2024新版房地產居間業(yè)務傭金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產居間業(yè)務傭金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.居間業(yè)務范圍與內容1.1房地產類型1.2交易雙方信息1.3居間服務內容2.傭金標準與支付2.1傭金比例2.2支付條件與時間2.3支付方式3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長合同條件4.居間方的責任與義務4.1房地產信息真實性4.2協(xié)助交易雙方談判4.3保密義務5.買方/賣方的責任與義務5.1配合居間方工作5.2提供真實信息5.3遵守法律法規(guī)6.違約責任6.1居間方違約6.2買方/賣方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的效力10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明12.雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章日期12.2簽字蓋章地點12.3簽字蓋章效力13.其他約定13.1附件13.2補充協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議的效力14.合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務范圍與內容1.1房地產類型1.2交易雙方信息居間方有義務協(xié)助甲方了解并核實擬交易的房地產的產權、使用情況、配套設施等情況，并提供與擬交易房地產相關的買方或賣方的有效聯(lián)系方式。1.3居間服務內容居間方提供的服務包括但不限于：為甲方提供房地產交易相關信息；協(xié)助甲方與擬交易的買方或賣方進行溝通、協(xié)商；協(xié)助甲方進行房地產交易的相關手續(xù)辦理；提供與房地產交易相關的法律法規(guī)、政策咨詢等。第二條傭金標準與支付2.1傭金比例居間方根據(jù)甲乙雙方實際交易金額收取傭金，傭金比例為實際交易金額的2%。2.2支付條件與時間甲方應在房地產交易完成后五個工作日內，將傭金支付給居間方。2.3支付方式傭金支付方式為轉賬支付，具體賬戶信息由居間方提供。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期（1）雙方達成書面一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議；（3）一方違反合同條款，對方書面通知解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3延長合同條件雙方可以在合同期限屆滿前，協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面延長協(xié)議。第四條居間方的責任與義務4.1房地產信息真實性居間方應確保提供給甲方的房地產信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2協(xié)助交易雙方談判居間方應積極協(xié)助甲方與擬交易的買方或賣方進行溝通、協(xié)商，以促成交易的完成。4.3保密義務居間方應對在居間過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方同意不得向第三方泄露。第五條買方/賣方的責任與義務5.1配合居間方工作買方/賣方應積極配合居間方的工作，提供真實、準確、完整的房地產信息和相關資料。5.2提供真實信息買方/賣方應對提供的房地產信息和相關資料的真實性、準確性和完整性負責，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3遵守法律法規(guī)買方/賣方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。第六條違約責任6.1居間方違約居間方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。6.2買方/賣方違約買方/賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。6.3違約賠償金額違約金為本合同約定的傭金金額的20%。如違約行為給甲方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3法律法規(guī)變更如本合同簽訂后，相關法律法規(guī)發(fā)生變更，對甲乙雙方有重大影響的，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件任何一方提前解除本合同的，應提前三十個工作日書面通知對方。10.3變更與解除的效力本合同的變更或解除，不影響雙方已發(fā)生的權利義務，也不影響雙方在本合同履行過程中的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容本合同履行過程中，雙方應對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十三條雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章地點本合同簽訂地點為____（甲方/乙方所在地）。13.3簽字蓋章效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同在履行期限內，如雙方達成書面一致終止本合同，本合同終止。14.3解除條件一方違反本合同約定，對方有權書面通知解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產信息資料詳細描述擬交易的房地產的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產權性質、使用現(xiàn)狀、配套設施等。附件二：交易雙方身份證明文件提供買賣雙方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：房地產權屬證明文件提供擬交易房地產的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件四：交易資金支付憑證提供交易資金的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：交易合同及相關文件提供房地產交易合同及其它相關文件，包括但不限于買賣合同、租賃合同等。附件六：居間服務費用收據(jù)提供居間服務費用的收據(jù)或發(fā)票。附件七：其他重要文件提供本合同履行過程中產生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照約定提供房地產信息或提供虛假信息的。2.居間方未按照約定協(xié)助交易雙方完成交易的。3.買方或賣方未按照約定提供真實、準確、完整的房地產信息和相關資料的。4.買方或賣方未按照約定履行交易義務的。5.任何一方未按照約定履行保密義務的。違約責任認定標準：1.居間方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。2.買方或賣方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。示例說明：如果居間方未按照約定提供房地產信息，導致甲方交易，甲方可以要求居間方支付違約金，并賠償因未能完成交易而造成的其他損失，如差旅費、時間損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供房地產居間服務的乙方。2.甲方：指在本合同中委托居間方提供居間服務的甲方。3.買方：指擬購買房地產的一方。4.賣方：指擬出售房地產的一方。5.傭金：指居間方提供居間服務所收