二零二五年度共有產權住房買賣合同公證所需文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產權住房買賣合同公證所需文件本合同目錄一覽1.買受人身份證明文件1.1買受人身份證1.2買受人戶口簿1.3買受人婚姻狀況證明1.4買受人工作單位證明1.5買受人收入證明2.賣受人身份證明文件2.1賣受人身份證2.2賣受人戶口簿2.3賣受人婚姻狀況證明2.4賣受人工作單位證明2.5賣受人收入證明3.房屋所有權證3.1房屋所有權證原件3.2房屋所有權證復印件3.3房屋所有權證登記信息查詢結果4.房屋買賣合同4.1房屋買賣合同原件4.2房屋買賣合同復印件4.3房屋買賣合同登記信息查詢結果5.房屋測繪報告5.1房屋測繪報告原件5.2房屋測繪報告復印件5.3房屋測繪報告登記信息查詢結果6.房屋權屬證明文件6.1房屋權屬證明文件原件6.2房屋權屬證明文件復印件6.3房屋權屬證明文件登記信息查詢結果7.房屋交易稅費繳納憑證7.1房屋交易稅費繳納憑證原件7.2房屋交易稅費繳納憑證復印件7.3房屋交易稅費繳納憑證登記信息查詢結果8.房屋抵押權登記證明8.1房屋抵押權登記證明原件8.2房屋抵押權登記證明復印件8.3房屋抵押權登記證明登記信息查詢結果9.房屋共有產權份額證明9.1房屋共有產權份額證明原件9.2房屋共有產權份額證明復印件9.3房屋共有產權份額證明登記信息查詢結果10.房屋租賃合同10.1房屋租賃合同原件10.2房屋租賃合同復印件10.3房屋租賃合同登記信息查詢結果11.房屋買賣合同備案證明11.1房屋買賣合同備案證明原件11.2房屋買賣合同備案證明復印件11.3房屋買賣合同備案證明登記信息查詢結果12.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件12.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件12.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議登記信息查詢結果13.房屋交易稅費繳納證明13.1房屋交易稅費繳納證明原件13.2房屋交易稅費繳納證明復印件13.3房屋交易稅費繳納證明登記信息查詢結果14.其他相關文件14.1其他相關文件原件14.2其他相關文件復印件14.3其他相關文件登記信息查詢結果第一部分：合同如下：1.買受人身份證明文件1.1買受人身份證1.1.1買受人身份證原件1.1.2買受人身份證復印件1.1.3買受人身份證電子版掃描件1.2買受人戶口簿1.2.1買受人戶口簿原件1.2.2買受人戶口簿復印件1.2.3買受人戶口簿電子版掃描件1.3買受人婚姻狀況證明1.3.1買受人結婚證原件（如有）1.3.2買受人結婚證復印件（如有）1.3.3買受人離婚證原件（如有）1.3.4買受人離婚證復印件（如有）1.3.5買受人單身證明原件（如有）1.3.6買受人單身證明復印件（如有）1.4買受人工作單位證明1.4.1買受人工作單位出具的證明信1.4.2買受人工作單位出具的勞動合同復印件1.4.3買受人工作單位出具的工資條復印件1.5買受人收入證明1.5.1買受人銀行近三個月的工資流水單1.5.2買受人近三個月的納稅證明1.5.3買受人近三個月的社保繳納證明2.賣受人身份證明文件2.1賣受人身份證2.1.1賣受人身份證原件2.1.2賣受人身份證復印件2.1.3賣受人身份證電子版掃描件2.2賣受人戶口簿2.2.1賣受人戶口簿原件2.2.2賣受人戶口簿復印件2.2.3賣受人戶口簿電子版掃描件2.3賣受人婚姻狀況證明2.3.1賣受人結婚證原件（如有）2.3.2賣受人結婚證復印件（如有）2.3.3賣受人離婚證原件（如有）2.3.4賣受人離婚證復印件（如有）2.3.5賣受人單身證明原件（如有）2.3.6賣受人單身證明復印件（如有）2.4賣受人工作單位證明2.4.1賣受人工作單位出具的證明信2.4.2賣受人工作單位出具的勞動合同復印件2.4.3賣受人工作單位出具的工資條復印件2.5賣受人收入證明2.5.1賣受人銀行近三個月的工資流水單2.5.2賣受人近三個月的納稅證明2.5.3賣受人近三個月的社保繳納證明3.房屋所有權證3.1房屋所有權證原件3.2房屋所有權證復印件3.3房屋所有權證電子版掃描件4.房屋買賣合同4.1房屋買賣合同原件4.2房屋買賣合同復印件4.3房屋買賣合同電子版掃描件5.房屋測繪報告5.1房屋測繪報告原件5.2房屋測繪報告復印件5.3房屋測繪報告電子版掃描件6.房屋權屬證明文件6.1房屋權屬證明文件原件6.2房屋權屬證明文件復印件6.3房屋權屬證明文件電子版掃描件7.房屋交易稅費繳納憑證7.1房屋交易稅費繳納憑證原件7.2房屋交易稅費繳納憑證復印件7.3房屋交易稅費繳納憑證電子版掃描件8.房屋抵押權登記證明8.1房屋抵押權登記證明原件8.1.1房屋抵押權登記證明編號8.1.2抵押權人姓名或名稱8.1.3抵押權登記日期8.1.4抵押權登記機關蓋章8.2房屋抵押權登記證明復印件8.2.1與原件一致的手寫簽名8.2.2日期8.2.3證人姓名8.3房屋抵押權登記證明登記信息查詢結果8.3.1房屋登記信息查詢報告原件8.3.2房屋登記信息查詢報告復印件8.3.3房屋登記信息查詢報告電子版掃描件9.