二零二五年度公共租賃住房出售合同附租戶轉租及二次租賃規(guī)定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房出售合同附租戶轉租及二次租賃規(guī)定范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4公共租賃住房基本情況2.出售條件2.1出售主體資格2.2出售價格及支付方式2.3出售手續(xù)及稅費3.租戶轉租規(guī)定3.1轉租條件3.2轉租程序3.3轉租費用及支付3.4轉租合同變更4.二次租賃規(guī)定4.1二次租賃條件4.2二次租賃程序4.3二次租賃費用及支付4.4二次租賃合同變更5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理5.3爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.合同附件7.1附件一：公共租賃住房基本情況表7.2附件二：租戶轉租協(xié)議7.3附件三：二次租賃協(xié)議8.其他約定事項8.1通知方式8.2合同生效及備案8.3合同解釋及適用法律8.4合同附件清單9.合同簽署9.1雙方簽字蓋章9.2簽署日期10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房基本情況表12.2附件二：租戶轉租協(xié)議12.3附件三：二次租賃協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同生效及備案13.3合同解釋及適用法律13.4合同附件清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：出售方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________郵箱：____________________購買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________郵箱：____________________1.4公共租賃住房基本情況：房屋位置：________________房屋面積：_______平方米房屋結構：________________房屋用途：________________房屋權屬：________________2.出售條件2.1出售主體資格：出售方為合法注冊的房地產企業(yè)，具有房地產銷售資質。2.2出售價格及支付方式：出售價格為_______元人民幣，購買方應在合同簽訂之日起_______日內支付全部房款。2.3出售手續(xù)及稅費：出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)，購買方承擔相關稅費。3.租戶轉租規(guī)定3.1轉租條件：租戶在取得出租方書面同意的情況下，可將房屋轉租給符合條件的新租戶。3.2轉租程序：租戶向出租方提出轉租申請，出租方在_______日內給予書面答復。3.3轉租費用及支付：轉租過程中產生的費用由轉租雙方協(xié)商解決，并按照雙方約定支付。3.4轉租合同變更：轉租合同變更需經出租方書面同意，并按照雙方約定執(zhí)行。4.二次租賃規(guī)定4.1二次租賃條件：房屋租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租，租賃期限最長不超過_______年。4.2二次租賃程序：租賃雙方應在租賃期滿前_______日內協(xié)商續(xù)租事宜。4.3二次租賃費用及支付：續(xù)租費用按照雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂之日起_______日內支付。4.4二次租賃合同變更：續(xù)租合同變更需經雙方書面同意，并按照雙方約定執(zhí)行。5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任及處理：一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止（1）一方違反合同約定，經催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。7.合同附件7.1附件一：公共租賃住房基本情況表7.2附件二：租戶轉租協(xié)議7.3附件三：二次租賃協(xié)議8.其他約定事項8.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或無法送達，由變更方自行承擔責任。8.2合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送相關部門備案。8.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權歸出售方所有。（1）公共租賃住房基本情況表；（2）租戶轉租協(xié)議；（3）二次租賃協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。9.合同簽署9.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期如下：出售方（蓋章）：________________購買方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署日期：________________10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。10.2合同備案程序：本合同生效后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同解除及終止（1）一方嚴重違約，經催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房基本情況表12.2附件二：租戶轉租協(xié)議12.3附件三：二次租賃協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或無法送達，由變更方自行承擔責任。13.2合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送相關部門備案。13.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權歸出售方所有。（1）公共租賃住房基本情況表；（2）租戶轉租協(xié)議；（3）二次租賃協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期如下：出售方（蓋章）：________________購買方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入應在合同簽訂后，且在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要提出。3.第三方介入的職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易、合同簽訂等事宜；（2）評估機構：對房屋進行價值評估；（3）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見；（4）監(jiān)理機構：對房屋施工過程進行監(jiān)督管理。