2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進(jìn)社區(qū)環(huán)境保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進(jìn)社區(qū)環(huán)境保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀1.2社區(qū)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任3.環(huán)境保護(hù)措施3.1減少垃圾污染3.1.1垃圾分類3.1.2垃圾減量3.2污水處理3.3空氣質(zhì)量改善3.4噪音污染控制4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)4.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)5.環(huán)保宣傳教育與培訓(xùn)5.1環(huán)保知識普及5.2環(huán)保培訓(xùn)活動6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2檢查頻率與方式7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說明11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀1.2社區(qū)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（1）減少固體廢棄物污染；（2）改善水環(huán)境質(zhì)量；（3）降低空氣污染；（4）控制噪聲污染；（5）提高居民環(huán)保意識。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）制定并實(shí)施小區(qū)環(huán)境保護(hù)方案；（2）負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；（3）組織開展環(huán)保宣傳教育活動；（4）監(jiān)督小區(qū)業(yè)主遵守環(huán)保規(guī)定。2.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任（1）遵守環(huán)保規(guī)定，自覺參與環(huán)?；顒?；（2）合理分類投放垃圾，減少垃圾產(chǎn)生；（3）節(jié)約用水，減少污水排放；（4）減少汽車尾氣排放，減少噪聲污染；（5）共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。3.環(huán)境保護(hù)措施3.1減少垃圾污染（1）實(shí)施垃圾分類制度，明確分類標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)置垃圾分類投放點(diǎn)，確保分類投放；（3）定期組織垃圾分類回收活動。3.2污水處理（1）加強(qiáng)對小區(qū)污水排放口的監(jiān)管；（2）定期檢查污水處理設(shè)施，確保正常運(yùn)行；（3）提高污水處理率，減少污水排放。3.3空氣質(zhì)量改善（1）加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹的管控；（2）推廣使用清潔能源，減少污染排放；（3）加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測。3.4噪音污染控制（1）加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)噪音源的管控；（2）設(shè)立噪音投訴，及時處理噪音問題；（3）加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)綠化，降低噪音傳播。4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)4.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)（1）根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，建設(shè)環(huán)保設(shè)施；（2）環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)（1）定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維修；（2）確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。5.環(huán)保宣傳教育與培訓(xùn)5.1環(huán)保知識普及（1）定期開展環(huán)保知識講座、宣傳活動；（2）利用小區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道，普及環(huán)保知識。5.2環(huán)保培訓(xùn)活動（1）組織環(huán)保志愿者培訓(xùn)；（2）鼓勵小區(qū)業(yè)主參與環(huán)?；顒?。6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立環(huán)保監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況；（2）監(jiān)督小組由甲方和乙方代表組成。6.2檢查頻率與方式（1）每月至少進(jìn)行一次環(huán)保檢查；（2）檢查方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件（1）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了本合同中提到的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單本附件列出了本合同中提到的環(huán)保設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量和安裝位置。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配甲方一份，乙方一份。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知與送達(dá)（1）本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或傳真；（3）直接送達(dá)的，以送達(dá)日期為準(zhǔn)；郵寄或傳真的，以郵戳或傳真確認(rèn)日期為準(zhǔn)。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和現(xiàn)場監(jiān)督；（3）執(zhí)行檢測和評估；（4）提供技術(shù)支持和設(shè)備服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。任何一方提出介入申請，需向另一方發(fā)出書面邀請。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入時間第三方介入的時間應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或其他原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以修改。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出書面意見。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)；（3）對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作與其他各方的工作不重疊、不沖突。