號房產(chǎn)。4.2抵押物價值評估：抵押物價值以雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。4.3抵押物權(quán)利限制：在抵押期間，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式處分。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：本抵押登記手續(xù)由市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。5.2抵押登記程序：雙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.抵押物管理6.1抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用：在抵押期間，甲方可以使用抵押物，但不得影響乙方的抵押權(quán)。6.3抵押物處置：在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，甲方同意乙方有權(quán)處置抵押物。7.貸款使用7.1貸款用途：乙方提供的貸款僅限于甲方用于共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)的經(jīng)營和發(fā)展。7.2貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督。7.3貸款使用記錄：甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況的詳細(xì)記錄。8.利息及費(fèi)用8.1利息計算方式：本貸款的利息按月計收，每月利息按貸款本金乘以月利率計算。8.2費(fèi)用種類：本貸款可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、提前還款違約金等。8.3費(fèi)用承擔(dān)：除利息外，本貸款的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時歸還貸款本金或利息、甲方未履行抵押物保管義務(wù)、甲方擅自處置抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。9.3違約賠償：甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款關(guān)系，甲方應(yīng)歸還乙方全部貸款本金及利息。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：包括貸款全部還清、合同期限屆滿、合同解除等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互出具證明。13.合同附件13.1附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告、貸款合同等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；2.2.2甲方或乙方需要第三方代理履行本合同項下的部分義務(wù)；2.2.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同爭議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)協(xié)議僅限于第三方與甲乙雙方之間。4.2第三方在介入本合同后，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，不得超越其服務(wù)協(xié)議的約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。5.3第三方在介入本合同后，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。6.2甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前天書面通知對方。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2若服務(wù)協(xié)議對法律適用有特殊約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估日期。3.貸款合同要求：由甲乙雙方及乙方貸款機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款合同。說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。4.抵押登記申請書要求：甲乙雙方共同填寫，并向抵押登記機(jī)構(gòu)提交的申請書。說明：申請書應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額等。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同履行過程中的通知、函件、記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時歸還貸款本金或利息。1.2甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。1.3甲方擅自處置抵押物，違反抵押合同約定。1.4乙方未按約定提供貸款，或提供貸款不符合合同約定。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算。2.3第三方違約：應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月日前歸還當(dāng)月貸款利息，但甲方未按時歸還，逾期天。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日向甲方提供貸款，但乙方未按時發(fā)放，逾期天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定的時間完成評估，導(dǎo)致甲方無法按時獲得評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)證明文件2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物范圍及描述2.3共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)的定義3.抵押貸款額度及期限3.1抵押貸款最高額度3.2貸款期限及還款方式3.3利率及費(fèi)用計算4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報告及價值確認(rèn)4.3評估費(fèi)用承擔(dān)5.抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)構(gòu)及登記方式5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物管理及使用6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)及保養(yǎng)7.共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.3運(yùn)營管理責(zé)任8.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3優(yōu)先受償權(quán)行使9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資管理有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3雙方資質(zhì)證明文件甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》等文件；乙方提供《營業(yè)執(zhí)照》、《投資管理企業(yè)資質(zhì)證書》等文件。第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)基本情況甲方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為1000平方米，用途為住宅。2.2抵押物范圍及描述抵押物包括甲方上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.3共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)的定義共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)是指甲方將上述房產(chǎn)用于共享經(jīng)濟(jì)模式下的租賃、托管等業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。第三條抵押貸款額度及期限3.1抵押貸款最高額度甲方同意向乙方提供最高1000萬元的抵押貸款。3.2貸款期限及還款方式貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。還款方式為等額本息還款法。3.3利率及費(fèi)用計算貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，具體利率以實際放款時為準(zhǔn)。貸款期間產(chǎn)生的利息及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物評估及價值確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法雙方同意由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。評估方法為市場比較法。4.2評估報告及價值確認(rèn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，雙方確認(rèn)抵押物價值為1000萬元。4.3評估費(fèi)用承擔(dān)評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)構(gòu)及登記方式抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記機(jī)構(gòu)為市不動產(chǎn)登記中心。5.2抵押登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在抵押貸款發(fā)放后10個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物管理及使用6.1抵押物管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保抵押物安全、完好。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3抵押物維護(hù)及保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，確保其符合使用要求。第七條共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式乙方負(fù)責(zé)共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)的運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、托管等業(yè)務(wù)。7.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)的正常運(yùn)營，并對運(yùn)營過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分：抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件1.甲方未能按時償還貸款本金及利息；2.甲方違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.乙方認(rèn)為甲方無力償還貸款或可能發(fā)生違約。8.2抵押物處置程序1.乙方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物；2.處置前應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的處置期限；3.處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息。8.3優(yōu)先受償權(quán)行使乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)自抵押登記之日起產(chǎn)生，未經(jīng)乙方書面同意，任何第三方不得對抵押物提出優(yōu)先受償權(quán)。第九部分：違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：1.甲方未按時償還貸款本金及利息；2.甲方違反抵押物使用限制；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.乙方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。9.3違約處理程序1.發(fā)生違約情形后，乙方應(yīng)及時通知甲方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題；3.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一部分：合同解除及終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三部分：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四部分：其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于評估報告、抵押登記證明等。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。a)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；b)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及解除；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保；d)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方遵守法律法規(guī)；e)咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方收取的合理服務(wù)費(fèi)用的兩倍計算。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于：a)第三方的選擇及資質(zhì)要求；b)第三方的職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的報酬及支