2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)場地租賃與旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)場地租賃與旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授權代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授權代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.物業(yè)場地基本情況2.1.物業(yè)場地名稱2.2.物業(yè)場地位置2.3.物業(yè)場地面積2.4.物業(yè)場地性質2.5.物業(yè)場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.物業(yè)場地使用5.1.物業(yè)場地使用范圍5.2.物業(yè)場地使用要求5.3.物業(yè)場地使用限制6.物業(yè)場地維護與管理6.1.物業(yè)場地維護責任6.2.物業(yè)場地管理責任6.3.物業(yè)場地維護費用6.4.物業(yè)場地管理費用7.旅游開發(fā)項目7.1.旅游開發(fā)項目名稱7.2.旅游開發(fā)項目內容7.3.旅游開發(fā)項目投資7.4.旅游開發(fā)項目收益分配8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序9.違約責任9.1.違約行為9.2.違約責任承擔9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽訂與生效12.1.合同簽訂時間12.2.合同生效條件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.物業(yè)場地租賃合同附件13.2.旅游開發(fā)項目合作協(xié)議附件14.合同解除與終止通知方式14.1.通知方式14.2.通知送達地址14.3.通知送達時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人或授權代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人或授權代表人：2.物業(yè)場地基本情況2.1.物業(yè)場地名稱：特色小鎮(zhèn)2.2.物業(yè)場地位置：市區(qū)鎮(zhèn)2.3.物業(yè)場地面積：10000平方米2.4.物業(yè)場地性質：商業(yè)用地2.5.物業(yè)場地用途：旅游開發(fā)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限調整：租賃期限自合同簽訂之日起計算，如因不可抗力等原因需調整租賃期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：承租方應于每月末前向出租方支付租金，逾期支付按每日千分之五計收滯納金。4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.租金調整：租賃期內如遇政策性調整，租金按國家規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)場地使用5.1.物業(yè)場地使用范圍：本次租賃場地僅限于旅游開發(fā)項目使用。5.2.物業(yè)場地使用要求：承租方應合理使用物業(yè)場地，保持場地整潔，不得擅自改變場地結構。5.3.物業(yè)場地使用限制：未經出租方同意，承租方不得將場地轉租、轉借他人使用。6.物業(yè)場地維護與管理6.1.物業(yè)場地維護責任：出租方負責物業(yè)場地的日常維護和管理，確保場地安全、整潔。6.2.物業(yè)場地管理責任：承租方負責在租賃期間對場地進行管理和使用，確保場地符合相關法律法規(guī)。6.3.物業(yè)場地維護費用：物業(yè)場地維護費用由出租方承擔。6.4.物業(yè)場地管理費用：物業(yè)場地管理費用由承租方承擔，具體費用標準按雙方協(xié)商確定。7.旅游開發(fā)項目7.1.旅游開發(fā)項目名稱：特色小鎮(zhèn)旅游項目7.2.旅游開發(fā)項目內容：包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、購物等旅游服務設施。7.3.旅游開發(fā)項目投資：承租方負責投資建設旅游項目，投資總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。7.4.旅游開發(fā)項目收益分配：旅游項目運營所得收益，按雙方協(xié)商的比例進行分配。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.3.出租方因國家政策調整等原因，需收回場地，可提前六個月通知承租方解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3.合同解除與終止程序8.3.1.解除或終止合同，雙方應書面通知對方。8.3.2.自書面通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。9.違約責任9.1.違約行為9.1.1.承租方未按時支付租金的，應承擔違約責任。9.1.2.承租方擅自改變場地用途的，應承擔違約責任。9.1.3.出租方未按時提供場地或未履行維護管理責任的，應承擔違約責任。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔違約金，違約金按合同金額的百分之五計算。9.2.2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.3.違約金9.3.1.違約金在合同解除或終止時支付。9.3.2.違約金支付后，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同的權利。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于物業(yè)場地租賃合同、旅游開發(fā)項目合作協(xié)議等。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂與生效12.1.合同簽訂時間：2024年1月1日12.2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同即生效。12.3.合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.物業(yè)場地租賃合同附件13.1.1.物業(yè)場地租賃合同附件一：物業(yè)場地平面圖13.1.2.物業(yè)場地租賃合同附件二：物業(yè)場地使用規(guī)則13.2.旅游開發(fā)項目合作協(xié)議附件13.2.1.旅游開發(fā)項目合作協(xié)議附件一：旅游項目投資計劃13.2.2.旅游開發(fā)項目合作協(xié)議附件二：旅游項目運營管理方案14.