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保第三方及時了解項(xiàng)目進(jìn)展和相關(guān)情況。19.3責(zé)任劃分在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明環(huán)保設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等信息。說明：本附件作為合同附件二，用于明確環(huán)保設(shè)施的具體情況。2.環(huán)保措施詳細(xì)說明詳細(xì)要求：對合同中提到的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行詳細(xì)的說明，包括實(shí)施步驟、預(yù)期效果、責(zé)任主體等。說明：本附件作為合同附件一，用于指導(dǎo)甲乙雙方實(shí)施環(huán)保措施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.環(huán)保宣傳教育活動記錄詳細(xì)要求：記錄環(huán)保宣傳教育活動的具體內(nèi)容、參與人數(shù)、活動效果等。說明：本附件用于評估環(huán)保宣傳教育活動的效果。5.環(huán)保檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄環(huán)保檢查的時間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：本附件用于監(jiān)督環(huán)保措施的實(shí)施情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，提供解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更過程，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按照合同約定提供環(huán)保設(shè)施維護(hù)服務(wù)。未按照合同約定組織環(huán)保宣傳教育活動。未按照合同約定監(jiān)督小區(qū)業(yè)主遵守環(huán)保規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給乙方造成的損失。2.小區(qū)業(yè)主違約行為未按照合同約定進(jìn)行垃圾分類投放。未按照合同約定節(jié)約用水、減少污水排放。未按照合同約定減少汽車尾氣排放、減少噪聲污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.第三方違約行為未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時進(jìn)行環(huán)保設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，影響環(huán)保效果。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失賠償。2.小區(qū)業(yè)主未按要求進(jìn)行垃圾分類，導(dǎo)致垃圾處理困難。小區(qū)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)垃圾分類費(fèi)用及由此產(chǎn)生的額外處理費(fèi)用。3.第三方在執(zhí)行檢測任務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)重新進(jìn)行檢測，并賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進(jìn)社區(qū)環(huán)境保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2小區(qū)業(yè)主信息2.合同目的與原則2.1環(huán)境保護(hù)目的2.2共同推進(jìn)原則3.環(huán)境保護(hù)措施3.1廢棄物分類與處理3.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.3噪音與空氣污染控制3.4水資源節(jié)約與保護(hù)4.物業(yè)管理方責(zé)任4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.2環(huán)保宣傳與教育4.3環(huán)?；顒咏M織與實(shí)施5.小區(qū)業(yè)主責(zé)任5.1環(huán)保意識提升5.2環(huán)保行為規(guī)范5.3環(huán)保設(shè)施使用與維護(hù)6.環(huán)保資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金審計(jì)與監(jiān)督7.環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目計(jì)劃與審批7.2項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督7.3項(xiàng)目驗(yàn)收與評估8.環(huán)保成果共享8.1成果展示與宣傳8.2成果評估與反饋8.3成果推廣應(yīng)用9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2小區(qū)業(yè)主違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：環(huán)境保護(hù)措施細(xì)則12.2附件二：環(huán)保資金使用明細(xì)12.3附件三：環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修訂13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2小區(qū)業(yè)主信息1.2.1小區(qū)名稱：花園小區(qū)1.2.2小區(qū)地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主代表：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同目的與原則2.1環(huán)境保護(hù)目的2.1.1提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境2.1.2促進(jìn)小區(qū)生態(tài)文明建設(shè)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展2.2共同推進(jìn)原則2.2.1物業(yè)管理方與業(yè)主共同參與，共同承擔(dān)責(zé)任2.2.2堅(jiān)持以人為本，注重環(huán)保實(shí)效2.2.3遵循法律法規(guī)，符合國家環(huán)保政策第三條環(huán)境保護(hù)措施3.1廢棄物分類與處理3.1.1實(shí)施垃圾分類制度，設(shè)置分類垃圾桶3.1.2定期清理垃圾桶，確保分類垃圾桶清潔衛(wèi)生3.1.3對可回收垃圾、有害垃圾、濕垃圾、干垃圾進(jìn)行分類處理3.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理3.2.1定期修剪綠化帶，保持綠化景觀3.2.2加強(qiáng)病蟲害防治，確保植物健康成長3.2.3適時補(bǔ)種植物，增加綠化覆蓋率3.3噪音與空氣污染控制3.3.1加強(qiáng)噪音源頭控制，禁止噪音擾民行為3.3.2定期檢測空氣質(zhì)量，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)標(biāo)3.3.3推廣使用環(huán)保型建筑材料，減少空氣污染3.4水資源節(jié)約與保護(hù)3.4.1推廣節(jié)水器具，提高水資源利用率3.4.2加強(qiáng)污水處理設(shè)施維護(hù)，確保污水處理達(dá)標(biāo)排放3.4.3定期檢查漏水情況，及時修復(fù)漏水設(shè)施第四條物業(yè)管理方責(zé)任4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.1.1定期檢查環(huán)保設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.1.2及時維修損壞的環(huán)保設(shè)施，確保環(huán)保效果4.2環(huán)保宣傳與教育4.2.1開展環(huán)保宣傳活動，提高居民環(huán)保意識4.2.2定期組織環(huán)保知識培訓(xùn)，提升居民環(huán)保技能4.3環(huán)?