二零二五年度公共租賃住房出售合同附租戶轉(zhuǎn)租及二次租賃規(guī)定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房出售合同附租戶轉(zhuǎn)租及二次租賃規(guī)定范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4公共租賃住房基本情況2.出售條件2.1出售主體資格2.2出售價(jià)格及支付方式2.3出售手續(xù)及稅費(fèi)3.租戶轉(zhuǎn)租規(guī)定3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租程序3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付3.4轉(zhuǎn)租合同變更4.二次租賃規(guī)定4.1二次租賃條件4.2二次租賃程序4.3二次租賃費(fèi)用及支付4.4二次租賃合同變更5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.合同附件7.1附件一：公共租賃住房基本情況表7.2附件二：租戶轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3附件三：二次租賃協(xié)議8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.2合同生效及備案8.3合同解釋及適用法律8.4合同附件清單9.合同簽署9.1雙方簽字蓋章9.2簽署日期10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房基本情況表12.2附件二：租戶轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3附件三：二次租賃協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同生效及備案13.3合同解釋及適用法律13.4合同附件清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：出售方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________郵箱：____________________購(gòu)買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________郵箱：____________________1.4公共租賃住房基本情況：房屋位置：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________2.出售條件2.1出售主體資格：出售方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)，具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。2.2出售價(jià)格及支付方式：出售價(jià)格為_______元人民幣，購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。2.3出售手續(xù)及稅費(fèi)：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.租戶轉(zhuǎn)租規(guī)定3.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在取得出租方書面同意的情況下，可將房屋轉(zhuǎn)租給符合條件的新租戶。3.2轉(zhuǎn)租程序：租戶向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付：轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商解決，并按照雙方約定支付。3.4轉(zhuǎn)租合同變更：轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)出租方書面同意，并按照雙方約定執(zhí)行。4.二次租賃規(guī)定4.1二次租賃條件：房屋租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。4.2二次租賃程序：租賃雙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。4.3二次租賃費(fèi)用及支付：續(xù)租費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.4二次租賃合同變更：續(xù)租合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照雙方約定執(zhí)行。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。7.合同附件7.1附件一：公共租賃住房基本情況表7.2附件二：租戶轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3附件三：二次租賃協(xié)議8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。8.2合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。8.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出售方所有。（1）公共租賃住房基本情況表；（2）租戶轉(zhuǎn)租協(xié)議；（3）二次租賃協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同簽署9.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期如下：出售方（蓋章）：________________購(gòu)買方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署日期：________________10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。10.2合同備案程序：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房基本情況表12.2附件二：租戶轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3附件三：二次租賃協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出售方所有。（1）公共租賃住房基本情況表；（2）租戶轉(zhuǎn)租協(xié)議；（3）二次租賃協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期如下：出售方（蓋章）：________________購(gòu)買方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，且在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要提出。3.第三方介入的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、合同簽訂等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，獨(dú)立開展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。5.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方要求，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。8.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。8.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。10.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?1.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由合同約定。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的終止14.1第三方介入完成后，或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。14.2第三方終止介入后，應(yīng)將介入期間形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共租賃住房基本情況表要求：詳細(xì)列明房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：租戶轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租條件、程序、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范租戶轉(zhuǎn)租行為。3.附件三：二次租賃協(xié)議要求：明確二次租賃的條件、程序、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范房屋租賃期滿后的續(xù)租行為。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定購(gòu)房款應(yīng)于簽訂合同后_______日內(nèi)支付，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定房屋應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)交付，甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋使用義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售合同附租戶轉(zhuǎn)租及二次租賃規(guī)定范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.出售合同基本條款2.1合同雙方基本信息2.2房屋基本情況2.3出售價(jià)格及支付方式2.4合同簽訂及生效時(shí)間3.附租戶轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批3.2轉(zhuǎn)租期限及租金3.3轉(zhuǎn)租房屋用途限制3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂及備案4.二次租賃條件4.1二次租賃申請(qǐng)及審批4.2二次租賃期限及租金4.3二次租賃房屋用途限制4.4二次租賃合同簽訂及備案5.租賃保證金及押金5.1租賃保證金收取及退還5.2押金收取及退還6.租金支付及違約責(zé)任6.1租金支付時(shí)間及方式6.2違約責(zé)任及處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分8.房屋使用及安全管理8.1房屋使用規(guī)定8.2安全管理規(guī)定9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金及賠償12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“出售合同”是指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“甲方”指房屋所有權(quán)人；“乙方”指購(gòu)買房屋的買受人；“房屋”指甲方出售給乙方的具體房產(chǎn)；“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；“轉(zhuǎn)租”指乙方將房屋出租給第三方使用；“二次租賃”指乙方在原租賃合同到期后，與甲方續(xù)簽租賃合同。2.出售合同基本條款2.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。2.2房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]；房屋面積：[房屋面積]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]；房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況描述]。2.3出售價(jià)格及支付方式出售價(jià)格：[房屋出售總價(jià)]元；支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]。2.4合同簽訂及生效時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]；合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附租戶轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租期限及租金轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限]；轉(zhuǎn)租租金：[轉(zhuǎn)租租金]元/月。3.3轉(zhuǎn)租房屋用途限制轉(zhuǎn)租房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂及備案乙方與轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。