房屋共有產權份額證明9.1房屋共有產權份額證明原件9.1.1共有產權份額比例9.1.2共有產權人姓名或名稱9.1.3份額證明登記日期9.1.4登記機關蓋章9.2房屋共有產權份額證明復印件9.2.1與原件一致的手寫簽名9.2.2日期9.2.3證人姓名9.3房屋共有產權份額證明登記信息查詢結果9.3.1房屋登記信息查詢報告原件9.3.2房屋登記信息查詢報告復印件9.3.3房屋登記信息查詢報告電子版掃描件10.房屋租賃合同10.1房屋租賃合同原件10.1.1房屋租賃合同編號10.1.2租賃雙方姓名或名稱10.1.3租賃期限10.1.4租金支付方式10.1.5登記機關蓋章10.2房屋租賃合同復印件10.2.1與原件一致的手寫簽名10.2.2日期10.2.3證人姓名10.3房屋租賃合同登記信息查詢結果10.3.1房屋租賃登記信息查詢報告原件10.3.2房屋租賃登記信息查詢報告復印件10.3.3房屋租賃登記信息查詢報告電子版掃描件11.房屋買賣合同備案證明11.1房屋買賣合同備案證明原件11.1.1備案證明編號11.1.2買賣雙方姓名或名稱11.1.3備案日期11.1.4備案機關蓋章11.2房屋買賣合同備案證明復印件11.2.1與原件一致的手寫簽名11.2.2日期11.2.3證人姓名11.3房屋買賣合同備案證明登記信息查詢結果11.3.1房屋登記信息查詢報告原件11.3.2房屋登記信息查詢報告復印件11.3.3房屋登記信息查詢報告電子版掃描件12.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件12.1.1協(xié)議編號12.1.2買賣雙方姓名或名稱12.1.3監(jiān)管銀行信息12.1.4協(xié)議簽訂日期12.1.5監(jiān)管銀行蓋章12.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件12.2.1與原件一致的手寫簽名12.2.2日期12.2.3證人姓名12.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議登記信息查詢結果12.3.1房屋登記信息查詢報告原件12.3.2房屋登記信息查詢報告復印件12.3.3房屋登記信息查詢報告電子版掃描件13.房屋交易稅費繳納證明13.1房屋交易稅費繳納證明原件13.1.1繳納證明編號13.1.2稅費繳納金額13.1.3繳納日期13.1.4繳納機關蓋章13.2房屋交易稅費繳納證明復印件13.2.1與原件一致的手寫簽名13.2.2日期13.2.3證人姓名13.3房屋交易稅費繳納證明登記信息查詢結果13.3.1房屋登記信息查詢報告原件13.3.2房屋登記信息查詢報告復印件13.3.3房屋登記信息查詢報告電子版掃描件14.其他相關文件14.1其他相關文件原件14.1.1文件名稱及編號14.1.2相關單位或個人簽名14.1.3日期14.1.4相關單位或個人蓋章14.2其他相關文件復印件14.2.1與原件一致的手寫簽名14.2.2日期14.2.3證人姓名14.3其他相關文件登記信息查詢結果14.3.1房屋登記信息查詢報告原件14.3.2房屋登記信息查詢報告復印件14.3.3房屋登記信息查詢報告電子版掃描件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理、擔保或其他服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需經雙方書面同意。3.第三方介入的申請與批準3.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應向對方提出書面申請，詳細說明第三方介入的原因、目的、職責及預期效果。3.2接到申請的一方應在收到申請之日起七個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。4.第三方的職責與權限4.1第三方應根據甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責。4.2第三方的權限僅限于其職責范圍內，不得超越甲乙雙方授權的范圍。5.第三方的責任限額5.1.1第三方的責任范圍；5.1.2第三方責任限額的具體金額；5.1.3超出責任限額部分的賠償方式。6.第三方的責權利劃分6.1第三方的權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。6.3第三方與其他各方的劃分說明：6.3.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系；6.3.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務；6.3.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的糾紛，應保持中立，協(xié)助雙方解決糾紛。7.第三方的變更與解除7.1第三方在合同履行期間，如因故需要變更或解除合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。7.2第三方的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方的違約責任8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于：8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2按照合同約定賠償甲乙雙方的損失；8.2.3承擔其他違約責任。