4.第三方權利（1）根據合同約定和甲乙雙方要求，獨立開展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得甲乙雙方支付的報酬。5.第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方要求，按時、保質完成工作。6.第三方責任限額6.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不得干預甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，經另一方同意后，邀請第三方介入。8.2第三方在接到邀請后，應在_______日內書面回復甲乙雙方，確認是否接受邀請。8.3第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。10.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違約，經催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的費用11.1第三方介入所產生的費用由甲乙雙方根據合同約定分攤。11.2第三方費用的支付方式、時間和金額由合同約定。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的終止14.1第三方介入完成后，或合同解除后，第三方應立即終止介入。14.2第三方終止介入后，應將介入期間形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共租賃住房基本情況表要求：詳細列明房屋的地理位置、面積、結構、用途、權屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：租戶轉租協(xié)議要求：明確轉租條件、程序、費用及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范租戶轉租行為。3.附件三：二次租賃協(xié)議要求：明確二次租賃的條件、程序、費用及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范房屋租賃期滿后的續(xù)租行為。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀、數量、品牌等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交接時的現(xiàn)狀和責任。5.附件五：付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明購房款的支付情況。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件作為合同附件，用于證明相關稅費的繳納情況。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利義務及費用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定購房款應于簽訂合同后_______日內支付，甲方未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定房屋應在簽訂合同后_______日內交付，甲方未按時交付，則應向乙方支付_______%的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋使用義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定租戶不得擅自改變房屋結構，租戶擅自改變房屋結構，則應向出租方支付_______%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定合同解除后，雙方應在_______日內辦理相關手續(xù)，甲乙雙方未按時辦理，則應向對方支付_______%的違約金。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定第三方應在_______日內完成評估工作，第三方未按時完成，則應向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售合同附租戶轉租及二次租賃規(guī)定范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.出售合同基本條款2.1合同雙方基本信息2.2房屋基本情況2.3出售價格及支付方式2.4合同簽訂及生效時間3.附租戶轉租條件3.1轉租申請及審批3.2轉租期限及租金3.3轉租房屋用途限制3.4轉租合同簽訂及備案4.二次租賃條件4.1二次租賃申請及審批4.2二次租賃期限及租金4.3二次租賃房屋用途限制4.4二次租賃合同簽訂及備案5.租賃保證金及押金5.1租賃保證金收取及退還5.2押金收取及退還6.租金支付及違約責任6.1租金支付時間及方式6.2違約責任及處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任劃分7.2房屋保養(yǎng)責任劃分8.房屋使用及安全管理8.1房屋使用規(guī)定8.2安全管理規(guī)定9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約金及賠償12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“出售合同”是指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。1.2術語解釋“甲方”指房屋所有權人；“乙方”指購買房屋的買受人；“房屋”指甲方出售給乙方的具體房產；“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費用；“轉租”指乙方將房屋出租給第三方使用；“二次租賃”指乙方在原租賃合同到期后，與甲方續(xù)簽租賃合同。2.出售合同基本條款2.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。2.2房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]；房屋面積：[房屋面積]平方米；房屋結構：[房屋結構類型]；房屋產權狀況：[房屋產權狀況描述]。2.3出售價格及支付方式出售價格：[房屋出售總價]元；支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]。2.4合同簽訂及生效時間合同簽訂時間：[合同簽訂日期]；合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附租戶轉租條件3.1轉租申請及審批乙方如需轉租房屋，應提前[提前天數]向甲方提出書面轉租申請，經甲方同意后方可進行轉租。3.2轉租期限及租金轉租期限：[轉租期限]；轉租租金：[轉租租金]元/月。3.3轉租房屋用途限制轉租房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。3.4轉租合同簽訂及備案乙方與轉租人簽訂的轉租合同應報甲方備案。4.二次租賃條件4.1二次租賃申請及審批原租賃合同到期前[提前天數]，乙方可向甲方提出二次租賃申請，經甲方同意后方可續(xù)簽租賃合同。