2024年租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（含物業(yè)、設(shè)備）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理費用第五條設(shè)備維護與維修5.1設(shè)備維護責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條租賃物的毀損與滅失7.1毀損或滅失的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方信息14.1承租人信息14.2出租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的物業(yè)，包括但不限于：住宅一套、商業(yè)店鋪一間、辦公樓一棟及相關(guān)配套設(shè)施。具體房屋號碼、面積、配套設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃上述物業(yè)僅限于合法用途，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于包括但不限于違法、危險、污染、噪音等用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金內(nèi)，承租人無需另行支付。第五條設(shè)備維護與維修5.1設(shè)備維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備的維護和維修工作。5.2維修費用承擔(dān)維修費用由出租人承擔(dān)。但下列情況除外：（1）承租人因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修；（2）正常磨損或自然損壞的維修。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障物業(yè)及自身利益。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人依法解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）破壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于：《租賃物清單》、《物業(yè)管理制度》、《設(shè)備維護手冊》等。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。第十四條雙方信息14.1承租人信息承租人全稱：X公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：14.2出租人信息出租人全稱：X公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同附件中明確第三方信息。2.2第三方義務(wù)第三方介入的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過甲乙雙方因第三方介入而實際遭受的損失。3.2第三方責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方因第三方介入而遭受的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況認(rèn)定。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理商。第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2第三方行為界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方行為導(dǎo)致的損失，由第三方獨自承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。5.2第三方解除當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方介入時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入適用法律本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入法律適用爭議當(dāng)本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款與中華人民共和國法律沖突時，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第八條附件8.1第三方信息表本合同附件一《第三方信息表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2其他附件本合同附件包括但不限于：《第三方服務(wù)協(xié)議》、《第三方責(zé)任保險》等。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方達成書面終止協(xié)議；（2）甲乙雙方同意解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條雙方信息10.1甲方信息甲方全稱：X公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：10.2乙方信息乙方全稱：X公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為租賃物的依據(jù)。附件二：物業(yè)管理制度詳細規(guī)定物業(yè)的管理方式、管理內(nèi)容、管理責(zé)任等，作為甲乙雙方遵守的規(guī)則。附件三：設(shè)備維護手冊詳細列出設(shè)備的維護方式、維護周期、維護責(zé)任等，作為設(shè)備維護的依據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等，作為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。附件五：第三方責(zé)任保險詳細列出保險的保險范圍、保險金額、保險責(zé)任等，作為保險的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；4.破壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；5.未按約定進行設(shè)備維護；6.第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)；7.保險賠償不足或未購買保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按逾期支付租金的1%計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；4.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金；如承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的物業(yè)、設(shè)備等租賃對象；2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費用；3.物業(yè)管理：指對租賃物進行管理、維護、維修等服務(wù)；4.設(shè)備維護：指對租賃物中的設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；5.