9.第三方的保險9.1第三方在合同履行期間，應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。9.2第三方的保險范圍應包括但不限于：9.2.1第三方責任險；9.2.2職業(yè)責任險；9.2.3其他必要的保險。10.第三方的保密義務10.1第三方在合同履行期間，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方的保密義務包括但不限于：10.2.1不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2.2不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭；10.2.3不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買受人身份證明文件買受人身份證：提供身份證原件及復印件，并附電子版掃描件。買受人戶口簿：提供戶口簿原件及復印件，并附電子版掃描件。買受人婚姻狀況證明：提供結婚證、離婚證或單身證明的原件及復印件，并附電子版掃描件。買受人工作單位證明：提供工作單位出具的證明信、勞動合同復印件及工資條復印件。買受人收入證明：提供銀行近三個月的工資流水單、納稅證明及社保繳納證明。2.賣受人身份證明文件賣受人身份證：提供身份證原件及復印件，并附電子版掃描件。賣受人戶口簿：提供戶口簿原件及復印件，并附電子版掃描件。賣受人婚姻狀況證明：提供結婚證、離婚證或單身證明的原件及復印件，并附電子版掃描件。賣受人工作單位證明：提供工作單位出具的證明信、勞動合同復印件及工資條復印件。賣受人收入證明：提供銀行近三個月的工資流水單、納稅證明及社保繳納證明。3.房屋所有權證房屋所有權證原件：提供房屋所有權證原件。房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證復印件。房屋所有權證電子版掃描件：提供房屋所有權證電子版掃描件。4.房屋買賣合同房屋買賣合同原件：提供房屋買賣合同原件。房屋買賣合同復印件：提供房屋買賣合同復印件。房屋買賣合同電子版掃描件：提供房屋買賣合同電子版掃描件。5.房屋測繪報告房屋測繪報告原件：提供房屋測繪報告原件。房屋測繪報告復印件：提供房屋測繪報告復印件。房屋測繪報告電子版掃描件：提供房屋測繪報告電子版掃描件。6.房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件原件：提供房屋權屬證明文件原件。房屋權屬證明文件復印件：提供房屋權屬證明文件復印件。房屋權屬證明文件電子版掃描件：提供房屋權屬證明文件電子版掃描件。7.房屋交易稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納憑證原件：提供房屋交易稅費繳納憑證原件。房屋交易稅費繳納憑證復印件：提供房屋交易稅費繳納憑證復印件。房屋交易稅費繳納憑證電子版掃描件：提供房屋交易稅費繳納憑證電子版掃描件。8.房屋抵押權登記證明房屋抵押權登記證明原件：提供房屋抵押權登記證明原件。房屋抵押權登記證明復印件：提供房屋抵押權登記證明復印件。房屋抵押權登記證明電子版掃描件：提供房屋抵押權登記證明電子版掃描件。9.房屋共有產權份額證明房屋共有產權份額證明原件：提供房屋共有產權份額證明原件。房屋共有產權份額證明復印件：提供房屋共有產權份額證明復印件。房屋共有產權份額證明電子版掃描件：提供房屋共有產權份額證明電子版掃描件。10.房屋租賃合同房屋租賃合同原件：提供房屋租賃合同原件。房屋租賃合同復印件：提供房屋租賃合同復印件。房屋租賃合同電子版掃描件：提供房屋租賃合同電子版掃描件。11.房屋買賣合同備案證明房屋買賣合同備案證明原件：提供房屋買賣合同備案證明原件。房屋買賣合同備案證明復印件：提供房屋買賣合同備案證明復印件。房屋買賣合同備案證明電子版掃描件：提供房屋買賣合同備案證明電子版掃描件。12.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件。房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件。房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議電子版掃描件：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議電子版掃描件。13.房屋交易稅費繳納證明房屋交易稅費繳納證明原件：提供房屋交易稅費繳納證明原件。房屋交易稅費繳納證明復印件：提供房屋交易稅費繳納證明復印件。房屋交易稅費繳納證明電子版掃描件：提供房屋交易稅費繳納證明電子版掃描件。14.其他相關文件其他相關文件原件：提供其他相關文件原件。其他相關文件復印件：提供其他相關文件復印件。其他相關文件電子版掃描件：提供其他相關文件電子版掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時履行合同約定的付款義務；未按時履行合同約定的交房義務；提供虛假文件或信息；未按時履行合同約定的維修義務；違反合同約定的保密義務；未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素，承擔相應的違約責任；違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金；違約方應賠償對方因違約行為造成的直接損失；違約方應承擔因違約行為產生的其他責任。