2024物業(yè)管理條例全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理條例全文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費支付時間4.3物業(yè)服務(wù)費支付方式第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守的條例6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條：乙方義務(wù)7.1乙方提供的服務(wù)7.2乙方應(yīng)遵守的條例第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××物業(yè)管理有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××業(yè)主委員會，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3物業(yè)定義物業(yè)指的是甲方負(fù)責(zé)管理的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：合同期限2.1合同起始日期合同起始日期為雙方簽字之日起。2.2合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。第三條：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理等。第四條：物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式物業(yè)服務(wù)費按照建筑面積計算，每平方米每月____元。4.2物業(yè)服務(wù)費支付時間物業(yè)服務(wù)費每季度支付一次，支付時間為季度首月__日前。4.3物業(yè)服務(wù)費支付方式物業(yè)服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××物業(yè)管理有限公司賬號：_____開戶銀行：×××銀行×××分行第五條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保小區(qū)安全；負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持小區(qū)整潔；負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，保持小區(qū)綠化環(huán)境；負(fù)責(zé)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故等。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守的條例甲方應(yīng)遵守《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失的責(zé)任，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。第二部分：其他約定7.1乙方應(yīng)在合同終止前__個月內(nèi)，將物業(yè)交接給甲方。7.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：附件附件一：物業(yè)基本情況說明附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖第四部分：合同簽署8.1合同簽署日期：____年__月__日8.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號8.3甲方代表簽字：____________8.4乙方代表簽字：____________第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的__%。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__年止。第十三條：其他條款13.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日；14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號；14.3甲方代表簽字：____________；14.4乙方代表簽字：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化情況等，為物業(yè)管理的依據(jù)。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表列明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等，包括物業(yè)服務(wù)費用的歷史收費記錄。附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括各個住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域的具體位置和界限。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共秩序的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)等。附件五：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理制度，包括物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)則、消防安全管理制度、停車管理制度等。附件六：物業(yè)維修基金使用管理辦法詳細(xì)說明物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理規(guī)則，確保物業(yè)的正常維護(hù)和修繕。附件七：業(yè)主大會決議附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行評價表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。4.乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的__%。示例說明：如果甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費，遲延支付了10天，違約金計算方式為：遲延支付金額×10天×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和使用功能。2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的各項服務(wù)和維修養(yǎng)護(hù)工作的費用。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.物業(yè)管理：本合同約定乙方提供