；顒咏M織與實(shí)施4.3.1組織環(huán)保志愿者活動，推動環(huán)保行動4.3.2開展環(huán)保主題日活動，營造環(huán)保氛圍第五條小區(qū)業(yè)主責(zé)任5.1環(huán)保意識提升5.1.1積極參與環(huán)?；顒?，提高自身環(huán)保意識5.1.2自覺遵守環(huán)保規(guī)定，做到垃圾分類、節(jié)約用水、減少噪音等5.2環(huán)保行為規(guī)范5.2.1保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不隨意丟棄垃圾5.2.2不得破壞綠化設(shè)施，保護(hù)小區(qū)生態(tài)環(huán)境5.3環(huán)保設(shè)施使用與維護(hù)5.3.1正確使用環(huán)保設(shè)施，做到合理利用5.3.2發(fā)現(xiàn)環(huán)保設(shè)施損壞，及時向物業(yè)管理方報(bào)告第一部分：合同如下：第八條環(huán)保資金管理8.1資金來源8.1.1小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)中提取一定比例作為環(huán)保資金8.1.2社區(qū)政府及相關(guān)部門提供的環(huán)保專項(xiàng)資金8.1.3社會捐贈及其他合法渠道籌集的環(huán)保資金8.2資金使用8.2.1資金?？顚Ｓ?，用于環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施8.2.2每季度向業(yè)主大會報(bào)告資金使用情況8.2.3資金使用需經(jīng)業(yè)主大會同意，并接受審計(jì)8.3資金審計(jì)與監(jiān)督8.3.1每年度由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對環(huán)保資金進(jìn)行審計(jì)8.3.2審計(jì)報(bào)告向業(yè)主大會公開8.3.3審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時整改并報(bào)告第九條環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施9.1項(xiàng)目計(jì)劃與審批9.1.1物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定環(huán)保項(xiàng)目計(jì)劃9.1.2項(xiàng)目計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主大會審議通過9.1.3項(xiàng)目實(shí)施前需進(jìn)行環(huán)境影響評估9.2項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施9.2.2業(yè)主大會指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督9.2.3項(xiàng)目實(shí)施過程中保持與業(yè)主的溝通，及時反饋信息9.3項(xiàng)目驗(yàn)收與評估9.3.1項(xiàng)目完成后由業(yè)主大會組織驗(yàn)收9.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目成果納入小區(qū)環(huán)境管理體系9.3.3定期對項(xiàng)目效果進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)第十條環(huán)保成果共享10.1成果展示與宣傳10.1.1通過小區(qū)公告欄、網(wǎng)站等渠道展示環(huán)保成果10.1.2定期舉辦環(huán)保主題活動，宣傳環(huán)保理念10.1.3與社區(qū)其他小區(qū)分享環(huán)保經(jīng)驗(yàn)10.2成果評估與反饋10.2.1定期收集業(yè)主對環(huán)保成果的反饋意見10.2.2對反饋意見進(jìn)行分析，改進(jìn)環(huán)保工作10.2.3對環(huán)保成果進(jìn)行量化評估，公開評估結(jié)果10.3成果推廣應(yīng)用10.3.1將成功的環(huán)保措施推廣至其他小區(qū)10.3.2與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，共同推動社區(qū)環(huán)保工作第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.1.1未按規(guī)定履行環(huán)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任11.1.2未及時整改業(yè)主反饋的環(huán)保問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任11.1.3因管理不善導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任11.2小區(qū)業(yè)主違約責(zé)任11.2.1未按規(guī)定進(jìn)行垃圾分類的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任11.2.2故意破壞環(huán)保設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2.3違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任11.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2業(yè)主大會調(diào)解12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1由業(yè)主大會指定的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解12.2.2如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請業(yè)主大會調(diào)解12.3.3調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同經(jīng)業(yè)主大會審議通過后生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)13.2.2業(yè)主大會決議終止合同13.2.3合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致終止合同13.3.2業(yè)主大會決議終止合同13.3.3按照法定程序終止合同第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1物業(yè)管理方代表簽字蓋章14.1.2業(yè)主代表簽字蓋章14.2生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2合同經(jīng)業(yè)主大會審議通過之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，是指物業(yè)管理方、業(yè)主及本合同雙方認(rèn)可的其他組織或個人，包括但不限于環(huán)保咨詢機(jī)構(gòu)、專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1保障合同的有效實(shí)施1.2.2提高環(huán)境保護(hù)工作的專業(yè)性和效率1.2.3增強(qiáng)合同雙方的信任和合作第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由物業(yè)管理方與業(yè)主在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)檢測、出具法律意見等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理方和業(yè)主的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)管理方與第三方4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.1.2物業(yè)管理方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和責(zé)任。