3.示例說明：若買受人未按時履行付款義務，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣受人因違約行為造成的損失；若賣受人未按時履行交房義務，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買受人因違約行為造成的損失；若一方提供虛假文件或信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因虛假信息造成的損失。全文完。二零二四年度共有產權住房買賣合同公證所需文件1本合同目錄一覽1.公證申請表1.1申請人的基本信息1.2申請人身份證明文件1.3房屋基本信息1.4交易雙方基本信息1.5交易房屋產權證明文件2.房屋所有權證書3.房屋買賣合同3.1合同簽訂日期3.2買賣雙方姓名、身份證號碼3.3房屋坐落地址、面積、用途3.4交易價格及支付方式3.5交付日期及方式3.6產權轉移登記手續(xù)3.7違約責任3.8爭議解決方式4.房屋產權登記申請書4.1申請人姓名、身份證號碼4.2房屋坐落地址、面積、用途4.3申請人聯(lián)系方式4.4產權轉移登記原因5.房屋產權轉移登記證明6.房屋買賣合同簽訂證明7.房屋交易稅費繳納證明7.1交易雙方姓名、身份證號碼7.2房屋坐落地址、面積、用途7.3稅費繳納種類及金額7.4繳納日期8.房屋交易手續(xù)費繳納證明8.1交易雙方姓名、身份證號碼8.2房屋坐落地址、面積、用途8.3手續(xù)費繳納種類及金額8.4繳納日期9.房屋抵押權登記證明（如有）10.房屋租賃合同（如有）11.房屋維修基金繳納證明（如有）12.房屋買賣合同附件（如有）13.申請人授權委托書（如有）14.其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.公證申請表1.1申請人的基本信息申請人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2申請人身份證明文件申請人提供的身份證明文件為：_______1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______1.4交易雙方基本信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.5交易房屋產權證明文件出賣人提供的房屋產權證明文件為：_______2.房屋所有權證書房屋所有權證書編號：_______發(fā)證機關：_______發(fā)證日期：_______3.房屋買賣合同3.1合同簽訂日期：_______3.2買賣雙方姓名、身份證號碼出賣人姓名：_______身份證號碼：_______買受人姓名：_______身份證號碼：_______3.3房屋坐落地址、面積、用途房屋坐落地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______3.4交易價格及支付方式交易價格：_______支付方式：_______3.5交付日期及方式交付日期：_______交付方式：_______3.6產權轉移登記手續(xù)產權轉移登記手續(xù)由買賣雙方共同辦理，具體辦理時間：_______3.7違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：_______3.8爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房屋產權登記申請書4.1申請人姓名、身份證號碼申請人姓名：_______身份證號碼：_______4.2房屋坐落地址、面積、用途房屋坐落地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______4.3申請人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：_______4.4產權轉移登記原因產權轉移登記原因：_______5.房屋產權轉移登記證明房屋產權轉移登記證明編號：_______登記日期：_______登記機關：_______6.房屋買賣合同簽訂證明合同簽訂證明編號：_______證明日期：_______證明機關：_______7.房屋交易稅費繳納證明7.1交易雙方姓名、身份證號碼出賣人姓名：_______身份證號碼：_______買受人姓名：_______身份證號碼：_______7.2房屋坐落地址、面積、用途房屋坐落地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______7.3稅費繳納種類及金額稅費繳納種類：_______稅費繳納金額：_______7.4繳納日期繳納日期：_______8.