4.二次租賃條件4.1二次租賃申請(qǐng)及審批原租賃合同到期前[提前天數(shù)]，乙方可向甲方提出二次租賃申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽租賃合同。4.2二次租賃期限及租金二次租賃期限：[二次租賃期限]；二次租賃租金：[二次租賃租金]元/月。4.3二次租賃房屋用途限制二次租賃房屋用途同原租賃合同。4.4二次租賃合同簽訂及備案乙方與甲方簽訂的二次租賃合同應(yīng)報(bào)相關(guān)管理部門備案。5.租賃保證金及押金5.1租賃保證金收取及退還租賃保證金：[租賃保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付。租賃期滿后，如無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。5.2押金收取及退還押金：[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付。租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。6.租金支付及違約責(zé)任6.1租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前；租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.2違約責(zé)任及處理如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。如乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。乙方在租賃期間發(fā)生的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋使用及安全管理9.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。乙方應(yīng)確保房屋及個(gè)人安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件及程序甲方出售房屋的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋使用，并按照合同約定處理房屋及有關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]；[法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金及賠償如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋租賃登記備案證明；其他雙方約定的文件。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字：_________________；乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字：_________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方分類服務(wù)提供方：提供房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方；顧問(wèn)方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、租賃市場(chǎng)等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；房屋存在維修需求；房屋租賃市場(chǎng)評(píng)估；合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.2第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；責(zé)任限額應(yīng)合理，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任免除4.1免責(zé)條款不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷；甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)。4.2免責(zé)證明第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需免除賠償責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)信息；第三方負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。5.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方共同責(zé)任甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)共同遵守法律法規(guī)和合同約定；如因共同原因?qū)е聯(lián)p失，各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入合同附件6.1附件內(nèi)容第三方基本信息；服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；責(zé)任限額；免責(zé)條款；爭(zhēng)議解決方式。6.2附件簽署第三方介入合同附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。7.第三方介入合同變更與解除7.1變更與解除條件雙方協(xié)商一致；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2變更與解除程序雙方協(xié)商一致變更或解除合同；簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同本合同爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：附件應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋地址、租賃期限、租金等。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：附件應(yīng)根據(jù)合同約定提供，確保合同履行過(guò)程中的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方出售房屋的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.不可抗力違約責(zé)任違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售合同附租戶轉(zhuǎn)租及二次租賃規(guī)定范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.出售合同期限4.1出售合同起始日期4.2出售合同終止日期5.租戶轉(zhuǎn)租及二次租賃5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租程序5.4二次租賃定義5.5二次租賃條件5.6二次租賃程序6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付時(shí)間及期限7.房源交付及驗(yàn)收7.1房源交付時(shí)間7.2房源交付條件7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房源使用及維護(hù)8.1房源使用規(guī)定8.2房源維護(hù)責(zé)任8.3房源維修及保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于乙方購(gòu)買甲方出售的公共租賃住房，以及乙方對(duì)房源的轉(zhuǎn)租及二次租賃。1.3合同簽訂主體甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方姓名]。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房源信息2.1房源位置房源位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房源面積房源總面積為[具體面積]平方米，其中居住面積為[居住面積]平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房源為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)]間，[具體房間類型]。2.4房源配套設(shè)施房源配備有[具體配套設(shè)施]，如[配套設(shè)施詳情]。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房源出售價(jià)格為[具體價(jià)格]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，在[具體時(shí)間]前支付全部房款。3.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[具體金額]元，剩余房款[具體金額]元在[具體時(shí)間]前支付完畢。4.出售合同期限4.1出售合同起始日期本合同自簽訂之日起生效。4.2出售合同終止日期本合同至[具體日期]終止。5.租戶轉(zhuǎn)租及二次租賃5.1轉(zhuǎn)租定義本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租是指乙方將已購(gòu)買的房源出租給第三方使用的行為。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。5.3轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房源時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本報(bào)送甲方備案。5.4二次租賃定義本合同項(xiàng)下的二次租賃是指乙方將已購(gòu)買的房源再次出租給第三方使用的行為。5.5二次租賃條件乙方在二次租賃前，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。5.6二次租賃程序乙方二次租賃房源時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面二次租賃合同，并將二次租賃合同副本報(bào)送甲方備案。6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金]元/月。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，如[具體費(fèi)用詳情]。6.4費(fèi)用支付時(shí)間及期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月其他費(fèi)用。7.房源交付及驗(yàn)收7.1房源交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房源交付給乙方。7.2房源交付條件房源交付時(shí)，應(yīng)滿足[具體交付條件]，如[具體條件詳情]。7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房源交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如[具體標(biāo)準(zhǔn)詳情]。8.房源使用及維護(hù)8.1房源使用規(guī)定乙方在使用房源時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房源維護(hù)責(zé)任8.3房源維修及保養(yǎng)房源的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期支付房款、擅自改變房源結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按照約定的數(shù)額支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房源移交等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定14.1合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除本合同的解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同中的特定條款。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超出其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1獨(dú)立性第三方在履行本合同時(shí)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利，不受甲方和乙方的不當(dāng)干涉。18.2收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情收取合理費(fèi)用。18.3信息保密第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義