二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目地址2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目面積2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項目類型3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2返租支付方式4.3返租支付時間5.返租用途5.1返租用途說明5.2返租用途限制6.養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護6.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護責任6.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護費用6.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護標準7.產(chǎn)權變更及抵押7.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目產(chǎn)權變更7.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目抵押8.違約責任8.1返租違約責任8.2維護違約責任8.3產(chǎn)權變更及抵押違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3協(xié)議附件12.協(xié)議簽署及生效日期13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出租方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：老年公寓管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.協(xié)議標的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱2.1.1項目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目地址2.2.1地址：省市區(qū)街道號2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目面積2.3.1項目總面積：10000平方米2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項目類型2.4.1項目類型：綜合養(yǎng)老公寓3.返租期限3.1返租起始日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2返租終止日期3.2.1終止日期：2044年12月31日4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.1.1每月返租金額：人民幣50萬元整4.2返租支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶4.3返租支付時間4.3.1每月支付一次，支付時間為每月的5日5.返租用途5.1返租用途說明5.1.1返租金額用于支付養(yǎng)老地產(chǎn)項目的運營成本5.2返租用途限制5.2.1返租金額不得用于償還其他債務6.養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護6.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護責任6.1.1出租方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的整體維護6.2養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護費用6.2.1維護費用由出租方承擔6.3養(yǎng)老地產(chǎn)項目維護標準6.3.1維護標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范8.違約責任8.1返租違約責任8.1.1若承租方未按時支付返租金額，每延遲一日，應向出租方支付當月返租金額的1%作為違約金。8.2維護違約責任8.2.1若出租方未按約定標準維護養(yǎng)老地產(chǎn)項目，導致項目設施損壞或功能下降，承租方有權要求出租方進行修復，并賠償因此造成的損失。8.3產(chǎn)權變更及抵押違約責任8.3.1若出租方未經(jīng)承租方同意擅自變更養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權或進行抵押，承租方有權要求出租方立即解除抵押，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議在返租期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知條款11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方，送達日期以對方實際收到通知之日為準。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于養(yǎng)老地產(chǎn)項目租賃合同、返租支付明細表等。12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.1.1本協(xié)議于2024年3月1日簽署。12.2協(xié)議生效日期12.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2協(xié)議保管13.2.1雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件。14.協(xié)議附件清單14.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目租賃合同14.2返租支付明細表14.3雙方簽字頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或擔保等作用的獨立實體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目設計、施工監(jiān)理、資產(chǎn)評估、財務審計、法律咨詢、擔保機構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1.1甲乙雙方共同邀請第三方參與；16.1.1.2由甲乙雙方中的一方邀請第三方參與；16.1.1.3由第三方主動提出參與。17.第三方介入的程序17.1程序17.1.1第三方介入的程序如下：17.1.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；17.1.1.2第三方提交相關資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明；17.1.1.3甲乙雙方對第三方的資質(zhì)和能力進行審核；17.1.1.4審核通過后，第三方正式介入本合同的相關事項。18.第三方介入的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權利18.2.1第三方有權獲取履行職責所需的信息和數(shù)據(jù)；18.2.2第三方有權按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出意見和建議；18.3利益18.3.1第三方有權獲得履行職責的報酬；18.3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，分享因第三方介入帶來的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方及其他相關方的劃分如下：19.1.1.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定；19.1.1.2第三方與養(yǎng)老地產(chǎn)項目其他利益相關方的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立履行職責，不參與其他利益相關方的決策；19.1.1.3第三方與政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)的關系為合規(guī)服務關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)。20.第三方責任限額20.1責任限額20.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行；20.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方在本合同項下的責任限額為第三方實際收取的報酬；20.1.3第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1甲乙雙方或第三方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏谌浇槿氲恼埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更第三方介入的內(nèi)容或方式。21.2解除21.2.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應立即停止介入本合同的相關事項，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目租賃合同詳細要求：租賃合同應包含雙方的權利義務、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：本附件是本合同的基礎，明確了養(yǎng)老地產(chǎn)項目的租賃關系。2.返租支付明細表詳細要求：明細表應詳細記錄每月的返租金額、支付日期、支付方式等，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于跟蹤返租支付情況，確保支付透明。