房屋交易手續(xù)費繳納證明8.1交易雙方姓名、身份證號碼出賣人姓名：_______身份證號碼：_______買受人姓名：_______身份證號碼：_______8.2房屋坐落地址、面積、用途房屋坐落地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______8.3手續(xù)費繳納種類及金額手續(xù)費繳納種類：_______手續(xù)費繳納金額：_______8.4繳納日期繳納日期：_______9.房屋抵押權登記證明（如有）房屋抵押權登記證明編號：_______抵押權人姓名：_______抵押權人身份證號碼：_______抵押權登記日期：_______抵押權登記機關：_______10.房屋租賃合同（如有）房屋租賃合同編號：_______出租人姓名：_______出租人身份證號碼：_______承租人姓名：_______承租人身份證號碼：_______租賃房屋坐落地址：_______租賃期限：_______租賃租金：_______11.房屋維修基金繳納證明（如有）房屋維修基金繳納證明編號：_______繳納人姓名：_______繳納人身份證號碼：_______繳納金額：_______繳納日期：_______繳納機構：_______12.房屋買賣合同附件（如有）附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二：房屋交接清單附件三：其他相關文件13.申請人授權委托書（如有）授權委托書編號：_______委托人姓名：_______委托人身份證號碼：_______受托人姓名：_______受托人身份證號碼：_______委托事項：_______委托期限：_______14.其他相關證明文件其他相關證明文件包括但不限于：房屋質量保證書房屋使用說明書房屋配套設施清單房屋環(huán)境評估報告房屋權屬證明文件復印件房屋交易稅費繳納證明復印件房屋交易手續(xù)費繳納證明復印件其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同交易金額的一定比例。3.2第三方的責任限額應在協(xié)議中明確，并在合同中予以體現。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立開展中介、咨詢、評估、擔保等服務。4.1.2第三方有權收取協(xié)議約定的服務費用。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供真實、準確、全面的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行相關職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系，甲乙雙方為委托人，第三方為受托人。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔相應的責任，甲乙雙方對第三方承擔相應的義務。5.2第三方與合同履行5.2.1第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同條款的順利履行。5.2.2第三方對合同履行過程中出現的問題，應及時與甲乙雙方溝通，共同解決。5.3第三方與合同解除5.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。5.3.2第三方在合同履行過程中，如違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。6.第三方的變更和解除6.1第三方如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合同，應承擔相應的法律責任。7.第三方的違約責任7.1第三方如違反協(xié)議約定，應承擔違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方的違約責任包括但不限于：7.2.1按照協(xié)議約定支付違約金。7.2.2按照甲乙雙方要求賠償損失。7.2.3按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。8.第三方的保密義務8.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。8.2第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方的終止10.1第三方合同履行完畢或因其他原因終止，應向甲乙雙方提交終止報告。10.2第三方合同終止后，應按照協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公證申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、身份證明文件、房屋基本信息、交易雙方基本信息等。說明：公證申請表是申請公證的必備文件，需確保信息的真實性和準確性。2.房屋所有權證書要求：提供原件或復印件，證書信息應與房屋買賣合同一致。說明：房屋所有權證書是證明房屋產權歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，包括合同簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、交付日期等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的約定，需確保合同的合法性和有效性。