二零二五年度二手房買賣合同模板（含裝修及家具清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同模板（含裝修及家具清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.裝修及家具清單3.1裝修情況3.2家具清單4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5尾款支付條件5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住時(shí)間5.3交付條件5.4入住條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1裝修及家具清單12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年份：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.裝修及家具清單3.1裝修情況3.1.1裝修風(fēng)格：3.1.2裝修程度：3.2家具清單3.2.1家具品牌：3.2.2家具型號(hào)：3.2.3家具數(shù)量：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2裝修費(fèi)用：4.1.3家具費(fèi)用：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4首付款比例4.4.1首付款比例：4.5尾款支付條件4.5.1尾款支付條件：5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2入住時(shí)間5.2.1買方入住時(shí)間：5.3交付條件5.3.1交付條件：5.4入住條件5.4.1入住條件：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2買方支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因任何一方違約而終止；9.2.2合同約定的其他終止條件成立。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于裝修及家具清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜10.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2簽署時(shí)間：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.合同附件12.1裝修及家具清單12.1.1本附件詳細(xì)列出了房屋裝修及家具的相關(guān)信息；12.1.2附件內(nèi)容與本合同一致。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、測繪報(bào)告等；13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，賣方和買方各執(zhí)____份；13.1.2正本合同具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本____份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定；18.2.2第三方應(yīng)盡到勤勉、審慎義務(wù)，確保合同履行；18.2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為合同履行過程中的參與者，與甲乙雙方共同維護(hù)合同履行；19.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方簽訂第三方介入終止協(xié)議；20.2.2第三方退出合同關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修及家具清單詳細(xì)列出房屋裝修及家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；清單需由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋測繪報(bào)告房屋面積測繪報(bào)告；證明房屋面積與合同約定一致。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證買賣雙方繳納的稅費(fèi)憑證；證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單房屋交接時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的清單；清單內(nèi)容包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。7.合同解除協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議；明確合同解除的原因、責(zé)任承擔(dān)等。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議；明確爭議解決的方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在糾紛；房屋設(shè)施、設(shè)備不符合約定。1.2買方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；違反房屋用途；損壞房屋設(shè)施、設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；房屋權(quán)屬存在糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方損失；房屋設(shè)施、設(shè)備不符合約定，賣方應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；違反房屋用途，買方應(yīng)立即改正，并賠償賣方損失；損壞房屋設(shè)施、設(shè)備，買方應(yīng)修復(fù)或賠償，并支付賣方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方違約示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，賣方應(yīng)向買方支付4天的違約金，共計(jì)____元。3.2買方違約示例：買方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，買方應(yīng)向賣方支付4天的違約金，共計(jì)____元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同模板（含裝修及家具清單）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式及期限4.3付款方式變更5.裝修及家具清單5.1裝修內(nèi)容描述5.2家具清單及品牌5.3裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交接及交付6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接程序6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1裝修及家具清單附件12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，合同內(nèi)容與法律規(guī)定相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣4.2支付方式及期限支付方式：_______支付期限：_______4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.裝修及家具清單5.1裝修內(nèi)容描述裝修內(nèi)容：_______5.2家具清單及品牌家具清單：1.家具名稱：_______2.家具名稱：_______3.家具名稱：_______品牌：_______5.3裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.房產(chǎn)交接及交付6.1交接時(shí)間交接時(shí)間：_______6.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：_______6.3交接程序交接程序：_______6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商；協(xié)商一致的，簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、裝修及家具清單等。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同附件清單12.1裝修及家具清單附件1.裝修工程合同2.家具購買合同3.家具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2其他附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。如一方丟失合同原件，另一方應(yīng)予以協(xié)助查找，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方一致同意參與合同履行的其他第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、評(píng)估、過戶等手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.提供市場信息及交易指導(dǎo)；2.協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3.協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行合同談判；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.對(duì)評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、修改等。律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：1.起草、審查和修改本合同；2.提供法律意見；3.協(xié)助處理合同履行中的法律問題。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)；2.提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；3.對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方名稱及職責(zé)。15.4.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。逾期未回復(fù)的，視為同意第三方介入。15.4.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為協(xié)助履行合同。17.2合同變更第三方介入可能需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修及家具清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：本清單作為合同附件，是買賣雙方確認(rèn)家具交付及質(zhì)量的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證。說明：本憑證作為合同附件，證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若買方未按約定支付10萬元購房款，應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。示例：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。示例：若甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款3%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同模板（含裝修及家具清單）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)及用途3.5房屋裝修及設(shè)施情況4.裝修及家具清單4.1裝修材料及品牌4.2家具清單及品牌4.3裝修及家具質(zhì)量保證5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及手續(xù)6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)及費(fèi)用7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除條件及程序12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修及家具清單13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人及見證人14.1買賣雙方簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，如有沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________（平方米）3.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________________3.5房屋裝修及設(shè)施情況：____________________4.裝修及家具清單4.1裝修材料及品牌：____________________4.2家具清單及品牌：____________________4.3裝修及家具質(zhì)量保證：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.3付款方式及手續(xù)：____________________6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件：____________________6.2交付時(shí)間：____________________6.3交付手續(xù)及費(fèi)用：____________________7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費(fèi)用：____________________7.3過戶時(shí)間：____________________8.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)1.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件；2.買方提供購房合同、身份證等相關(guān)證明文件；3.雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶登記；4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用1.房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；2.房屋契稅：人民幣_(tái)___________________元；3.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定的交付時(shí)間之前完成，具體時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用9.1登記手續(xù)買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用1.登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；2.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前完成。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同中明確約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件及程序合同解除條件及程序按照第十條約定執(zhí)行。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人及見證人14.1買賣雙方簽署人買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________14.2見證人見證人（蓋章）：____________________見證人（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容確定。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性1.交易雙方需要專業(yè)的中介服務(wù)以促成交易；2.交易過程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；3.交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保交易安全、公正。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方