合同解除與終止通知方式14.1.通知方式14.1.1.書面通知：通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.1.2.口頭通知：僅限于緊急情況，事后應以書面形式確認。14.2.通知送達地址14.2.1.出租方通知送達地址：市區(qū)路號14.2.2.承租方通知送達地址：市區(qū)路號14.3.通知送達時間14.3.1.書面通知送達時間：自發(fā)出之日起三個工作日內14.3.2.口頭通知送達時間：自發(fā)出之日起立即確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事項、范圍和期限應在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入本合同關系時應遵守相關法律法規(guī)，并按照合作協(xié)議履行職責。15.3.2.第三方提供的服務應保證質量，如因第三方原因導致服務不合格，第三方應承擔相應責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方的服務進行監(jiān)督。16.1.2.甲方應對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過本合同約定的甲方的責任限額。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過本合同約定的乙方的責任限額。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.1.2.第三方責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責任限額。17.2.超出責任限額的處理17.2.1.如第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應按照各自的責任比例承擔超出的部分。17.2.2.第三方責任限額內的損失，由第三方按合作協(xié)議承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在介入本合同關系時，應與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權益。18.1.2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示，但甲方不得干預第三方的獨立判斷。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在介入本合同關系時，應與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權益。18.2.2.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示，但乙方不得干預第三方的獨立判斷。18.3.第三方與其他各方的劃分18.3.1.第三方在介入本合同關系時，應與其他各方保持獨立，不得損害其他各方的合法權益。18.3.2.第三方在履行職責過程中，應遵守其他各方的指示，但其他各方不得干預第三方的獨立判斷。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成約定的服務內容。19.1.2.合同解除或終止。19.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止，應書面通知甲乙雙方。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)場地租賃合同附件1.1.物業(yè)場地平面圖說明：詳細展示物業(yè)場地的布局、面積和邊界，用于確定租賃范圍。1.2.物業(yè)場地使用規(guī)則說明：規(guī)定物業(yè)場地的使用規(guī)范，包括使用時間、用途、維護保養(yǎng)等。2.旅游開發(fā)項目合作協(xié)議附件2.1.旅游項目投資計劃說明：詳細列出旅游項目的投資預算、資金來源、投資周期等。2.2.旅游項目運營管理方案說明：描述旅游項目的運營模式、管理團隊、服務標準等。3.第三方合作協(xié)議3.1.中介服務協(xié)議說明：約定中介方的服務內容、費用、責任等。3.2.咨詢服務協(xié)議說明：約定咨詢服務的內容、費用、責任等。3.3.監(jiān)理服務協(xié)議說明：約定監(jiān)理方的服務內容、費用、責任等。3.4.評估服務協(xié)議說明：約定評估方的服務內容、費用、責任等。3.5.保險服務協(xié)議說明：約定保險方的服務內容、費用、責任等。4.合同簽訂與生效證明說明：證明合同已簽訂并生效的文件，如公證書、簽字蓋章等。5.爭議解決相關文件說明：涉及爭議解決的文件，如調解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按時支付租金或費用責任認定：違約方應支付滯納金，并承擔因逾期支付造成的損失。示例：若甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日千分之五的滯納金。1.2.承租方擅自改變場地用途責任認定：承租方應恢復場地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經出租方同意擅自改變場地用途，應恢復場地原狀并賠償出租方損失。1.3.出租方未按時提供場地或未履行維護管理責任責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時提供場地，應向承租方支付違約金并賠償損失。1.4.第三方未按約定履行服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，應向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)場地租賃與旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)場地租賃2.1租賃場地概況2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調整機制2.5租賃場地用途2.6場地使用規(guī)則2.7維修與保養(yǎng)責任3.旅游開發(fā)3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)期限3.3開發(fā)投資3.4旅游項目運營管理3.5旅游收益分配3.6旅游項目宣傳推廣4.產權與使用權4.1物業(yè)場地產權歸屬4.2場地使用權4.3產權轉讓及抵押5.