4.2二次租賃期限及租金二次租賃期限：[二次租賃期限]；二次租賃租金：[二次租賃租金]元/月。4.3二次租賃房屋用途限制二次租賃房屋用途同原租賃合同。4.4二次租賃合同簽訂及備案乙方與甲方簽訂的二次租賃合同應報相關管理部門備案。5.租賃保證金及押金5.1租賃保證金收取及退還租賃保證金：[租賃保證金金額]元，乙方應在簽訂合同后[具體日期]內支付。租賃期滿后，如無違約行為，保證金無息退還。5.2押金收取及退還押金：[押金金額]元，乙方應在簽訂合同后[具體日期]內支付。租賃期滿后，如無違約行為，押金無息退還。6.租金支付及違約責任6.1租金支付時間及方式租金支付時間：每月[具體日期]前；租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。6.2違約責任及處理如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。如乙方違反合同其他約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任劃分房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中發(fā)生的正常損耗除外。乙方應負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責任劃分乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。乙方在租賃期間發(fā)生的任何損壞，應負責修復或賠償。9.房屋使用及安全管理9.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.2安全管理規(guī)定乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內儲存易燃易爆物品。乙方應確保房屋及個人安全，如發(fā)生安全事故，應及時通知甲方。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內容，應提前[提前天數]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件及程序甲方出售房屋的房屋產權發(fā)生變更；乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，雙方應立即終止房屋使用，并按照合同約定處理房屋及有關費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]；[法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1違約金及賠償如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件房屋產權證明；房屋租賃登記備案證明；其他雙方約定的文件。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。14.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字：_________________；乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字：_________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商、法律顧問等。1.2第三方分類服務提供方：提供房屋維修、物業(yè)管理等服務的第三方；顧問方：提供法律、財務等咨詢服務的第三方；評估方：對房屋價值、租賃市場等進行評估的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件甲方或乙方需要專業(yè)服務或咨詢；房屋存在維修需求；房屋租賃市場評估；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。2.2第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定；責任限額應合理，根據第三方提供服務的內容和風險程度確定；責任限額應不低于乙方支付給第三方的服務費用。4.第三方責任免除4.1免責條款不可抗力因素導致的服務中斷；甲方或乙方提供的信息不準確或存在誤導；甲方或乙方未按照合同約定履行義務。4.2免責證明第三方在履行服務過程中，如需免除賠償責任，應提供相關證明材料。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與第三方責任劃分甲方負責提供房屋及相關信息；第三方負責按照服務協(xié)議提供相應服務。5.2乙方與第三方責任劃分乙方負責支付第三方服務費用；第三方負責按照服務協(xié)議提供相應服務。5.3甲方、乙方與第三方共同責任甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，應共同遵守法律法規(guī)和合同約定；如因共同原因導致?lián)p失，各方應根據責任大小承擔相應的賠償責任。6.第三方介入合同附件6.1附件內容第三方基本信息；服務內容；服務期限；責任限額；免責條款；爭議解決方式。6.2附件簽署第三方介入合同附件應由甲方、乙方和第三方共同簽署。7.第三方介入合同變更與解除7.1變更與解除條件雙方協(xié)商一致；合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導致合同無法履行。7.2變更與解除程序雙方協(xié)商一致變更或解除合同；簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2爭議解決機構第三方介入合同爭議解決機構同本合同爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或房地產權證，證明甲方對房屋擁有合法所有權。說明：附件應清晰顯示房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：附件應包含租賃雙方信息、房屋地址、租賃期限、租金等。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件應詳細記錄每次維修的情況，包括維修原因、維修內容、維修費用等。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用等。說明：附件應包含第三方基本信息、服務內容、服務期限、費用支付方式等。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、解決機構等。說明：附件應包含爭議解決方式、解決機構、解決程序等。6.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如法律意見書、評估報告等。說明：附件應根據合同約定提供，確保合同履行過程中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或損壞房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議提供相應服務或服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供維修服務，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方出售房屋的房屋產權發(fā)生變更，導致合同解除，甲方應賠償乙方損失。