4.房屋產權登記申請書要求：填寫完整，包括申請人基本信息、房屋基本信息、產權轉移登記原因等。說明：房屋產權登記申請書是申請房屋產權轉移登記的必備文件。5.房屋產權轉移登記證明要求：提供原件或復印件，證明房屋產權已轉移至買受人。說明：房屋產權轉移登記證明是證明房屋產權轉移完成的法律文件。6.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供原件或復印件，證明房屋買賣合同已簽訂。說明：房屋買賣合同簽訂證明是證明合同已簽訂的法律文件。7.房屋交易稅費繳納證明要求：提供原件或復印件，證明交易雙方已繳納相關稅費。說明：房屋交易稅費繳納證明是證明交易雙方已履行納稅義務的法律文件。8.房屋交易手續(xù)費繳納證明要求：提供原件或復印件，證明交易雙方已繳納交易手續(xù)費。說明：房屋交易手續(xù)費繳納證明是證明交易雙方已履行支付手續(xù)費的義務。9.房屋抵押權登記證明（如有）要求：提供原件或復印件，證明房屋已抵押或抵押權已解除。說明：房屋抵押權登記證明是證明房屋抵押狀態(tài)的法律文件。10.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容完整，包括出租人、承租人基本信息、租賃房屋基本信息、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是出租人與承租人之間租賃關系的約定。11.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供原件或復印件，證明維修基金已繳納。說明：房屋維修基金繳納證明是證明維修基金已繳納的文件。12.房屋買賣合同附件（如有）要求：提供相關附件，如補充協(xié)議、交接清單、其他相關文件等。說明：房屋買賣合同附件是對合同內容的補充和說明。13.申請人授權委托書（如有）要求：填寫完整，包括委托人、受托人基本信息、委托事項、委托期限等。說明：申請人授權委托書是授權他人代為辦理相關事宜的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付購房款；1.2未按合同約定辦理房屋產權轉移登記；1.3未按合同約定交付房屋；1.4違反合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付購房款；2.2未按合同約定辦理房屋產權轉移登記；2.3未按合同約定交付房屋；2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金；2.2甲方未按合同約定辦理房屋產權轉移登記，應承擔相應的法律責任；2.3甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金；2.4甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：2.1乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；2.2乙方未按合同約定辦理房屋產權轉移登記，應承擔相應的法律責任；2.3乙方未按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金；2.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。示例二：乙方未按合同約定辦理房屋產權轉移登記，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例三：甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度共有產權住房買賣合同公證所需文件2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書2.2房屋位置、面積、結構等信息2.3房屋用途、規(guī)劃用途等信息3.共有產權比例及份額3.1共有產權比例約定3.2各方產權份額4.買賣合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.產權轉移及登記5.1產權轉移約定5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收后的權利義務7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費繳納時間及方式7.3稅費承擔方8.房屋維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)責任劃分8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3買方法定代表人（或負責人）身份證號碼：1.1.4買方住所地：1.1.5買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.3賣方法定代表人（或負責人）身份證號碼：1.2.4賣方住所地：1.2.5賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權屬證書2.1.1房屋權屬證書編號：2.1.2房屋權屬證書類型：2.1.3房屋權屬證書登記日期：2.2房屋位置、面積、結構等信息2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結構類型：2.2.4房屋規(guī)劃用途：2.2.5房屋實際用途：3.