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本附件是第三方介入的法律依據(jù)。4.養(yǎng)老地產(chǎn)項目設計圖紙詳細要求：設計圖紙應包括項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等，并經(jīng)相關專業(yè)人士審核。說明：本附件是項目實施的重要依據(jù)。5.施工監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面的評估，并經(jīng)監(jiān)理單位蓋章。說明：本附件用于監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。6.資產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應包括養(yǎng)老地產(chǎn)項目的市場價值、資產(chǎn)狀況等，并經(jīng)評估機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于確定養(yǎng)老地產(chǎn)項目的價值。7.財務審計報告詳細要求：審計報告應包括養(yǎng)老地產(chǎn)項目的財務狀況、合規(guī)性等，并經(jīng)審計機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于確保財務透明和合規(guī)。8.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包括對合同條款的法律解釋和建議，并經(jīng)法律顧問簽字。說明：本附件用于提供法律支持。9.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等，并經(jīng)擔保方簽字或蓋章。說明：本附件用于提供額外的安全保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付返租金額未按約定標準維護養(yǎng)老地產(chǎn)項目擅自變更養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權或進行抵押違反合作協(xié)議或本合同的其他約定2.責任認定標準未按時支付返租金額：每延遲一日，支付當月返租金額的1%作為違約金。未按約定標準維護養(yǎng)老地產(chǎn)項目：賠償因此造成的損失。擅自變更養(yǎng)老地產(chǎn)項目的產(chǎn)權或進行抵押：解除合同，賠償因此造成的損失。違反合作協(xié)議或本合同的其他約定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償損失或解除合同。3.違約示例說明甲方未按時支付乙方返租金額，延遲了10天，乙方有權要求甲方支付返租金額的10%作為違約金。乙方未按約定標準維護養(yǎng)老地產(chǎn)項目，導致設施損壞，甲方有權要求乙方賠償損壞費用及維修費用。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將養(yǎng)老地產(chǎn)項目抵押給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期5.返租金額5.1返租金額計算方式5.2返租金額支付方式5.3返租金額支付時間6.房屋維護與管理6.1甲方房屋維護責任6.2乙方房屋管理責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指代（甲方名稱），“乙方”指代（乙方名稱）。本合同中，“返租”指甲方將位于（具體地址）的房屋租賃給乙方，并由乙方按照約定支付租金給甲方。1.2解釋（1）“房屋”指甲方提供給乙方的位于（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的金額。（3）“返租期限”指本合同約定的甲方將房屋租賃給乙方的起始日期至終止日期。第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：（甲方名稱）（2）地址：（甲方地址）（3）法定代表人：（甲方法定代表人）2.2乙方信息（1）名稱：（乙方名稱）（2）地址：（乙方地址）（3）法定代表人：（乙方法定代表人）第三條項目概述3.1項目名稱（1）甲方房屋3.2項目地點（2）位于（具體地址）3.3項目性質(zhì)（3）養(yǎng)老地產(chǎn)第四條返租期限4.1返租起始日期（1）2004年1月1日4.2返租終止日期（2）2029年12月31日第五條返租金額5.1返租金額計算方式（1）乙方應按照本合同約定，每年向甲方支付返租金額人民幣（金額）元。5.2返租金額支付方式（2）乙方應在每年返租起始日期前五日內(nèi)，將返租金額匯入甲方指定賬戶。5.3返租金額支付時間（3）返租金額的支付時間為每年的返租起始日期。第六條房屋維護與管理6.1甲方房屋維護責任（1）甲方負責對房屋進行日常維護，確保房屋的正常使用。（2）甲方應在房屋出現(xiàn)損壞時，及時進行修復。6.2乙方房屋管理責任（1）乙方負責對房屋進行日常管理，包括清潔、綠化等。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保房屋的安全使用。6.3維修費用承擔（3）房屋維修費用按照實際發(fā)生金額由甲方承擔，乙方不承擔任何維修費用。第七條保險責任7.1甲方保險責任（1）甲方應為本合同項下的房屋購買財產(chǎn)保險，確保房屋在火災、盜竊等意外事故發(fā)生時得到賠償。（2）甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供保險單復印件。7.2乙方保險責任（1）乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供自身責任保險的相關證明材料。（2）乙方在房屋使用過程中，如因自身原因造成他人損害，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間支付返租金額，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額的千分之二的違約金。（2）若甲方未按約定進行房屋維護，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方立即進行修復，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付返租金額，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的千分之二的違約金。（2）若乙方違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應負責修復或賠償。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知，違約方在30日內(nèi)未予糾正的。（2）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的返租期限屆滿。（2）合同解除。第十二條其他約定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力（1）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。（2）合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間（1）本合同于2004年1月1日簽署。13.2合同簽署地點（2）合同簽署地點為（具體地址）。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的具體工作內(nèi)容。15.2.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同委托或指定。15.3.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方享有根據(jù)服務協(xié)議收取合理費用的權利。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.3第三方應及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務機構(gòu)，對甲方負責，同時應配合乙方的合理要求。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務機構(gòu)，對乙方負責，同時應配合甲方的合理要求。15.5.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方利益的平衡。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料等。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料等。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方責任的具體界定，應以第三方服務協(xié)議為準。如第三方服務協(xié)議與本合同不一致，以第三方服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋的完整產(chǎn)權證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等。說明：附件作為合同生效的必要條件之一，證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：附件作為本合同的一部分，明確了租賃關系的基本內(nèi)容。3.返租協(xié)議要求：詳細列明返租期限、返租金額、支付方式等條款。說明：附件作為本合同的一部分，明確了返租關系的具體內(nèi)容。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：附件作為本合同的一部分，明確了第三方介入的具體事項。5.