5.不可抗力違約責任違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售合同附租戶轉租及二次租賃規(guī)定范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間及地點2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結構2.4房源配套設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間及期限4.出售合同期限4.1出售合同起始日期4.2出售合同終止日期5.租戶轉租及二次租賃5.1轉租定義5.2轉租條件5.3轉租程序5.4二次租賃定義5.5二次租賃條件5.6二次租賃程序6.租金及費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3其他費用6.4費用支付時間及期限7.房源交付及驗收7.1房源交付時間7.2房源交付條件7.3驗收程序7.4驗收標準8.房源使用及維護8.1房源使用規(guī)定8.2房源維護責任8.3房源維修及保養(yǎng)9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租金及費用明細表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于乙方購買甲方出售的公共租賃住房，以及乙方對房源的轉租及二次租賃。1.3合同簽訂主體甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方姓名]。1.4合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.房源信息2.1房源位置房源位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房源面積房源總面積為[具體面積]平方米，其中居住面積為[居住面積]平方米。2.3房源結構房源為[具體結構]，包括[具體房間數]間，[具體房間類型]。2.4房源配套設施房源配備有[具體配套設施]，如[配套設施詳情]。3.出售價格及支付方式3.1出售價格房源出售價格為[具體價格]元。3.2支付方式乙方應按照本合同的約定，在[具體時間]前支付全部房款。3.3付款時間及期限乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內支付首付款[具體金額]元，剩余房款[具體金額]元在[具體時間]前支付完畢。4.出售合同期限4.1出售合同起始日期本合同自簽訂之日起生效。4.2出售合同終止日期本合同至[具體日期]終止。5.租戶轉租及二次租賃5.1轉租定義本合同項下的轉租是指乙方將已購買的房源出租給第三方使用的行為。5.2轉租條件乙方在轉租前，應取得甲方書面同意，并按照本合同約定的租金標準收取租金。5.3轉租程序乙方轉租房源時，應與第三方簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本報送甲方備案。5.4二次租賃定義本合同項下的二次租賃是指乙方將已購買的房源再次出租給第三方使用的行為。5.5二次租賃條件乙方在二次租賃前，應取得甲方書面同意，并按照本合同約定的租金標準收取租金。5.6二次租賃程序乙方二次租賃房源時，應與第三方簽訂書面二次租賃合同，并將二次租賃合同副本報送甲方備案。6.租金及費用6.1租金標準本合同約定的租金標準為[具體租金]元/月。6.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。6.3其他費用本合同約定的其他費用包括[具體費用項目]，如[具體費用詳情]。6.4費用支付時間及期限乙方應在每月[具體日期]前支付當月其他費用。7.房源交付及驗收7.1房源交付時間甲方應在[具體日期]前將房源交付給乙方。7.2房源交付條件房源交付時，應滿足[具體交付條件]，如[具體條件詳情]。7.3驗收程序乙方應在房源交付后[具體天數]內對房源進行驗收。7.4驗收標準房源驗收標準為[具體驗收標準]，如[具體標準詳情]。8.房源使用及維護8.1房源使用規(guī)定乙方在使用房源時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變房源的結構和用途。8.2房源維護責任8.3房源維修及保養(yǎng)房源的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，甲方提供必要的指導和協(xié)助。9.違約責任9.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期支付房款、擅自改變房源結構、違反使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數額由雙方在合同中約定，違約方應按照約定的數額支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機構]申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機構應根據其規(guī)定程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項、房源移交等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租金及費用明細表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定14.1合同修改本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除本合同的解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、解決爭議或執(zhí)行合同中的特定條款。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、第三方的基本信息及所需服務內容。16.2介入同意對方應在收到介入申請后[具體天數]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入協(xié)議如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且不得超出其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范。17.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額由雙方在介入協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.3超出責任限額的處理如第三方責任超出約定的限額，超出部分由責任方承擔。18.第三方權利18.1獨立性第三方在履行本合同時，享有獨立工作的權利，不受甲方和乙方的不當干涉。18.2收費權利第三方有權根據其提供的服務內容和市場行情收取合理費用。18.3信息保密第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息負有保密義