法律法規(guī)遵守5.1合同法律適用5.2法規(guī)遵守義務5.3違法行為處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密例外情況7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知與生效9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)場地租賃合同11.2附件二：旅游開發(fā)項目計劃書11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1風險承擔12.2知識產權12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)場地租賃2.1租賃場地概況2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調整機制2.5租賃場地用途2.6場地使用規(guī)則2.7維修與保養(yǎng)責任3.旅游開發(fā)3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)期限3.3開發(fā)投資3.4旅游項目運營管理3.5旅游收益分配3.6旅游項目宣傳推廣4.產權與使用權4.1物業(yè)場地產權歸屬4.2場地使用權4.3產權轉讓及抵押5.法律法規(guī)遵守5.1合同法律適用5.2法規(guī)遵守義務5.3違法行為處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密例外情況7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)場地租賃2.1租賃場地概況租賃場地位于特色小鎮(zhèn)內，總面積為10000平方米，包括建筑物和配套設施。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3租金金額及支付方式租金總額為人民幣100萬元/年，乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。2.4租金調整機制租金可根據市場情況每五年調整一次，調整幅度不超過市場租金的10%。2.5租賃場地用途租賃場地僅用于旅游開發(fā)項目，不得用于其他商業(yè)用途。2.6場地使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。2.7維修與保養(yǎng)責任乙方負責租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。3.旅游開發(fā)3.1開發(fā)項目概述乙方負責對租賃場地進行旅游開發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等設施建設。3.2開發(fā)期限旅游開發(fā)項目應在租賃期限內完成，具體完成時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3開發(fā)投資乙方應承擔旅游開發(fā)項目的全部投資，包括但不限于建設、裝修、設備購置等。3.4旅游項目運營管理乙方負責旅游項目的運營管理，確保項目正常運行。3.5旅游收益分配旅游項目產生的收益按照雙方約定的比例進行分配。3.6旅游項目宣傳推廣乙方負責旅游項目的宣傳推廣工作，提高項目知名度和吸引力。4.產權與使用權4.1物業(yè)場地產權歸屬租賃場地的產權歸甲方所有。4.2場地使用權乙方在租賃期限內享有租賃場地的使用權。4.3產權轉讓及抵押未經甲方同意，乙方不得轉讓或抵押租賃場地。5.法律法規(guī)遵守5.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2法規(guī)遵守義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。5.3違法行為處理如一方違反法律法規(guī)，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。6.2保密義務雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務。6.3保密例外情況法律法規(guī)要求公開的信息除外。7.違約責任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用場地、違反保密義務等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為每月租金的5%，賠償損失按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院訴訟后，雙方應積極配合法院的審理工作，按照法定程序進行。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知與生效解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除前已發(fā)生的事項。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應立即書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)場地租賃合同11.2附件二：旅游開發(fā)項目計劃書11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1風險承擔因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經對方同意，不得擅自使用。12.3合同修改本合同經雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改后的合同作為本合同的補充部分。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術支持；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估；（3）合同履行過程中需要第三方提供資金或其他資源。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或技術支持時，若其意見或技術支持導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。（2）第三方在合同履行過程中進行監(jiān)督或評估時，若其監(jiān)督或評估結果導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。（3）第三方提供資金或其他資源時，若其提供的資源導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。15.4第三方介入協(xié)議15.4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方責任、權利和義務。15.4.2協(xié)議內容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方責任限額；（4）第三方工作流程和時間安排；（5）第三方報酬及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方責任（1）甲方應確保第三方介入協(xié)議的簽訂和履行；（2）乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方的關系由第三方介入協(xié)議約定；（2）第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方與其他各方的關系由各自之間的合同或協(xié)議約定。