2024物業(yè)租賃合同租金調(diào)整及物業(yè)維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同租金調(diào)整及物業(yè)維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金2.租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)維修責(zé)任4.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.維修資金的支付6.維修工程的驗(yàn)收7.維修工程的保修8.維修工程的爭議解決9.租賃雙方的義務(wù)10.租賃期限的延長11.提前終止租賃合同的條件12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：1.1.2物業(yè)面積：1.1.3物業(yè)用途：1.2租金1.2.1租金金額：1.2.2租金支付方式：1.2.3租金支付日期：1.2.4租金調(diào)整周期：2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整條件：2.2租金調(diào)整幅度：2.3租金調(diào)整方式：2.4租金調(diào)整的公示：3.物業(yè)維修責(zé)任3.1維修責(zé)任主體：3.2維修范圍：3.2.1主體結(jié)構(gòu)：3.2.2設(shè)施設(shè)備：3.2.3公共區(qū)域：3.3維修標(biāo)準(zhǔn)：3.4維修資金：3.4.1資金來源：3.4.2資金使用管理：3.5維修工程的實(shí)施：3.5.1工程計(jì)劃：3.5.2工程監(jiān)督：3.5.3工程驗(yàn)收：4.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1主體結(jié)構(gòu)維修：4.2設(shè)施設(shè)備維修：4.3公共區(qū)域維修：4.4特殊設(shè)施維修：5.維修資金的支付5.1支付時(shí)間：5.2支付方式：5.3支付憑證：6.維修工程的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收主體：6.2驗(yàn)收程序：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.維修工程的保修7.1保修期限：7.2保修范圍：7.3保修服務(wù)：7.4保修索賠程序：8.租賃雙方的義務(wù)8.1出租人的義務(wù)：8.1.1保證物業(yè)符合租賃用途：8.1.2維護(hù)物業(yè)的安全和適居性：8.1.3履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.2承租人的義務(wù)：8.2.1支付租金并及時(shí)履行支付義務(wù)：8.2.2合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途：8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。9.租賃期限的延長9.1延長條件：9.1.1延長申請：9.1.2延長期限：9.1.3延長租金調(diào)整：9.2延長程序：9.2.1延長通知：9.2.2延長協(xié)議：10.提前終止租賃合同的條件10.1終止條件：10.2終止通知：10.3終止后的處理：11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.3違約賠償金額：12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：12.2調(diào)解解決：12.3仲裁解決：12.4訴訟解決：13.爭議解決的時(shí)間限制13.1提出爭議：13.2爭議解決期限：14.其他條款14.1合同的修改：14.2合同的轉(zhuǎn)讓：14.3合同的解除：14.4法律適用：14.5合同的生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：15.2第三方介入的范圍：15.3第三方介入的程序：16.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入后的權(quán)利：16.2第三方介入后的義務(wù)：17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：18.3第三方責(zé)任限額的索賠：19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：19.2第三方介入后的爭議解決方式：20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入引起的合同修改：20.2第三方介入后的合同修改程序：21.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓21.1第三方介入引起的合同轉(zhuǎn)讓：21.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序：22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入引起的合同解除：22.2第三方介入后的合同解除程序：23.第三方介入后的法律適用23.1第三方介入引起的法律適用：23.2第三方介入后的法律適用規(guī)定：24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入引起的合同生效：24.2第三方介入后的合同生效規(guī)定：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單物業(yè)地址證明文件物業(yè)面積測量報(bào)告物業(yè)用途確認(rèn)書附件二：租金支付證明文件租金支付記錄租金支付憑證附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整條件及計(jì)算方法租金調(diào)整幅度確定標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)維修責(zé)任詳細(xì)清單維修項(xiàng)目列表維修標(biāo)準(zhǔn)及要求維修資金支付證明文件附件五：維修工程驗(yàn)收記錄驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收合格證明附件六：維修工程保修說明保修條款保修服務(wù)聯(lián)系方式附件七：租賃雙方義務(wù)詳細(xì)說明出租人義務(wù)清單承租人義務(wù)清單附件八：租賃期限延長協(xié)議延長租賃期限的申請延長租賃期限的協(xié)議附件九：提前終止租賃合同條件及程序終止租賃合同的條件終止租賃合同的程序附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十一：爭議解決方式及程序協(xié)商解決協(xié)議調(diào)解程序說明仲裁申請文件訴訟起訴文件附件十二：其他條款說明合同修改協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同解除協(xié)議法律適用確認(rèn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按時(shí)支付租金2.未按約定使用物業(yè)3.未履行維修責(zé)任4.未按時(shí)完成維修工程5.未遵守物業(yè)管理規(guī)定6.提前終止租賃合同未經(jīng)協(xié)商7.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照租金的1%至5%計(jì)算違約金。2.維修責(zé)任：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.提前終止合同：違約方需支付違約金，并賠償因此造成對方的一切損失。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，需支付違約金，并且出租人有權(quán)提前終止合同。如果出租人未按時(shí)完成維修工程，根據(jù)合同約定，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨違約金賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4.租金調(diào)整：指根據(jù)合同約定對租金進(jìn)