2024年餐飲服務(wù)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲服務(wù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.餐飲服務(wù)租賃的基本情況2.1餐飲服務(wù)租賃的場地2.2餐飲服務(wù)租賃的期限2.3餐飲服務(wù)租賃的面積3.租賃費(fèi)用的支付及結(jié)算3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金結(jié)算方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.餐飲服務(wù)設(shè)施的管理和維護(hù)5.1餐飲服務(wù)設(shè)施的配置5.2餐飲服務(wù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3餐飲服務(wù)設(shè)施的更新6.餐飲服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量6.1餐飲服務(wù)的種類6.2餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3餐飲服務(wù)的改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的追究8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止的程序10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同變更和補(bǔ)充的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同生效和終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：餐飲服務(wù)租賃場地平面圖14.2附件二：餐飲服務(wù)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條餐飲服務(wù)租賃的基本情況2.1餐飲服務(wù)租賃的場地甲方將位于___________的場地出租給乙方，該場地總面積為___________平方米。2.2餐飲服務(wù)租賃的期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)___________個月。2.3餐飲服務(wù)租賃的面積甲方租賃場地面積為___________平方米，乙方在租賃期間不得擅自改變場地用途。第三條租賃費(fèi)用的支付及結(jié)算3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣___________元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金結(jié)算方式租金結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方開具租金發(fā)票。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方租賃甲方場地用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，包括但不限于餐飲銷售、餐飲服務(wù)提供等。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。4.3租賃物的損壞賠償若因乙方原因造成租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條餐飲服務(wù)設(shè)施的管理和維護(hù)5.1餐飲服務(wù)設(shè)施的配置甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)餐飲服務(wù)設(shè)施的完整性，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具等。5.2餐飲服務(wù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對餐飲服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3餐飲服務(wù)設(shè)施的更新在租賃期間，如需更新餐飲服務(wù)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用。第六條餐飲服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量6.1餐飲服務(wù)的種類乙方應(yīng)提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。6.2餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3餐飲服務(wù)的改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)市場反饋和客戶需求，不斷改進(jìn)餐飲服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定乙方未按約定支付租金、擅自改變場地用途、損壞租賃場地設(shè)施設(shè)備等行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.3違約責(zé)任的追究甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。9.3合同解除和終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：租賃物的具體清單、服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)、雙方的保密條款等。10.3合同變更和補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同生效和終止的程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明材料。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如：物業(yè)管理、安全責(zé)任、環(huán)保要求等。13.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行其他約定事項(xiàng)應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同附件14.1附件一：餐飲服務(wù)租賃場地平面圖14.2附件二：餐飲服務(wù)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合本合同的要求。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）甲、乙雙方將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的同意；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)按照合同約定或甲、乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，對甲、乙雙方提出建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方或其財產(chǎn)可能造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定的具體內(nèi)容確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲、乙雙方各自的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議以及本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃分。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或履行職責(zé)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，對甲、乙雙方或其財產(chǎn)可能造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方的更換和退出20.1第三方的更換（1）甲、乙雙方一致同意，可以更換第三方；（2）更換第三方時，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定履行程序。20.2第三方的退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定履行程序。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)的定義本合同中所稱的保密義務(wù)，是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。21.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）第三方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得泄露、復(fù)制、傳播甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲服務(wù)租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、面積、出入口、設(shè)施位置等信息。說明：該平面圖用于明確租賃場地的范圍和設(shè)施布局，作為合同附件。2.附件二：餐飲服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：該清單用于明確租賃設(shè)施的具體情況，作為合同附件。3.附件三：餐飲服務(wù)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、租賃場地、租賃期限、租金金額、支付方式、使用和維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方達(dá)成租賃意向的正式文件，作為合同附件。4.附件四：餐飲服務(wù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：該記錄用于跟蹤設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況，作為合同附件。5.附件五：餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括食品安全、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等內(nèi)容。說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范餐飲服務(wù)，作為合同附件。6.附件六：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：該清單用于明確違約責(zé)任，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，作為合同附件。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：未按時支付租金擅自改變場地用途故意損壞租賃物未按照約定提供服務(wù)違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響以及雙方的過錯程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正，并可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年餐飲服務(wù)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1餐飲服務(wù)設(shè)施描述2.2餐飲服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用規(guī)則與限制7.1餐飲服務(wù)規(guī)范7.2營業(yè)時間規(guī)定7.3人員限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3雙方共同責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.租賃標(biāo)的2.1餐飲服務(wù)設(shè)施描述2.1.1餐飲服務(wù)設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐廳座椅、餐具、廚房用具等。2.1.2設(shè)施品牌、型號、數(shù)量詳見附件一《餐飲服務(wù)設(shè)施清單》。2.2餐飲服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。2.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：菜品制作、餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限自租賃起始之日起至租賃終止日期止，共計(jì)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整程序：調(diào)整租金需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際消耗支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方要求支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.