共有產權比例及份額3.1共有產權比例約定3.1.1買方產權比例：3.1.2賣方產權比例：3.2各方產權份額3.2.1買方產權份額：3.2.2賣方產權份額：4.買賣合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房屋總價款：4.1.2付款金額：4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉賬4.2.2付款方式二：現金支付4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間及金額：4.3.2尾款支付時間及金額：5.產權轉移及登記5.1產權轉移約定5.1.1買方取得房屋產權的時間：5.1.2賣方配合辦理產權轉移手續(xù)：5.2房屋登記手續(xù)5.2.1登記機關：5.2.2登記時間：5.3登記費用及承擔5.3.1登記費用：5.3.2登記費用承擔方：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2房屋驗收標準及程序6.2.1驗收標準：6.2.2驗收程序：6.3驗收后的權利義務6.3.1驗收合格后的權利義務：6.3.2驗收不合格的處理：8.房屋維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分8.1.1房屋主體結構、承重結構等由賣方負責維修；8.1.2房屋非主體結構、非承重結構等由買方負責維修。8.2保養(yǎng)責任劃分8.2.1房屋的日常保養(yǎng)由買方負責；8.2.2房屋的定期保養(yǎng)由賣方負責，包括但不限于每年一次的房屋檢查。8.3維修保養(yǎng)費用承擔8.3.1主體結構、承重結構維修費用由賣方承擔；8.3.2非主體結構、非承重結構維修費用由買方承擔；8.3.3日常保養(yǎng)費用由買方承擔；8.3.4定期保養(yǎng)費用由賣方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定辦理產權轉移手續(xù)；9.1.3任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為合同總價的5%；9.2.3守約方有權解除合同并要求賠償損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約金應一次性支付；9.3.2損失賠償應根據實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2仲裁費用、訴訟費用等由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產權登記；11.2.2雙方達成一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余權利義務。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經公證機關公證。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應書面通知對方；12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.1.1房屋權屬證書復印件；13.1.2房屋交接清單；13.1.3其他相關文件。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機關等。15.2范圍15.2.1第三方介入合同的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、代理、見證、公證等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入16.1.1第三方介入的引入應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2程序16.2.1雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；16.2.2第三方應按照雙方約定及服務協(xié)議的條款履行職責。17.第三方的責任及權利17.1責任17.1.1第三方應按照法律法規(guī)、服務協(xié)議及合同約定，客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方對在履行職責過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務；17.1.3第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權根據職責要求買賣雙方配合其工作；17.2.3第三方有權根據服務協(xié)議收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額