2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3買賣標(biāo)的物1.4交易價(jià)格2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.3稅費(fèi)支付時(shí)間2.4稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)支付比例3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)比例4.稅費(fèi)支付憑證4.1稅費(fèi)繳納憑證要求4.2稅費(fèi)繳納憑證提交時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納憑證審核5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效通知8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除后的稅費(fèi)支付10.1解除合同后稅費(fèi)支付責(zé)任10.2解除合同后稅費(fèi)支付時(shí)間10.3解除合同后稅費(fèi)支付方式11.合同終止后的稅費(fèi)支付11.1終止合同后稅費(fèi)支付責(zé)任11.2終止合同后稅費(fèi)支付時(shí)間11.3終止合同后稅費(fèi)支付方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.4交易價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.稅費(fèi)支付責(zé)任2.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。2.4稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)前，將稅費(fèi)金額及支付信息通知甲方。3.稅費(fèi)支付比例3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_______%。3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_______%。3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)比例：雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)比例為_______%。4.稅費(fèi)支付憑證4.1稅費(fèi)繳納憑證要求：乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，向甲方提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。4.2稅費(fèi)繳納憑證提交時(shí)間：乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納憑證提交給甲方。4.3稅費(fèi)繳納憑證審核：甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)憑證進(jìn)行審核。5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方未按約定時(shí)間或方式支付稅費(fèi)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金計(jì)算：違約金按應(yīng)繳納稅費(fèi)總額的_______%計(jì)算。6.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.3合同生效通知：甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明。8.合同解除條件8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方后生效。9.合同變更9.1.1法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的。9.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)各自將變更內(nèi)容通知對(duì)方。10.合同解除后的稅費(fèi)支付10.1解除合同后稅費(fèi)支付責(zé)任：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。10.2解除合同后稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)任方應(yīng)完成稅費(fèi)繳納。10.3解除合同后稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照原合同約定執(zhí)行。11.合同終止后的稅費(fèi)支付11.1終止合同后稅費(fèi)支付責(zé)任：合同終止后，未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。11.2終止合同后稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)任方應(yīng)完成稅費(fèi)繳納。11.3終止合同后稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照原合同約定執(zhí)行。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.3雙方身份證明；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件自合同生效之日起生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋方法：本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋、習(xí)慣解釋等方法。13.3合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同事項(xiàng)，包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同事項(xiàng)的實(shí)際情況，共同選定第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和合法執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的金額。18.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，以支付賠償金的方式進(jìn)行。18.3賠償程序：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3權(quán)利行使：第三方在合同履行過程中，其權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的稅費(fèi)支付20.1稅費(fèi)支付責(zé)任：第三方介入后，稅費(fèi)支付責(zé)任仍按照原合同約定執(zhí)行。20.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照原合同約定執(zhí)行。20.3稅費(fèi)支付變更：如因第三方介入導(dǎo)致稅費(fèi)支付責(zé)任發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更原因：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，可參照本合同第9條“合同變更”的規(guī)定。22.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止原因：第三方介入后，如合同終止，可參照本合同第8條“合同解除條件”的規(guī)定。23.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)支付等條款。說明：作為本合同的有效附件，與主合同具有同等法律效力。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，需包含協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，需包含變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的有效附件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，需包含解除原因和條件。說明：作為合同解除的有效附件。9.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他附件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房款。甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。損失賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.違約示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。若甲方逾期未辦理，視為違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，視為違約，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付_______元違約金。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2合同雙方的定義1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3首付金額4.4剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃4.5銀行貸款（如有）5.稅費(fèi)支付約定5.1稅費(fèi)類型5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)支付方式6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4房地產(chǎn)交付地點(diǎn)7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任8.交房前后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理交接9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責(zé)任10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.5“合同”指本《2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定》。1.2合同雙方的定義1.2.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)地址2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方全名：[買方全名]。3.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。3.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方基本信息3.2.1賣方全名：[賣方全名]。3.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。3.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人全名：[代理人全名]。3.3.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]。3.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。4.2.2.1[具體日期]支付人民幣[具體金額]元；4.2.2.2[具體日期]支付人民幣[具體金額]元；4.2.2.3[具體日期]支付人民幣[具體金額]元；4.2.3如買方需貸款購(gòu)買，貸款手續(xù)及還款責(zé)任由買方自行負(fù)責(zé)。5.稅費(fèi)支付約定5.1稅費(fèi)類型5.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.3.1買方負(fù)責(zé)繳納本合同約定的所有稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.4.1買方應(yīng)在完成房地產(chǎn)交付手續(xù)后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部稅費(fèi)。5.5稅費(fèi)支付方式5.5.1買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后的[具體天數(shù)]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.4房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.4.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4過戶責(zé)任7.4.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.交房前后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)在交房前將物業(yè)管理事項(xiàng)告知買方，并確保物業(yè)管理費(fèi)用的繳納。8.1.2買方在交房后成為該房地產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任人，負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2.2買方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。8.3物業(yè)管理交接8.3.1買方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與賣方及物業(yè)管理方共同進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作。8.3.2物業(yè)管理交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納、公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件的責(zé)任9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議材料，并參加爭(zhēng)議解決程序。