二零二五年度公共租賃住房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租賃住房租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將公共租賃住房出租給乙方，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)、以公共租賃為目的，向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公共租賃住房的時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公共租賃住房：具有社會(huì)保障性質(zhì)、低收入家庭、政府投資建設(shè)。2.租賃期限：租賃時(shí)間、租賃期限。3.租金：租賃費(fèi)用、租金支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)公共租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃公共租賃住房。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公共租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃公共租賃住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方收回公共租賃住房，乙方搬離。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公共租賃住房恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元/月。2.水電氣費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用量支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)________元/月。4.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金，金額為人民幣_(tái)________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為人民幣_(tái)________元/日。2.乙方逾期支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供公共租賃住房或提供不符合合同約定的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的_________%。2.乙方在租賃期間擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：逾期費(fèi)用×逾期天數(shù)×違約金比例。2.違約金支付方式為：乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知之日起_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)的履行不得影響雙方正常履行合同的權(quán)利和義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共租賃住房的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃期間的公共租賃住房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公共租賃住房進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)附在本合同之后，成為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)盡最大努力，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房租賃合同副本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供公共租賃住房，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。公共租賃住房存在安全隱患，未及時(shí)維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞公共租賃住房，未賠償，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：公共租賃住房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。若無(wú)法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保公共租賃住房符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)公共租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共租賃住房的維護(hù)和管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公共租賃住房。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)公共租賃住房的損壞。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定申請(qǐng)續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有公共租賃住房的使用權(quán)。乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)