使用規(guī)則與限制7.1餐飲服務(wù)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)餐飲服務(wù)規(guī)范，確保食品安全、衛(wèi)生。7.2營業(yè)時間規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方要求設(shè)定營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短。7.3人員限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格控制餐廳內(nèi)人員數(shù)量，確保場所安全。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施老化、自然損耗等原因造成的維修費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的設(shè)施，不得擅自拆裝、改裝。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的非正常損壞的維修或更換。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因乙方不當(dāng)使用或過失導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因設(shè)施自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方保證租賃標(biāo)的的合法性和安全性，不得將租賃標(biāo)的用于非法活動。9.1.2甲方應(yīng)按時收取租金，并提供相應(yīng)的租賃服務(wù)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。9.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，保持租賃標(biāo)的的整潔和完好。9.3雙方共同責(zé)任9.3.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場所的公共秩序和安全。9.3.2甲方和乙方應(yīng)就租賃事宜保持溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的_____%。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。10.2.2如乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：任何一方提出爭議，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)提出解決方案。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括《餐飲服務(wù)設(shè)施清單》。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所稱“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等，其介入可能涉及但不限于協(xié)助交易、提供擔(dān)保、提供專業(yè)服務(wù)等情況。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入租賃協(xié)議，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其協(xié)議義務(wù)時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。17.1.2中介方的報酬由甲乙雙方另行約定，并在本合同中予以明確。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。17.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限和方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3技術(shù)服務(wù)提供方17.3.1技術(shù)服務(wù)提供方提供的技術(shù)服務(wù)包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。17.3.2技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.4法律顧問17.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。17.4.2法律顧問的咨詢費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間其他未涉及的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行其協(xié)議義務(wù)時，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。19.第三方變更或退出19.1若第三方在履行協(xié)議過程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.本條款的適用范圍21.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。21.2本條款與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《餐飲服務(wù)設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：列明所有餐飲服務(wù)設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購買日期和預(yù)計(jì)使用壽命。清單應(yīng)加蓋甲方和乙方的公章或合同專用章。2.《租賃合同》詳細(xì)要求和說明：包含本合同所有條款的具體內(nèi)容。甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付租金的憑證。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《維修費(fèi)用清單》詳細(xì)要求和說明：列明維修設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、維修日期、維修費(fèi)用和維修原因。清單應(yīng)加蓋甲方和乙方的公章或合同專用章。6.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付違約金的憑證。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和程序。甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付____元違約金。2.甲方未按時提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在____日前提供租賃標(biāo)的，若逾期一日，則應(yīng)支付____元違約金。3.乙方違反餐飲服務(wù)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反餐飲服務(wù)規(guī)范，導(dǎo)致食品安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因乙方違反規(guī)范導(dǎo)致食客食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未協(xié)助完成交易，導(dǎo)致乙方無法按時獲得租金，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年餐飲服務(wù)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.餐飲服務(wù)租賃標(biāo)的物2.1.餐飲服務(wù)設(shè)施2.2.餐飲服務(wù)設(shè)備2.3.餐飲服務(wù)場地3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.甲方對租賃物的使用權(quán)8.1.2.甲方對租賃物的維護(hù)權(quán)8.1.3.甲方對租賃物的收益權(quán)8.2.甲方義務(wù)8.2.1.甲方按時繳納租金8.2.2.甲方遵守租賃合同約定8.2.3.甲方保證租賃物安全9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.乙方對租賃物的使用權(quán)9.1.2.乙方對租賃物的收益權(quán)9.1.3.乙方對租賃物的維修權(quán)9.2.乙方義務(wù)9.2.1.乙方按時繳納租金9.2.2.乙方遵守租賃合同約定9.2.3.乙方保證租賃物安全10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的效力14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐廳經(jīng)營管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：第二條餐飲服務(wù)租賃標(biāo)的物2.1餐飲服務(wù)設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、冰箱、空調(diào)、熱水器等。2.2餐飲服務(wù)設(shè)備：包括但不限于灶臺、冷藏柜、消毒柜、洗碗機(jī)等。2.3餐飲服務(wù)場地：位于省市區(qū)路號，總面積為平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場行情變動，可對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過租金總額的5%。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，租賃物無損壞，可退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.1.2出租方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時繳納租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.2.2承租方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方對租賃物的使用權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營。8.1.2甲方對租賃物的維護(hù)權(quán)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3甲方對租賃物的收益權(quán)：甲方享有租賃物的經(jīng)營收益。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方按時繳納租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和周期，按時繳納租金。8.2.2甲方遵守租賃合同約定：甲方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變租賃物的用途。8.2.3甲方保證租賃物安全：甲方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止安全事故的發(fā)生。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方對租賃物的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營。9.1.2乙方對租賃物的收益權(quán)：乙方享有租賃物的經(jīng)營收益。9.1.3乙方對租賃物的維修權(quán)：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方按時繳納租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和周期，按時繳納租金。9.2.2乙方遵守租賃合同約定：乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變租賃物的用途。9.2.3乙方保證租賃物安全：乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止安全事故的發(fā)生，并及時報告甲方。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問題。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。13.3合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.2第三方的概念：第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.3第三方與其他各方的劃分：15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.3第三方與合同雙方的劃分：第三方僅對本合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)提供服務(wù)，不參與合同整體的履行。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的具體條款17.1.1需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)。17.1.2需要第三方進(jìn)行租