4.2業(yè)主與第三方4.2.1業(yè)主有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.2.2業(yè)主應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立工作，不得干預(yù)第三方的工作。4.3第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主之間的關(guān)系4.3.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3.2第三方不得以任何形式損害物業(yè)管理方和業(yè)主的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1物業(yè)管理方或業(yè)主認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、理由、所需服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入審批5.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。5.2.2物業(yè)管理方或業(yè)主將第三方介入申請?zhí)峤粯I(yè)主大會審議。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，按照合同約定開展相關(guān)工作。5.3.2物業(yè)管理方和業(yè)主應(yīng)積極配合第三方工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同約定的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)6.1.2第三方完成工作任務(wù)6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入6.2第三方介入終止程序6.2.1物業(yè)管理方或業(yè)主提出終止第三方介入的申請。6.2.2雙方協(xié)商確定終止事宜。6.2.3業(yè)主大會審議通過終止第三方介入。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入費(fèi)用由物業(yè)管理方和業(yè)主按照合同約定承擔(dān)。7.2.2如合同未約定，則由物業(yè)管理方和業(yè)主平均分擔(dān)。7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1如第三方介入過程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境保護(hù)措施細(xì)則詳細(xì)要求：包括垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、噪音控制措施、水資源節(jié)約方案等。說明：本細(xì)則為合同的具體實(shí)施指南，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方和業(yè)主的具體行動。2.附件二：環(huán)保資金使用明細(xì)詳細(xì)要求：列出環(huán)保資金的使用項(xiàng)目、金額、時間、執(zhí)行情況等。說明：本明細(xì)用于公開透明地展示環(huán)保資金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.附件三：環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、目標(biāo)、實(shí)施步驟、時間表、預(yù)期效果等。說明：本計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：環(huán)保成果評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估環(huán)保措施實(shí)施后的效果，包括環(huán)境質(zhì)量改善、居民滿意度等。說明：本報(bào)告用于評估環(huán)保項(xiàng)目的成功與否，為后續(xù)工作提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：業(yè)主大會決議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：本記錄為業(yè)主大會決策的正式文件，具有法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于記錄合同在執(zhí)行過程中的任何變更，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任。業(yè)主未按合同約定履行環(huán)保義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方：未按合同約定進(jìn)行垃圾分類處理，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和罰款。業(yè)主：未按合同約定進(jìn)行垃圾分類，造成垃圾堆積，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用和罰款。第三方：未按合同約定提供專業(yè)檢測服務(wù)，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)重新檢測費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理方未按時清理綠化帶，導(dǎo)致病蟲害蔓延，應(yīng)承擔(dān)病蟲害防治費(fèi)用和綠化帶修復(fù)費(fèi)用。業(yè)主未按合同約定分類投放垃圾，造成垃圾混放，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用和罰款。第三方提供的空氣質(zhì)量檢測報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致物業(yè)管理方采取錯誤的環(huán)境保護(hù)措施，第三方應(yīng)承擔(dān)重新檢測費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)與小區(qū)業(yè)主共同推進(jìn)社區(qū)環(huán)境保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3業(yè)主代表名單及聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任劃分3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任4.