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1.1協(xié)商一致解除；11.2.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.1.2買賣雙方身份證明文件；12.1.1.3物業(yè)管理協(xié)議；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由合同雙方邀請(qǐng)或允許參與的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。14.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率。14.3第三方的責(zé)任14.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。14.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：14.5.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)無直接責(zé)任；14.5.2.2第三方對(duì)合同雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1本合同約定，第三方對(duì)合同雙方因第三方原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。14.6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：14.6.2.1第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致合同無法履行；14.6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成合同雙方的財(cái)產(chǎn)損失。14.7第三方介入的額外條款及說明14.7.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；14.7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；14.7.1.3合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況；14.7.1.4合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.8第三方介入的變更與解除14.8.1合同雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知第三方。14.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。14.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：此文件為證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件。2.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括買賣雙方的身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。附件說明：此文件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明：此報(bào)告用于確定買賣雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)值。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。附件說明：此協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同。附件說明：此合同為本合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后取得的繳納證明。附件說明：此證明用于證明稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。附件說明：此文件包括過戶申請(qǐng)書、登記證明等，證明房地產(chǎn)已過戶。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。附件說明：此證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款的[具體比例]%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[具體比例]%。示例：若賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方賠償不超過人民幣[具體金額]元的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的后續(xù)問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.稅費(fèi)支付責(zé)任3.1買方應(yīng)支付的稅費(fèi)3.2賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)3.3第三方稅費(fèi)4.稅費(fèi)支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3其他支付方式5.稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶前稅費(fèi)支付時(shí)間5.3房產(chǎn)過戶后稅費(fèi)支付時(shí)間6.稅費(fèi)支付證明6.1稅費(fèi)支付憑證6.2稅費(fèi)支付證明文件7.稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.1買方逾期支付稅費(fèi)責(zé)任7.2賣方逾期支付稅費(fèi)責(zé)任7.3第三方逾期支付稅費(fèi)責(zé)任8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法途徑解決9.合同解除與終止9.1稅費(fèi)支付相關(guān)合同解除條件9.2稅費(fèi)支付相關(guān)合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除與終止后的稅費(fèi)支付12.1合同解除后的稅費(fèi)支付12.2合同終止后的稅費(fèi)支付13.合同爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決13.2仲裁解決13.3司法途徑解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：____________1.1.3買方聯(lián)系電話：_______________1.1.4買方電子郵箱：______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：____________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______________1.2.4賣方電子郵箱：______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積：_______________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.稅費(fèi)支付責(zé)任3.1買方應(yīng)支付的稅費(fèi)：3.1.1契稅：_______________________3.1.2土地增值稅：___________________3.1.3個(gè)人所得稅：___________________3.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________3.2賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：3.2.1應(yīng)稅所得額：___________________3.2.2應(yīng)繳稅費(fèi)：____________________3.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________3.3第三方稅費(fèi)：3.3.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_________________3.3.2房屋登記費(fèi)：____________________3.3.3其他第三方稅費(fèi)：________________4.稅費(fèi)支付方式4.1現(xiàn)金支付：_______________________4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付：4.2.1轉(zhuǎn)賬銀行：_____________________4.2.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_____________________4.2.3轉(zhuǎn)賬憑證：____________________4.3其他支付方式：____________________5.稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間：___________________5.2房產(chǎn)過戶前稅費(fèi)支付時(shí)間：________________5.3房產(chǎn)過戶后稅費(fèi)支付時(shí)間：________________6.稅費(fèi)支付證明6.1稅費(fèi)支付憑證：____________________6.2稅費(fèi)支付證明文件：__________________7.稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.1買方逾期支付稅費(fèi)責(zé)任：7.1.1逾期支付稅費(fèi)：_________________7.1.2違約金：______________________7.1.3其他違約責(zé)任：________________7.2賣方逾期支付稅費(fèi)責(zé)任：7.2.1逾期支付稅費(fèi)：_________________7.2.2違約金：______________________7.2.3其他違約責(zé)任：________________7.3第三方逾期支付稅費(fèi)責(zé)任：7.3.1逾期支付稅費(fèi)：_________________7.3.2違約金：______________________7.3.3其他違約責(zé)任：________________8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：8.1.1協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2協(xié)商地點(diǎn)：____________________8.2仲裁解決：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.2.3仲裁裁決：具有法律效力，雙方必須履行。8.3司法途徑解決：8.3.1訴訟法院：____________________8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1稅費(fèi)支付相關(guān)合同解除條件：9.1.1買方或賣方未能按時(shí)支付稅費(fèi)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2稅費(fèi)支付相關(guān)合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方達(dá)成一致終止合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________10.2稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件：_________________10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件：11.2.1合同雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同解除與終止后的稅費(fèi)支付12.1合同解除后的稅費(fèi)支付：12.1.1雙方按照合同約定支付已發(fā)生的稅費(fèi)；12.1.2未發(fā)生的稅費(fèi)按比例分擔(dān)。12.2合同終止后的稅費(fèi)支付：12.2.1雙方按照合同約定支付已發(fā)生的稅費(fèi)；12.2.2未發(fā)生的稅費(fèi)按比例分擔(dān)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決：13.1.1協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.1.2協(xié)商地點(diǎn)：____________________13.2仲裁解決：13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________13.2.2仲裁規(guī)則：____________________13.2.3仲裁裁決：具有法律效力，雙方必須履行。13.3司法途徑解決：13.3.1訴訟法院：____________________13.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率或安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入前的合同約定；3.1.2法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.3第三方自身的責(zé)任能力。4.第三方責(zé)任界定4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)，其責(zé)任限于法律服務(wù)的范圍。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，其責(zé)任限于審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面同意，并約定第三方介入的具體方式。5.1.2第三方職責(zé)范圍：合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免超出職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。5.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任承擔(dān)