17.第三方責任限額的具體說明17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項、風險程度以及第三方自身的經濟能力等因素綜合考慮確定。17.2第三方責任限額的調整（1）如第三方在合同履行過程中發(fā)生重大損失，經甲乙雙方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額；（2）如第三方在合同履行過程中發(fā)生多次損失，甲乙雙方有權要求第三方增加保證金或提高責任限額。17.3第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付方式由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，可包括一次性支付、分期支付或按實際損失支付等方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)場地租賃合同詳細要求：詳細列明租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃關系的基本內容。2.附件二：旅游開發(fā)項目計劃書詳細要求：包括項目概述、開發(fā)目標、投資預算、建設進度、運營管理計劃、預期收益等。說明：本附件為旅游開發(fā)項目的詳細規(guī)劃，是雙方合作的基礎。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利、報酬及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合作順利進行。4.附件四：場地使用規(guī)則詳細要求：包括場地使用時間、使用范圍、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求、環(huán)保標準等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用場地時的行為，確保場地安全、衛(wèi)生和環(huán)保。5.附件五：知識產權歸屬協(xié)議詳細要求：明確合作中產生的知識產權的歸屬、使用、許可等事宜。說明：本附件用于保護雙方的知識產權，避免潛在糾紛。6.附件六：違約金及賠償計算標準詳細要求：詳細列明各種違約行為的違約金計算方法和賠償標準。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理方式，確保違約方承擔相應責任。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點、費用等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項1%的違約金。示例說明：若乙方應在2024年1月1日前支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應支付相當于租金總額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用場地責任認定標準：乙方使用場地違反合同約定，導致場地損壞或造成他人損害，乙方應承擔全部責任，并賠償損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，將租賃場地用于非法活動，導致場地損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.違約行為：甲方未按時提供場地責任認定標準：甲方未按時提供租賃場地，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明：若甲方應在2024年1月1日前提供場地，但至2024年2月1日仍未提供，則甲方應支付相當于租金總額1%的違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議責任認定標準：第三方未能履行協(xié)議，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：若第三方在提供技術支持時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方項目受損，第三方應賠償損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)場地租賃與旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)場地租賃信息2.1.場地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調整機制3.旅游開發(fā)信息3.1.旅游項目概述3.2.旅游開發(fā)期限3.3.旅游開發(fā)投資3.4.旅游開發(fā)收益分配4.合同雙方權利與義務4.1.出租方權利與義務4.2.承租方權利與義務5.物業(yè)場地使用要求5.1.場地使用范圍5.2.場地使用規(guī)則5.3.場地維護責任6.旅游開發(fā)合作要求6.1.合作模式6.2.合作期限6.3.合作內容7.保密條款7.1.保密內容7.2.保密期限7.3.違約責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.場地租賃協(xié)議11.2.旅游開發(fā)合作協(xié)議11.3.其他相關附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更效力14.合同解除14.1.解除條件14.2.解除程序14.3.解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.物業(yè)場地租賃信息2.1.場地位置及面積2.1.1.場地地址：__________2.1.2.場地面積：__________平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：__________2.2.2.租賃終止日期：__________2.2.3.租賃期限：__________年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：__________2.3.2.租金支付方式：__________2.3.3.首付金額：__________2.3.4.首付支付日期：__________2.3.5.付款周期：__________2.4.租金調整機制2.4.1.租金調整條件：__________2.4.2.租金調整方式：__________2.4.3.租金調整通知：__________3.旅游開發(fā)信息3.1.旅游項目概述3.1.1.項目名稱：__________3.1.2.項目類型：__________3.1.3.項目規(guī)模：__________3.2.