環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施4.1物業(yè)公司措施及實(shí)施4.2業(yè)主措施及實(shí)施5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與管理5.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)5.2環(huán)保設(shè)施管理6.環(huán)保宣傳與教育6.1宣傳內(nèi)容6.2教育方式7.監(jiān)督檢查與考核7.1監(jiān)督檢查方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限10.1合同起止日期10.2合同續(xù)簽11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)約定13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：環(huán)保設(shè)施清單14.2附件二：環(huán)保宣傳材料14.3附件三：監(jiān)督檢查記錄表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.5業(yè)主代表名單及聯(lián)系方式：（1）姓名：，聯(lián)系方式：138（2）姓名：，聯(lián)系方式：13956782.合同目的及依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確物業(yè)公司及業(yè)主委員會共同推進(jìn)社區(qū)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任劃分3.1物業(yè)公司責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、清潔、污水處理等工作。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理。（3）對業(yè)主違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和糾正。3.2業(yè)主責(zé)任：（1）自覺遵守環(huán)保規(guī)定，不隨意丟棄垃圾，愛護(hù)公共環(huán)境。（2）合理使用水資源，節(jié)約能源。（3）對物業(yè)公司及業(yè)主委員會的環(huán)保工作提出合理建議。4.環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施4.1物業(yè)公司措施及實(shí)施：（1）定期開展小區(qū)內(nèi)綠化、清潔、污水處理等工作。（2）加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施建設(shè)，提高環(huán)保設(shè)施的使用效率。（3）加強(qiáng)對業(yè)主環(huán)保行為的宣傳和教育。4.2業(yè)主措施及實(shí)施：（1）積極參與小區(qū)內(nèi)環(huán)?；顒印＃?）對物業(yè)公司及業(yè)主委員會的環(huán)保工作給予支持和配合。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與管理5.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：（1）建設(shè)垃圾分類投放點(diǎn)。（2）安裝節(jié)水器具，提高水資源利用率。（3）增設(shè)環(huán)保宣傳設(shè)施。5.2環(huán)保設(shè)施管理：（1）對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。6.環(huán)保宣傳與教育6.1宣傳內(nèi)容：（1）環(huán)保法律法規(guī)及政策。（2）環(huán)保知識和技巧。（3）環(huán)保先進(jìn)典型。6.2教育方式：（1）舉辦環(huán)保講座和培訓(xùn)。（2）利用宣傳欄、公告等形式進(jìn)行宣傳。（3）開展環(huán)保實(shí)踐活動。7.監(jiān)督檢查與考核7.1監(jiān)督檢查方式：（1）物業(yè)公司定期對業(yè)主環(huán)保行為進(jìn)行檢查。（2）業(yè)主委員會對物業(yè)公司環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法：（1）根據(jù)環(huán)保工作完成情況，對物業(yè)公司進(jìn)行考核。（2）根據(jù)業(yè)主環(huán)保行為表現(xiàn)，對業(yè)主進(jìn)行獎勵或處罰。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任：（1）若物業(yè)公司未按時完成綠化、清潔、污水處理等工作，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為每日500元。（2）若物業(yè)公司未按規(guī)定維護(hù)環(huán)保設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。（3）若物業(yè)公司未履行環(huán)保宣傳與教育職責(zé)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并支付違約金，違約金金額為1000元。8.2業(yè)主違約責(zé)任：（1）若業(yè)主違反環(huán)保規(guī)定，隨意丟棄垃圾或破壞公共環(huán)境，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主改正，并處以500元罰款。（2）若業(yè)主未合理使用水資源或節(jié)約能源，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主改正，并處以300元罰款。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。10.合同期限10.1合同起止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂書面合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力：（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同附件14.1附件一：環(huán)保設(shè)施清單14.2附件二：環(huán)保宣傳材料14.3附件三：監(jiān)督檢查記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）環(huán)境保護(hù)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。（2）環(huán)境保護(hù)活動的實(shí)施與監(jiān)督。（3）環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳與教育。（4）合同爭議的調(diào)解與仲裁。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方需向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方正常履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境保護(hù)設(shè)施損壞、環(huán)?；顒邮』蚱渌麚p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過本合同金額的10%。（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，賠償總額不超過本合同金額的20%。17.3責(zé)任限額計(jì)算：（1）本合同金額指甲