2024年精裝修住宅租賃節(jié)能減排合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃節(jié)能減排合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施清單第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與時間第三條節(jié)能減排措施3.1節(jié)能設備安裝3.2節(jié)能措施實施3.3減排措施實施第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目第六條保險6.1保險購買與責任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋轉租規(guī)定第十一條附件11.1房屋設施清單11.2節(jié)能設備安裝明細第十二條簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋設施清單第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金支付方式與時間租金每_______個月支付一次，支付方式為銀行轉賬。承租方應在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條節(jié)能減排措施3.1節(jié)能設備安裝出租方應在租賃期內負責安裝節(jié)能設備，包括但不限于LED照明、節(jié)能家電等。3.2節(jié)能措施實施承租方應按照出租方提供的節(jié)能指南，合理使用房屋內的能源設施，降低能源消耗。3.3減排措施實施承租方應按照出租方提供的減排指南，合理使用房屋內的廢棄物處理設施，減少污染物排放。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方應保證房屋及設施的正常使用，負責房屋及設施的維修與保養(yǎng)。4.2承租方的權利與義務承租方應合理使用房屋及設施，并按照約定的方式支付租金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目出租方負責維修的項目包括但不限于：房屋結構、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等。5.2承租方負責維修的項目承租方負責維修的項目包括但不限于：家電、照明設備等。第六條保險6.1保險購買與責任出租方應購買房屋保險，并將承租方納入保險范圍內。如因房屋及設施原因導致承租方人身損害，由出租方承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供房屋及設施，或未按約定進行維修與保養(yǎng)，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設施，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權要求承租方立即搬離房屋。10.2訪客管理承租方應事先通知出租方，如有訪客居住超過_______天，需征得出租方書面同意。10.3房屋轉租規(guī)定承租方不得將房屋轉租給第三方。如承租方違反此約定，出租方有權要求承租方立即搬離房屋，并承擔相應的違約責任。第十一條附件11.1房屋設施清單詳見附件一。11.2節(jié)能設備安裝明細詳見附件二。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，如違反合同約定造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其權利和義務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方權利第三方在本合同項下的權利限于合同約定的范圍，不得超越合同約定的權利。16.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其義務，并保證不損害甲方和乙方的合法權益。16.3第三方責任限額如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方的責任限額為人民幣_______萬元。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同事項時，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權利和義務。17.2第三方與中介方的關系如本合同涉及中介方，第三方與中介方的關系按照中介合同的約定執(zhí)行。17.3第三方與監(jiān)管方的關系如本合同涉及監(jiān)管方，第三方應接受監(jiān)管方的監(jiān)督管理，并按照監(jiān)管方的要求履行相關義務。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應按照本合同的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。18.3第三方違約處理程序如第三方違約，甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方權益保障19.1第三方權益保障措施為保證第三方的合法權益，甲方和乙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。19.2第三方權益保障責任如甲方或乙方擅自變更、解除或終止合同，導致第三方損失的，甲方和乙方應共同承擔責任。第二十條第三方知情權20.1第三方知情權甲方和乙方應保證第三方及時了解合同履行情況，如有涉及第三方權益的事項，應通知第三方。20.2第三方知情權保障甲方和乙方應提供必要的合同履行情況資料，以便第三方了解和監(jiān)督合同履行情況。第二十一條第三方退出機制21.1第三方退出條件如第三方因履行合同發(fā)生困難，或合同履行完畢，或其他法定原因，第三方有權退出合同。21.2第三方退出程序第三方應提前_______天通知甲方和乙方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。21.3第三方退出后果第三方退出合同后，本合同對第三方不再具有約束力，但第三方應承擔合同解除前的違約責任。第二十二條附件22.1第三方資料包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。22.2第三方授權文件如第三方代表他人簽訂合同，應提供授權文件。第二十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方簽字或蓋章視為對合同的認可。第二十四條合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二十五條合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列明房屋內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：節(jié)能設備安裝明細詳細列明節(jié)能設備的名稱、型號、安裝位置、安裝效果等信息。附件三：租賃押金支付憑證證明承租方支付押金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋及設施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件六：節(jié)能與減排效果評估報告評估房屋節(jié)能與減排措施的實施效果，包括能源消耗數(shù)據(jù)、污染物排放數(shù)據(jù)等。附件七：租賃合同變更、解除或終止協(xié)議如有合同變更、解除或終止情況，需簽訂相應的協(xié)議，并附上協(xié)議全文。附件八：第三方資料包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件九：第三方授權文件如第三方代表他人簽訂合同，應提供授權文件。附件十：爭議解決過程中的法律文件如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋及設施，或未按約定進行維修與保養(yǎng)。2.承租方未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設施。3.第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約導致的其他間接損失。3.違約方的違約責任不應超過其在本合同中的利益。示例說明：如出租方未按約定提供房屋及設施，導致承租方無法正常居住，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。4.節(jié)能設備：指用于降低能源消耗的設備，如LED照明、節(jié)能家電等。5.減排措