旅游開發(fā)期限3.2.1.開發(fā)起始日期：__________3.2.2.開發(fā)終止日期：__________3.2.3.開發(fā)期限：__________年3.3.旅游開發(fā)投資3.3.1.投資總額：__________3.3.2.投資來源：__________3.3.3.投資使用：__________3.4.旅游開發(fā)收益分配3.4.1.收益分配比例：__________3.4.2.收益分配方式：__________3.4.3.收益分配時間：__________4.合同雙方權利與義務4.1.出租方權利與義務4.1.1.出租方權利：__________4.1.2.出租方義務：__________4.2.承租方權利與義務4.2.1.承租方權利：__________4.2.2.承租方義務：__________5.物業(yè)場地使用要求5.1.場地使用范圍5.1.1.使用范圍：__________5.1.2.使用規(guī)則：__________5.2.場地使用規(guī)則5.2.1.使用時間：__________5.2.2.使用人數：__________5.2.3.使用設備：__________5.3.場地維護責任5.3.1.維護內容：__________5.3.2.維護責任：__________8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金的違約情形；8.1.2.承租方未按約定使用場地或造成場地損壞的違約情形；8.1.3.出租方未按約定提供場地或違反保密義務的違約情形；8.1.4.任何一方未履行合同約定的其他義務的違約情形。8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算；8.2.2.承租方損壞場地，應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額根據實際情況確定；8.2.3.出租方未提供場地或違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.4.違約方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.違約金計算8.3.1.違約金的計算基數以合同約定的金額為準；8.3.2.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構或法院裁決。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁；9.2.2.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2.仲裁費用按照仲裁委員會的收費標準由雙方分擔。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同；10.1.2.合同經雙方加蓋公章或簽字后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同約定的終止條件成就；10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4.因不可抗力導致合同無法履行。10.3.合同解除條件10.3.1.雙方協(xié)商一致；10.3.2.因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3.違約方嚴重違約；10.3.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1.場地租賃協(xié)議11.1.1.本合同附件一；11.1.2.詳細內容見附件一。11.2.旅游開發(fā)合作協(xié)議11.2.1.本合同附件二；11.2.2.詳細內容見附件二。11.3.其他相關附件11.3.1.附件三：__________11.3.2.附件四：__________12.合同簽署12.1.簽署日期：__________12.2.簽署地點：__________12.3.簽署人：12.3.1.出租方代表：__________12.3.2.承租方代表：__________13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.法律法規(guī)或政策變化；13.1.3.不可抗力導致合同無法履行。13.2.變更程序13.2.1.雙方應書面提出變更請求；13.2.2.經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.3.變更效力13.3.1.變更協(xié)議經雙方簽署后生效；13.3.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1.解除條件14.1.1.雙方協(xié)商一致；14.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；14.1.3.違約方嚴重違約；14.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2.解除程序14.2.1.雙方應書面提出解除請求；14.2.2.經雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。14.3.解除效力14.3.1.解除協(xié)議經雙方簽署后生效；14.3.2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)技術支持、資金注入、風險評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，降低風險。16.第三方介入的條款16.1.第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時，可引入第三方介入本合同，但需事先取得對方的書面同意。16.2.1.雙方共同確定第三方的資質和職責；16.2.2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務；16.2.3.第三方協(xié)議經甲乙雙方確認后生效。17.第三方權利與義務17.1.第三方的權利：17.1.1.在本合同約定的范圍內，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2.第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。17.2.第三方的義務：17.2.1.第三方應遵守本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益；17.2.2.第三方應盡到專業(yè)職責，提供準確、及時的服務；17.2.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額：18.1.1.第三方對本合同履行的責任，以本合同約定的金額為限；18.1.2.如第三方因違反本合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方應