2024物業(yè)公司公共秩序維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司公共秩序維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條公共秩序維護(hù)范圍2.1維護(hù)區(qū)域2.2維護(hù)時間2.3維護(hù)內(nèi)容第三條丙方職責(zé)3.1人員配置3.2裝備要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：公共秩序維護(hù)計(jì)劃14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：丙方人員裝備配置表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××保安服務(wù)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。第二條公共秩序維護(hù)范圍2.1維護(hù)區(qū)域丙方需維護(hù)的公共區(qū)域包括：小區(qū)出入口、小區(qū)內(nèi)部道路、綠化帶、停車場等。2.2維護(hù)時間公共秩序維護(hù)時間為：每日06:00至22:00。2.3維護(hù)內(nèi)容丙方需按照甲方提供的公共秩序維護(hù)計(jì)劃，對維護(hù)區(qū)域進(jìn)行秩序維護(hù)，包括但不限于：門禁管理、停車管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條丙方職責(zé)3.1人員配置丙方需配置符合甲方要求的安全管理人員，具體人數(shù)和崗位由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2裝備要求丙方應(yīng)配備必要的維護(hù)秩序裝備，包括但不限于：服裝、標(biāo)志、通訊工具、防護(hù)器材等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供的公共秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)見附件二。4.2費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向丙方支付第一個月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方違約乙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.3丙方違約丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。同時，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）丙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在違約行為。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期三年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性措施等）。10.2不可抗力事件的后果處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約，對方依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不存在違約行為。11.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)提前三個月書面向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽請求，并協(xié)商一致。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，要求丙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）提供必要的協(xié)助，確保丙方正常履行合同；（4）不得干預(yù)丙方的內(nèi)部管理事務(wù)；（5）按照合同約定保密丙方的商業(yè)秘密。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）協(xié)助甲方與丙方履行合同；（2）按照合同約定提供服務(wù)費(fèi)用；（3）及時處理甲方和丙方提出的合理要求；（4）不得干預(yù)丙方的內(nèi)部管理事務(wù)；（5）按照合同約定保密丙方的商業(yè)秘密。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；（2）按照合同約定配備人員、裝備，確保服務(wù)順利進(jìn)行；（3）接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時改進(jìn)服務(wù)中存在的問題；（4）按照合同約定保密甲乙方的商業(yè)秘密；（5）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)如下：（1）合同履行過程中產(chǎn)生的稅款由丙方承擔(dān)；（2）丙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方、乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（4）丙方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，定期提供服務(wù)報(bào)告。第十四條合同附件14.1附件一：公共秩序維護(hù)計(jì)劃14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：丙方人員裝備配置表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)單位等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、時間、方式等。2.2第三方介入需得到甲方、乙方、丙方的一致同意，未經(jīng)同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。3.2第三方介入不得影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方、丙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。3.3甲方、乙方、丙方在合同履行過程中應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不影響合同的正常履行。第四條第三方介入的合同修正4.1當(dāng)有第三方介入時，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)修正，包括但不限于：（1）明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）規(guī)定第三方介入的條件和程序；（3）約定第三方責(zé)任的限額和承擔(dān)方式。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和條件；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任的限額和承擔(dān)方式。第五條第三方責(zé)任的限額5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞?，以確保甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方介入的具體情況，適時調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方需提前書面通知甲方、乙方、丙方退出介入。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在接到第三方退出通知后，及時采取措施確保合同的正常履行。6.3第三方退出不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，第三方對退出后的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條甲方、乙方、丙方的權(quán)益保護(hù)7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履行情況，確保其不損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。7.2甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并對其違約行為采取相應(yīng)措施。7.3甲方、乙方、丙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保合同的正常履行。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求其賠償損失。8.2因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和續(xù)簽，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方介入?yún)f(xié)議終止不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等應(yīng)予以保密。10.2保密期限自書面協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期三年。第十一條不可抗力11.1第三方介入過程中如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方、丙方，并按照本合同約定的不可抗力事件的后果處理。第十二條甲方、乙方、丙方的其他約定12.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共秩序維護(hù)計(jì)劃附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：丙方人員裝備配置表附件四：其他相關(guān)文件附件一：公共秩序維護(hù)計(jì)劃1.附件內(nèi)容：公共秩序維護(hù)計(jì)劃包括但不限于維護(hù)區(qū)域、維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、人員配置、裝備要求等。2.附件要求：公共秩序維護(hù)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)具體，明確丙方在維護(hù)過程中的各項(xiàng)任務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件說明：公共秩序維護(hù)計(jì)劃作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)丙方在維護(hù)過程中的具體行為，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.附件內(nèi)容：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出丙方提供的公共秩序維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、裝備折舊、物料費(fèi)用等。2.附件要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映丙方的服務(wù)成本，不得有任何虛假信息。3.附件說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表有助于甲方了解丙方的服務(wù)成本，確保甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件三：丙方人員裝備配置表1.附件內(nèi)容：丙方人員裝備配置表應(yīng)詳細(xì)列出丙方在公共秩序維護(hù)過程中所需的人員數(shù)量、崗位、裝備名稱、型號、數(shù)量等。2.附件要求：丙方人員裝備配置表應(yīng)真實(shí)反映丙方的實(shí)際情況，確保丙方能夠按照約定提供服務(wù)。3.附件說明：丙方人員裝備配置表有助于甲方了解丙方的服務(wù)能力，確保丙方能夠正常履行合同。附件四：其他相關(guān)文件1.附件內(nèi)容：其他相關(guān)文件包括但不限于丙方的資質(zhì)證明、人員身份證明、Equipmentinspectionreports等。2.附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，不得有任何虛假信息。3.附件說明：其他相關(guān)文件有助于驗(yàn)證丙方的資格和能力，確保丙方能夠正常履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未支付第一個月的服務(wù)費(fèi)用，屬于甲方違約。2.乙方違約乙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：乙方未按約定提供丙方的資質(zhì)證明，屬于乙方違約。3.丙方違約丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。同時，甲方有