保險單要求：提供房屋及第三方責任保險的保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：附件作為合同履行的一部分，確保合同雙方和第三方在保險范圍內(nèi)的利益。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：附件作為合同履行的一部分，確保合同雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用發(fā)票等。說明：附件作為合同履行的一部分，補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付返租金額。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付未支付金額的千分之二的違約金。示例：若甲方應于每月1日支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每逾期一日，需支付相當于租金0.2%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付返租金額。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付未支付金額的千分之二的違約金。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每逾期一日，需支付相當于租金0.2%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在提供咨詢服務時，因故意或重大過失導致房屋損壞，需承擔修復費用及相應損失賠償。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件導致的違約，雙方互不承擔責任。示例：因地震、洪水等不可抗力事件導致房屋損壞，合同雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人身份2.2當事人資質(zhì)3.協(xié)議標的3.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概況3.2返租房屋信息4.返租期限4.1返租起始時間4.2返租終止時間5.返租費用5.1返租費用金額5.2返租費用支付方式6.返租費用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.交付與接收7.1交付時間7.2交付條件7.3接收時間7.4接收條件8.返租房屋維護8.1維護責任8.2維護費用8.3維護程序9.返租房屋使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任10.返租房屋修繕10.1修繕責任10.2修繕費用10.3修繕程序11.返租合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指位于本市區(qū)，由甲方開發(fā)的集居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等功能于一體的綜合性地產(chǎn)項目。1.1.2“返租”指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)中的部分房屋租賃給乙方，乙方支付租金，甲方負責房屋的日常維護和管理。1.1.3“返租費用”指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的租金。1.1.4“返租期限”指本合同約定的乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)房屋的起始時間和終止時間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人身份2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.2乙方：，身份證號碼：2.2當事人資質(zhì)2.2.1甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理資質(zhì)，持有相關許可證。2.2.2乙方具備完全民事行為能力，具有支付租金的合法來源。3.協(xié)議標的3.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概況3.1.1項目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)3.1.2項目地址：市區(qū)路號3.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.2返租房屋信息3.2.1返租房屋位于養(yǎng)老地產(chǎn)項目內(nèi)，房屋面積為平方米，房屋編號為。3.2.2返租房屋已具備居住條件，符合租賃標準。4.返租期限4.1返租起始時間：2024年1月1日4.2返租終止時間：2034年12月31日5.返租費用5.1返租費用金額：每月人民幣元5.2返租費用支付方式：乙方應于每月的日前，將返租費用支付至甲方指定賬戶。6.返租費用調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場價格變動和通貨膨脹等因素，甲方有權在合同期間對返租費用進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：甲方應在調(diào)整前一個月通知乙方，乙方有權在接到通知后一個月內(nèi)提出異議。7.交付與接收7.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方應將返租房屋交付乙方。7.2交付條件：返租房屋應具備居住條件，符合租賃標準，并辦理完畢相關權屬登記手續(xù)。7.3接收時間：乙方應在甲方交付返租房屋后的個工作日內(nèi)完成接收。7.4接收條件：乙方在接收返租房屋時，應檢查房屋狀況，確認房屋符合交付條件。如有不符合交付條件的情況，乙方應在接收時提出，甲方應在個工作日內(nèi)進行修復。8.返租房屋維護8.1維護責任8.1.1甲方負責返租房屋的日常維護和管理，確保房屋及配套設施的正常運行。8.1.2乙方在使用過程中，應愛護返租房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.2維護費用8.2.1日常維護費用由甲方承擔。8.2.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.3維護程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)返租房屋及配套設施存在問題，應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后小時內(nèi)進行處理。9.返租房屋使用9.1使用范圍9.1.1返租房屋僅用于乙方居住用途。9.1.2乙方不得將返租房屋出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。9.2使用限制9.2.1乙方不得在返租房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。9.2.2乙方不得在返租房屋內(nèi)進行任何形式的商業(yè)活動。9.3使用責任9.3.1乙方應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定，不得影響其他住戶的合法權益。10.返租房屋修繕10.1修繕責任10.1.1返租房屋的自然損耗由甲方負責修繕。10.1.2因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。10.2修繕費用10.2.1修繕費用按照實際發(fā)生計算。10.2.2修繕費用由乙方在接到甲方通知后日內(nèi)支付。10.3修繕程序10.3.1乙方發(fā)現(xiàn)返租房屋需要修繕時，應及時通知甲方。10.3.2甲方應在接到通知后小時內(nèi)安排修繕。11.返租合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定支付返租費用的。12.1.2甲方未按約定交付返租房屋的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金金額按本合同約定的返租費用總額的%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。14.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。14.3合同終止條件14.3.1返租期限屆滿。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、交付清單、維修記錄等。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供服務的其他個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)議，履行其職責，并對自身行為承擔法律責任。15.3.2第三方的責任不應當免除甲方或乙方的合同責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權按照合同約定或雙方協(xié)議，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前天書面通知對方，說明第三方介入的必要性和相關情況。15.5.2雙方應在收到通知后天內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。16.1.2第三方的責任限額應明確具體，包括但不限于直接損失、間接損失等。16.2責任限額調(diào)整16.2.1第三方責任限額在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得單方面調(diào)整。16.2.2雙方協(xié)商一致后，可對第三方責任限額進行調(diào)整。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應直接